Martorana Immobilier

03/02/2026

Vente - Appartement Sophia-Antipolis - 115 000 €
Notre agence de Sophia Antipolis, vous propose à la vente cet agréable studio meublé de 22.50m², actuellement loué. Idéal investisseur !

Il se compose d'un séjour avec un canapé et un coin nuit avec un vrai lit double, une armoire, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, lave linge, réfrigérateur, micro-ondes,...) une table et deux chaises et d'une salle de do**he avec WC (rénové en 2024).

L'appartement est situé au coeur de la technopôle de Sophia Antipolis.

Proximités :
Proche des entreprises de Sophia Antipolis
Si vous n'êtes pas véhiculé, l'arrêt de bus est à 2 minutes à pieds (350 mètres) et la gare routière est à 1.1km.
Casino Shop à 300m.
Boulangerie et restaurants à 250m.

Loué selon un bail en date du 05/07/2024. Le loyer mensuel est de 658.41€ charges comprises (eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière , située à Sophia Antipolis au ou par e-mail pour avoir plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 109
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 175 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 590€
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
SIRET 52941468200029
CPI 0605 2015 000001395

19/01/2026

Location - Triplex Valbonne - 1 800 €/mois
Notre agence de Sophia Antipolis vous propose cet appartement triplex 5 pièces de 103.49m² carrez avec terrasse, cour intérieure et garage fermé au cœur de la technopôle de Sophia Antipolis.

L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres ouvrant sur une cour intérieure et jardinet, d'une salle de do**he, d'un WC indépendant et d'un dressing/ buanderie. Au premier niveau se trouve, un séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse abritée de 9.6m² exposée sud ouest et salon sur le pallier du dessus. Au dernier niveau se trouve deux autres chambres et une salle de do**he avec WC.

Un garage fermé en sous sol vient compléter l'appartement.

L'appartement est idéal pour une famille car les écoles (CIV, haut sartoux,...) et commerces sont à pieds.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Martorana Immobilier, située à Sophia Antipolis au 04 92 90 34 64 ou par e-mail pour avoir plus de renseignements.

Provision sur charges récupérables 100 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 034,90 € TTC
État des lieux d’entrée 310,47 € TTC
Dépôt de garantie 1 700 €
DPE 133.17 kWhEP/m².an (C)
GES 17.61 kg CO2/m².an (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
SIRET 52941468200029
CPI 0605 2015 000001395

08/12/2025

Location Meublée - Appartement Valbonne - 700 €/mois
à louer en LOCATION ETUDIANTE uniquement !

Notre agence de Sophia Antipolis, vous propose à la location cet agréable studio meublé de 29,26m² en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée avec piscine à Sophia Antipolis.

L'appartement est situé en rez-de-jardin.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec rangement et canapé-lit, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes, un réfrigérateur, vaisselle,..., d'une salle de bains avec lave-linge et d'un WC indépendant.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Vous pouvez stationner dans la résidence ou aux abords. Le stationnement n'est pas difficile.

Idéalement situé à proximité des entreprises de Sophia, également proche des écoles, universités, du collège l'éganaude ou du CIV.
Boulangerie, restaurants et commerces sont également accessible à pied en 5 minutes.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière , située à Sophia Antipolis au 04 92 90 34 64 ou par e-mail pour avoir plus de renseignements.

Provision sur charges récupérables 50 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 381 € TTC
Dépôt de garantie 1 300 €
DPE 193.13 kWhEP/m².an (D)
GES 45.19 kg CO2/m².an (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
SIRET 52941468200029
CPI 0605 2015 000001395

01/12/2025

Location Meublée à l'année - Maison Cap-d'Ail - 2 900 €/mois
Notre agence immobilière Martorana Immobilier, vous propose à location meublé à l'année cette agréable villa jumelée 3 pièces de 73m² sur les hauteurs de Cap d'Ail.

La villa est située à moins de 5 minutes de l'autoroute, des plages et à seulement 10 minutes de Monaco.

Elle se compose au rez-de-chaussé d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine et d'un WC invité. A l'étage inférieur se trouve une chambre double avec sa salle de do**he et WC, une chambre avec deux lits simples et son dressing et sa salle de bain. Un grand jardin en restanque et une belle terrasse avec un salon de jardin vous attendent pour vous détendre ! Sans oublier le barbecue ! Deux places de parking se trouve à l'intérieur de la résidence (fermée par un portail automatique).

Le loyer de 2 900 € inclus les charges charges de copropriété, l'eau, le jardinier l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière MARTORANA IMMOBILIER, située au 17 traverse du Barri, 06560 Valbonne - Sophia Antipolis pour plus de renseignements, par e-mail [email protected] ou par téléphone au 04 92 90 34 64.

Provision sur charges récupérables 350 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 726,60 € TTC
État des lieux d’entrée 217,98 € TTC
Dépôt de garantie 5 100 €
DPE 98 kWhEP/m².an (C)
GES 23 kg CO2/m².an (D)
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
SIRET 52941468200029
CPI 0605 2015 000001395

29/07/2025

Location - Appartement Valbonne (Garbejaïre) - 610 €/mois
Notre agence de Sophia Antipolis vous propose ce lumineux studio meublé au cœur de Sophia Antipolis.

Il est composé d'un grand séjour avec coin nuit, d'un coin cuisine aménagée et équipée et d'une salle de do**he avec WC et lave linge.
L'appartement est raccordé à la fibre (libre opérateur).

Le loyer de 600€ est tout inclus (eau chaude, eau froide, électricité et taxe enlèvement d'ordures ménagères).

L'appartement est situé à proximité des écoles ( CIV, Haut sartoux, Garbejaïre, Eganaude, ...); des commerces; des medecins et des entreprises.
Arrêt de bus à 100m.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière MARTORANA IMMOBILIER, située au 17 traverse du Barri, 06560 Valbonne - Sophia Antipolis pour plus de renseignements, par e-mail ou par téléphone au 04 92 90 34 64.

Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 190,10 € TTC
État des lieux d’entrée 57,03 € TTC
Dépôt de garantie 1 220 €
Classe énergie 245 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ ~ 520€
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
SIRET 52941468200029
CPI 0605 2015 000001395

22/06/2023

Location Meublée - Appartement Juan-les-Pins - 570 €/mois
Disponible en VISITE VIRTUELLE !

Location de septembre à juin 2024!

Notre agence immobilière MARTORANA IMMOBILIER de Sophia Antipolis, vous propose en location ETUDIANTE, pour étudiant seulement, ce grand studio meublé de 35,70 m² avec terrasse et garage à 260m de la mer.

Il se compose d'une pièce principale avec un canapé, un vrai lit, une TV et un placard ; d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( réfrigérateur-congélateur, micro-ondes,plaque à gaz 4 feux, bouilloire, grill, etc...) et avec un coin repas (table et chaises), d'une salle de bain avec machine à laver et d'un WC indépendant. Une terrasse avec table et chaises viennent compléter cet appartement.
Le stationnement est privatif, dans un garage fermé en sous-sol de l'immeuble.
Arrêt de bus en bas de l'immeuble.
L'appartement est situé à 12 minutes de la Skema, et 14 minutes de l'IUT de Sophia et de Polytech.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière MARTORANA IMMOBILIER, située au 17 traverse du Barri, 06560 Valbonne - Sophia Antipolis pour plus de renseignements, par e-mail ou par téléphone au 04 92 90 34 64.

Provision sur charges récupérables 80 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 357 € TTC
État des lieux d’entrée 107,10 € TTC
Dépôt de garantie 570 €
DPE 128 kWhEP/m².an (C)
GES 29 kg CO2/m².an (D)
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
RCS 529414682
CPI 0605 2015 000001395

http://www.martorana-immobilier.com/?q=82860411

19/06/2023

Location Vide - Appartement Antibes (Combes) - 947,26 €/mois
Notre agence immobilière Martorana Immobilier (située à Sophia Antipolis) vous propose en location vide ce lumineux appartement 2 pièces dans résidence récente de standing, calme et très sécurisée avec piscine et 2 parkings privatifs, cote à cote en sous-sol.

Exposition Sud, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique et hotte) ouvrant sur un balcon de 10.54 m², d'une chambre de 12m² avec placard, communicante sur le balcon; et d'une grande salle de bains avec WC.

L'appartement est très lumineux.

Proches des écoles maternelles, primaires et du collège Pierre Bertone.
Commerces accessible à pied !

Le loyer de 920€ est charges comprises (incluant : TEOM, eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété).

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière MARTORANA IMMOBILIER, située au 17 traverse du Barri, 06560 Valbonne - Sophia Antipolis pour plus de renseignements, par e-mail ou par téléphone au 04 92 90 34 64.

Provision sur charges récupérables 140 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 425,50 € TTC
État des lieux d’entrée 127,65 € TTC
Dépôt de garantie 780 €
DPE 21 kWhEP/m².an (A)
GES 5 kg CO2/m².an (A)
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
RCS 529414682
CPI 0605 2015 000001395

http://www.martorana-immobilier.com/?q=82756480

19/06/2023

Vente - Appartement Biot (Saint Philippe) - 175 000 €
Notre agence de Sophia Antipolis vous propose ce confortable studio de 30.21m² carrez en rez-de-jardin avec cave en sous-sol dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec rangements, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin; d'une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse couverte et le jardin; d'une salle de bains avec WC.
Un jardin vient compléter l'appartement.

Ravalement effectué en 2021.
Le stationnement se fait à coté du bâtiment, dans la résidence fermée.
Fibre optique dans l'appartement.

Idéal premier achat ou investissement locatif . Fort potentiel locatif : loué actuellement en étudiant à 665€ (hors cave) jusqu'au 30/08/2023 et anciennement loué en saisonnier (entre 500 et 700€ la semaine).

L'appartement est situé à proximité de l'université de Sophia Antipolis ; et proche des écoles polytech, SKEMA, ...
L'arrêt de bus est à 400m. Proche des accès d'autoroutes et commerces à proximités.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière , située à Sophia Antipolis au ou par e-mail à location@ pour avoir plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 648 €/an
DPE 247 kWhEP/m².an (E)
GES 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 451€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
RCS 529414682
CPI 0605 2015 000001395

http://www.martorana-immobilier.com/?q=82668143

23/01/2023

Location - Appartement Valbonne (Garbejaïre) - 1 350 €/mois
Notre agence de Sophia Antipolis vous propose ce grand appartement 4 pièces de 92,16m²² au cœur de la technopôle de Sophia Antipolis
L'appartement se situe à l'avant dernier étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'u séjour avec une cuisine américaine, de 3 spacieuses chambres, d'un cellier aménagé, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant
Jolie terrasse de 14m² exposé ouest avec store.

L'appartement est idéal pour une famille car les écoles et commerces sont à pieds
Un garage fermé en sous sol complète l'appartement.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière MARTORANA IMMOBILIER, située au 17 traverse du Barri, 06560 Valbonne - Sophia Antipolis pour plus de renseignements, par e-mail ou par téléphone au 04 92 90 34 64.

Provision sur charges récupérables 105 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 921,60 € TTC
État des lieux d’entrée 276,48 € TTC
Dépôt de garantie 1 245 €
DPE 95 kWhEP/m².an (C)
GES 22 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARTORANA IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
RCS 529414682
CPI 0605 2015 000001395

http://www.martorana-immobilier.com/?q=8009633

06/07/2021

💥 Nouveauté Location
🌐 Valbonne village
🏠 Maison de village
📏 60m² (+7m² mezzanine)
🛌 2/3 pièces
🌟 Spacieuse
❤️ Localisation au cœur du village
💰800€ charges comprises
⏲️ Disponible immédiatement

Plus d'informations : 0492903464 ou [email protected]

Agréable maison de village 2 - 3 pièces de 60.25m² sur trois niveaux, au coeur de Valbonne village. L'appartement se compose d'un hall d'entrée surélevé, au premier niveau se trouve une cuisine…