Margarita JOFRE Y TRIAS - IAD France -

Name: Margarita JOFRE Y TRIAS - IAD France -
Address: Valenciennes, FR
Telephone: +33786633904
Rating: 5

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Margarita JOFRE Y TRIAS - IAD France -

Envie de changement?
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Un projet d'achat, de vente? 🏠
Ou vous souhaitez simplement faire une estimation de votre bien?💰
Mandataire IAD France, située sur le Valenciennois 🎯je saurai vous accompagner dans la réalisation de vos futurs projets‼️☺️

22/11/2025

🏡 Maison à fort potentiel de 165 m2

🎯Centre-ville de Vieux-Condé

Située en plein centre-ville de Vieux-Condé, cette maison offre un énorme potentiel d’aménagement pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un espace sur mesure.

✔️ Caractéristiques principales
• Surface modulable avec fort potentiel
Actuellement composée de 3 chambres, la maison peut être facilement transformée en 6 chambres ou davantage, idéal pour colocation, investissement locatif ou grande famille.
• Grand garage de ± 28 m²
Parfait pour stationner un véhicule, stocker ou créer un atelier.
• Vaste grenier aménageable
Le grand grenier permet de créer un étage supplémentaire selon vos besoins.
• Chauffage au gaz et convecteurs à gaz
Installation existante fonctionnelle.

🔧 Travaux à prévoir

Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une entière personnalisation et offrant un gros potentiel de valorisation après travaux.

⭐ Atouts du bien
• Emplacement central, proches des commerces, écoles et transports.
• Volume généreux et nombreuses possibilités d’optimisation.
• Garage rare en centre-ville
• Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de colocation.

À découvrir, sans tarder ‼️

➡️155 euros euros FAI

📞 07 86 63 39 04

17/09/2025

Signature authentique✍🏼 cette semaine pour cette jolie maison sur Hergnies merci aux vendeurs ainsi qu’à l’acquéreur de leurs confiance 😀

Un projet immobilier n’hésitez pas à me contacter au : 07 86 63 39 04 📞

11/07/2025

Cette semaine c’était signature du compromis pour cette magnifique maison !! 🏠

Si vous avez un bien à vendre n’hésitez pas à me contacter au : 07 86 63 39 04📞

26/06/2025

📍 EXCLUSIVITÉ IAD – Maison familiale avec deux accès /Maison secondaire : investissement en locatif à Quiévrechain ‼️

178000 euros FAI !!

À découvrir sans tarder ! Située sur le secteur recherché de Quiévrechain, cette maison spacieuse et pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et ses deux accès distincts, donnant chacun sur une rue différente — un véritable atout pour une activité indépendante ou un projet locatif !

🏡 Le bien se compose de :
• 3 chambres confortables
• 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou un espace de jeu
• Une maison sur deux niveaux permettant une belle séparation des espaces
• Un garage avec porte motorisée
• Un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules

🌿 À l’extérieur :
• Un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

🔧 Les plus du bien :
• Châssis récents (-10 ans)
• Chauffage au mazout, avec chauffage électrique au dernier étage
• Cumulus changé en 2024
• Taxe foncière raisonnable : 1032 €
• DPE : D

⚠️ SPÉCIAL INVESTISSEUR :

Possibilité de louer à 920 euros / mois !

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 07 86 63 39 04.
Opportunité rare avec de belles possibilités ! À visiter rapidement.

02/06/2025

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🏡✨ EXCLUSIVITÉ !

Maison coup de cœur sur la commune de Hergnies ! ✨🏡

➡️157900 FAI 💰

Située directement sur la place du village, cette maison de 100 m² allie charme, confort et luminosité. Prête à vous accueillir sans aucun travaux, elle est idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ! 🌟

🛏️ À l’intérieur :
• 1 chambre spacieuse 🛌
• 2 bureaux , aménagé en chambre, parfait pour le télétravail ou accueillir vos proches 👫
• Séjour / salle à manger lumineux et convivial 🌞
• Cuisine ouverte et fonctionnelle 🍳
• Salle de bain moderne avec do**he 🚿 et baignoire 🛁

🌿 À l’extérieur :
• Garage 🚗
• Terrasse avec pergola pour vos moments de détente en plein air ☀️🍹
• Jardin clos, idéal pour enfants et animaux 🐕🌼

📍 Emplacement idéal :

Au cœur du centre-ville de Hergnies, tous commerces et services à portée de main 🛒🏪.

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Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! 💖
📞 Contactez moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce charmant cocon !

07 86 63 39 04☎️
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01/06/2025

🏡 À vendre à Valenciennes
📌 En exclusivité : 162 800 € FAI 💰
Maison individuelle de 103 m²

Rez-de-chaussée :
• Salon lumineux 🛋️
• Cuisine séparée 👨‍🍳
• Salle de bain avec baignoire et WC 🛁
• Bureau (pouvant servir de chambre)

À l’étage :
• 2 belles chambres avec poutres apparentes 🛏️

Vous profiterez également :
🌿 D’un agréable extérieur
🚗 D’un stationnement gratuit dans la rue

La maison 🏠 est idéalement située :
🎓 Proche des écoles
🚗 Proche des axes autoroutiers
🏙️ À quelques minutes à pied du centre-ville

📞 Contact : 07 86 63 39 04
✨ Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder !

27/05/2025

OFFRE ACCEPTÉE par les propriétaires pour cette jolie petite maison, située sur Anzin ! 🏠

➡️Maintenant, direction le compromis !

Vous recherchez un bien ou vous désirez vendre. N’hésitez pas à me contacter au:

📞 07 86 63 39 04 ce sera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

28/04/2025

Merci aux propriétaires mais aussi à l’acquéreur pour m’avoir fait confiance

➡️ RDV en juillet pour la signature authentique🏠 !

Vous avez besoin d’une estimation dans le but de vendre ou vous êtes à la recherche d’un bien ?

N’hésitez pas à me contacter au :

📞07 86 63 39 04 📞

Adresse

Valenciennes

Téléphone

+33786633904

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/margarita.jofre-y-trias

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