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3%.Com immobilier Côte de Granit Rose

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3%.Com immobilier Côte de Granit Rose

3%.Com immobilier , des honoraires réduits à 3% TTC. La compétence, l'expérience et le juste prix.

03/01/2024

💢Tous mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année💢
De beaux projets, des grands et petits bonheurs, et bien sur une bonne santé...
🏘 2024, un projet immobilier, toujours prête à vous accompagner 🏘

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👉Françoise Ballacey
🏠La Compétence, L’expérience, et le Juste Prix
🎯3%.Com immobilier -Secteur de la Côte de Granit Rose
☎️06.38.32.81.19- Conseillère en immobilier indépendante

15/04/2023

‼️OBLIGATOIRE DEPUIS LE 1ER AVRIL 2023‼️

L'audit énergétique, qu'est-ce que c'est ?
Complémentaire du Diagnostic de performance énergétique (DPE), l'audit énergétique est obligatoire pour les maisons et appartements situés dans un immeuble détenu en monopropriété, classés F ou G au DPE. Les étiquettes E et D suivront à partir de janvier 2025. Il doit être fourni à tous les acquéreurs potentiels et donc être réalisé en amont de la mise en vente. Il comprend des informations, fournies à titre indicatif, permettant à l'acquéreur de déterminer les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien. Un ou plusieurs scénarios de travaux sont présentés, qui visent à faire sortir le bien du statut de passoire thermique. Le document fournit aussi une estimation du coût des travaux ainsi que des indications sur les aides financières potentielles. Les vendeurs doivent s'adresser pour le réaliser à un professionnel adéquat (bureau d'études, société d'architectes) dont la liste est consultable ici.
JE SUIS A VOTRE DISPOSTION SI VOUS SOUHATEZ EN SAVOIR PLUS
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👉Françoise Ballacey
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14/04/2023

‼️TENDANCE DU MARCHÉ ‼️
Le marché se complique depuis le début de l'année... des acheteurs qui négocient, des vendeurs bloqués sur les prix 2022, les taux qui augmentent, les conditions d'obtention des prêts bancaires qui se durcissent, les matériaux et travaux qui augmentent...
🙃Mais je vous rassure IL Y A DES ACHETEURS... LA SOLUTION encore plus vraie aujourd'hui se faire ACCOMPAGNER PAR UN PROFESSIONNEL😀
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👉Françoise Ballacey
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ARTICLE EXTRAIT D'UNE R***E IMMO DU 10/04/2023
"Vendeurs et acquéreurs pas d'accord sur la réalité des prix

L'heure n'est plus à la hausse des prix de l'immobilier, mais les vendeurs ont encore du mal à s'aligner. Le volume des ventes a baissé, les acheteurs se font plus rares... mais les vendeurs continuent d'estimer leur bien comme il y a un an. Cela expliquerait pourquoi les prix baissent si lentement. Quand il y a moins d'acheteurs, il y a aussi plus de biens à vendre et plus de négociations. Les agents immobiliers doivent faire de la pédagogie auprès des deux parties, les acquéreurs n'ayant pas non plus grand intérêt à attendre une plus grande baisse des prix, dans le contexte actuel de remontée des taux."

01/04/2023

Je vous souhaite une belle journée remplie de poisson d'avril!
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25/03/2023

‼️Acheter ou attendre ?‼️
Vous êtes nombreux à me poser cette question.
Voici quelques éléments qui pourront vous éclairer.
Chaque situation est différente et je suis à votre disposition pour vous aider dans votre réflexion.

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👉Françoise Ballacey
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"Le marché immobilier ralentit et les prix baissent, on l'a vu. Le nombre de transactions recule lui aussi. Après 2 années record à plus de 1 millions, 2023 pourrait se situer sous la barre des 900 000 transactions. Dans ce contexte, les acheteurs recommencent à négocier et obtiennent des baisses de prix. Les prix des logements étiquetés E, F et G (qui sont progressivement interdits à la location) pourraient baisser, car les acheteurs reculent devant les travaux à effectuer et s'en détournent. Il pourrait donc apparaître urgent d'attendre encore, sauf que les taux, eux, n'en finissent pas de monter, et la baisse des prix est loin de compenser leur hausse. De plus le moment est rarement idéal pour acheter mais on peut regretter de ne pas l'avoir fait 5 ou 10 ans plus tôt. On peut envisager de cibler une ville où les prix baissent, et/où un logement étiqueté F ou G, qui offrira une plus grande marge de négociation (jusqu'à 15 %)." Extrait de la r***e Superimmo du 18/03/2023

17/03/2023

🍀Le 17 Mars ... ST PATRICK DAY 🍀

Il est de tradition de mettre une feuille de trèfle ☘️☘️ à la boutonnière en souvenir de St Patrick. La couleur verte et la culture irlandaise sont à l’honneur.
C’est surtout l’occasion de faire la fête et de boire une bonne bière… de préférence irlandaise.
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🎯 Françoise Ballacey
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13/03/2023

La Banque A Saisi Sa Maison, Il A Décidé De La Démolir Et De Donner Les Clés Au Directeur.

11/03/2023

Pourquoi voit-on de plus en plus de grands projets immobiliers construits en bois?
Vous trouverez une partie de la réponse dans ce petit article :

"La revanche du bois sur le béton
Le béton a du plomb dans l’aile. Incapable d’atteindre les seuils d’émission de CO2 imposés par la RE2020 à l’horizon de 2031, ce matériau polluant cède progressivement sa place au bois. Ce dernier ne se cantonne plus à la maison individuelle. Il s’impose dans tous les secteurs de la construction. Des écoles, hôtels et bureaux en bois voient le jour aux quatre coins de l’Hexagone. Vinci, Eiffage ou encore NGE, les grands groupes immobiliers ont acquis un véritable savoir-faire dans la construction en bois, et plus particulièrement la construction modulaire. Les murs et planchers sont montés en atelier, avant d’être assemblés sur le site. Dans certains cas, le module complet est intégré au chantier. Cette fabrication hors site a de nombreux avantages, notamment celui de réduire la durée du chantier. En 2020, la construction en bois représentait moins de 7 % du marché du logement. Des acteurs majeurs comme Bouygues ambitionnent d’atteindre 30 % de projets en bois d’ici 2030. Affaire à suivre…

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10/03/2023

Vous connaissez une personne qui souhaite vendre son bien ... il suffit de me recommander et vous deviendrez apporteur d'affaires et toucherez 10% HT des honoraires lors de la vente😎
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Adresse

Trégastel-Plage
22730

Site Web

http://www.troispourcent.com/agents-immobiliers,cotes-d-armor-22.html

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