A et B Conseil Immobilier

A et B Conseil Immobilier Agence immobilière spécialisée dans la transaction sur Troyes et alentours.

💭 Une construction vous cache la vue depuis votre appartement ?Avant de vous lancer dans une bataille juridique, on vous...
24/09/2026

💭 Une construction vous cache la vue depuis votre appartement ?

Avant de vous lancer dans une bataille juridique, on vous explique ce que dit vraiment le droit français sur la “vue”.

Nos sommes à votre disposition pour vous aider à trouver votre cocon parfait ! 😊
23/09/2026

Nos sommes à votre disposition pour vous aider à trouver votre cocon parfait ! 😊

🏛️ Musée Saint‑Loup – Histoire et patrimoine à TroyesDécouvrez l’histoire de Troyes et de sa région à travers des collec...
19/09/2026

🏛️ Musée Saint‑Loup – Histoire et patrimoine à Troyes

Découvrez l’histoire de Troyes et de sa région à travers des collections médiévales, archéologiques et artistiques. Un lieu incontournable pour les amateurs d’histoire et de culture ! 🎨🗝️

Le taux d’effort permet de savoir le taux de remboursement maximal que peut consacrer un acheteur à un crédit immobilier...
16/09/2026

Le taux d’effort permet de savoir le taux de remboursement maximal que peut consacrer un acheteur à un crédit immobilier. Il correspond au ratio entre la somme des dépenses liées à l’habitation et les revenus de l’emprunteur. 💶

Ce calcul permet de déterminer le « reste à vivre », c'est-à-dire la part des revenus disponible après le paiement des mensualités du crédit, afin de couvrir les dépenses courantes.

Ainsi, le taux d'effort aide les organismes prêteurs à évaluer la situation financière des emprunteurs et à juger de leur capacité à rembourser un prêt immobilier. 🤝

Un taux d'effort élevé peut signaler un risque financier, signifiant que les remboursements pourraient compromettre la stabilité économique du ménage.

👉 Pour réduire ces risques, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a fixé le taux d'effort maximum à 35 %.

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✨ Nouvelles tendances immobilières : 60% des acheteurs élargissent leur horizon 🏡Face aux évolutions du marché, de plus ...
15/09/2026

✨ Nouvelles tendances immobilières : 60% des acheteurs élargissent leur horizon 🏡

Face aux évolutions du marché, de plus en plus d'acheteurs ne se limitent plus aux zones traditionnelles et explorent de nouveaux territoires. 🌍💡

Malgré les incertitudes économiques, l'attachement des Français à la propriété immobilière reste intact. L'acquisition d'un bien immobilier demeure un projet de vie prioritaire, même si cela implique d'élargir son périmètre de recherche. 📈

➡️ Vous aussi, vous êtes prêt à découvrir de nouvelles opportunités immobilières ? Alors, contactez-nous !

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▪️ Appartement T4 en limite du bouchon ▪️✨ Situé à Troyes, au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur ...
14/09/2026

▪️ Appartement T4 en limite du bouchon ▪️

✨ Situé à Troyes, au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur à seulement quelques pas des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de plus de 85m2 offre une vue dégagée sur le canal et une belle luminosité.

🏷️ Réf : 2010736

Pour plus d'informations, contactez Nicolas SIRET au 06 27 52 08 06 ou par mail à [email protected]

🔗 https://www.aandbimmobilier.com/vente/10-aube/1-troyes/2-appartement/t4/674-appartement-t4-en-limite-du-bouchon/

📊 Classe énergie : 157 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 27 kgCO2/m².an (C)

💡 Honoraires à la charge du vendeur · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu par notre agence | Troyes 🔥Mission accomplie 🤝Ce bien n’attendait que ses nouveaux propriétaires et c’est chose fa...
12/09/2026

Vendu par notre agence | Troyes 🔥

Mission accomplie 🤝

Ce bien n’attendait que ses nouveaux propriétaires et c’est chose faite !

Merci à nos clients pour leur confiance 🙏

Envie de vendre ou d'acheter ? Nous sommes disponibles vous accompagner dans toutes les étapes 🚀
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🏡 Lors d’une vente immobilière, certaines démarches administratives restent à faire… mais pas forcément par vous !👉 Qui ...
10/09/2026

🏡 Lors d’une vente immobilière, certaines démarches administratives restent à faire… mais pas forcément par vous !

👉 Qui déclare le changement de propriétaire aux impôts ?
On vous explique tout dans ce post.

💡 Une chose est sûre : vous n’avez rien à faire, le notaire s’occupe de tout !

08/09/2026

▪️ Superbe propriété 19ème à Troyes. ▪️

✨ Située à Troyes en limite du bouchon, à seulement quelques minutes de la gare (accès facile Paris gare de l'Est) et de toutes les commodités, cette élégante propriété de 1890 en parfait état offre de beaux volumes et de belles prestations.

🏷️ Réf : 2010732

Pour plus d'informations, contactez Nicolas SIRET au 06 27 52 08 06 ou par mail à [email protected]

🔗 https://www.aandbimmobilier.com/vente/10-aube/1-troyes/1-maison/t12/670-superbe-propriete-19eme-a-troyes-prestige/

📊 Classe énergie : 280 kWhEP/m².an (E)
🌱 Classe climat : 57 kgCO2/m².an (E)

💡 Honoraires à la charge du vendeur · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💼 Indépendants : oui, vous pouvez emprunter !Pas besoin de CDI pour obtenir un prêt immobilier 🔑Mais il faut un dossier ...
02/09/2026

💼 Indépendants : oui, vous pouvez emprunter !
Pas besoin de CDI pour obtenir un prêt immobilier 🔑
Mais il faut un dossier solide et bien préparé.

✅ 3 ans d’ancienneté minimum
✅ Revenus stables avec justificatifs clairs
✅ Apport entre 10 et 20 %
✅ Bonne gestion budgétaire + capacité d’épargne
✅ Et idéalement… un courtier spécialisé 🧠

📌 Suivez nos conseils pour maximiser vos chances, même en freelance.

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