Véronique Deschamps Gaudin - Capifrance - Tullins

28/09/2026

Lien avec plus de renseignements : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3234083969

18/09/2026

🟡 À VENDRE - Maison 132 m² - 315 000 €

📍 POLIÉNAS – 38210

🛏️ 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée

🧩 6 pièces

🌿 Terrain : 1 459 m²

🔥 Poêle à bois avec distribution de chaleur

☀️ Panneaux solaires thermiques

🏡 Au calme, vue dégagée, sans vis-à-vis

🚆 Gare à 1,5 km – Tullins à 5 km

Lien de l'annonce pour plus de détails : https://veronique-deschamps.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/polienas/maison-a-vendre-6-pieces-polienas-38-maison-5-chambres-sur-1459-m2-de-terrain-proche-tullins/636601

POLIÉNAS – Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée, au calme. À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison fa... - immobilier à Tullins

18/09/2026

🏡 À vendre sur TÊCHE – ENTRE VINAY ET SAINT-MARCELLIN

❤️ Une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine et une vue exceptionnelle sur le Vercors !

Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison d’environ 180 m² habitables, construite en 1984, sur un beau terrain clos de 2 184 m².

✨ Ses atouts :
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Une véritable vie de plain-pied
• Grande cuisine de 27 m² avec accès à une terrasse couverte
• Salon-séjour de 32 m² avec cheminée et insert
• 2 salles de bains
• Grand sous-sol avec garage 2 véhicules, atelier et bureau
• Piscine sécurisée de 10 x 4,50 m avec fosse à plonger
• Pergola bioclimatique récente
• Terrain clos et agréable à vivre
• Magnifique vue dégagée sur le Vercors, sans vis-à-vis
• Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € de revenus/an
• Menuiseries PVC 2022 et travaux de toiture réalisés en 2024
• Fibre et tout-à-l’égout

🌿 Un environnement privilégié pour profiter de la campagne, avec Vinay et Saint-Marcellin à proximité, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes routiers.

Une maison chaleureuse, spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme, une piscine et surtout une vue exceptionnelle !

Voici le lien de l'annonce pour plus de détails : https://veronique-deschamps.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/teche/maison-a-vendre-7-pieces-teche-38/636339

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi au 06 78 31 63 69

📧 [email protected]

Véronique DESCHAMPS – Conseillère immobilier CAPIFRANCE
Professionnelle de l’immobilier depuis 2007

StMarcellin

TÊCHE – MAISON FAMILIALE 180 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET SUPERBE VUE SUR LE VERCORS Entre Vinay et Saint-Marcellin, venez découvrir cette agréable... - immobilier à Tullins

18/09/2026

A vendre - Tullins-Fures - 110 000 €

Appartement de 62,79 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.
Cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 26 m² convivial avec balcon, d'une cuisine équipée indépendante, prolongée par une loggia fermée, idéale comme espace de rangement ou buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres (dont une avec placard), vous disposez également d'une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
En complément, vous bénéficierez de 2 caves privatives ainsi que d'un parking réservé à la copropriété, offrant un stationnement facile au quotidien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué jusqu'alors 550 €), alliant fonctionnalité et proximité des services.
Les fenêtres sont en PVC, chauffage électrique à inertie, faible charges.
Commerces, écoles maternelle et primaire, collège, bus scolaire, TRANSISERE, gare à quelques minutes.
Vidéo sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 834€ soit 69€ par mois.
étage charges

15/09/2026

Le moment parfait pour acheter ?
Beaucoup l'attendent encore…

Le souci : pendant qu'on attend, le loyer tombe chaque mois et ne deviendra jamais un bien à soi.

Les taux se sont stabilisés autour de 3,5 %*, les acheteurs reviennent, le marché repart.

Le vrai déclencheur, ce n'est pas une date : c'est un projet bien préparé, avec les bons conseils.

Un conseiller immobilier Capifrance vous accompagne du financement à la signature pour passer de « un jour, peut-être » à « c'est fait ».

👉 On en parle quand vous voulez : https://lnkd.in/d4tHiyUh

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15/09/2026

🏡 SOUS COMPROMIS EN 1 VISITE… AU PRIX !

Une maison bien estimée dès le départ, une vente rapide et un prix juste : la preuve qu’une bonne stratégie fait la différence !

Vous souhaitez vendre dans les meilleurs délais, au juste prix ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

📞 Véronique DESCHAMPS – CAPIFRANCE

15/09/2026

MA PRIM'RENOV :

Ce qui change au 1er septembre 2026

Depuis le 1er septembre 2026, l’aide MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur en maison individuelle ne peut plus être attribuée si un système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire au gaz ou au fioul est conservé après les travaux. Cette évolution fait partie du plan d’électrification des usages.

14/09/2026

Merci de venir marcher avec nous pour une bonne cause et de partager un maximum autour autour de vous ! En hommage à Fahim, ses parents, sa famille, ses amis.

11/09/2026

11/09/2026

🏠 DPE : un nouveau calcul à partir du 1er janvier 2027… votre logement pourrait-il gagner une classe ?

À partir du 1er janvier 2027, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va évoluer.

La principale modification concerne les logements utilisant l’électricité : le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7.

Qui est concerné ?

Cette évolution peut être particulièrement intéressante pour les logements chauffés à l’électricité, ainsi que ceux utilisant l’électricité pour la production d’eau chaude ou la climatisation.

Selon les caractéristiques du logement, le changement de calcul pourrait permettre à certains biens de gagner une classe énergétique, voire exceptionnellement deux classes, notamment pour les petites surfaces.

Certains logements actuellement classés F ou G pourraient ainsi sortir du statut de « passoire énergétique ».

⚠️ Attention toutefois : l’amélioration n’est pas automatique. Tous les logements ne changeront pas de classe, mais aucun logement ne sera dégradé uniquement en raison de cette modification du calcul.

Pourquoi est-ce important pour les propriétaires bailleurs ?

Le classement DPE a aujourd’hui des conséquences importantes sur la possibilité de louer un logement.

* Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en France métropolitaine.

* À partir du 1er janvier 2028, ce sera au tour des logements classés F.

* Puis, à partir du 1er janvier 2034, les logements classés E seront également concernés.

Cette évolution du calcul du DPE pourrait donc être une bonne nouvelle pour certains propriétaires, notamment ceux qui possèdent un logement électrique actuellement classé F ou G.

Et si votre DPE est déjà réalisé ?

Les DPE existants restent valables pendant 10 ans.

Mais bonne nouvelle : si le nouveau calcul permet d'améliorer votre classement énergétique, il sera possible de mettre à jour gratuitement votre DPE, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.

👉 Avant d'engager des travaux de rénovation énergétique, il peut donc être intéressant de vérifier si votre logement est concerné par cette évolution.

Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur l'impact du DPE sur la location ou la vente de votre bien ?

Je peux vous accompagner pour faire le point sur votre situation et réfléchir à la meilleure stratégie pour votre projet immobilier.

📞 Véronique DESCHAMPS – Conseillère immobilière CAPIFRANCE
📱 06 78 31 63 69
📧 [email protected]

Source : Service-Public.fr – article publié le 1er septembre 2026.