ERA Immobilier Valdahon

19/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VALDAHON 📍

Dans votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON, Maison neuve, jamais habitée, prête à vous accueillir ! Située à seulement 5 minutes de Valdahon, sur l'axe RN57 Besançon ? Pontarlier, et à 45 minutes de la frontière suisse, cette maison de 95 m² allie confort, modernité et performance énergétique. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison comprend : 95 m² habitables 3 belles chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Chauffage par pompe à chaleur air/eau (économique et performant) Terrain d'environ 209 m², facile d'entretien et idéal pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces de proximité dans le village, écoles, services et accès rapide à Valdahon, Pontarlier et Besançon. Les + : Maison neuve (2025) Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Secteur recherché, proche de la Suisse Idéale pour une famille ou un premier achat À visiter sans t**der ! Réf : 00173 - Contactez Matthieu pour plus d'informations ! Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien, sans engagement ! Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 43 kWhEP/m².an(A)
▪ 269000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-valdahon-533

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📞 03 74 72 12 13
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18/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VALDAHON 📍

Découvrez cette agréable maison construite en 2002, offrant une surface habitable totale de 149,30 m², implantée sur un beau terrain de 760 m². Son principal atout : la propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, logement pour un proche, accueil familial ou investissement. LOGEMENT PRINCIPAL : 106 m² D'une superficie de 106 m², le logement principal bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité. Il se compose de : 3 chambres Une salle de bains Une agréable pièce de vie Climatisation Chauffage au fioul Garage Cave Un logement confortable et lumineux, idéal pour une famille. APPARTEMENT INDÉPENDANT : 42 m² : DÉJÀ LOUÉ Un second logement indépendant de 42 m² complète la propriété. Il est actuellement loué 600 € charges comprises par mois, dont 30 € de charges, permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Il comprend : 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau 1 garage indépendant Ce logement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant compléter ses revenus grâce à un loyer déjà en place, tout en conservant son indépendance par rapport à l'habitation principale. LES ATOUTS Maison construite en 2002 149,30 m² habitables au total Terrain de 760 m² Deux logements indépendants Appartement de 42 m² déjà loué Loyer de 600 € CC / mois, dont 30 € de charges 4 chambres au total 1 bureau Deux garages Cave Exposition Sud Climatisation dans le logement principal Revenu locatif immédiat Nombreuses possibilités d'utilisation Une propriété offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON et demandez Whitney. Référence : 00181 Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Whitney BELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819548173 - Besancon.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 149 m²
▪ Classe climat: 28 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 206 kWhEP/m².an(D)
▪ 370000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-valdahon-533

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17/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BESANCON 📍

À Besançon, sur l'axe recherché rue de Vesoul / boulevard Léon Blum, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,76 m², vendu avec locataire en place. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Composition du logement Une entrée Une pièce de vie Une cuisine Une chambre Une salle de bains avec WC Informations locatives Appartement actuellement loué Loyer : 430 € / mois charges comprises Locataire en place Surface : 35,76 m² 1er étage sur 4 Prix de vente : 78 000 € LES ATOUTS INVESTISSEURS Investissement locatif avec locataire déjà en place Revenus locatifs immédiats Secteur recherché de Besançon Proximité de la gare et du lycée Commerces, transports et commodités à proximité Prix d'acquisition attractif Sur la base du loyer charges comprises, le rendement locatif brut est estimé à environ 6,6 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des autres frais liés à l'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sur Besançon avec locataire en place. Pour plus d'informations concernant le bail en cours, les charges de copropriété et les conditions locatives, contactez votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON et demandez Matthieu ! Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien. Référence : 00178 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.32 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 36 m²
▪ Classe climat: 29 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 152 kWhEP/m².an(C)
▪ 78000€
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16/09/2026

Le saviez-vous?

Au 1er semestre 2026, l'assurance vie a connu une collecte record, atteignant des sommets jamais vus depuis 2006. Les cotisations ont culminé à 19,3 milliards d'euros en juin, marquant une hausse notable de 12%.

Comment cette tendance influencera-t-elle les stratégies d'investissement futures? 🤔

Restez informé sur cette dynamique économique et découvrez comment cela pourrait impacter vos choix financiers.


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Au 1er semestre 2026, l’assurance vie atteint une collecte nette inédite depuis 2006. En juin, les cotisations montent à 19,3 Md€ (+12%).

15/09/2026

Découvrez comment préparer vos plantes avant de partir en vacances!

Avant de vous évader, il est essentiel de prévoir un entretien pour vos amies vertes afin de les retrouver en pleine forme à votre retour.

Avez-vous pensé aux petites astuces qui pourraient leur apporter le soin nécessaire pendant votre absence?

Restez informé et ne laissez plus la santé de vos plantes au hasard. 🌿


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Partir en vacances, c'est laisser derrière soi un jardin ou des plantes sans entretien. Voici ce qu'il faut faire avant de plier bagage.

14/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VALDAHON 📍

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente construite en 2007, dans un environnement calme et agréable à Valdahon. D'une surface fonctionnelle, ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou simplement vous détendre en extérieur. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : Appartement 3 pièces 2 chambres 1er étage Résidence récente de 2007 Grande terrasse de 36 m² Garage Cuisine ouverte aménagée Salle de bains WC séparé Chauffage électrique Bon état général Environnement calme Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, boulangeries, pharmacie et espaces de loisirs Situation idéale pour les personnes travaillant en Suisse Valdahon bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de profiter des commodités de la ville tout en restant à proximité des principaux axes routiers en direction de la Suisse.(Gare) Prix : 255 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA VALDAHON IMMOBILIER et demandez Élodie. Référence : 00179 Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros. Elodie CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100206747 - Besancon.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 100 kWhEP/m².an(B)
▪ 255000€
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10/09/2026

Premier jour de crèche, rentrée des classes, nouvelle organisation…
Chaque année, la rentrée marque un tournant pour toute la famille.
Et si votre prochain déménagement prenait aussi en compte ce qui compte vraiment : la proximité d’une bonne école, un quartier calme, des trajets plus simples ? 🏡📚
Nous vous aidons à trouver un bien qui rime avec équilibre, confort… et sérénité pour petits et grands.

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09/09/2026

Acheter son premier bien, c’est bien plus qu’un projet immobilier.
C’est le début d’une nouvelle histoire, d’un quotidien à construire, d’un cadre où vos enfants grandiront. 🏡👨‍👩‍👧
Nous savons combien cette étape est importante — et parfois stressante.
C’est pourquoi nous vous accompagnons à chaque moment, avec des conseils clairs, des réponses concrètes, et l’envie de vous voir heureux… clés en main.

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08/09/2026

Découvrez comment optimiser l'espace de votre jardin tout en protégeant votre véhicule.

Le carport se présente comme une alternative économique et esthétique au garage traditionnel, offrant une solution pratique et moderne pour abriter votre voiture.

Avez-vous déjà envisagé comment un carport pourrait transformer votre espace extérieur et ajouter de la valeur à votre maison?

Restez informé et explorez les possibilités d'aménagement extérieur qui s'offrent à vous! 🚗🏡


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Vous cherchez une solution pour abriter votre voiture? Une alternative au garage traditionnel? Découvrez le carport, un aménagement plus économique et déco.

07/09/2026

🏠 RECHERCHE LOCATION – MAISON SECTEUR VALDAHON

🔎 Nous recherchons pour nos clients une maison à louer sur le secteur de Valdahon et alentours.

💰 Budget maximum : 1 300 € / mois

📅 Disponibilité : dès que possible ou au plus t**d en novembre.

Vous êtes propriétaire d’une maison à louer prochainement ?
👉 Nous serons ravis d’échanger avec vous et, si votre bien correspond à la recherche, de vous communiquer les coordonnées de nos clients.

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