Agence Couzinet Immobilier

23/05/2025

APPARTEMENT T4 - 94m2 - CARMES - (Exceptionnel)
ASCENSEUR / PARKING / TERRASSE

L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet particulièrement bien équipé dans un immeuble de standing au coeur du quartier des .
Au 4ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par des communs particulièrement bien tenus, une vue dégagée sur les Pyrénées et le dôme de la Grave ou la disposition contemporaine d'un appartement récent en hyper-centre. L'entrée, au centre du plan, nous conduit naturellement dans une belle pièce de vie lumineuse et adossée à une cuisine confortable ; l'espace de vie est ouvert sur une grande terrasse-loggia orientée Sud-Ouest ; une chambre parentale de taille agréable et avec SDB ainsi que deux chambres d'enfants se complètent pour offrir une logeabilité suffisante. A ce bien d'une rareté notable dans le secteur Carmes s'ajoutent une salle d'eau supplémentaire et un second wc séparé.

Pour votre plus grand confort, l'appartement est vendu avec un cellier en sous-sol, et deux places de parking peuvent être obtenues en sus du prix.

A 250m du marché des Carmes et dans un environnement calme et privilégié, cet appartement est à visiter rapidement.

Prix hors parking : 645 000€ FAI
Prix/place de parking : 45 000€/ Place
DPE : D et B
Charges de copropriété : 200€/mois
TF 2024 : 2051€

28/03/2024

A LOUER : hyper centre - 5/6 - ascenseur.

Idéalement situé à l'entrée de la rue de Bayard dans un bel immeuble particulièrement bien entretenu, l'Agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la location ces bureaux de 115m2 en parfait état et très bien situés au 1 er étage d'un immeuble toulousain en brique, avec ascenseur.

Avec 5 à 6 bureaux séparés et de bonne taille, l'ensemble vous séduira par sa disposition et son charme. vous y retrouverez des éléments de caractère (parquets, cheminées, brique apparente) ainsi qu'un confort bienvenu, place de parking et climatisation réversible, diagnostics B et A.

Métiers de bouche et de nuisance sonores non autorisés.

Loyer net : 1800€ (+ TVA 20%)
Loyer TTC chargé : 2695€/mois
Charges 360€/mois
TF : 165€/mois
Dépôt de garantie 7000€
Honoraires 15% du loyer HC (3888€)
Disponible immédiatement.

21/02/2024

En avant-Première pour ceux qui recherchent un joli bureau / ou un appartement T3 aux Carmes 😎 Nous l'avons trouvé pour vous !

L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T3 de 74m2 idéalement situé sur la place des Carmes. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double destination professionnelle / habitation offrant la possibilité d'exercice aux professions libérales, avocats, médecins, notaires notamment. Sa configuration convenant tout autant à l'habitation, il bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une chaudière au gaz, d'une grande salle d'eau avec do**he et de wc séparés. Son large balcon est également un atout.

Prix :395 000€ FAI 5,5% TTC
Charges : 0€
TF 2022 : 2200€ (Professionel)
Diagnostics : D et D
Copropriété 7 lots principaux

31/10/2023

L’équipe est au complet ✅

26/10/2023

Le bout du tunnel en vue pour les investisseurs ?
La BCE renonce à une nouvelle élévation des taux directeurs. 👏

Christine Lagarde, la présidente de la Banque centrale européenne a annoncé, ce jeudi, un maintien de ses taux directeurs entre 4% et 4,75%. Une première pause, depuis juillet 2022, justifiée par une inflation au plus bas depuis deux ans et un ralentissement de l’activité économique. Les re...

29/08/2023

L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison de briques et galets d'une surface d'environ 122m2 Carrez et rénovée avec soins dans un esprit contemporain.

Au coeur du quarter prisé du Busca et à quelques dizaines de mètres du jardin des Plantes, cette maison vous séduira par son emplacement calme et sécurisant, sa belle pièce de vie judicieusement rénovée, sa très belle luminosité et son équipement complet.

En plus d'une belle réception ouverte sur une vaste terrasse avec pool house et piscine au sel et chauffée, vous retrouverez un grand espace de travail en mezzanine disposant d'une seconde terrasse, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une buanderie et deux WC séparés.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage au gaz, de volets roulant électriques et de la climatisation.
Elle dispose également d'une cheminée.
Visites sur rendez-vous.

Le prix : 890 000€ FAI
Diagnostics C - C
Prévisionnel des dépenses énergétiques : 1090 - 1530€/an
Bien soumis au statut de la copropriété
Contact : Agence Couzinet Immobilier - 35, rue des Couteliers - 31000 Toulouse

Justine Lavaur Victoire Cailluet Adrien de Braquilanges Amaury Couzinet

13/07/2023

Hôtel particulier et Balcons sur le Tarn🌸🌳

L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel Hôtel Particulier XVIIIème avec Parc et dépendances, perché sur les rives du Tarn et à 45min de Toulouse. 📍


TF: 3100€
DPE: B et C
Prix: 995 000€ FAI

16/11/2022

Appartement T5 - 138m2 - Bourse / Bords de Garonne
L'agence Couzinet immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T5 traversant au premier étage d'un immeuble en brique rénové et bien entretenu.

Avec une exposition Sud-Est et Ouest, l'appartement est agréable et conserve de nombreux éléments de caractère tels que les parquets, cheminées et murs en briques apparentes. Situé à proximité immédiate de la place de la Bourse, dans un environnement riche de nombreux commerces et très central. L'appartement se compose de deux spacieuses pièces de vie en double séjour ou salon/salle à manger donnant rue et de 3 chambres dont deux avec placards, de nombreux rangements, de 2 salles de bain, toilettes.

Loyer : 1690€/mois
Charges comprises : 40€/mois
Honoraires 13€ TTC /m2 »

Avec Clara Teillol Pour cette visite 😃
Contact Clara Teillol - Agence Couzinet Immobilier

16/11/2022

APPARTEMENT FAMILIAL 225m2 - CARMES
Au troisième et dernier étage d'un immeuble de la fin du XIXème, à 100m du Marché des Carmes, dans un environnement bourgeois et particulièrement agréable, l'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement familial de plus de 225m2 et comportant 4 à 5 chambres

L'arrivée par une belle et vaste entrée nous entraine directement dans les pièces de réception où l'on retrouve deux salons et la salle à manger. L'appartement propose ensuite 4 à 5 chambres de belles tailles, deux salles de bain, deux wc, de nombreux rangements et plusieurs balcons.

En plus d'une belle luminosité avec une orientation principalement Est-Ouest, vous serez charmé par la multiplicité de beaux éléments de caractère conservés tant on retrouvera ici du cachet des parquets à bâtons rompus, des cheminées, portes intérieurs et menuiseries d'inspiration Art-déco ou de la finesse des stucs justement dosés.

Pour les besoins de l'appartement, une entrée de service, trois greniers et une cave complètent le bien, un garage fermé dans la cour pourra également être inclus dans la vente suivant discussions.

Prix de vente : 1 196 000€ FAI (4%TTC)
Copropriété de 10 lots principaux
Charges annuelles : 2260€
TF 2022 : 3156€

18/08/2022

L'agence Agence Couzinet Immobilier est heureuse de compter parmi son équipe Mademoiselle Clara Teillol jeune alternante Euridis Business School qui vient renforcer nos équipe sur le secteur , avec Victoire Cailluet. Nous lui souhaitons une franche réussite dans cette aventure, au service de vos exigences et dans un esprit consciencieux et familial.

13/07/2022

Bonjour à tous,

En exclusivité et pour quelques heures disponibles à la location cette jolie chartreuse secteur Busca - Jardin des Plantes - restaurée en 2018 par un propriétaire sympathique est disponible à la location à partir du 1er août pour un loyer charges comprises de 1790€.

Contact : Victoire Cailluet Agence Couzinet Immobilier
35, rue des Couteliers - 31000 Toulouse

16/02/2022

https://lopinion.com/articles/actualite/12094_3e-ligne-de-metro-a-toulouse-le-monument-aux-morts-sera-demonte-pour-les-travaux?fbclid=IwAR1uILbylIATWVsfIrEEFqy4Vm0pO62n6E5B7r4NCTpt2vCqkuHurjeTzCY_aem_AbGUdELaY5CgcF3ueNFxiiN0qOJ3p4WH52xQyPx34YvNgwbhmKqmbN0NxyYK5xMKStBarinvZ7vMsPeDBrdfTTC6VSwPbH5LOlL73pYltype97wSAFRt8M_n80pxqEWZ__0

Alors que plusieurs options étaient étudiées pour la construction de la future station de la 3e ligne de métro à François-Verdier, le démontage du monument aux morts a finalement été retenu par Tisséo.