Sinfonia Immobilier

Sinfonia Immobilier Que voyez-vous derrière une agence immobilière ? L’achat d’une maison ? La vente d’un appartement ? La signature d’un compromis ?

Chez Sinfonia, nous y voyons des changements de vie, des souvenirs de famille et des projets d’avenir.

23/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 106 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 229 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (40) / Émission (GES) : A (1)

VENTE INTERACTIVE Vous cherchez le confort du neuf, sans vous retrouver collé à vos voisins sur un micro-terrain ? L'agence SINFONIA vous présente cette villa contemporaine de 2024 (normes RE2020). Ici, les 106 m2 habitables ont été pensés avec une vraie logique de confort : au lieu de multiplier les petites chambres, la conception privilégie une vaste pièce de vie lumineuse et 2 belles chambres. Une configuration idéale pour profiter pleinement de son intérieur sans subir l'entretien d'une grande maison familiale. Création d'une troisième chambre possible. LE CONFORT ABSOLU : ZÉRO TRAVAUX Posez simplement vos valises. La maison offre des prestations haut de gamme et un confort thermique total grâce à sa climatisation gainable (invisible et silencieuse). La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une belle terrasse aménagée de 30 m2 pour profiter du climat gardois. L'espace nuit se concentre sur deux chambres équipées de placards intégrés. L'état intérieur est strictement neuf et la construction est couverte par toutes les garanties décennales. UN TERRAIN RARE DANS LE NEUF C'est l'atout incontestable de cette propriété, ce qui justifie sa valeur sur le marché : une parcelle de 811 m2, entièrement clôturée et aménagée. Sur le marché actuel des constructions récentes, les terrains dépassent rarement les 400 m2. Ici, vous bénéficiez d'un véritable espace de respiration, d'intimité, et d'un jardin prêt à accueillir vos futurs aménagements ou une piscine. L'OEIL DE L'EXPERT « Sur le marché actuel, trouver une maison de 2024 aux dernières normes RE2020 est possible. Mais la trouver posée sur un terrain de plus de 800 m2 relève de l'exception. C'est un produit 'coup de coeur' très exclusif, pensé pour une clientèle exigeante qui refuse les compromis sur l'espace extérieur et qui veut la sérénité totale d'un bien sous décennale où il n'y a plus qu'à poser ses meubles. » FICHE TECHNIQUE & BUDGETSurface habitable : 106 m2Terrain : 811 m2 (Clôturé)Année de construction : 2024 (Garanties décennales en cours)DPE : A (Normes énergétiques RE2020)Équipements : Climatisation gainable, terrasse 30 m2, placards.PRIX DE DEPART : 316 000 EUR (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) : 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' Ne subissez plus les délais et le stress de la construction. Votre maison 'prête-à-vivre' vous attend. Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Simon Garcia 06 52 32 72 64 Agent commercial conseiller immobilier -- Agence SINFONIALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : A
GES : A

23/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Uzès (30700)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 120 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 163 000€
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS

Au sein d'une bâtisse édifiée en 1894 tout en pierres et située à seulement 4 km d'Uzès, cette maison de village orientée plein sud de 120 m2 avec une terrasse de 15 m2 possède des atouts de rénovation remarquables au regard de son prix d'acquisition très attractif. Sa composition exacte. 5 chambres, respectivement de 24, 17, 11, 12 et 10 m2. Cuisine 21 m2, salle de bain 8 m2 et buanderie 4 m2. Toilette 2 m2. Dégagements 12 m2. A venir découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre et sécuriser leur patrimoine. Le mot de l'agent. Entièrement à rafraîchir et moderniser, cette maison possède de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier rentable et une valorisation patrimoniale garantie, compte tenu du marché actuel sur le secteur. Contacts : Laurent Berlion : + (33) 6.88.10.83.23 by Whatsapp and by mail : [email protected] Christelle Martinez : +(33) 6 23 35 29 96 by Whatsapp and by mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 163 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : NS
GES : NS

23/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Calmette (30190)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 294 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (149) / Émission (GES) : D (34)

Maison individuelle de plain-pied construite en 2001, développant une surface habitable de 110,11 m2, implantée sur un terrain de 805 m2. La maison se compose d'une entrée de 5,35 m2, équipée d'un visiophone et d'un grand placard de rangement, desservant les différents espaces de vie. La pièce principale comprend un séjour/salon de 40,47 m2, bénéficiant d'une cheminée ainsi que d'une climatisation récente de moins de 10 ans. La cuisine aménagée, avec VMC, est équipée d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,40 m2 et 11,74 m2, toutes deux équipées de placards. La chambre de 11,74 m2 bénéficie également d'une climatisation. Un bureau de 9,35 m2, disposant d'une porte donnant accès au garage ainsi qu'aux combles, offre une possibilité d'aménagement en troisième chambre. La maison dispose également d'un cellier de 3,61 m2 avec point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains de 6,63 m2 avec baignoire et carrelage. Un grand garage de 30,62 m2, accessible par un portail électrique, complète le bien. Sa configuration et son accès indépendant offrent également la possibilité d'envisager une utilisation à titre professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une véranda d'environ 5 m2 exposée plein sud, d'une terrasse ainsi que d'un jardin exposé sud, agrémenté d'un cabanon/atelier d'environ 5 m2. L'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une bonne intimité. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un chauffage central au gaz, ainsi que de plusieurs équipements de climatisation. La construction présente notamment une double génoise et des gouttières. La maison est mitoyenne uniquement sur le côté du garage. Deux possibilités de stationnement sont présentes : une place devant le garage et une seconde devant le portail. La propriété est située au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de la proximité immédiate de nombreuses commodités et services, accessibles à pied, ce qui constitue un atout en termes de praticité

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : D

22/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Uzès (30700)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 73 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 235 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (164) / Émission (GES) : A (5)

À Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois idéalement situé dans le triangle Uzès Nîmes Alès, découvrez cette agréable maison de plain-pied rénovée de 73,73 m2 habitables, implantée sur un terrain de 756 m2 entièrement clôturé.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre.Elle se compose de deux chambres ainsi que d'une cuisine aménagée ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des repas en extérieur.L'ancien garage a été aménagé en salon / pièce de vie, offrant ainsi un espace supplémentaire convivial et lumineux. Sa grande baie vitrée donnant directement sur le jardin crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de deux climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à granulés.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un espace agréable, à aménager selon vos envies : coin détente, espace repas, jardin paysager ou potager.Vous apprécierez également son emplacement à Garrigues-Sainte-Eulalie, un village gardois à taille humaine offrant un cadre de vie paisible, avec commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité d'Uzès et avec un accès facile vers Nîmes et Alès.Rénovée, de plain-pied et agréable à vivre, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le Gard, à quelques minutes d'Uzès.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.À découvrir avec Sinfonia Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immoContact & visitesPrenez rendez-vous directement avec Christelle :Visite :https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel :https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : A

17/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Uzès (30700)
🏠 Type de bien : Terrain
📐 Surface : 1000 m²
💶 Prix : 250 000€

Situé à Uzès, à distance piétonne du centre-ville, découvrez ce terrain plat d'environ 1 000 m2, issu d'un détachement parcellaire, dans un environnement déjà bâti.Le terrain bénéficie d'une situation intéressante, avec les réseaux de viabilisation à proximité immédiate. Le réseau de tout-à-l'égout passe sur la voirie.Ses principaux atouts :Une superficie d'environ 1 000 m2.Un terrain plat, facilitant l'aménagement.Le centre-ville d'Uzès accessible à pied.Les réseaux de viabilisation à proximité.Le tout-à-l'égout présent sur la voirie.Un environnement déjà construit, permettant de mieux apprécier le cadre du futur projet. Une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Uzès, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.À découvrir avec Sinfonia Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immoContact & visitesPrenez rendez-vous directement avec Christelle :Visite :https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel :https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

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17/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Avignon (84000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 63 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 198 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Maison avec extérieur en impasse Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités d'Avignon.D'une surface d'environ 64 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un espace de rangement.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda de 18 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison. La maison est édifiée sur une parcelle de 110 m2, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien.Un bien à fort potentielCette maison nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, sols, peintures, menuiseries).Elle conviendra parfaitement :à un premier achatà un investissement locatifou à un projet de rénovation personnalisé Ce que l'on aime- Situation en impasse : calme- Extérieur clos- Véranda offrant un espace supplémentaire- Potentiel après travauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immoPrenez rendez-vous directement avec Christelle :Visite : https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilierInfos / appel : https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 198 000 €
Honoraires : 8% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 183334 €
GES : A

16/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bouquet (30580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 215 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 2 000 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (132) / Émission (GES) : C (20)

Dans un environnement naturel préservé de la campagne gardoise, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : 17 hectares en pleine propriété, une maison familiale de caractère, un logement indépendant, une piscine, un jacuzzi et près de 400 m2 de bâtiments et dépendances. Aujourd'hui liée à une activité agricole autour de l'amande et de l'olive, la propriété peut être envisagée sans obligation de reprise de l'activité commerciale, ouvrant ainsi la porte à de nombreux projets. Construite en 1999 dans l'esprit des demeures anciennes du Sud, la maison principale d'environ 252 m2 offre une atmosphère authentique grâce à ses pierres, poutres apparentes, cheminée et matériaux de qualité. La pièce de vie orientée sud-est s'ouvre sur deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une bibliothèque et une belle coursive distribuent trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec do**he à l'italienne. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 mètres avec couverture électrique, un jacuzzi 4/5 places et les terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement. Un logement indépendant d'environ 50 m2 comprenant deux chambres offre de nombreuses possibilités : famille, amis, gîte, location saisonnière ou logement lié à une activité professionnelle. Les 17 hectares en pleine propriété donnent une véritable dimension au domaine. Les terres complémentaires actuellement exploitées en fermage portent la surface agricole à environ 35 hectares au total. Les près de 400 m2 de bâtiments et dépendances, actuellement aménagés pour l'activité agricole et de transformation, offrent également un potentiel important pour d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires : propriété équestre, chevaux, atelier, activité artisanale ou artistique, stockage, garage pour véhicules, activité professionnelle ou projet touristique. Le domaine dispose également d'un forage et de panneaux photovoltaïques. Une propriété offrant avant tout de l'espace et une grande liberté d'utilisation, permettant au futur acquéreur d'imaginer son propre projet sans être nécessairement lié à la reprise de l'activité actuelle.

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : C

Adresse

12 Place Albert 1er
Uzès
30700

Téléphone

+33466759380

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