Univers Viager - Drôme, Vaucluse et Hérault

01/10/2026

🏡 MAISON D'EXCEPTION À CHANTEMERLE-LES-BLÉS (26)
169 m² · Piscine · Vue panoramique · 475 000 €

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/vente-maison-a-chantemerle-les-bles-dans-la-drome/

Une opportunité rare dans la Drôme, à ne pas manquer. 👇

Idéalement située entre Lyon et Valence, à quelques minutes seulement de la gare TGV de Valence, cette spacieuse maison de 169 m² en semi-niveau vous offre tout le confort d'une vie au grand air sans sacrifier l'accessibilité.

La maison :
🏠 169 m² · 5 pièces · 4 chambres · 2 salles de bain
🍳 Cuisine ouverte entièrement équipée
🚗 Double garage + 4 places de stationnement

L'extérieur :
🏊 Piscine rénovée — PVC armé, margelles en travertin
🌿 Jardin paysager · Deux terrasses
🌄 Vue panoramique sur les collines de la Drôme

Le confort :
❄️ Climatisation réversible · Pompe à chaleur air/air
⚡ DPE B — 148 kWh/m²/an · Logement très performant

💰 Prix : 475 000 €

La qualité de vie de la Drôme Provençale, à 2h de Paris en TGV. Une adresse d'exception pour un projet de vie à la hauteur. 🌞

📞 Franck CIZERON — 06 89 98 91 72
📧 [email protected]
🔗 univers-viager.fr/bien/vente-maison-a-chantemerle-les-bles-dans-la-drome/

29/09/2026

Vous rêvez d'une maison de caractère en Ardèche ? Voici une opportunité rare à saisir. 👇

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/vente-maison-en-pierre-en-viager-libre-a-tauriers-en-ardeche/

Située au cœur du village de Tauriers, cette maison en pierre en excellent état est proposée en viager libre — vous en disposez immédiatement, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif.

Les chiffres clés :
💰 Bouquet : 30 700 €
📅 Rente : 510 €/mois
👫 Viager deux têtes — homme 79 ans & femme 75 ans
📍 Tauriers (07) — 20 min au sud d'Aubenas
🏠 Libre d'occupation dès la signature

Un cadre de vie exceptionnel, des pierres qui racontent l'histoire de l'Ardèche, et un prix d'entrée accessible pour un bien de cette qualité. L'équipe Univers Viager vous accompagne à chaque étape de votre projet. 🌿

📞 Franck CIZERON — 06 89 98 91 72
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26/09/2026

Vous cherchez un investissement immobilier accessible et immédiatement rentable ? Cette opportunité est faite pour vous. 👇

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/vente-studio-en-viager-libre-a-saint-martin-dheres/

Situé à Saint-Martin-d'Hères, à deux pas de Grenoble et du campus universitaire, cet appartement en viager libre est proposé avec un locataire déjà en place à 400 €/mois — loyer que vous percevez dès la signature.

Les chiffres clés :
💰 Bouquet : 20 000 €
📅 Rente mensuelle : 216 €
🏠 Loyer perçu par l'acquéreur : 400 €/mois
📍 Petite copropriété de 10 lots avec jardin commun
👤 Crédirentier : homme, 75 ans

Le loyer couvre largement la rente — un équilibre financier immédiat, rare sur le marché. Un viager éthique et solidaire qui vous permet d'investir avec peu d'apport tout en aidant un senior à rester serein chez lui.

📞 Franck CIZERON — 06 89 98 91 72
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15/09/2026

✅ Vrai ou Faux : peut-on vendre en viager sans l'accord de ses enfants ?

FAUX ! Vous êtes propriétaire de votre bien, vous êtes donc libre d'en disposer comme vous le souhaitez, y compris en le vendant en viager, sans avoir besoin de l'accord de vos enfants.

Beaucoup de seniors hésitent à franchir le pas par peur de générer des tensions familiales. Pourtant, la loi est claire : c'est votre décision, et elle vous appartient pleinement.

Cela dit, chez Univers Viager, nous encourageons toujours le dialogue en famille. Un projet de vente bien expliqué et bien accompagné se déroule généralement dans la sérénité, pour vous comme pour vos proches.

Nos experts sont là pour vous accompagner, y compris dans ces échanges parfois délicats.

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🌐 www.univers-viager.fr

08/09/2026

🏡 Pourquoi opter pour le service de gestion Univers Viager ?

Vendre en viager, c'est aussi penser à l'après. C'est pour cela qu'Univers Viager propose un service de gestion dédié, pour profiter sereinement de votre viager !

1️⃣ Tranquillité d'esprit : nous gérons pour vous les aspects financiers et administratifs de votre contrat. Fini le stress, on s'occupe de tout !

2️⃣ Sécurisation des rentes : chaque paiement est suivi et sécurisé par nos experts, grâce à notre CRM interne de gestion.

3️⃣ Indexation des rentes : chaque année, nous indexons la rente selon l'indice INSEE indiqué dans l'acte authentique.

4️⃣ Abandon de jouissance : en cas de départ du vendeur (maison de retraite, par exemple), nous ajustons la rente selon les modalités prévues au contrat.

5️⃣ Répartition charges et travaux : nous précisons toujours qui, du vendeur ou de l'acquéreur, prend en charge quoi, conformément à l'acte authentique.

Notre objectif : que vous puissiez profiter sereinement de votre viager, sans vous soucier des démarches. On s'occupe de tout, vous gardez l'esprit tranquille. 💙

👉 Swipez le carrousel pour tout découvrir !

📞 06 89 98 91 72
🌐 Pour en savoir plus : www.univers-viager.fr

01/09/2026

01/09/2026

🏦 Peut on emprunter pour acheter en viager ?

Oui, c'est possible ! Mais il faut respecter certaines conditions.

Le vendeur bénéficie d'une hypothèque légale spéciale, une garantie de premier rang sur le bien. De ce fait, la banque n'aurait qu'une garantie de second rang et ne serait pas prioritaire en cas de saisie.

Pour financer le bouquet via un crédit, l'acquéreur devra donc soit donner un autre bien en garantie, soit nantir un capital.

Une question sur le financement de votre projet en viager ? Nos experts sont là pour vous accompagner et étudier la solution la plus adaptée à votre situation.

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🌐 Simulez votre projet sur www.univers-viager.fr

26/08/2026

🏡 Primo accédants : devenir propriétaire avec Univers Viager !

Devenir propriétaire sans passer par la case banque, c'est possible grâce au viager. Voici quelques avantages à ne pas prendre à la légère.

✅ Jouissance immédiate du bien : avec le viager libre, vous emménagez dès la signature de l'acte chez le notaire.

✅ Pas de prêt à la banque : vous versez un bouquet initial puis une rente mensuelle, sans endettement ni taux d'intérêt. Une solution souple et accessible.

✅ Revendre le contrat viager : si vos projets évoluent, vous pouvez revendre à tout moment, comme n'importe quel bien immobilier.

✅ Investissement sécurisé : chaque transaction est encadrée par un acte notarié, garantissant transparence et sécurité pour l'acheteur comme pour le vendeur.

Une belle opportunité pour se lancer dans l'immobilier autrement.

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18/08/2026

📅 La vente à terme : une solution méconnue à découvrir

Eh oui, il n'y a pas que le viager qui existe ! La vente à terme est une alternative intéressante, encore trop peu connue.

✅ Versement limité dans le temps : contrairement au viager, la durée de paiement est fixée dès le départ, sans lien avec l'espérance de vie du vendeur. L'acquéreur maîtrise ses engagements, et le vendeur perçoit le prix convenu.

✅ Pas besoin d'emprunter à la banque : l'acheteur devient propriétaire en échelonnant le paiement, sans passer par les démarches complexes d'un crédit classique. Une belle option pour les primo accédants sans gros apport.

✅ Deux formules possibles : la vente à terme libre (le bien est disponible immédiatement) ou la vente à terme occupée (le vendeur continue à y vivre, pour une durée définie ou à vie).

Une solution flexible, à étudier selon votre situation.

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16/08/2026

☀️ Cet été, on ne ferme pas !

Chez Univers Viager Drôme & Vaucluse, nos experts restent joignables tout l'été. Une étude viagère à lancer, un bien à visiter, une question qui vous trotte dans la tête avant la rentrée ?

On vous répond, sans vous faire patienter jusqu'en septembre. 🌞

Votre projet avance à votre rythme, et nous avançons avec vous.

🏡 Contactez-nous dès maintenant :
📞 06 89 98 91 72
🌐 univers-viager.fr

Bel été à toutes et à tous ! 💚