ArthurimmoTroyes

17/05/2022

🤓Qu'est-ce qu'un bien vendu en viager ?

🏡Le viager est une forme particulière de vente qui permet au vendeur (le crédirentier) de recevoir une partie du prix au moment de la vente (le bouquet), et le reste, de façon échelonnée, tout au long de sa vie, sous la forme d’une rente. L’acheteur (le débirentier) ne sait donc pas, au moment où il achète le bien, combien il paiera au final. Il existe un aléa sur le prix qui sera réellement payé.

👩‍🦰La rente est payée au vendeur. Elle peut bénéficier à d’autres personnes, comme le conjoint du vendeur.

⚠️A savoir : si l’acheteur décède avant le crédirentier, ses héritiers doivent continuer à payer la rente. Il peut être utile pour l’acheteur de souscrire une assurance pour garantir ce risque.

🧓Selon la volonté des parties, le vendeur, ou les autres personnes bénéficiant de la rente, peuvent avoir la possibilité de continuer à habiter dans le bien jusqu’à la fin de leur vie : on dit que le viager est occupé. Si l’acheteur peut habiter dans le bien immédiatement, on dit que le viager est libre.

💶Tous ces éléments (viager libre ou occupé, nombre et âge des personnes bénéficiant de la rente…) ont une influence sur le prix du bien.

✔️Le contrat de vente en viager comporte ainsi des clauses adaptées, qui prévoient les conditions de la vente, et du versement de la rente. Le crédirentier bénéficie également de garanties destinées à assurer que la rente lui sera bien versée.

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13/05/2022

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13/05/2022

11/05/2022

06/05/2022

🤔A la recherche d’un appartement à acheter, vous croisez parfois une annonce concernant un local commercial ou industriel. Pourquoi ne pas l’acheter pour le transformer en un magnifique appartement ou loft ?

Face à un tel projet, deux difficultés vont alors se dresser, les éventuels travaux à réaliser et les autorisations à obtenir :
👉Les consultations préalables
Cette transformation, que l’on appelle juridiquement un « changement de destination », peut être complètement interdite par des règles locales d’urbanisme.
Si vous avez un projet, la première chose à faire est donc de vous renseigner auprès de la mairie de la commune de situation du bien pour savoir s’il existe des oppositions à la transformation.
Si le local est en copropriété il faudra également consulter le règlement de copropriété pour vérifier la faisabilité du projet. Une autorisation du syndicat des copropriétaires peut s’avérer indispensable.

👉L’autorisation d’urbanisme
Le changement de destination est soumis à autorisation d’urbanisme, c'est-à-dire, selon l’importance des travaux qui l’accompagnent :
• Une déclaration préalable,
• Ou un permis de construire.
⚠️Si vous touchez aux structures porteuses, à la façade, d'autres gros travaux, un permis de construire est nécessaire !

👍Le plus :
La transformation d’un local professionnel en logement a aussi des conséquences fiscales, alors une fois le changement fait, n’oubliez pas de prévenir l’administration fiscale pour opérer le passage de la contribution économique territoriale (CET) à la taxe d’habitation.

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03/05/2022

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#10

03/05/2022

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14/02/2022

😄 Bilan Nationale des Satisfactions Clients du Réseau....

Aujourd'hui, Notre réseau Arthurimmo.com France fait le bilan des Avis Clients recensés au niveau National et Par Région.

Nous partageons avec plaisir ce qu'il en ressort !

⚠ 93,60 % des Clients Accompagnés par notre Réseau se disent satisfaits. Sur plus de 12 000 avis recueillis sur la plateforme !




Pour en voir plus ==>> https://lnkd.in/e2fCA-bu

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14/02/2022

Vos conseillers Arthurimmo.com Troyes souhaite une excellente Saint Valentin, à tous les amoureux.

Que cette journée soit remplie d'amour ❤️🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡❤️ pour vous.

13/02/2022

🏡 Un projet immobilier ne s’improvise pas. C’est un engagement important, sur le long terme, qui nécessite de s’assurer d’un certain nombre de paramètres pour réussir.

➡️Où effectuer son investissement, à quel moment et à quels critères se fier pour y parvenir ? Découvrez les réponses à vos interrogations en consultant cet article : https://cutt.ly/rYnL3GF

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11/02/2022

🏡Vous souhaitez vendre votre maison ? Alors, il est important de réaliser certains travaux de rénovation. Les besoins et surtout les exigences des clients sont de plus en plus élevés.

🔨 C’est la raison pour laquelle vous avez besoin de réaliser des travaux de rénovation afin d'augmenter la valeur de votre bien. Découvrez quels sont les travaux de rénovation importants à faire avant de vendre votre bien en consultant cet article : https://cutt.ly/6YnATRV

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