Maisons à vendre en Puisaye Yonne 89

15/02/2026

Mandat N641. Maison de caractère (182 m²) dans village avec commerces. Yonne (89) Cette maison possède beaucoup de cachet (tomettes, poutres, cheminée) et aménagements moderne pour votre confort (double vitrage, système de chauffage central). Au rdc elle offre un espace de vie exceptionnel avec un salon de 55 m² équipé d'un poêle à bois, une entrée, une cuisine aménagée et arrière cuisine et une salle à manger. Sans oublier un atelier d’artiste de 32 m².
Un bel escalier mène à l’étage composé d’un palier, 3 chambres et 2 grandes salles de bains.
Une cave voûtée ajoute au charme de cette demeure.
La maison est habitable sans travaux. Tout à l’égout.
Une petite grange avec garage se trouve en face de la maison.
Un très beau jardin de 1371 m2 clos de murs et avec des arbres fruitiers se trouve à moins de 50m de la maison.
DPE 257 E
GES 53 E

Prix 139 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur 7%

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr annonce rédigée par l’agent commercial Nicholas Borland E.I. SIRET 478 612 500 00023, habilitation pour l’agence le Lys Bourbonnais Cpi 0303 2018 000 025 278 (CCI Allier) www.demeure.biz

25/01/2025

Propriété de caractère avec studio indépendant (à vendre en Puisaye)
Nouveau mandat N630
Proche Saint Sauveur-en-Puisaye, Yonne (89);
Maison 6 pièces ; gîte/studio une chambre ; Jardin 1926 m² ; cave ; piscine ;
Cette belle campagnarde a été restaurée avec beaucoup de goût et elle regorge de matériaux anciens tels que des tomettes, des poutres, des murs en pierres apparentes, des cheminées, …..). Elle possède également des conforts et des aménagements modernes avec un système de chauffage centrale au gaz, une installation électrique récentes, etc. La propriété possède un studio indépendant pour gîte ou atelier. Piscine et jardin. Entrée protégée par un portail qui donne sur la cour devant la maison. Il y a des espaces extérieurs aménagées pour rendre la vie en plein air agréable tel que plusieurs terrasses couvertes, une espace piscine, et un joli terrain donnant sur la campagne.
La maison ( environ 170 m²) :
* Rez-de-chaussée :
- cuisine (25 m²) : Aménagée et équipée. Tomettes. Poutres. Cheminée avec poêle à bois
- salon (36 m²) : Tomettes. Cheminée avec poêle à bois. Evier en pierre. Accès jardin devant et terrasse à l’arrière.
- chambre (20 m²) : avec sa coin do**he et lavabo
- buanderie
- toilettes
* Étage
- palière/couloir desservant :
- chambre (18 m²) avec une salle d’eau et toilettes
- chambre (16 m²) : tomettes
- salle d’eau et toilettes
- grande espace mezzanine (24 m²)
Chauffage chaudière à gaz. Fosse septique. Fenêtres en bon état simple vitrage. Cave.
La studio indépendante ( environ 60 m²) :
- séjour avec espace cuisine aménagée et équipée (26 m²) :
- salle d’eau et toilettes
* Étage
- chambre
Rénovation récente. Chauffage à bois. Lumineuse
Le terrain de 1926 m² : très joli jardin sur plusieurs niveaux agrémenté d’un cour avec terrasse couverte, d’une terrasse avec piscine chauffée, et une partie en pelouse ouverte sur la campagne.
Accès :
• 2h15 de Paris par A6 /A77
• 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
• 10 minutes commerces de proximité
Activités :
• Sites touristiques de Guédelon, la Maison Colette, potiers de Saint Amand-en-Puisaye
• Marché de Toucy
• Vignobles de Chablis et de Sancerre

DPE E
GES B

Prix - Veuillez nous contacter

annonce rédigée par l’agent commercial Nicholas Borland attestation d’habilitation pour l’agence le Lys Bourbonnais Carte professionnelle n° Cpi 0303 2018 000 025 278 délivrée par la Cci de l'Allier

21/11/2023

(VENDU) Pas tout à fait en Puisaye-Forterre. Mais très jolie comme même!
Proche Cosne-sur-Loire (58) : Mandat N623

Maison de hameau de caractère et de charme, grand confort, 152 m², 7 pièces (chambre plain-pied) ;

Parc boisé, paysager et fleuri 4200 m²; dépendances ; proximité commerces.



Surplombant la campagne, son petit bois, son parc arboré, fleuri, et ses dépendances, et devançant sa terrasse agrémentée d’un bassin et de massifs, cette belle maison « atypique » et pourtant régionale, sans vis-à-vis, se situe au calme d’un petit hameau. Façade aux pierres apparentes, lucarnes sous toiture récente de petites tuiles locales, situation dominante l’enveloppant de clarté, lui apportent beaucoup de charme, baignant ses grandes pièces de lumière et de vues colorées.

Cette demeure conviendrait aux amateurs de nature, tout en se situant à quelques kilomètres d’une ville tous commerces, possédant même gare SNCF.

La maison (152 m²) :
* Rez-de-chaussée :

- grande pièce commune avec espace cuisine ouvert sur salle à manger (30 m², tommettes, cheminée)

- salon ‘esprit loft’ (environ 40 m²), très lumineux (grandes baies vitrées, jolis carrelages anciens, poutres…). Poêle à bois. Escalier.

- chambre de plain-pied (12 m²)

- salle d’eau et toilettes

* grenier aménagé :

- espace mezzanine (20 m²)

- 2 chambres (18 m² et 14 m²)

- salle de bain ; toilettes ;

- bureau (8 m²)



Chauffage bois et électrique



Terrain ombragé de grands feuillus et conifères, de 4253 m², 2 entrées : jardin coloré de dizaines d’espèces de fleurs, ses terrasses, bassin ; et vaste partie boisée (magnifiques chênes) lui faisant un rideau contre les vents contraires.



Dépendances parées de pierre locales : garage ; bûcher ; remise.



Accès

2h de Paris par l’A77
10 minutes d'une sortie A77 (Cosne-sur-Loire)
10 minutes Gare SNCF Cosne-sur-Loire
5 minutes des commerces de proximité
Activités

Site touristique de Guédelon ; Saint-Amand-en-Puisaye; vignoble de Sancerre.
Randonnées équestres et pédestres
Prix : 245 000 € honoraires à la charge du vendeur

12/10/2023

(VENDU)
Secteur Bouhy (58) :
Mandat N622
Maison de caractère : environ 200 m², 4 chambres; confort et charme;
Jardin 2228m²; piscine; maison d’amis ; dépendances ;

Cette belle propriété se situe au calme dans un tout petit hameau d’où l’on peut admirer la campagne environnante composée de champs et de bois.
Cette demeure à façade de pierre apparente possède d'éléments architecturaux anciens tels que poutres, cheminées, tomettes...
Une belle piscine assure un bien-être complet dans un joli jardin avec une terrasse.
La maison (200m²) :
* Rez-de-chaussée :
- entrée (8 m²) : tomettes
- espace salle à manger (20 m²) – escalier vers 1er étage – plafond à la française; tomettes
- cuisine (36 m²) : tomettes, très lumineuses, 2 portes vers terrasses à l’extérieur, espace sam, placards et plan de travail de qualité
- salon (25 m²), plafonds à la française, dalles en pierres, cheminée avec poêle à bois, escalier vers 1er étage
- chambre (25 m²) – mur en pierre apparente, poutres, porte vers l’extérieur
- salle d’eau avec toilettes

* 1er étage : en 2 parties
1)
- chambre (16 m²) tomettes
- salle de bains
- toilettes
2)

- chambre (12 m²)
- salle d’eau et toilettes
- espace mezzanine/bureau – parquet au sol
- chambre (14 m²) – parquet au sol

Chauffage central au fioul. Fosse septique. Double vitrage

La maison d’amis : environ 70 m² avec une chambre, une grande pièce actuellement en espace dortoir, salle d’eau et toilettes

Le terrain de 2228 m² : jardin, terrasses, Piscine chauffée (9 x 5)

Dépendances : Pool house, cabanon en bois, 2 abris jardin, petite bâtiment pour stockage bois et matériel.


Accès
· 2h15 de Paris par l’A77
· 10 minutes d'une sortie A77 (Cosne-sur-Loire)
· 10 minutes Gare SNCF Cosne-sur-Loire
· 5 minutes des commerces de proximité
Activités
· Site touristique de Guédelon; Saint Amand-en-Puisaye; Vignoble de Sancerre.
· Randonnées équestres et pédestres

03/04/2023

Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, analyse d'une manière clinique les conséquences à venir de la nouvelle obligation d'audit énergétique sur les ventes de maisons.

11/01/2023

Chien trouvé à Ste Colombe dimanche après-midi.
la Motte
pas pucé pas tatoué
Appeler la mairie

10/01/2023

24/07/2022

(VENDU) Maison de caractère XVIIIème siècle en village à vendre en Puisaye, Yonne(89) :
Mandat N614
environ 200 m², 9 pièces, grenier aménageable; confort et charme;
terrain de 850 m²; jardin clos, piscine; grange, dépendances;
proche Saint Sauveur-en-Puisaye
Cette élégante maison à façade symétrique, parée de pierre locale, au charme rustique, se dresse au cœur d'un petit village dont les rues dessinent l'emplacement des fortifications aujourd'hui disparues.
Ancienne place forte érigée sur l'un des points culminants de la région, le village aux vignes plantées sur les coteaux, tirait sa richesse de ses vins.

Aujourd'hui, la maison, qui a gardé son caractère et ses éléments d’époque, offre environ 200 m² de surface habitable et des possibilités d'extension sur plus que 250 m².
Dans le jardin clos de murs, une belle piscine récente assure un bien-être complet.

La maison (environ 200 m²), en partie sur cave :
* Rez-de-chaussée :
- entrée traversante (8 m²) avec très bel escalier tournant d’époque ; tomettes, cheminée, pierre apparente ;
- séjour (38 m² : porte sur jardin à l’arrière) – plafonds à la française ; tomettes, grande cheminée de pierre avec poêle à bois ; pierre d’évier.
- salon (22 m²) attenant au séjour : tomettes, poutres.
- cuisine aménagée et équipée de l’autre côté du couloir, claire et spacieuse (30 m², espace repas) : plafond à la française, tomettes, cheminée en bois ;

*Etage :
- grand palier (12 m²) avec escalier
- 4 chambres (12 m²,14m², 16 m², 20 m²) dont une avec salle d’eau et toilettes.
- salle d’eau et toilettes indépendantes.

*Grenier aménageable.

Chauffage central au fioul. Fosse septique

Les dépendances :
- environ 200 m² avec écurie, étable et partie grange à porte cochère.
- bâtiment indépendant d’environ 75 m² à auvent (idéale pool-house).
- bergerie aménageable.

Le jardin clos de murs, d’environ 500 m² possède : pelouse autour de la piscine (8 m x 4 m), terrasse, par-terres et arbustes d’ornement.

Accès :
• 2h15 de Paris
• 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
• 30 minutes Gare SNCF Cosne-sur-Loire
• 10 minutes des commerces de proximité
Activités :
• Site touristique de Guédelon; Saint-Amand-en-Puisaye; vignoble de Sancerre.
• Randonnées équestres et pédestres
• Saint-Sauveur-en-Puisaye (Maison et Musée Colette)

08/01/2022

Bonne et heureuse année à toutes et à tous

28/05/2021

VENDUE-Belle maison « campagnarde » (à vendre en Puisaye 89)

Mandat N601
nouveau !

Proche Saint Sauveur-en-Puisaye, Puisaye-Forterre, Yonne(89) :
Maison (180 m²); 7 pièces dont 4 chambres ; confort et charme ;
terrain 2000 m²; verger avec puits ; cave ; granges.

Cette propriété se trouve dans un petit hameau composé de quelques maisons au cœur de la Puisaye-Forterre et proche des grands sites touristiques. Elle se révèle pleine de charme avec des éléments anciens tels que des tomettes, des poutres et des cheminées. Elle est très lumineuse. Il existe également une veille maison à restaurer, une grange indépendante et des pièces pour stocker. Un très beau terrain et verger complètent l’ensemble.


La maison principale (180 m²) :
* Rez-de-chaussée :
- entrée (4 m²) avec escalier vers l’étage
- belle pièce à vivre (32 m²) avec une belle cheminée et tomettes au sol
- cuisine (20 m²) avec une porte devant et un accès vers le jardin à l’arrière
- chambre (22 m²) avec placards et tomettes au sol
- salle de bains (6 m²) avec toilettes, baignoire et do**he

* Etage :
- grande pièce palière (50 m²) Isolation et pose de velux à prévoir
- 2 chambres (10 à 14 m²)
- bureau (10 m²)
- salle d’eau avec do**he, toilettes, lavabo

Belle cave. Système de chauffage centrale par poêle à granulés. Double vitrage
La dépendance : ( environ 80 m² au sol). 3 parties (anciennes étables et grange) grenier. Toiture en bon état. Electricité.

Le terrain 2000 m² :
- Jardin. Devant et à l’arrière de la maison. Environ 1225 m² avec la maison et une grange.
- Verger d’environ 750 m² en face de la maison avec un puits

Accès

· 2h15 de Paris

· 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)

· 30 minutes Gare SNCF Cosne-sur-Loire

· Commerce de proximité à moins de 5 minutes

· Bourg tous commerces à 10 minutes

Activités

· Site touristique de Guédelon. Les potiers de Saint Amand-en-Puisaye.

· Randonnées équestres et pédestres

· Saint Sauveur-en-Puisaye. Musée Colette. Marché. Commerces

18/05/2021

(VENDU) Elle ne situe pas tout à fait en Puisaye, mais elle est charmante!
Maison de caractère dans village au calme (à vendre)
Mandat N599 (Sous compromis)
nouveau !
Proche Clamecy Nièvre (58) :
Maison (180 m²); deux habitations indépendantes ; 7 pièces dont 3 chambres ; quelques « rafraîchissements à prévoir ; cave ;
Jardin 1142 m² ; dépendance attenante ; grange; étables ; belle vue

Cette charmante propriété se trouve au calme au cœur d'un village typique Nivernais. Elle se révèle pleine de charme d'autrefois et dès que l'on franchit le portail l'on est subjugué par l'ambiance « désuet » de la propriété. Aujourd'hui elle offre environ 180 m² de surface habitable divisés en 2 parties. L'entrée est protégée par un beau portail en fer forgé qui s'ouvre sur le jardin romantique. C'est une propriété qui conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet de type « accueil».

La maison principale (180 m²) :
Partie habitation à gauche (90 m²)
* Rez-de-chaussée :
- cuisine (14 m² ) : (carrelage, cheminée)
- belle pièce à vivre (30 m² ) : (parquet, cheminée, poutres, boiseries).
Escalier vers l'étage : cabinet de toilettes
*Étage
- espace palière/chambre (16 m²) Accès terrasse
- chambre (20 m²) : (parquet, cheminée en marbre)
- salle de bains (10 m²)

Partie habitation à droite
* Rez-de-chaussée :
- salon (20 m²)
- cuisinette (6 m²)
Escalier vers l'étage
*Étage
- grande espace salon (28 m²) : (cheminée en pierre)
- demie-étage pour chambre (18 m²)
Escalier vers
- salle de bains (5 m²)
- chambre (16 m²)
- toilettes
Escalier vers partie du grenier à aménager
Les dépendance attenantes:grange (40 m²)et écuries (30 m²)
Tout à l'égout. Gaz de ville. Belle cave. Chauffage électrique et bois.

Le terrain 1142 m² : Jardin. Pelouse.Arbustes.Arbres. Petite dépendance pour stocker outils de jardinage

Accès

· 2h30 de Paris par A6 /A77

· 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)

· 15 minutes Gare SNCF Clamecy

· 10 minutes commerces de proximité

Activités

· Sites touristiques et Parc Naturel du Morvan

· Randonnées équestres et pédestres

· Pêche dans la rivière Yonne