01/08/2026
📍 OPPORTUNITÉ RARE - AU BORD DU CANAL DU MIDI 🌿✨
Vous rêvez de vous lancer dans une aventure touristique ou d'investir dans un lieu chargé d'histoire ? Ce bien unique à Marseillette (à 20 min de Carcassonne) n'attend que votre projet !
Ancien hôtel-restaurant vendu cause départ à la retraite, situé dans un cadre bucolique au bord du Canal du Midi, très prisé par les cyclotouristes et plaisanciers. 🚴♂️🚤
🔑 Les caractéristiques clés :
📐 Surface : 358 m² sur un parc arboré de 3 878 m²
🛏 Capacité : 12 pièces / 11 chambres (dont 7 climatisées avec SDE privative)
🍽 Espace Restauration : Cuisine pro en très bon état + salle (50 couverts) + grande terrasse ombragée (parfait pour un concept guinguette !)
🏛 Le + Charme : Un ancien moulin en pierre rénové + un 2nd moulin du XIXe à réhabiliter
🅿️ Côté pratique : Grand parking privé de 25 places (accès voitures & bus)
💡 Le projet idéal : Gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou guinguette locale au bord de l'eau.
💰 Prix : 360 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
📞 Prêt à visiter ou besoin d'infos ?
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📱 04 68 78 53 20
🌐 www.acces-immobilier.com
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