Mélody Fabre RE/MAX Acces Immobilier

17/07/2026

🏠 EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF À TRÈBES ! 🚀

​Vous cherchez un placement immobilier serein, rentable et clé en main ? Découvrez ce charmant pavillon T2 de près de 46 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien à Trèbes.

​Le gros point fort ? Il est déjà vendu loué (526,09 € CC / mois). Idéal pour vous constituer un patrimoine et encaisser des loyers dès la signature ! 💼💰

​Les atouts du bien :

​✨ Prêt à vivre : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

​🛏️ Confort : 1 chambre confortable, un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC.

​☀️ Extérieur : Une belle terrasse exposée Est pour les moments de détente.

​🚗 Prestations : Climatisation réversible, double vitrage et une place de parking privée.

​📊 Les chiffres clés :

​Prix : 69 500 € (Honoraires charge vendeur)

​Surface : 45.68 m²

​Copropriété : 101 lots (Charges annuelles : 1 688 € / Pas de procédure en cours)

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11/07/2026

08/07/2026

🏠 NOUVEAUTÉ • SAINTE-EULALIE 🏠

​À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Découvrez cette charmante maison de village en pierre de type 3, située au calme à l'ouest de Carcassonne.

​💰 Prix : 65 000 € (honoraires charge vendeur)

​Ce qui vous attend :

​📐 50.34 m² bien agencés

​🛋️ Séjour avec cuisine aménagée

​🛌 2 chambres + 1 salle de bain avec WC

​🛠️ Toiture rénovée en 2012 (bon état général, rafraîchissement à prévoir)

​✨ Le charme de l’ancien à petit prix, prêt à être mis à votre goût !

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04/07/2026

🏢 OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE À CARCASSONNE ! 🏢

​Vous cherchez l'espace idéal pour développer votre activité ou stocker votre matériel en toute sécurité ? Découvrez ce hangar fonctionnel de 167 m², disponible immédiatement !

​Les points forts du bien :

​📐 Superficie : 167 m² d'espace optimisé.

​🚗 Accessibilité : Porte sectionnelle de plus de 4m de hauteur, idéale pour les véhicules utilitaires et les livraisons.

​🏗️ Aménagement : Sol en béton robuste et belle hauteur sous plafond.

​🅿️ Le + : Un parking extérieur dédié pour votre stationnement ou celui de vos clients/fournisseurs.

​📍 Localisation : Carcassonne

🔑 Disponibilité : Libre de suite !

​💶 Conditions financières :

​Loyer : 1 000 € CC / mois (soumis à la TVA)

​Dépôt de garantie : 850 €

​Honoraires d'agence : 1 440 € TTC

​💼 Un local parfait pour les artisans, entrepreneurs ou pour du stockage de volume. 📩 Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui en DM ou par téléphone pour organiser une visite.

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30/06/2026

NOUVEAUTÉ EN GESTION… DÉJÀ LOUÉE ! 🎉

​À peine entrée dans notre catalogue, déjà réservée ! Il faut dire que cette magnifique villa de plain-pied située à Lavalette avait de sacrés arguments pour plaire. 😍

​Retour sur une mise en location express pour ce bien d’exception :

🏠 Villa de plain-pied chaleureuse et fonctionnelle

🛌 4 chambres spacieuses pour toute la famille

🚗 Un grand garage et un beau terrain en hauteur

⛰️ Et le clou du spectacle : une vue imprenable sur les Pyrénées… Le rêve au quotidien !

​💵 Loyer : 1150 € / mois

​🤝 Félicitations aux heureux locataires qui s'y installent bientôt, et un grand merci aux propriétaires pour leur confiance totale en mon service de gestion locative.

​Vous aussi, vous souhaitez louer et faire gérer votre bien l'esprit serein, au juste prix et avec une efficacité maximale ? On s'occupe de tout, de A à Z. ⚙️💼

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27/06/2026

🚀 RENTABILITÉ IMMÉDIATE • TRÈBES (11) 🚀

​Avis aux investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport mixte de 270 m², idéalement situé sur une avenue passante et en parfait état (aucun travaux à prévoir).

​💰 Prix : 329 000 € (Honoraires charge vendeur)

📈 Revenus locatifs : 2 890 € / mois nets de copropriété !

​🏢 La composition (100% loué) :

​RDC : 3 locaux commerciaux (salon de coiffure, snack, et café rénovés à neuf ✨).

​Étage : 2 appartements de type T3.

​🌟 Les + :

​✅ Zéro copropriété

✅ Emplacement n°1 à forte visibilité

✅ Rendement immédiat et sécurisé

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25/06/2026

🏡 À SAISIR À TRÈBES – PAVILLON 4 FACES À 159 500 € ! 🌟

​Vous recherchez le confort du plain-pied ? Ce pavillon de 93.42 m² (Type 3) est idéal pour de jeunes retraités, un jeune couple ou un premier achat !

​🌳 Le grand + : Un terrain de 400 m² arboré, clos et piscinable 🏊‍♂️

​À l'intérieur :

​🛌 2 belles chambres, un salon-séjour et une cuisine équipée.

​☀️ Une véranda lumineuse exposée plein Sud.

​🚗 Un grand garage.

​Prestations & Confort : Construction robuste des années 80 (hourdis), double vitrage PVC, volets roulants électriques et chaudière gaz à condensation. Maison très bien entretenue, prête à être modernisée selon vos goûts ! À deux pas des commerces. 🛒

​(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

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25/06/2026

🏡 CARCASSONNE – VUE MONTAGNE NOIRE ⛰️
299 000€HAI

​Vous rêvez d’une villa moderne, lumineuse et prête à vivre ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied (4 faces) construite en 2019 (sous garantie décennale, norme RT2012).

​✨ Les points forts :

​📐 118 m² habitables impeccablement agencés

​🛌 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau

​🛋️ Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée & équipée

​🌳 Terrain exceptionnel de 1 932 m² avec une vue imprenable

​🚗 Garage avec portail motorisé + buanderie

​❄️ Confort absolu : climatisation gainable réversible & volets roulants électriques

​📍 Située proche du centre-ville, des commerces et de toutes commodités. Idéale pour une famille, de jeunes couples ou des retraités

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25/06/2026

✨ NOUVEAUTÉ À TRÈBES - 279000€HAI✨

​Coup de cœur assuré pour ce superbe pavillon 4 faces (type 6) de 5 chambres, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ! 🏡

​Les points forts qui vont vous faire craquer :

​🪵 Une pièce de vie ultra-lumineuse avec sa cheminée à foyer ouvert et cuisine équipée.

​🛏️ 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort.

​💦 Une magnifique piscine au sel chauffée (6m x 3m) pour prolonger l'été.

​🌳 Un terrain de 415 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis.

​🚗 Un grand garage avec cave + buanderie.

​Le gros + : Aucun travail à prévoir ! Le bien est équipé de double vitrage PVC et d'une chaudière gaz à condensation neuve (2024). Posez simplement vos valises. 🧳

​⚡ À découvrir très rapidement ! 📩 Plus d'infos et visites ? Contactez-moi directement en DM.

​Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

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