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21/03/2026

🌸 Même l’immobilier a sa saison préférée.

Avec l’arrivée du printemps, les projets immobiliers fleurissent eux aussi. C’est une période idéale pour mettre en vente, acheter ou concrétiser un nouveau projet de vie.

Les journées s’allongent, les biens sont plus valorisés et les acquéreurs sont souvent plus nombreux sur le marché.

🏡 Vous avez un projet immobilier pour ce printemps ?
Je vous accompagne à chaque étape pour le concrétiser dans les meilleures conditions.

📩 Contactez-moi au 0677109929

21/03/2026

Quel est la valeur de votre bien ? Un projet immobilier?
contactez moi , c'est gratuit!!!

23/02/2026

Vous voulez vendre votre bien ? vous avez un projet d'achat ?
vous souhaitez connaitre la valeur de votre maison / appartement?

17/02/2026

quel est la valeur de votre maison ou appartement?
mon avis de valeur est offert, contactez moi !!

29/12/2025

✨ Et si 2026 commençait avec une nouvelle adresse ? ✨

Une nouvelle année, de nouveaux projets, de nouvelles clés 🔑
Achat, vente ou simple réflexion… chaque projet mérite d’être bien accompagné.

📍 En 2026, on change peut-être de décor, mais surtout on avance ensemble.
👉 Un projet immobilier ? Contactez-moi 06 77 10 99 29 !

25/11/2025

25/11/2025

🗂️ Les documents à préparer avant de vendre votre bien

Pour que la vente se déroule sans stress, il est important d’avoir les bons documents prêts dès le départ.
Voici les essentiels :

1️⃣ Titre de propriété
Le document qui prouve que le bien vous appartient.

2️⃣ Diagnostics immobiliers
DPE, amiante, électricité, gaz, plomb… selon le type de logement.
Ils permettent la transparence et rassurent l’acheteur.

3️⃣ Plan du bien & mesures (si disponible)
Utile pour se projeter et vérifier les surfaces.

4️⃣ Dernière taxe foncière
Pour informer sur les charges annuelles.

5️⃣ Travaux effectués + factures
Cela valorise le bien et évite les doutes.

Préparer cela en amont, c’est :
✔ gagner du temps
✔ éviter les blocages
✔ sécuriser votre vente
✔ avancer sereinement 🤝

— Emmanuel Roblès
Conseiller en immobilier IAD

24/11/2025

🔐 Comment sécuriser votre futur logement ?

Avant de vous lancer dans un achat, quelques vérifications essentielles peuvent faire toute la différence :

1️⃣ Vérifiez votre budget réel
Prenez en compte les frais de notaire, charges, taxes et éventuels travaux.

2️⃣ Analysez le quartier
Transports, commerces, écoles, ambiance… L’environnement est tout aussi important que le logement lui-même.

3️⃣ Contrôlez l’état du bien
Diagnostics, toiture, électricité… mieux vaut prévenir que guérir avant d’acheter !

Besoin d’être accompagné pour votre projet ? Je suis là pour vous guider du début à la fin 🏡✨

21/11/2025

CONSEIL N°1 POUR MIEUX VENDRE VOTRE BIEN : SOIGNER LA PREMIÈRE IMPRESSION

On dit souvent que tout se joue dans les 30 premières secondes…
En immobilier, c’est encore plus vrai.

Lorsqu’un acheteur franchit la porte, il doit immédiatement ressentir :
✨ de la lumière
✨ de l’espace
✨ du soin
✨ et surtout… le potentiel du bien

🔍 Avant chaque visite :

Rangez les pièces

Désencombrez

Ouvrez les volets

Aérez

Et ajoutez une petite touche chaleureuse : une plante, un plaid, une odeur neutre…

Parce qu’un bien bien présenté, c’est un bien qui se vend plus vite et mieux.
Ne négligez jamais ce premier contact : c’est votre meilleur allié pour créer le coup de cœur ❤️

📩 Envie de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien ? Contactez-moi, je vous accompagne de A à Z 06 77 10 99 29 !

21/11/2025

🏡 À vendre – Appartement + Garage – Saint-André-les-Vergers (10120)
💶 69 000 €
📐 64 m² – 🛏 2 chambres – 🏠 3 pièces

Découvrez cet appartement F3 traversant, lumineux, avec vue dégagée, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de 1962, secteur hôpital.
👉 Idéal investisseur : rendement 7,11 % net !

Il se compose de :
• Un salon confortable
• Une cuisine aménagée avec cellier
• Une salle de bain
• 2 chambres + un dressing
• WC indépendants
• Garage privatif, cave, fibre, tout-à-l’égout

Énergie : chaudière gaz individuel (à modifier)
🔧 Quelques rafraîchissements à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts !

📞 Contact : Emmanuel Robles

19/11/2025

Vendre seul ou avec un agent ?
Voici ce que beaucoup de vendeurs découvrent trop tard…
1️⃣ Une estimation fiable
Je positionne votre bien au bon prix grâce à une analyse complète du marché.
2️⃣ Une mise en valeur professionnelle
Photos pros, ameublement, conseils de présentation…
Un bien valorisé attire plus d’acheteurs.
3️⃣ Un vrai filtre des acheteurs
Je gère les demandes, les visites et je m’assure du sérieux des acquéreurs.
4️⃣ Une négociation maîtrisée
Je défends vos intérêts pour obtenir la meilleure offre.
5️⃣ Un accompagnement sécurisé
Diagnostics, documents, obligations légales…
Vous êtes guidé jusqu’à la signature.
Mon objectif : optimiser, valoriser et sécuriser votre vente.
👉 Demandez votre estimation offerte.

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