Adrien Delaune - EMITI

Adrien Delaune - EMITI Professionnel de l’immobilier passionné et engagé, j’exerce sur les secteurs de la Haute-Garonne et des Hautes-Pyrénées.

Connaissance approfondie du marché, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation ou investissement.

Proposer en exclusivité cet agréable appartement de type T2, idéalement situé dans le secteur très recherché de Croix de...
28/05/2025

Proposer en exclusivité cet agréable appartement de type T2, idéalement situé dans le secteur très recherché de Croix de Pierre. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à seulement 700 mètres de l'arrêt de tramway « Croix de Pierre », facilitant ainsi vos déplacements au quotidien vers le centre-ville, les universités ou les pôles d'activités environnants.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend une chambre agréable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

L’appartement bénéficie également de prestations complémentaires très appréciées : une cave, idéale pour le stockage, et un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité – un véritable atout en zone urbaine.

Cet appartement est un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il allie confort, praticité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

DPE : D
Prix FAI : 110 000 €

Nouvelle maison disponible à la vente (65130)Nichée au cœur dans un environnement calme et naturel, cette villa récente ...
27/05/2025

Nouvelle maison disponible à la vente (65130)

Nichée au cœur dans un environnement calme et naturel, cette villa récente (2021) de plain-pied allie modernité, confort et performance énergétique. Elle offre une vue exceptionnelle à 180° sur la chaîne des Pyrénées depuis son jardin, sa terrasse et les pièces de vie.
Descriptif de la maison :

Surface habitable : 114 m²

Terrain : 1402 m², entièrement engazonné et piscinable

Orientation principale : sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée

Pièce de vie spacieuse de 54 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois, et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Suite parentale de plus de 30 m² avec vue montagne, dressing aménagé, salle d’eau et WC
Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 10,5 m² avec salle d’eau communicante
Garage de 25 m² avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique
Confort et équipements :

Poêle à bois en chauffage principal (aucun radiateur électrique)

Climatisation réversible

Sèche-serviette dans les pièces d’eau

DPE : A / A – excellente isolation et performance énergétique

Terrasse de 65 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les couchers de soleil

Larges baies vitrées qui permettent un chauffage naturel en hiver

Avancée de toit bien pensée pour limiter les apports solaires en été et conserver une température intérieure agréable

Cadre de vie privilégié : calme absolu, aucune nuisance sonore, vue dégagée.
À quelques minutes des commodités et des grands axes, tout en étant en pleine nature.
Maison idéale pour une famille, résidence principale ou maison secondaire de standing.

Un véritable coup de cœur vous attend ! Venez découvrir sur place tout le confort, la lumière et la vue à couper le souffle qu’offre cette maison. Une visite s’impose.

Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Professionnel de l’immobilier passionné et engagé, j’exerce sur les secteurs de la Haute-Garonne et des Hautes-Pyrénées....
21/05/2025

Professionnel de l’immobilier passionné et engagé, j’exerce sur les secteurs de la Haute-Garonne et des Hautes-Pyrénées. Fort d’une connaissance approfondie du marché local, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation ou investissement.

À l’écoute, réactif et toujours disponible, je mets un point d’honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur la transparence, la confiance et la performance. Mon objectif ? Vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre résidence secondaire dans nos magnifiques régions, je suis là pour vous guider à chaque étape.

Adresse

13 Rue Sainte-Ursule
Toulouse
31000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
13:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
13:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
13:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
13:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
13:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00

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