05/09/2021
Vente - Villa Gattières - 695 000 €
Elle est composée d'une demeure de 164 m2 habitable érigée sur un terrain de 1997 m2 complanté d'essences Méditerranéennes et d'agrumiers.
La villa est composée :
En descendant du portail d'accès par la rue ou du parking intérieur pour 2 ou 3 véhicules et une place complémentaire sur l'extérieur, l'accès s'effectue sur deux terrasses, une au rez-de-chaussée, l'autre en rez de jardin.
En rez-de-chaussée :
- une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, d'une bibliothèque et d'un salon avec cheminée et de la salle à manger.
- Sur le côté ouvre un couloir avec dressing donnant sur deux chambres, une grande salle de bains avec double vasque, do**he à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC invités indépendant.
- Ces pièces donnent sur une terrasse extérieure avec store banne exposée Sud avec une vue dégagée sur la plaine du Var et deux terrasses couvertes (Sud et Est).
En rez de jardin :
- Accessible par le rez-de-chaussée via un escalier central et par l'extérieur via un escalier de pierre, une terrasse privative, une terrasse couverte sur toute la partie Sud et une partie de la partie Est de plus de 35 m2.
- L'escalier intérieur dessert actuellement 2 chambres et leur salle de bain avec WC et un bureau pouvant être réaffecté en chambre, un local de rangement avec la chaufferie, une buanderie et une cave.
- Les chambres donnent sur la terrasse extérieure permettant un accès direct.
Rénovation de 2016.
Le terrain est établi ensuite en restanques.
Il est piscinable, un projet a été réalisé avec deux options liées au positionnement de celle-ci pouvant être reliée directement au rez de jardin.
L'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires et le chauffage par une pompe à chaleur.
Sa configuration permettrait une utilisation en chambres d'hôtes et l'exploitation de 2 ou 3 chambres ou un vaste 3 pièces indépendant.
Le prix de vente est de 715.000 euros avec les honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 040 € / an
DPE 129 kWhEP/m².an (C)
GES 8 kg CO2/m².an (B)
7AM
Non-détention de fonds
Registre du commerce 838224434
Carte professionnelle 06052018000036482
http://www.aeva.group/?q=5789948
