Vanessa Jaugey Vacher Pro

18/09/2026

❗️Nouveauté : ancien hôtel/restaurant 😍❗️

📍 10 minutes de Tulle
📐 305 m2
🛏️ 12 chambres
🚰 Arrivée d’eau dans toutes les chambres
💰 197 025 euros hai

Situé à 10 minutes de Tulle direction Egletons, cet ancien hotel restaurant à finir de rénover vous offre actuellement :
Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et la présence d'un poele à bois Norvégien, deux chambres, cuisine aménagée et équipée avec véranda, et wc. Un premier palier avec salle d'eau et wc, puis au premier étage : un hall desservant salle de do**he, wc, et 6 chambres qui disposent toutes d'une arrivée d'eau. Au second étage : 4 chambres, wc et pièce avec baignoire.
La bâtisse vous offrira de beaux volumes, et de belles perspectives de rénovation, elle dispose également d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage et d'une annexe.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage via une chaudière fioul d'environ 10 ans et d'un poele à bois Norvégien.

Un joli terrain d'environ 1200m2 attenant et 1330m2 non attenant.
Assainissement individuel

➡️ Pour plus de renseignements ou une visite : Vanessa Jaugey Vacher ☎️ 0673838642

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022
DPE : E
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 288.70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 587 € et 7 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26/08/2026

❗️Nouveauté à louer ❗️

📍Tulle
🛌 3 chambres
📐 87,28m2
💰 785 + 30 euros de charges
🪴 terrasse et jardin

Sur les hauteurs de Tulle, appartement T4 comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour avec une ouverture type passe plat, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un jardin, d'un garage et d'une cave.
Un logement agréable, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un quartier calme de Tulle
Disponible au 1er octobre 2026.

☎️ Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite : Vanessa JAUGEY VACHER 06.73.83.86.42

Honoraires de 523,68 € TTC à la charge du locataire comprenant 174,56 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 785.00 €/mois.
Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 785 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

24/08/2026

❗️Vendu : une histoire de confiance ❗️

Je tiens à remercier ces propriétaires qui m’ont accordé leur confiance pour la vente de ce sublime appartement, une confiance qui s’inscrit dans le temps puisqu’elle se transmet depuis deux générations.

Au-delà d’une simple transaction, c’est une page de leur histoire qui se tourne, avec la satisfaction de savoir que ce lieu va continuer à vivre.

Je souhaite également la bienvenue au nouvel acquéreur, que je remercie pour sa confiance et lui souhaite de profiter pleinement de ce nouveau chez-soi et d’y vivre une retraite paisible et heureuse!

29/07/2026

❗️ Nouveauté : maison à louer ❗️

📍 Naves
🛌 3 chambres
💰 840 euros + 20 euros de charges
📆 dispo au 1er novembre

Située quartier du Pont de Peyrelevade à NAVES, cette jolie maison disponible au 1er Novembre 2026 vous offrira :
Un niveau de vie principal avec un spacieu hall d'entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec balcon, deux chambres, salle d'eau et wc. La maison dispose d'un sous sol total avec accès par un escalier intèrieur qui conduit vers la troisième chambre, une cuisine d'été, un garage et un espace cave/rangement.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique.
Elle est chauffée via une pompe à chaleur et dispose d'un insert dans la pièce de vie.
Un joli terrain clos d'environ 1100m2 vous ravivera sans nul doute.

Disponible au 1er Novembre
Loyer : 840 euros + 20 euros de charges pour la TOM et l'entretien de la fosse septique.

➡️ Pour plus d’info ou une visite ☎️ 0673838642

10/07/2026

❗️Nouveauté T2 au cœur de l’Avenue Victor Hugo ❗️

📍Tulle centre ville
🛌 1 chambre
🚗 1 stationnement privatif
💰 99360 euros hai

Au 3ème étage d'un immeuble au coeur de l'avenue Victor Hugo, ce bel appartement en très bon état vous offrira : une entrée desservant une pièce de vie double avec salon et salle à manger, une chambre avec balcon, et un dégagement menant vers la salle d'eau, le wc et la cuisine donnant sur un autre balcon.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative sur l'arrière de la résidence.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, menuiseries en double vitrage.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 16 lots dont 7 lots d'habitation.
Charges de copropriété de 205 euros / trimestre
Syndic bénévole
Pas de procédure en cours

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 275.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06/07/2026

🚴🇫🇷 Le compte à rebours est lancé… notre vitrine est prête à accueillir le passage du Tour de France ce dimanche ! ☀️🎉

En attendant de voir passer les champions, pourquoi ne pas prendre une longueur d’avance sur votre projet immobilier ? 🏡

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30/06/2026

16/06/2026

❗️ Nouveauté en exclusivité ❗️ 🏡 ☀️ 😍

📍 Hauteurs de Tulle
🛌 4 chambres
🚿 2 salles de bains
💰 118250 euros HAI

Sur les hauteurs de Tulle, dans un quartier calme, cette belle maison avec niveau de vie de plain pied vous offre : une pièce de vie donnant sur sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. Le niveau inférieur vous fera profiter de deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, une cave, buanderie et garage.

Les menuiseries en double vitrage PVC viennent d'être installées elles disposent de volets électriques solaires. Une pompe à chaleur récente a également été installée, et les combles ont été isolées.

La maison vous fera bénéficier d'un jardin et d'une vue dégagée sur la vallée.

N'attendez plus : produit rare sur le marché!

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

DPE : C
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89.80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 702 € et 2 302 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/06/2026

❗️ Nouveauté 😍 🏡 ❗️

📍Seilhac
🛌 2 chambres
🪴 2600m2
💰 124000 euros hai

Maison d'habitation comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une véranda, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, une cave, une buanderie et une pièce aménagée avec point d'eau. Grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entourant la maison ainsi que d'un hangar.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 433.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 315 € et 4 485 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/06/2026

🏡✨ VENDUE ✨🏡

Aujourd’hui se tourne une belle page de vie.

Après plus de 30 ans passés dans cette maison, un couple lui dit au revoir avec de précieux souvenirs, des moments de bonheur partagés en famille et toute une histoire écrite entre ces murs.

Mais chaque fin marque aussi un nouveau départ. Aujourd’hui, c’est un jeune couple qui reçoit les clés de son tout premier achat immobilier et qui va à son tour y construire son histoire, ses projets et ses souvenirs.

C’est ce qui rend mon métier si passionnant : accompagner la transmission d’un lieu chargé d’émotions et voir naître de nouveaux chapitres de vie.

Merci à mes vendeurs pour leur confiance et félicitations aux nouveaux propriétaires pour cette belle aventure qui commence. 🍾🔑 🏡