22/08/2025
🔊 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 - 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟭𝟭𝟳 𝗠² 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗲𝗺𝗶𝘀𝗲 !
𝗦𝗶𝘁𝘂𝗲𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗶𝗻𝗲 𝗱𝘂 𝗣𝗢𝗨𝗚𝗘𝗧 (𝟯𝟰𝟮𝟯𝟬), 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗽𝗮𝗿 𝗕𝗼𝘂𝘆𝗴𝘂𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝟭𝟵𝟴𝟵, 𝗱𝗲 𝟭𝟭𝟳 𝗠² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝟵𝟱𝟰 𝗠²
+ 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗲𝗻 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟵𝟴 𝗠² 𝘀𝘂𝗿𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯𝗲𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝟬 𝗠² 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗽𝗵𝗼𝘁𝗼𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗮 𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝗲.
🏠 La villa est composée d'un salon de 26 m² avec un insert fonctionnel, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, deux chambres et une troisième pièce de 9 m² (dressing, bureau, etc.), une salle d'eau moderne et des WC indépendants avec accès aux combles ; une belle mezzanine au-dessus du salon confère un espace supplémentaire ; une buanderie de 14 m² avec cumulus et adoucisseur d'eau.
🛠️ La maison bénéficie d'une toiture refaite récemment, d'une bonne isolation par le toit et par les murs et de double vitrage, climatisation réversible, des convecteurs modernes, menuiseries de qualité, des volets roulants électriques centralisés et volets extérieurs. Moustiquaires à chaque fenêtres.
La fibre optique est installée.
Travaux de rafraichissement et/ou de réagencement : sols, murs et cuisine.
🌳 Côté jardin, des muriers platanes vous confèrent une terrasse dallée ombragée l'été et un coin barbecue.
Exposition Sud-ouest.
Plusieurs dépendances complètent le lot :
➡️ un garage de 20 m² avec une porte en aluminium motorisée
➡️ un local indépendant avec do**he, lavabo et toilettes
➡️ un local carrelé indépendant, idéal pour une activité professionnelle sur place
➡️ un cabanon avec un établi
➡️ une grande remise avec une porte motorisée et un accès piéton ; elle dispose aussi de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Pratique pour la louer ou pour y stocker du matériel, des véhicules, etc.
☀️ Les panneaux solaires placés sur la remise vous procurent un revenu NET de 8000€ à 9000€ par an. compteur indépendant.
DPE : 138 kWh/m² an
GES : 4 kgCO2/m².an
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réf. 3475747-AR-025
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