Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:30 - 19:30 Mardi 08:30 - 19:30 Mercredi 08:30 - 19:30 Jeudi 08:30 - 19:30 Vendredi 08:30 - 19:30 Samedi 10:00 - 17:00

Quel est le site Web ?

https://www.fij-immobilier-recrutement.fr/

Réseau FIJ Immobilier, 39 Bis Rue Gaston Phoebus, Toulouse (2026)

30/09/2026

Maison 4 pièces / 78 m² / 48 500 EUR / BURBURE
62151 BURBURE
Référence de l'annonce : 2014026
48500 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 78 m²
4 pièces
DPE : G
Pour plus de renseignements contactez
M MAHIEU Adrien
06 23 46 31 32
Adrien FIJ Immobilier vous propose à la vente :

Sur la commune de Burbure, non loin de l'église et de l'école, maison semi individuelle des années 1960 comprenant :

Au rez de chaussée :

-Salon, séjour, cuisine et WC .

Au 1er étage :

- Desservis par un palier , 2 chambres dont une donnant accés à la salle de bain.

Cour et dépendance.

De nombreux travaux sont néanmoins à prévoir dans la maison ( isolation, fenêtres, chauffage, salle de bain et cuisine ).

Il est par contre tout à fait possible d'aménager une salle de bain au rez de chaussée et d'avoir ainsi 2 vrais chambres.

Tout à l'égout conforme. Montant de la taxe foncière inconnu. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MAHIEU Adrien. Tél : 06-23-46-31-32. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 828 630 533. Spécialiste sur le secteur de : LILLERS et ses environs.

29/09/2026

Maison 8 pièces / 212m² / 310 000 EUR / GEVIGNEY-ET-MERCEY
70500 GEVIGNEY-ET-MERCEY
Référence de l'annonce : 2014025
310000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 211 m²
8 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Madame SIBILLE Nathalie
06 40 40 96 58
Maison contemporaine de caractère – 212m² logement indépendant – 16 ares

Située en Haute-Saône, à la campagne, dans le village de Gevigney, dans un environnement rural bénéficiant d'un tissu économique actif, découvrez cette maison contemporaine construite en 2003, d'une surface habitable de 125m² et une extension de 87 m2 datant de 2018 implantée sur un terrain de 16 ares.

Dès l'entrée, on apprécie son atmosphère : une charpente apparente, des volumes généreux et une belle luminosité créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et particulièrement conviviale.

La maison principale offre 125 m² et s'organise autour d'une très belle pièce de vie de 48 m².

Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace est largement baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur le séjour et compose un véritable lieu de vie familial.

Les demi-niveaux donnent à la maison son caractère et permettent de distinguer naturellement les différents espaces.

À l'étage :
- deux chambres ;
- un bureau ;
- une mezzanine ;
- une salle de bains avec baignoire balnéo.

Sur le niveau inférieur :
- une troisième chambre ;
- une salle d'eau avec do**he ;
- une buanderie/chaufferie
- un double garage et une cave

Les nombreux rangements facilitent le quotidien.

Un deuxième espace de vie… et un vrai potentiel :

Accessible depuis la maison, mais disposant également de son propre accès extérieur et de sa terrasse indépendante, l'extension de 87 m2 constitue un véritable logement indépendant.
Elle offre une remarquable pièce de vie de 54 m², deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un grenier.
Cette partie de la propriété constitue un atout particulièrement intéressant : elle peut permettre de générer des revenus complémentaires, accueillir f…

29/09/2026

🗞️ L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut retenir

Vous êtes vendeur, acquéreur, investisseur ou simplement curieux du marché immobilier ?

Voici les infos clés de la semaine 👇

1️⃣ 📞 Prospection immobilière : vers la fin de la pige téléphonique traditionnelle ?

Les règles du démarchage téléphonique évoluent fortement. Depuis le 11 août 2026, contacter des particuliers à des fins de prospection nécessite désormais leur consentement préalable.

➡️ Pour les professionnels de l’immobilier, les méthodes de prospection vont devoir évoluer et laisser davantage de place à la recommandation, au digital et aux contacts entrants.

🔗 https://www.ubiflow.net/blog/loi-fin-pige-immobili%C3%A8re

2️⃣ 🔑 Loyers impayés : vers un fonds national de garantie ?

Après avoir subi plusieurs années d’impayés avec une locataire insolvable, un propriétaire demande aux sénateurs la création d’un fonds national destiné à mieux protéger les bailleurs.

➡️ Aucune nouvelle garantie nationale n’existe à ce stade, mais cette situation rappelle l’importance de sécuriser au maximum une mise en location.

🔗 https://immobilier.lefigaro.fr/article/victime-d-une-locataire-insolvable-ce-proprietaire-demande-aux-senateurs-de-creer-un-fonds-national-de-garantie-des-loyers-impayes-20260924

3️⃣ 📝 Bail de location : ce qui change dès le 1er octobre 2026

Les modèles réglementaires de contrats de location évoluent. Les nouveaux baux devront notamment intégrer une clause résolutoire conforme aux nouvelles dispositions concernant les impayés de loyers, de charges ou le dépôt de garantie.

➡️ Propriétaires bailleurs et professionnels devront veiller à utiliser des contrats parfaitement à jour à partir du 1er octobre.

🔗 https://www.mysweetimmo.com/2026/09/22/bail-de-location-ce-qui-change-pour-vous-des-le-1er-octobre-2026-et-ce-qui-ne-change-pas/

4️⃣ 💶 Investissement : la peur de perdre de l’argent freine près d’un Français sur deux

Près d’un Français sur deux aurait déjà reporté une décision d’investissement par crainte de perdre son argent. Un chiffre qui illustre le poids de l’incertitude lorsqu’il s’agit de placer son épargne.

➡️ Dans l’immobilier aussi, disposer de chiffres précis sur le financement, les charges, la fiscalité et la rentabilité permet de prendre une décision plus éclairée.

🔗 https://www.mysweetimmo.com/2026/09/22/investissement-pres-dun-francais-sur-deux-a-reporte-une-decision-par-peur-de-perdre-de-largent/

5️⃣ 🏠 Divorce, succession : peut-on conserver son logement ?

Lors d’un divorce ou d’une succession, vendre le logement n’est pas toujours la seule solution. Crédit immobilier, financement d’une soulte ou prêt hypothécaire peuvent notamment permettre, selon la situation, de conserver le bien.

➡️ Avant d’envisager une vente, il peut être utile d’étudier les différentes possibilités de financement avec sa banque ou son courtier.

🔗 https://www.mysweetimmo.com/2026/09/22/divorce-succession-quels-credits-immobiliers-permettent-de-garder-son-logement/

✅ En résumé

Nouvelles règles de prospection, sécurisation des loyers, évolution des baux, prudence des investisseurs et solutions en cas de divorce ou de succession : l’immobilier continue d’évoluer et chaque situation nécessite une approche adaptée.

📩 Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’investissement ?

Les agents FIJ Immobilier vous accompagnent avec une stratégie adaptée à votre situation.

28/09/2026

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif
62690 AUBIGNY-EN-ARTOIS
Référence de l'annonce : 2014024
250000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 270 m²
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
M LEFEBVRE Alain
06 74 72 32 66
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux batiments indépendants implantés autour d'une cour commune.

Il se compose de :
Bâtiment 1 :
- un appartement T3 de 65.32m2
- un appartement T4 de 69.20m2

Bâtiement 2 :
- un appartement T4 de 87,99m2
- un appartement T3 de 48.63m2
- cinq garages, dont un double complétés par une grande surface de rangement.

Les logements bénéficient d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, ainsi que de menuiseries en PVC double-vitrage.
L'ensemble est raccodé au tout-à-l'égout.

Avec ses quatre logements, ses garages et ses espaces annexes, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement locatif.

Ce bien est éligible au dispositif fiscal Loc'avantage.
Tous les garages et appartements sont loués. Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M LEFEBVRE Alain. Tél : 06-74-72-32-66. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 829 984 038. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

26/09/2026

Maison 8 pièces / 212 m² / 253 000 EUR / BEAURAINS
62217 BEAURAINS
Référence de l'annonce : 2014022
253000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 212 m²
8 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
M Coget Arnaud
06 08 93 26 38
Très beaux volumes pour cette maison de 212 m², située sur la commune de Beaurains, proche d'Arras et de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 535 m² offrant :

Au rez-de-chaussée : Une salle de 25 m², un salon de 19 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine de 24 m², une chambre avec dressing de 26 m², un bureau de 8 m², une buanderie de 5 m² , une salle de bain de 11 m² ( do**he, baignoire, double vasque) et un wc séparé.

A l'étage : Grand pallier desservant trois chambres (une de 17 m² et deux de 14 ,5 m²).

A l'extérieur, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour transformer une pièce de 33 m² actuellement en cuisine.

Garage de 40 m².

Cave de 39 m².

Mode de chauffage : Chaudière GAZ et cheminée feu de bois.

Ballon d'eau et adoucisseur.

Menuiseries double vitrage PVC et velux.

Grande terrasse et jardin exposé EST.

Assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 2100 euros.

Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

25/09/2026

Maison 4 pièces / 75 m² / 60 000 EUR / LILLERS
62190 LILLERS
Référence de l'annonce : 2014021
60000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 75 m²
4 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
M MAHIEU Adrien
06 23 46 31 32
Adrien FIJ immobilier vous propose à la vente :

Cette maison mitoyenne d'environ 75 m² comprenant au Rdc une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, salle de bain et toilette.
Au premier, un bureau et une chambre pour 12m²
Au second une deuxième chambre

Pas d extérieur.

Double vitrage partout, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir

La maison est louée au même locataire depuis 3 ans sans aucun problème .

Elle est actuellement louée 570 euros par mois.

Idéal pour un projet d'achat clé en main pour un premier investissement.

Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ? Taxe foncière : 600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MAHIEU Adrien. Tél : 06-23-46-31-32. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 828 630 533. Spécialiste sur le secteur de : LILLERS et ses environs.

23/09/2026

Commerces 3 pièces / 1250 m² / 929 250 EUR / SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
44310 SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Référence de l'annonce : 2014003
929250 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface d'activité : 1250 m²
3 pièces
Pour plus de renseignements contactez
M Naud Olivier
06 58 04 39 68
Seulement chez FIJ Immobilier, Olivier Naud vous propose

Local professionnel de 1250 m² (bruts) sur parcelle de 4700 m2 env. situé à SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Pour porteurs de projet, investisseur...

Ce local est composé en trois parties :
- Ancienne salle de sport/gym de 545 m² environ, 3 salles, sanitaires / do**hes
- Ancien atelier de réparation automobile 240 m² env., avec un bureau et sanitaires
- Ancienne concession automobile 440 m2 env, avec deux bureaux et sanitaires

Le bâtiment est situé en zone UB du PLU, hors parc d'activité mais proche d'une entreprise et d'autres bâtiments professionnels, proche bourg et axe Nantes / Challans

L'ensemble nécessite des travaux de remise en état.

Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place
Olivier Naud, conseiller immobilier depuis 2015
FIJ Immobilier

Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine...
*(estimation offerte) Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,25 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

22/09/2026

Appartement 1 pièce / 20 m² / 33 000 EUR / SELONNET
04140 SELONNET
Référence de l'annonce : 2014019
33000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 20 m²
1 pièces
Pour plus de renseignements contactez
Madame Sabine AUZET-PEY
06 63 56 10 96
Un pied-à-terre à la montagne… avec un véritable potentiel locatif !

à 2h30 de Marseille, 3h de Toulon, accès ultra rapide âr autoroute A51, à 45 mn de Gap et Barcelonnette.

Vous rêvez d'un petit cocon à la montagne, sans les contraintes d'une voiture pour tout faire ?
Découvrez ce charmant studio vendu entièrement meublé, idéalement situé au cœur de la station de Chabanon, à environ 1 600 mètres d'altitude,
à quelques mètres seulement des pistes et de l'ensemble des commerces et services de la station.

Ici, tout est à portée de pas !
Les pistes et remontées mécaniques / L'ESF / La caisse des remontées mécaniques / Les restaurants / L'épicerie / La laverie … et les différents services de la station.

* UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Difficile de faire plus pratique pour profiter pleinement de la montagne !
* Depuis ce studio, nul besoin de reprendre la voiture : vous êtes au cœur de la vie de la station et au plus près des pistes. Une situation particulièrement recherchée pour les séjours de vacances, aussi bien en hiver qu'en été.
* Chabanon est une station à taille humaine, appréciée pour son ambiance familiale et conviviale, qui permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne dans un environnement naturel exceptionnel.
* Et pour les amateurs de ski, la station bénéficie d'un atout particulièrement intéressant : une saison hivernale attractive, avec une ouverture généralement précoce et une fermeture tardive par rapport aux autres stations de la vallée.

UN STUDIO LUMINEUX ET PRÊT À PROFITER : D'une capacité de 4 personnes, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances en famille, les week-ends à la montagne ou les séjours entre amis.
*Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir un investissement supplémentaire important en mobilier.
*Malgré l'absence…

22/09/2026

🗞️ L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut retenir

Vous êtes vendeur, acquéreur, investisseur ou simplement curieux du marché immobilier ?

Voici les infos clés de la semaine 👇

1️⃣ 📝 Vente immobilière : quel délai pour faire rectifier un acte notarié ?

Une erreur dans un acte notarié ne peut pas être contestée indéfiniment. La Cour de cassation a précisé que l’action en rectification d’un acte de vente immobilière est soumise à un délai de prescription de 5 ans.

➡️ En cas d’erreur constatée dans un acte, mieux vaut réagir rapidement et se rapprocher de son notaire.

🔗 https://www.journaldelagence.com/1413659-vente-immobiliere-quel-delai-pour-faire-rectifier-un-acte-notarie

2️⃣ 📱 Idealista débarque en France

Déjà très implanté en Espagne, en Italie et au Portugal, le portail immobilier Idealista arrive officiellement sur le marché français avec l’ambition de bousculer les acteurs déjà installés.

➡️ L’arrivée d’un nouvel acteur majeur pourrait progressivement faire évoluer la visibilité et la diffusion des annonces immobilières en France.

🔗 https://www.immomatin.com/portails/sites-professionnels/idealista-debarque-en-france-et-veut-bousculer-le-marche-des-portails-immobiliers.html

3️⃣ 🏦 Crédit immobilier : les taux pourraient approcher 4 % d’ici fin 2026

La remontée des taux se confirme. En cette seconde moitié de septembre, les taux moyens se situent autour de 3,40 % sur 15 ans, 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans. Le taux moyen sur 20 ans pourrait atteindre entre 3,7 % et 4 % d’ici la fin de l’année.

➡️ Pour un acquéreur dont le projet est finançable aujourd’hui, attendre une baisse rapide des taux devient de plus en plus incertain.

🔗 https://www.mysweetimmo.com/2026/09/14/credit-immobilier-les-taux-remontent-jusquou-iront-ils-dici-fin-2026/

4️⃣ 🏚️ Logements vacants : les mairies connaîtront les propriétaires dès 2027

À compter du 1er janvier 2027, l’administration fiscale transmettra automatiquement aux communes et intercommunalités des informations concernant les logements recensés comme vacants et leurs propriétaires.

➡️ Les propriétaires concernés ont intérêt à vérifier dès maintenant que les informations déclarées sur leurs biens immobiliers sont bien à jour.

🔗 https://www.mysweetimmo.com/2026/09/13/logement-vacant-votre-nom-transmis-a-la-mairie-des-2027/

5️⃣ 🗺️ Cadastre : ce qui change pour les ventes immobilières

À la suite d’un problème affectant l’accès professionnel aux données cadastrales, une procédure temporaire a été mise en place pour permettre aux notaires et géomètres-experts d’obtenir les documents nécessaires.

➡️ Pas d’inquiétude : les compromis et actes authentiques peuvent toujours être signés et les ventes immobilières ne sont pas bloquées.

🔗 https://www.mysweetimmo.com/2026/09/21/cadastre-ce-qui-change-pour-une-vente-immobiliere/

✅ En résumé

Actes notariés, arrivée d’un nouveau portail immobilier, remontée des taux, logements vacants et accès aux données cadastrales : cette semaine encore, l’environnement immobilier évolue rapidement et rappelle l’importance d’être bien informé à chaque étape d’un projet.

📩 Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’investissement ?

Les agents FIJ Immobilier vous accompagnent avec une stratégie adaptée à votre situation.

19/09/2026

Appartement 4 pièces / 81 m² / 129 000 EUR / ALBI
81000 ALBI
Référence de l'annonce : 2013999
129000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 81 m²
4 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
M Bolotine Frédéric
06 99 43 71 12
Situé dans le quartier de la Madeleine à Albi, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 80,5 m² habitables, très bien entretenu, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Albi et sa cathédrale.

Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant directement sur un balcon équipé d'un store, une cuisine séparée et deux chambres. Chacune des chambres dispose d'une porte-fenêtre avec une vue dégagée.
Une troisième chambre est aujourd'hui aménagée en salon, ce qui permet de disposer d'un second espace de vie. Elle peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins.

L'appartement dispose également d'un cellier et d'une salle d'eau équipée d'une do**he et d'un meuble vasque.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente.

Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des lignes régulières de bus.
Le centre-ville et le centre historique d'Albi sont facilement accessibles et de nombreux déplacements peuvent se faire à pied.
Une cave privative, un local à vélos commun ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.
Charges de copropriété : environ 112 € par mois.
Taxe foncière estimée à environ 1 600 € par an hors exonération personnelle dont bénéficie actuellement la propriétaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1600 EUR Charges courantes annuelles : 1345. Nombre de lots dans la co-propriété : 141. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Alb…

Réseau FIJ Immobilier

30/09/2026

29/09/2026

29/09/2026

28/09/2026

26/09/2026

25/09/2026

23/09/2026

22/09/2026

22/09/2026

19/09/2026

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