Martin gestion

20/07/2024

08/07/2024

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Avis client 🤩🤩🤩🤩🤩

« Assemblée générale des copropriétaires des terrasses Notre-Dame de l’année menée de main de maître, claire et concise. Un très bon travail »

08/07/2024

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13/12/2023

Triomphe en Justice : Le Syndicat des Copropriétaires reprend ses droits !

Cette histoire est incroyable. En 2018, c’est au départ une adhérente de l'Association des Propriétaires & Copropriétaires de Toulouse qui m’interroge en ma qualité de consultant en pratique et droit de la copropriété.

Elle me présente quelques bouts de papier, des coupures de presse, et une décision de justice défavorable, sur la propriété d’un parking de 350 places, que c’est approprié la Mairie de Capbreton pour y installer une barrière, et un parcmètre et des droits de péages pour les plagistes.

L’adhérente est dépitée ne comprends pas cette situation juridiquement complexe et sur laquelle rien ne semble pourvoir être fait contre la Mairie.

Elle me présente alors son conseil syndical, la confiance passe et une mission cruciale m’est alors confiée : Défendre la propriété d'un parking stratégique de plus de 350 places à Capbreton.

Face à l’hésitation des syndics locaux, probablement en raison des risques de confrontation avec la commune, de certains avocats, j'accepte la responsabilité en tant que Syndic Toulousain de prendre en charge cette copropriété.

Dans la continuité, j’ouvrirai une agence à Capbreton MARTIN GESTION ou depuis de nombreuses copropriétés nous ont rejoint.

D’analyses en expertises juridiques, en partenariat étroit avec un avocat spécialisé, et grâce au travail précis et courageux d’une incroyable présidente du conseil syndical, nous avons engagé le combat juridique. Malgré un premier référé infructueux et un échec en première instance, notre détermination n'a pas faibli.

Aujourd'hui, c'est avec une fierté immense que je partage la décision de la cour d'appel de Pau qui ébranle la thèse de la commune : Le parking avec ses 350 places est officiellement reconnu comme propriété du syndicat des copropriétaires.

Cette réussite résonne comme une affirmation de notre expertise et de notre engagement inébranlable dans la défense des droits de propriété.

23/11/2023

"Point de Vue sur les Gratte-Ciel !"

Je suis ravi de partager avec vous mon nouvel article, une ascension fascinante dans les immeubles de grande hauteur, qui a été récemment publié dans "l’Actualité Immobilière et Vous !".

Les IGH, immeubles de grande hauteur. On disait « avant » les « gratte-ciel » et on se souvient de Steve McQueen et Paul Newman qui luttaient contre l’incendie d’une de ces tours, dans le célèbre film "La Tour infernale".

La réglementation et les mesures de sécurité ont depuis bien changées.

Ce document explore les différentes dimensions liées au droit, aux techniques de construction, ainsi qu'à la gestion des ces structures d'exception.

Des défis juridiques aux complexités techniques, en passant par les unique aspects de gestion, chaque détail est abordé pour mieux comprendre.

Xavier MARTIN

N'hésitez pas à contacter Association des Propriétaires & Copropriétaires pour obtenir plus d'informations et de conseils sur le sujet et d'autres aspects juridiques de la propriété.

📍 18, Rue de Metz, 31000 Toulouse. Association des Propriétaires & Copropriétaires

!

27/10/2023

19/10/2023

Merci à Ladepeche du Midi, pour cet article sur la conférence organisé par Association des Propriétaires & Copropriétaires. Des thèmes essentiels tels que l'inflation, la crise de l'énergie, les charges et les impayés en copropriété ont été abordés.��Pour aller plus loin et bénéficier de conseils, d'écoute et de défense, n'hésitez pas à contacter :��🏢 L'Association des Propriétaires & Copropriétaires�📍 18 rue de Metz, 31000 Toulouse�📞 05 62 30 15 30

https://www.ladepeche.fr/2023/10/18/impayes-avec-linflation-130-000-coproprietes-depassent-le-seuil-dalerte-11528032.php

12/10/2023

📢 Association des Propriétaires & Copropriétaires de Toulouse a le plaisir de vous inviter à une conférence gratuite traitant des enjeux majeurs touchant les copropriétés. 🏢

🗓️ Ça se passe le Mercredi 18 octobre 2023 à 17h30 à la salle Sénéchal, 17 Rue de Rémusat, Toulouse.

La conférence sera animée par Xavier Martin Juriste, praticien de la copropriété, consultant de l'association et abordera des sujets comme :

- L'impact de l'inflation sur les charges de copropriété 💰
- L'évolution règlementaire et ses dépenses supplémentaires 👩‍⚖️
- Les difficultés de trésorerie et fragilité de certaines copropriétés 🏚️
- Les procédures d'alerte et outils de recouvrement. ⚠️

Ne manquez pas cette occasion d'échanger et d’apprendre sur ces sujets importants!

Pour réserver votre place, composez le 05 62 30 15 30 ou inscrivez-vous via ce lien ➡️ https://tinyurl.com/yyx44kzj.

🤝 Nous avons hâte de vous voir lors de cet évènement.

MARTIN GESTION
Entreprise spécialisée services immobiliers

05/10/2023

Toulouse devient zone très tendue

📣 Grande nouvelle pour les résidents de Toulouse ! 🏙️ La ville vient d'être reclassée de la zone B1 à la zone A, la désignant comme une zone très recherchée. 👀

Voici quelques changements importants à noter :
▪️ Les plafonds de loyers pour le dispositif Pinel ont augmenté à 13,56 € par mètre carré en zone A, contre 10,93 € en zone B1.
▪️ Les plafonds de revenus pour être éligible à un logement Pinel ont été ajustés à 41 855 € pour une personne seule et 62 555 € pour un couple, par rapport aux plafonds précédents de 34 115 € et 45 558 € respectivement.
▪️ Les honoraires d'agence ont également été révisés, passant à 12 € par mètre carré au lieu de 10 € (tout en restant inférieurs aux honoraires facturés aux propriétaires).

Chez Martin gestion, nous sommes spécialisés dans la gestion locative et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. 💼 N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou d'assistance dont vous pourriez avoir besoin. 😊📞