Conan Angélique & Czulinski David Efficity

08/04/2025

Depuis mardi, le prêt à taux zéro, sans intérêts ni frais de dossier, bénéficie aux acheteurs de la France entière, y compris pour les maisons neuves. Une aubaine pour les primo-accédants comme les promoteurs.

02/04/2025

https://www.efficity.com/achat-immobilier/terrain_700-m2_tremeur_22250_27579567/

SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 m² – OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Idéalement situé, ce terrain plat bénéficie d’une exposition EST, SUD et OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans vis-à-vis et dans un environnement calme, il se trouve à deux pas du bourg et est prêt à recevoir votre futur projet de construction.

Terrain borné, avec réseaux en façade de rue (assainissement individuel à prévoir).

À seulement 5 minutes du centre-bourg de Broons et 3 minutes de la voie express, pour un accès rapide vers Lamballe, Saint-Brieuc et Rennes.

Parfait pour tout type de projet, avec une façade d'environ 18 mètres (Lot B).

NOUVEAU : PTZ 2025 pour une acquisition facilitée !

Pour plus d'informations, étudier les critères de votre projet ou obtenir un devis personnalisé, contactez-moi au 06 63 69 94 85 ou par message privé. Préparons ensemble votre visite !

TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 m² , Ce terrain plat exposé EST+SUD+OUEST

01/04/2025

🏡 Devenir propriétaire avant la rentrée, c’est encore possible !

Chaque étape est optimisée pour éviter les pièges et gagner un temps précieux.

🔎 Votre feuille de route express :

📌 Dès maintenant – Définition de votre projet & validation du budget. Sans financement validé, pas d’offre crédible !

📌 Avril – Recherche active & visites ciblées. Les meilleurs biens partent en moins de 48h !

📌 Fin avril/début mai – Offre et compromis de vente.

📌 Mai – Finalisation du prêt (6 à 8 semaines pour l’accord définitif).

📌 Juin – Préparation de l’emménagement et formalités administratives.

📌 Fin juillet/début août – Signature, remise des clés et emménagement ! 🎉

⏳ Chaque jour compte !

Les opportunités disparaissent vite et les délais bancaires sont incompressibles, même avec un dossier en béton.

💡 Prêt(e) à concrétiser votre projet ?

Avec Angélique Conan & David Czulinski, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour acheter sereinement.

📞 Angélique : 06 63 69 94 85
📧 [email protected]

📞 David : 06 11 49 81 25
📧 : [email protected]

01/04/2025

🏠 À 10 MIN DE ST-JACUT-DE-LA-MER – CHARMANTE LONGÈRE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE 🌊

Située dans un hameau paisible, cette jolie longère rénovée de 75 m² habitables (82 m² au sol) allie charme, confort et économies d’énergie grâce à son isolation optimisée et ses ouvertures en PVC double vitrage.

Un intérieur chaleureux et modulable

✅ Pièce de vie cosy avec insert bois, chauffant presque toute la maison
✅ Véranda lumineuse de 14 m², exposée plein sud et utilisable toute l’année
✅ 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau
✅ Grande chambre à l’étage (22 m² au sol), facilement divisible en deux pièces

Un fort potentiel d’aménagement

Selon vos envies, plusieurs options s’offrent à vous :
✔ Agrandir la pièce de vie en intégrant la chambre du RDC ou en ouvrant davantage sur la véranda
✔ Transformer les combles aménageables de 30 m² en une superbe suite parentale ou en un studio indépendant (accès extérieur existant)

Un cadre verdoyant et sans vis-à-vis

Le tout sur une parcelle de 889 m², comprenant :
✔ Un garage pour voiture et rangement
✔ Deux dépendances pour stockage ou atelier
✔ Un jardin de 600 m², exposé sud et ouest, avec une vue dégagée sur la campagne

🔥 Confort thermique optimisé :
• Insert bois performant, limitant l’usage des radiateurs électriques
• Véranda naturellement tempérée, utilisable sans chauffage

➡ Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

✨ Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

A 10 MIN DE ST JACUT DE LA MER PETITE LONGERE A FORT POTENTIEL. Cette charmante

01/04/2025

🏡 TRES RARE – MAISON NEUVE 2024 – 89 M² – CLE EN MAIN

Située dans un lotissement paisible en plein bourg, cette maison neuve livrée en juillet 2024 bénéficie d’un cadre privilégié, avec peu de vis-à-vis et une exposition plein sud sur une parcelle de 417 m².

🔹 Rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne à l’est et sur le jardin au sud
• Cuisine aménagée et équipée neuve
• WC indépendant
• Garage

🔹 À l’étage :
• 3 chambres dont une suite parentale
• Salle de bain moderne
• WC séparé

🏡 Maison neuve avec finitions réalisées – disponible immédiatement !

Ne manquez pas cette opportunité d’emménager sans attendre dans une maison neuve clé en main !

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite : David Czulinski 06 11 49 81 25

TRES RARE MAISON NEUVE 2024 DE 89 M² CLE EN MAIN. Cette maison livrée en juillet

25/03/2025

📢 NOUVEAUTÉ ! 📢
Découvrez en vidéo les biens que j’ai à vendre ! 🏡✨
Abonnez-vous à ma chaîne YouTube pour ne rien manquer
👉 https://www.youtube.com/watch?v=6_LNmhSxe-I
Vous cherchez un bien ou connaissez quelqu’un qui vend ? Contactez moi ! 📩📞 06 63 69 94 85

25/03/2025

📢 NOUVEAUTÉ ! 📢
Découvrez en vidéo les biens que j’ai à vendre ! 🏡✨
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👉 https://www.youtube.com/watch?v=7C8eNkM4WLA
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24/03/2025

🏡 À VENDRE - SUPERBE MAISON AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE SAINT-BRIEUC ! 🌊✨

💰 Prix : 449 000 €
📏 Surface habitable : 210 m²
🌳 Terrain : 1850 m²
🛏 5 chambres | 🛁 3 salles de bain + 2 salles d’eau
🚗 4 places de stationnement intérieur

🔥 Ancien hôtel rénové en maison avec potentiel locatif !

Vous rêvez d’un bien d’exception avec une vue mer imprenable depuis chaque pièce ?
Cette longère de 9 pièces offre un cadre de vie unique, entre charme, confort et possibilités d’investissement.

🔹 Vue mer panoramique depuis chaque pièce de la maison 🌊
🔹 Rez-de-chaussée aménageable en 3 logements indépendants
🔹 Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²
🔹 Cuisine ouverte et aménagée
🔹 Exposition Sud – Luminosité optimale ☀
🔹 Poêle pour des soirées chaleureuses 🏡🔥
🔹 Assainissement collectif

🚆 Transports : Bus et gare SNCF à proximité
📍 Environnement exceptionnel et quartier calme

📢 Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos ou pour organiser une visite.

📲 Angélique Conan - Conseillère en immobilier Efficity
📞 06 63 69 94 85
📧 [email protected]
🌐 https://www.efficity.com/aconan/

24/03/2025

24/03/2025

EN EXCLUSIVITE TRES BELLE MAISON AU COEUR DU BOURG D HENANBIHEN DE 174 m². Cette

24/03/2025

EN EXCLUSIVITE PETITE MAISON DE CARACTERE A ST PIERRE DE PLESGUEN DE 79 m². Cett