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Maïté Begliomini La Pépite Immobilier

Name: Maïté Begliomini La Pépite Immobilier
Address: 51 Rue Charles quint, Valenciennes, 59300, FR
Telephone: +33788224163

Page d'Accueil
France
Valenciennes
Maïté Begliomini La Pépite Immobilier

Investisseuse dans l'immobilier depuis plus de 20 ans.

Accompagnatrice de projet de vie😉
Je révèle le potentiel de votre bien 🏠
📲 07.88.22.41.63
📧[email protected]

17/09/2026

⭐⭐ EXCLUSIVITE La Pépite - Immobilier– IMMEUBLE DE CARACTÈRE À CAMBRAI – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT💎
📍 CAMBRAI – Emplacement recherché📢
Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel locatif? Cet immeuble situé à Cambrai mérite votre attention !
🔹 Rez-de-chaussée – Ancien restaurant
• Première salle d’environ 30 m²
• Seconde salle d’environ 70 m² avec espace bar et ancien four à pizzas
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Accès aux caves
• 75 m² de stockage supplémentaire possible à l'étage
🔹1er étage – Environ 135 m² exploitables
• Possibilité de création d'un premier appartement de 45 m2
• Espace de stockage d’environ 70 m²
🔹 2e étage
➡️ Possibilité de créer un appartement d’environ 50 m², sous réserve de travaux d’aménagement.
🔹 3e étage
➡️ Combles offrant la possibilité de créer un 3e appartement d’environ 53 m².
💰 Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité de développer plusieurs sources de revenus et d’optimiser la rentabilité du bâtiment.
🎯Cambrai offre par ailleurs des niveaux de rentabilité locative pouvant être plus attractifs que dans de nombreuses autres villes du secteur.
📑 Les projets d’aménagement restent soumis aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques applicables. Une déclaration préalable devra notamment être déposée auprès du service urbanisme.
🔨Informations techniques :
-Sous sol pour stockage
-Chaudière fioul
-Cuve fioul de 2 000 litres
-Compteur gaz alimentant la partie cuisine
-2 cumulus électriques
-Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée
-Simple vitrage au 1er et second étage
-Tout à l'égoût
TRAVAUX DE RENOVATION COMPLETS A PREVOIR
✅PRIX : 290 000€ Honoraires d'agence inclus
📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
👉0788224163
📧 [email protected]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté Begliomini, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

14/09/2026

🏡 UNE NOUVELLE VIE COMMENCE À BACHANT ! 🔑✨

Offre acceptée ! 🎉

Une belle histoire immobilière qui se concrétise à Bachant, au cœur de l’Avesnois ❤️

Notre acquéreur a fait le choix de se lancer seul dans un nouveau projet de vie. Malgré quelques travaux à prévoir, cette belle demeure familiale représente avant tout une belle opportunité : celle de repartir sur de nouvelles bases et de créer un chez-soi à son image. 🏠

💪 Un projet rendu possible grâce à une recherche adaptée, un accompagnement personnalisé et surtout… la volonté d’avancer !

Chez La Pépite Immobilier, nous savons que derrière chaque vente ou chaque acquisition, il y a une histoire, un changement de vie, un nouveau départ.

Merci à notre acquéreur et à mes vendeurs pour leur confiance 🙏

📍 Bachant – Avesnois
🔑 Offre acceptée
✨ Un nouveau chapitre commence…

08/09/2026

🏡 COUP DE CŒUR À MAING – MAISON NEUVE 2026 CLÉ EN MAIN (ou presque !) 🏡
Envie du confort d'une construction neuve sans attendre les délais de chantier ? 😍
La Pépite Immobilier vous fait découvrir cette magnifique maison individuelle de 125 m² sur un terrain de 432 m², à Maing – aux portes de Valenciennes.
📍 Emplacement idéal :
✔️ 10 min du centre de Valenciennes
✔️ 5 min du Mont Houy (accès tramway)
✔️ Commerces, écoles et services à proximité
✨ Ce qui vous attend :
🔹 Cuisine équipée IXINA avec îlot central
🔹 Séjour lumineux de 50 m², exposé Sud-Ouest
🔹 3 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec dressing
🔹 Salle de bain spacieuse (10 m²) + 2 WC
🔹 Buanderie-cellier, hall avec rangement
🔹 Jardin + stationnement privatif en cour intérieure
⚡ Prestations technique au top :
🔸 RE2020 – DPE A / GES A
🔸 Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol au RDC)
🔸 Menuiseries alu double vitrage
🔸 Volets roulants électriques connectés
🔸 Garanties décennales + assurance dommage-ouvrage
💰 334 000 € FAI – honoraires charge vendeur
🎥 Visite virtuelle disponible !
Il ne manque plus que votre touche perso pour en faire votre cocon familial 💛
📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté Begliomini, Agent commercial indépendant – RSAC Valenciennes n°2022AC00144, pour le compte de La Pépite Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

14/08/2026

Bon! il parait que même les agents immobiliers indépendants ont droit de prendre congés (même mon télémètre est fatigué😅)
Je répondrai à chacun de vos messages dès mon retour et garderai un oeil sur les dossiers😉
Profitez! rechargez les batteries☀☀😎
A bientôt pour vos plus beaux projets immo🏡🏡🏡

12/08/2026

OFFRES ACCEPTÉES à ! 🎉
Deux immeubles de rapport viennent de trouver preneur ! 🔑
✨ 2 projets, 2 configurations :
• 🛋️ Un immeuble meublé, prêt à louer
• 🏢 Un ancien immeuble de bureaux, offrant un beau potentiel de division et de transformation
Une nouvelle preuve que les opportunités immobilières bien ciblées peuvent séduire les investisseurs et concrétiser de beaux projets. 📈
👏 Félicitations aux acquéreurs pour cette belle acquisition et merci à nos clients pour leur confiance !
Vous avez un immeuble, un appartement ou un bien atypique à vendre à Valenciennes et ses alentours ?
📩 La Pépite Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet Maïté Begliomini Pro.
🔑🏠

10/08/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – ANZIN | Grande maison 177 m² – 5chambres – Garage 2/3 véhicules

📍 située à Anzin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la place et du tramway, avec Valenciennes à proximité.

✨ Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur !

🔑 Elle offre :
• 177 m² habitables
• 🛏️ 5 chambres (sur deux étages) offrant de beaux volumes
• 🛋️ Séjour / salle à manger de 25 m²
• Salon de 16 m²
• Cuisine + salle de bains + WC
• 🚗 **Grand garage 2 véhicules avec porte motorisée** (possibilité 3 véhicules après travaux)
• Buanderie
• Possibilité de créer une seconde salle de bains au 1er étage (arrivées d’eau et évacuations existantes)
• Double vitrage bois et PVC
• Toiture en tuiles en bon état
• Tout-à-l’égout

💡 **INVESTISSEURS :** possibilité d’envisager la création de **3 plateaux avec stationnement intégré**, sous réserve des autorisations nécessaires. Un beau potentiel de valorisation et de rentabilité !

🔨 Des travaux d’amélioration du confort énergétique sont à prévoir. **Audit énergétique disponible avec projection chiffrée des travaux.**
Visite virtuelle disponible sur demande.

💰 Prix : 122 000 € FAI – honoraires charge vendeur
📊 Taxe foncière : 1 157 €/an
⚡ DPE : F – GES : 78 kg CO₂/m²/an

👉 Un bien rare par ses volumes et surtout par son grand garage, offrant de nombreuses possibilités !

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite [email protected]
📲 07.88.22.41.63

Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.

01/08/2026

🎉 Remise des lots de notre jeu concours ! 🎉

Un grand merci à toutes les personnes qui ont participé à notre jeu concours ! 🙌

Nous avons eu le plaisir de remettre leurs lots à nos heureux gagnants. Félicitations à eux et merci pour leur bonne humeur lors de cette remise des prix ! 👏🏆

Nous remercions également notre partenaire Cycling Petite-Forêt pour sa participation et son soutien à cette opération. 🤝

📸 Découvrez en photo la remise des récompenses !

👉 Pour revoir la publication du jeu concours, c'est par ici :
https://www.facebook.com/share/p/1BUkzaVBz5/

Encore merci à tous pour votre participation et votre fidélité. Restez connectés, de nouvelles animations et surprises arrivent bientôt ! 🚴🎁

31/07/2026

🎉 OFFRE ACCEPTÉE À LE QUESNOY ! 🏡

Parfois, un contretemps n'est que le début d'une belle histoire… ✨

Après un désistement qui avait remis cette maison de ville sur le marché, nous sommes heureux d'annoncer qu'elle a trouvé son nouveau propriétaire ! 🤝

Son futur acquéreur a déjà de beaux projets en tête : quelques travaux d'embellissement seront réalisés avant son emménagement afin de personnaliser les lieux et de créer un intérieur qui lui ressemble. 🛠️🏠

Cette vente est une belle preuve qu'il ne faut jamais perdre espoir : avec le bon accompagnement, chaque projet immobilier finit par trouver son issue. 💙

🙏 Merci à nos vendeurs pour leur confiance renouvelée et toutes nos félicitations à notre acquéreur pour cette nouvelle aventure !

📞 Vous souhaitez vendre votre bien ou concrétiser un projet immobilier ? Faites confiance à La Pépite Immobilier, à vos côtés de l'estimation jusqu'à la signature.

27/07/2026

COUP DE COEUR 😍
– Propriété d’exception 131 m² – 4 chambres – Bâtiment professionnel indépendant – Audignies (59570) ✨🏡
💖 Vous rêvez d’allier qualité de vie, confort familial et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel ?
📍 Au cœur du charmant village d’Audignies, à quelques minutes de Bavay et de la frontière belge, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement calme et verdoyant.
🌳 Implantée sur près de 5 000 m² de terrain, cette magnifique construction finlandaise en bois massif POLAR LIFE HAUS vous séduira par son authenticité, sa chaleur naturelle et ses nombreuses possibilités.
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🏠 L'habitation principale :
☀️ Belle pièce de vie lumineuse de 39 m² exposée plein sud.
🛋️ Salon, salle à manger et cuisine équipée réunis dans un espace convivial.
🍽️ Cuisine ouverte idéale pour recevoir famille et amis.
👑 Chambre parentale au rez-de-chaussée.
🚿 Salle de do**he privative.
🧺 Buanderie fonctionnelle.
🚗 Garage attenant.
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🛏️ À l’étage :
🛌 3 chambres confortables.
🌞 Deux chambres avec accès toit terrasse.
🏡 Mezzanine ouverte sur le séjour.
🛁 Salle de bain avec WC.
✨ Espace nuit parfaitement pensé pour accueillir toute la famille.
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🌳 Extérieurs :
🌿 Magnifique parcelle de 4 964 m².
🐴 Plus de 2 000 m² de pâture.
☀️ Deux terrasses carrelées.
🏡 Une terrasse couverte pour profiter toute l'année.
🌲 Chalet de jardin de 20 m².
🚗 Cour macadamisée.
🌳 Environnement calme et sans vis-à-vis.
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💼 Un véritable atout professionnel :
🏢 Bâtiment indépendant de 48 m².
♿ Accessible PMR.
🛋️ Espace accueil.
⏳ Salle d’attente.
🩺 3 bureaux ou salles de soins aménagés.
❄️ Climatisation réversible.
🚗 Parking dédié à la clientèle.
🔑 Entrée indépendante.
✨ Idéal profession libérale, cabinet médical, espace bien-être, télétravail ou activité indépendante.
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⚙️ Confort & équipements :
🔥 Poêle à pellets (environ 1 tonne/an).
💧 Ballon d’eau chaude électrique.
🚰 Citerne avec système Reflexo alimentant WC, lave-linge et garage.
🪟 Menuiseries double vitrage.
🏠 Construction bois POLAR LIFE HAUS de 2012.
🚽 Tout-à-l’égout.
🏡 Garage avec accès vide sanitaire.
🧱 Toiture en tuiles Beauvoise.
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✨ Les atouts :
🏡 Construction finlandaise pleine de charme.
🛏️ 4 chambres.
🌞 Exposition plein sud.
🌳 Terrain de près de 5 000 m².
🐴 Pâture de plus de 2 000 m².
💼 Local professionnel indépendant prêt à l'emploi.
🚗 Stationnements privatifs.
♿ Accès PMR.
📍 Secteur recherché proche frontière belge.
🔑 Un bien rare offrant un véritable projet de vie.
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📊 Les infos clés :
⚡ DPE : D
🌱 GES : B
📊 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
📊 Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an.
🏷️ Taxe foncière : 1 600 € / an.
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💰 PRIX : 377 000 € FAI
(Honoraires charge vendeur)
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📞 Une visite ?
Ne tardez pas !
☎️ Contactez Mme Maïté Begliomini
📧 [email protected]
📞 07 88 22 41 63
💻https://www.lapepite-immobilier.fr/

Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.

26/07/2026

💛RÉSULTATS DU JEU CONCOURS – Pédalez, jouez, gagnez ! 🚴💛
Vous avez participé à notre jeu concours organisé avec Cycling Petite-Forêt, et nous vous remercions chaleureusement pour votre enthousiasme, vos commentaires et vos partages ! 💛

Après le tirage au sort, voici les heureux gagnants :
🥇 1er prix – Bon d'achat de 150 € : Michel Moutardier
🥈 2e prix – Bon d'achat de 100 € : Jerome Lenoir
🥉 3e prix – Bon d'achat de 50 € : Delfar Fab

👏 Félicitations à vous trois ! Nous vous invitons à nous contacter en message privé afin d'organiser la remise de votre bon d'achat.
Un grand merci à toutes les personnes qui ont participé et à notre partenaire Cycling Petite-Forêt pour cette belle collaboration.

Restez connectés… d'autres surprises arrivent bientôt ! 🍀🚴

Adresse

51 Rue Charles Quint
Valenciennes
59300

Téléphone

+33788224163

Site Web

facebook.com

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