Coéos Immobilier

17/05/2024

Quelles sont les responsabilités des locataires et des propriétaires en matière d'entretien et de réparation dans le cadre d'une location immobilière ? Qui est responsable de quoi lorsqu'il s'agit de maintenir le bien en bon état ? Qui est chargé de réparer quoi ? Comment se répartissent le...

30/04/2024

02/08/2023

Appartement à vendre dans la villa KAZBECK à Cannes.

Au cœur de la Villa Kazbeck, basse Californie à Cannes, ancienne demeure princière du XIXème siècle, nous vous proposons ce magnifique appartement de 5/6 pièces de plus de 200 m2, exposé Sud et Ouest avec une vue panoramique jusqu’aux îles de Lérins. Double séjour....

21/10/2022

𝐐𝐮’𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐪𝐮’𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐓 ? ≝

📇 Les professionnels de l'immobilier doivent posséder une carte professionnelle T, pour les transactions immobilières.

🔎 L’agent immobilier est titulaire de la carte professionnelle transaction immobilière, dite "carte T".

🏡 Cette carte atteste qu'il s'agit d'un professionnel de l'immobilier habilité à mettre en relation acheteurs et vendeurs de biens immobiliers.

17/10/2022

𝐂𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐣𝐨𝐮𝐫 💬

🏡 " Toute personne qui investit dans un bien immobilier attentivement sélectionné, dans un quartier en croissance d’une ville prospère, adopte la méthode la plus sûre pour devenir indépendant financièrement, parce que l’immobilier est à la base de la richesse. " - Franklin Roosevelt

12/10/2022

🥇 L’emplacement d’un bien immobilier est le premier critère d’achat ou de location pour 64% des français !

En effet, dans notre post sur « Les critères d’une estimation immobilière », on présentait 2 catégories :
👉 Les caractéristiques propre au 🏡
👉 L’ et les alentours du logement 🏘

📍 La localisation d’un bien est le critère qui impact le plus son prix. C’est pourquoi, l’endroit où vous achetez doit être choisi avec le plus grand soin.

08/10/2022

Comprendre le viager immobilier ! 🔎

🏡 Le viager consiste à un immobilier à un tiers en échange du versement d'une périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle).

✍️ Cette rente peut s'accompagner d'un , c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente.

🎲 La vente en viager repose sur le principe d’ . En effet, ni le vendeur ni l’acquéreur ne savent au moment de la signature de l’acte de vente pour quel le bien sera acquis, puisque ce montant dépend de la date du décès du vendeur.

🧓 En France, depuis quelques années, la population âgée ne cesse d'augmenter.

📉 De plus, le contexte actuel et particulièrement les budgétaires nécessaires pour rétablir l’équilibre des comptes publics font craindre une baisse du niveau des pensions de .

📈 Ce risque d'une retraite insuffisante, accompagné de la hausse du prix de l' entrainent une augmentation du nombre de transactions en .

🎯 Cette opération permet d'une part, aux qui n'ont pas le capital nécessaire, d'acquérir un bien immobilier, et d'autre part, offre aux la garantie d'une rente jusqu'à la fin de leur vie en complément de leur occupation du en cas de viager occupé.

🏆 Le viager doit être une gagnant/gagnant entre l'acquéreur et le vendeur !

04/10/2022

𝐂𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐣𝐨𝐮𝐫 💬

🏡 " Dans n'importe quel marché, dans n'importe quel pays, il y a des investisseurs immobilier qui font de l'argent. Car malgré ce que disent les pessimistes, les gens veulent un toit. " - Sarah Beeny

01/10/2022

𝐎𝐂𝐓𝐎𝐁𝐑𝐄 𝐑𝐎𝐒𝐄

🗓 Comme chaque année, depuis 1994, le mois d’octobre est dédié à la lutte contre le du , à travers .

Cet événement récurrent vise à renforcer la sensibilisation du grand public face à l’importance du précoce du cancer du sein.

L’ Ruban Rose organise chaque année cette campagne en France. Elle repose sur 3 grands types d’actions :

👉 Des manifestations dans toute la France pour collecter des dons
👉 Des prix pour récompenser les travaux de recherche et les innovations
👉 Une campagne de communication pour diffuser des messages de sensibilisation

Malgré les progrès en matière de dépistage et de traitement, le cancer du sein reste le cancer le plus meurtrier chez la .

Ensemble, soutenons la lutte contre le cancer du sein, agissons pour sa prévention et pensons à nous faire dépister !

16/09/2022

🏡 𝟕,𝟑% 𝐝'𝐚𝐮𝐠𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐝𝐞 𝐥'𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐧 𝟏 𝐚𝐧

📈 Le prix de l'immobilier ancien ne cesse d'augmenter.

⚖️ Le rythme annuel de hausse des prix reste stable ces trois dernières années : +7,3% au premier trimestre 2022, après +7,1% au premier trimestre 2021 et +7,5% au premier trimestre 2020.

🎭 À noter qu’à fin mars 2022, la hausse sur un an était plus marquée pour les maisons (+9,2%) que pour les appartements (+4,7%).

Source : Notaires de France