Réseau FIJ Immobilier

Réseau FIJ Immobilier Réseau national d’agents mandataires en immobilier. Chez FIJ nous avons décidé de tout revoir pour créer le meilleur 💪

Immeuble / 270 m² / 260 000 EUR / AUBIGNY-EN-ARTOIS62690 AUBIGNY-EN-ARTOISRéférence de l'annonce : 2013820260000 €https:...
17/02/2026

Immeuble / 270 m² / 260 000 EUR / AUBIGNY-EN-ARTOIS
62690 AUBIGNY-EN-ARTOIS
Référence de l'annonce : 2013820
260000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 270 m²
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
Madame FROMENT Caroline
06 12 85 62 93
En exclusivité chez FIJ immobilier, à seulement 20 min d'Arras, Ensemble immobilier en mono propriété sur une parcelle avec cour commune. Cet ensemble immobilier se compose 2 bâtiments distincts. : 1er bâtiment : 2 appartements T3 et 2ème bâtiment 1 T3 et 1T4.
Le gros plus : une batterie de 5 garages.

Diagnostic de performance énergétique : D Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

Maison 6 pièces / 108 m² / 217 000 EUR / AGNY62217 AGNYRéférence de l'annonce : 2013824217000 €https://www.fij-immobilie...
17/02/2026

Maison 6 pièces / 108 m² / 217 000 EUR / AGNY
62217 AGNY
Référence de l'annonce : 2013824
217000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 108 m²
6 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
M Coget Arnaud
06 08 93 26 38
Agréable maison individuelle de 1920, de 108 m², située sur la commune d'Agny, à 8 minutes en voiture de la gare d'Arras, proche de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 714 m² offrant :

Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 31 m² avec poêle à pellets, cuisine de 12 m², salle de bain de 6 m² ( baignoire et vasque), pièce bureau de 8 m², cellier de 5 m² et wc.

Au premier étage : Deux chambres de 11 m² et 17 m² avec placards.

Au deuxième étage : Une chambre de 10 m² et une partie comble de 5 m² non aménagée.

Garage de 33 m² avec porte motorisée.

Petite cave voutée de 8 m².

Très beau jardin exposé EST avec dépendances.

Menuiseries double vitrage PVC.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à pellets.

Assainissement : tout à l'égout CONFORME. Taxe foncière : 900 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

🗞️L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut retenir Vous êtes vendeur, acquéreur (ou simplement curieux du marché) ?Voic...
16/02/2026

🗞️L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut retenir

Vous êtes vendeur, acquéreur (ou simplement curieux du marché) ?
Voici les infos clés de la semaine pour mieux comprendre les tendances du moment.👇

🏦 Crédit immobilier : le marché repart
La production de crédits a fortement progressé, signe d’un retour progressif des acquéreurs sur le marché.
🔗 https://www.journaldelagence.com/1409676-selon-la-banque-de-france-le-volume-des-credits-immobiliers-a-bondi-de-33-en-2025

👶 Logement & familles : de nouvelles idées autour du PTZ
Plusieurs pistes sont évoquées pour faciliter l’accès au logement des jeunes ménages et des familles.
🔗 https://www.bfmtv.com/immobilier/un-pret-a-taux-zero-lors-d-une-naissance-ameliorer-la-rotation-du-parc-social-pour-les-familles-avec-enfants-un-depute-propose-une-trentaine-de-mesures-pour-le-logement-alors-que-la-natalite-s-effondre_AV-202602130669.html

📉 Investissement locatif : prudence face aux nouveaux dispositifs
Certaines mesures ne convainquent pas encore les investisseurs : le marché locatif reste exigeant et sélectif.
🔗 https://www.capital.fr/immobilier/dispositif-jeanbrun-pourquoi-il-nemballe-pas-les-investisseurs-immobiliers-1523703

💰 Apport personnel : une tendance à la baisse
Bonne nouvelle : les banques demandent légèrement moins d’apport, ce qui peut débloquer certains projets d’achat.
🔗 https://immobilier.lefigaro.fr/article/credit-immobilier-l-apport-personnel-moyen-demande-est-en-baisse-en-2025-20260216

🗳️ Municipales 2026 : le logement au cœur des débats
Urbanisme, offre locative, accès au logement… l’immobilier devient un sujet politique majeur dans les territoires.
🔗 https://www.pretto.fr/tendance-marche-immobilier/marche-immobilier-2026/municipales-2026-logement-vote-jeunes/

✅ En résumé
Un marché qui reprend doucement, un financement un peu plus accessible… et des décisions politiques qui vont continuer d’influencer l’immobilier en 2026.

📩 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
Contactez un agent FIJ Immobilier : on vous accompagne simplement, avec transparence et efficacité.

́reurs

🗞️L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut savoirQue vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, voici les infos clés...
10/02/2026

🗞️L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut savoir

Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, voici les infos clés de la semaine pour mieux comprendre le marché immobilier actuel 👇

🔹 Crédit immobilier 2026 : des écarts selon les régions
Les conditions d’emprunt restent globalement stables, mais certaines régions permettent encore d’obtenir des financements plus avantageux.
➡️ Bien choisir sa zone peut faire une vraie différence sur le coût du crédit.

🔗 https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-en-2026-ces-regions-ou-emprunter-coute-moins-cher-1523572

🔹 Travaux énergétiques : sont-ils vraiment rentables ?
Isolation, chauffage, rénovation… les travaux énergétiques peuvent améliorer la valeur d’un bien, mais leur rentabilité dépend du type de travaux et du bien concerné.
➡️ À anticiper avant de vendre ou d’investir.

🔗 https://www.capital.fr/immobilier/travaux-energetiques-en-combien-de-temps-les-rembourse-t-on-vraiment-1523504

🔹 Retour possible de la taxe d’habitation ?
Un sondage montre qu’une partie des Français serait favorable à son retour, sous conditions.
➡️ Un débat fiscal à suivre, qui pourrait impacter propriétaires et locataires à l’avenir.

🔗 https://www.bfmtv.com/immobilier/le-retour-de-la-taxe-d-habitation-pour-de-meilleurs-services-publics-40-des-francais-disent-etonnamment-oui-dont-de-nombreux-electeurs-de-droite-et-macronistes_AV-202602090421.html

🔹 Taux immobiliers : légère hausse en février 2026
Les taux remontent doucement mais restent encore accessibles pour des projets bien préparés.
➡️ Le timing et la qualité du dossier restent essentiels.

🔗 https://www.pretto.fr/taux-immobilier/historique-taux-immobilier/2026/combien-emprunter-taux-immobilier-fevrier-2026/

🔹 Mieux comprendre son crédit immobilier
Un guide clair pour aider les acquéreurs à mieux décrypter leur financement et éviter les erreurs courantes.
➡️ Un vrai plus pour sécuriser un projet d’achat.

🔗 https://www.pretto.fr/acheteur-immobilier/primo-accedant/cahier-de-vacances-sur-le-credit-immobilier/

✅ En résumé

Le marché reste actif, mais plus exigeant.
Un projet immobilier réussi passe par une bonne information et un accompagnement personnalisé.

📩 Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’investissement ?
Les agents FIJ Immobilier sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner.


Commerces 3 pièces / 50 m² / 129 000 EUR / AGNIERES-EN-DEVOLUY05250 DévoluyRéférence de l'annonce : 2013821129000 €https...
09/02/2026

Commerces 3 pièces / 50 m² / 129 000 EUR / AGNIERES-EN-DEVOLUY
05250 Dévoluy
Référence de l'annonce : 2013821
129000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface commerciale : 50 m²
3 pièces
Pour plus de renseignements contactez
Madame Gauthier Emilie
06 89 04 84 48
À VENDRE –LE DEVOLUY- STATION LA JOUE DU LOUP- Fonds de commerce – Pizzeria à emporter & livraison
Situé au cœur de la station de La Joue du Loup, ce fonds de commerce de pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une activité exclusivement dédiée à la vente à emporter et à la livraison sur le centre de la station.
L'établissement exploite une activité saisonnière bien structurée, avec des périodes d'ouverture suivantes :
- du 1er décembre à mi-avril (saison hivernale),
- du 1er juillet au 31 août (saison estivale),
- ainsi que pendant les vacances de la Toussaint, avec une exploitation uniquement le soir sur cette période.
L'activité est actuellement exercée uniquement en vente à emporter et en livraison, offrant une organisation optimisée et des charges maîtrisées.
Le local dispose d'un agencement entièrement neuf, moderne et fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans travaux.
Il s'agit d'une affaire saine, en plein développement, bénéficiant d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidèle, portée par l'attractivité de la station.
Cette pizzeria constitue une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans une station dynamique des hautes Alpes ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce rentable et bien implanté.
Renseignements supplémentaires sur demande au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 1475 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

Appartement 2 pièces / 51 m² / 128 000 EUR / MARSEILLE--3E--ARRONDISSEMENT13003 MARSEILLE--3E--ARRONDISSEMENTRéférence d...
03/02/2026

Appartement 2 pièces / 51 m² / 128 000 EUR / MARSEILLE--3E--ARRONDISSEMENT
13003 MARSEILLE--3E--ARRONDISSEMENT
Référence de l'annonce : 2013810
128000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 51 m²
2 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
M MARONGIU OHANIAN Laurent
07 63 75 86 76
En exclusivité FIJ IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T2 traversant de 52 m², orienté Sud, situé au quatrième étage sur sept avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et entièrement fermée avec interphone, dans le quartier recherché et en plein renouveau de la Belle de Mai à Marseille.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Friche de la Belle de Mai, véritable pôle culturel et artistique emblématique, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, vivant et attractif, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux axes.
Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue mer dégagée. Il se compose d'un grand séjour avec espace salle à manger s'ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte semi-équipée bénéficiant également d'un accès au balcon.
Un dégagement dessert la partie nuit comprenant un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre confortable équipée d'une penderie murale.
Les prestations offrent un excellent confort au quotidien avec des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible, un store banne, une porte blindée et un chauffage collectif.
L'ensemble s'inscrit dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un quartier en pleine évolution, alliant authenticité, vie culturelle et potentiel de valorisation. Visite virtuelle sur demande, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 343 EUR Charges courantes annuelles : 1700. Nombre de …

Maison 4 pièces / 67 m² / 169 000 EUR / ALBI81000 ALBIRéférence de l'annonce : 2013819169000 €https://www.fij-immobilier...
03/02/2026

Maison 4 pièces / 67 m² / 169 000 EUR / ALBI
81000 ALBI
Référence de l'annonce : 2013819
169000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 67 m²
4 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
M Bolotine Frédéric
06 99 43 71 12
À vendre – Maison avec terrain constructible – Quartier du Breuil, Albi

Située au calme dans le quartier du Breuil à Albi.
Cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 2 km du centre-ville d'Albi et 1 km du centre commercial de Lescure-d'Albigeois.
Écoles, lycée et bus à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique.
La maison se compose de :
AU RDC
Un salon lumineux
Une cuisine équipée de 14,3 m² (plaque électrique, lave-vaisselle intégré)
1 chambre et 1 salle d'eau
A l'étage:
1 chambre et 1 bureau

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Les extérieurs sont un véritable atout :
•Un garage spacieux de 27,8 m²
•Place de stationnement devant le garage
•Une parcelle de 700 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec la possibilité de créer un accès indépendant (extension, seconde construction, projet locatif…)

Avant toute visite, il est conseillé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible) et, si vous le souhaitez, de faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant. Pour toute visite, il vous sera demandé votre pièce d'identité. Taxe foncière : 900 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

🗞️ L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut savoirVous êtes vendeur, acquéreur ou simplement attentif à l’évolution du ...
02/02/2026

🗞️ L’actu immo de la semaine : ce qu’il faut savoir

Vous êtes vendeur, acquéreur ou simplement attentif à l’évolution du marché immobilier ?
Voici les infos clés de la semaine à connaître 👇

🔹 Les prix repartent à la hausse
Malgré une demande encore prudente, les prix de l’immobilier continuent de progresser dans de nombreuses zones.
➡️ Un signal encourageant pour les vendeurs qui s’interrogent sur le bon moment pour vendre.

🔗 https://www.journaldelagence.com/1409518-immobilier-le-rebond-des-prix-se-confirme-malgre-une-demande-hesitante

🔹 Immobilier 2025 : les chiffres clés à retenir
Transactions, volumes, évolution des prix… retour sur les indicateurs qui ont marqué le marché immobilier l’an dernier.
➡️ Des repères utiles pour mieux comprendre la dynamique actuelle.

🔗 https://www.journaldelagence.com/1409356-les-10-chiffres-marquants-de-limmobilier-en-2025

🔹 Nouveau PTZ 2026 : ce qui attend les futurs acheteurs
Le prêt à taux zéro évolue en 2026 pour faciliter l’accession à la propriété dans certaines zones.
➡️ Une opportunité à suivre de près pour les primo-accédants.

🔗 https://www.pretto.fr/pret-immobilier/pret-taux-zero-ptz/quand-commence-le-nouveau-ptz-2026/

🔹 Logement locatif : un nouveau dispositif pour construire plus
L’État souhaite encourager la production de logements locatifs privés dès 2026.
➡️ Une mesure qui pourrait renforcer l’offre dans certaines zones tendues.

🔗 https://www.capital.fr/immobilier/dispositif-jeanbrun-comment-le-gouvernement-veut-produire-50-000-logements-locatifs-prives-en-2026-1523139

🔹 Charges de copropriété : pourquoi elles augmentent
Énergie, entretien, services… plusieurs facteurs expliquent la hausse des charges.
➡️ Un point important à anticiper avant d’acheter en copropriété.

🔗 https://www.capital.fr/immobilier/charges-de-copropriete-les-hausses-qui-arrivent-et-comment-les-contenir-1523210

✅ En résumé

Le marché immobilier évolue, mais reste actif.
Bien s’informer et être accompagné permet de prendre les bonnes décisions, au bon moment.

📩 Un projet de vente ou d’achat ?
Les agents FIJ Immobilier sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner.

́reurs

Appartement 5 pièces / 85 m² / 189 000 EUR / L'UNION31240 L'UNIONRéférence de l'annonce : 2013816189000 €https://www.fij...
01/02/2026

Appartement 5 pièces / 85 m² / 189 000 EUR / L'UNION
31240 L'UNION
Référence de l'annonce : 2013816
189000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 85 m²
5 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
Madame Junca Marielle
06 26 30 81 17
Rare opportunité au sein d'un quartier historique de la ville de l'Union, appartement en RDC de 85 m² à un tout petit prix !
Il comprend 3 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bain et des wc indépendants. Un couloir en L distribue ces différentes pièces comme vous pouvez le voir sur le plan mis en photo.
Il est à remettre à votre goût mais est habitable en l'état. Le chauffage est au gaz de ville. Ce bien peut intéresser un investisseur, cet appartement était loué précédemment, ou une famille car nous sommes proches d'absolument toutes les commodités ! Un arrêt de bus est à quelques mètres, les écoles maternelle et primaire sont à 700 m (soit 1 min en voiture et 9 min à pied), le collège est à 1 km, la 1ère boulangerie est à 650 m, les supermarchés à 950 m et 1,1 km.
Ce bien est dans une petite copropriété de 4 lots, il y a donc un règlement de copropriété avec un syndic bénévole, ce qui réduit considérablement les coûts ! ils représentent environ 15 €/mois.
A quelques mètres du logement, nous trouvons des places de parking prévues pour ces maisons de ville.
C'est une belle affaire à envisager et à visiter ! Taxe foncière : 1100 EUR Charges courantes annuelles : 175. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,28 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

Maison 5 pièces / 125 m² / 233 000 EUR / CASTRES81100 CASTRESRéférence de l'annonce : 2013812233000 €https://www.fij-imm...
31/01/2026

Maison 5 pièces / 125 m² / 233 000 EUR / CASTRES
81100 CASTRES
Référence de l'annonce : 2013812
233000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 125 m²
5 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Madame PETITPAIN Chloé
06 56 86 55 99
Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité :
Castres, dans le secteur du SIALA, maison individuelle T5 avec jardin construite en 2006.

Cette maison est implantée au fond d'une impasse, en retrait de l'axe principal. Elle offre ainsi un cadre de vie calme, à proximité immédiate des commerces et services.

La maison se développe sur environ 125 m² habitables.
Le salon et la Salle a manger composent une pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur grâce à des portes-fenêtres de chaque côté. Cette configuration apporte une belle luminosité tout au long de la journée et permet un accès direct à deux terrasses, idéales selon l'ensoleillement (Est/Ouest)
La cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon les besoins.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre de plain-pied, bénéficiant de sa salle de bain attenante, formant un espace confortable.
Un bureau, également situé au rez-de-chaussée, peut facilement être utilisé comme quatrième chambre, selon les besoins.
À l'étage, les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante, garantissant une bonne séparation des espaces.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² entoure la maison. Le jardin est majoritairement bordé de haies, limitant les vis-à-vis et préservant l'intimité.
En fond de parcelle, une rivière longe le terrain, offrant un environnement agréable et un caractère atypique.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'un bon équilibre énergétique.

Un bien lumineux et fonctionnel bénéficiant d'un emplacement recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités. ------------------------------------------------------------------------------------

Les informations sur…

Une maison familiale à réinventer, au calme et proche de toutes les commodités62000 ArrasRéférence de l'annonce : BF3001...
30/01/2026

Une maison familiale à réinventer, au calme et proche de toutes les commodités
62000 Arras
Référence de l'annonce : BF300126F1
144000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 77 m²
5 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
FIJ IMMOBILIER
06 12 85 62 93
77 m² habitables – 3/4 chambres – garage intégré – jardin
Maison en briques des années 60 à personnaliser, avec dépendance.

Le quartier offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces de proximité, école primaire, collège et lignes de bus accessibles à pied. L'arrêt situé à quelques pas permet de rejoindre la gare d'Arras en une dizaine de minutes.
La zone commerciale Boréal, à quelques minutes en voiture, complète les services du quotidien.

Le terrain d'environ 230 m² comprend un petit jardin, une terrasse, ainsi qu'une dépendance avec électricité et cave. Un stationnement est possible devant la maison. Le garage, intégré au bâti, permet un accès direct à l'intérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes et une petite cave en sous-sol.
À l'étage, la maison propose trois chambres et une quatrième pièce de surface plus réduite, adaptée à un usage de bureau, dressing ou chambre d'enfant. La salle de bains peut être agrandie en repensant l'agencement.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets électriques ou manuels selon les pièces. La chaudière gaz, récente, assure le chauffage de l'ensemble.

Un bien sain et évolutif, à moderniser selon vos goûts. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif simple à mettre en œuvre.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT.
Tél : 06-12-85-62-93. Mail : [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 1234 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 3,60 %. Prix hors honoraires : 139 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT.
Tél : 06-12-85-62-93. Mail : [email protected]. Agent commercial immatric…

Maison 4 pièces / 122 m² / 520 000 EUR / LE PUY-SAINTE-REPARADE13610 LE PUY-SAINTE-REPARADERéférence de l'annonce : 2013...
30/01/2026

Maison 4 pièces / 122 m² / 520 000 EUR / LE PUY-SAINTE-REPARADE
13610 LE PUY-SAINTE-REPARADE
Référence de l'annonce : 2013815
520000 €
https://www.fij-immobilier.fr/

Surface habitable : 122 m²
4 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Madame Bourhy Carine
06 13 80 40 28
Idéalement située au cœur du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette villa récente de type T4 développe environ 122 m² et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, dans un quartier calme et recherché.

Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte, un plafond cathédrale et une ferme apparente en chêne massif qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une grande cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace convivial.
La pièce de vie s'ouvre, par deux larges baies vitrées, sur une terrasse plein sud de 35 m², équipée d'une tonnelle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue d'un côté sur les toits du village, de l'autre sur la nature environnante.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une grande buanderie, un autre wc et d'un bel espace de rangement d'environ 16 m², pouvant aisément faire office de dressing.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin végétalisé, agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement.

Cette maison réussit l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne :
terres cuites artisanales au sol, carreaux de ciment dans la cuisine et la salle de bain, charpente apparente en chêne massif, cheminée, chauffage au sol performant avec chaudière gaz de ville et climatisation dans la pièce de vie.
À 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de la gare TGV.

Prix de vente : 520 000 € Contactez Carine BOURHY au o613804028
Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.…

Adresse

39 Bis Rue Gaston Phoebus
Toulouse
31300

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 19:30
Mardi 08:30 - 19:30
Mercredi 08:30 - 19:30
Jeudi 08:30 - 19:30
Vendredi 08:30 - 19:30
Samedi 10:00 - 17:00

Téléphone

+33534518793

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Réseau FIJ Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Réseau FIJ Immobilier:

Partager