Chez vous Immobilier

19/06/2026

𝐀̀ 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 : 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐦𝐞 𝐚𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧𝐧𝐞𝐬 ! 🌟

Vous rêvez d’un cocon chaleureux en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement au premier étage, sans ascenseur mais avec une vue imprenable sur la vie animée de Valenciennes, vous attend.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :

- Trois chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir famille ou colocataires, chacune offre un espace intime et lumineux.

- Séjour convivial : Un lieu idéal pour se retrouver entre amis ou se détendre après une longue journée.

- Cuisine fonctionnelle : Équipée et prête à accueillir vos talents culinaires, elle fera le bonheur des gourmets.

- Dressing : Fini le désordre, cet espace vous permettra d’organiser vos vêtements et accessoires avec style.

Emplacement de rêve :Hyper centre-ville : Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et cafés, pour un quotidien pratique et agréable.

𝐏𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐟 : Un vrai plus dans une zone si animée, pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Cet appartement est fait pour ceux qui apprécient le mélange de confort et de vie urbaine.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à deux pas de l’effervescence valenciennoise !Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter ! 📞 06-65-41-59-39 ✨

Loyer : 900 €/Mensuel + 30 € de charge (entretien et électricité des communs) commun

Frais d'agence : 1100 € (visite, négociation et entremise, rédaction du bail et état des lieux)

DPE : C166 / GES : C23 Estimation des coûts d'énergie entre 1520 € et 2120 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

18/06/2026

🌟 À louer : Appartement T2 au cœur de la ville ! 🌟

Découvrez ce charmant appartement situé à seulement 100 mètres de la Place d'Armes.

✨ Caractéristiques :

Premier étage,

lumineux et spacieux

Cuisine fonctionnelle

Grand séjour parfait pour se détendre

Chambre confortable

Salle de bain pratique

Loyer : 575 € mensuel

💰 Charges : 25 € (entretien des parties communes inclus)

🚗 Emplacement de parking : pour plus de commodité !

Profitez de la proximité des commerces et du tramway tout en savourant un cadre de vie paisible.

🔑 Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

DPE : E 324 GES : B10

11/06/2026

🌟 À saisir baisse de prix à Valenciennes ! 🌟

Découvrez ce plain-pied individuel entièrement meublé d’environ 58 m², idéal pour un confort de vie optimal.

🔹 À l’intérieur :

Cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux
Une chambre spacieuse
Salle de bains moderne

🔹 À l’extérieur :

Terrasse avec pergola
Jardin privatif sur un terrain de 241 m²

🔹 Caractéristiques :

Chauffage électrique et double vitrage
Parking pour plusieurs véhicules avec portail électrique
Tout à l’égout
Construction récente (2015)
Borne de recharge pour véhicule électrique

📍 Emplacement idéal : Proche des écoles, commerces, axes autoroutiers et hôpital.

✅ Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 142 500 € dont 7500 € d honoraires à la charge de l'acquéreur

11/06/2026

🏡 Le saviez-vous ?

Avec environ 35 millions de logements, la France présente un marché immobilier vaste et diversifié, offrant une multitude d'options pour tous les goûts et budgets. Que vous cherchiez un appartement urbain, une maison de campagne ou un loft moderne, il y a toujours quelque chose pour chacun dans ce marché riche et varié.

Besoin de conseils pour votre projet immobilier ?
✅CHEZ VOUS
✅[email protected]

10/06/2026

Découvrez les nuances subtiles entre loggia, balcon et terrasse qui peuvent transformer votre expérience résidentielle.

Ces espaces extérieurs ne se contentent pas d'ajouter du charme à votre habitat; ils influencent également le confort et la qualité de vie. Cependant, les différences entre ces types d'aménagements sont parfois méconnues.

Comment ces distinctions architecturales et réglementaires peuvent-elles impacter la valeur de votre bien immobilier?

Restez informé et enrichissez vos connaissances pour mieux valoriser votre logement. 🏡




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ CHEZ VOUS
✅ [email protected]
✅ 06 65 41 59 39

Lorsque l’on recherche un bien immobilier ou que l’on souhaite valoriser son logement, les espaces extérieurs jouent un rôle déterminant. Ils offrent un vrai plus en matière de confort et de qualité de vie. Mais entre loggia, balcon et terrasse, les différences sont parfois floues. Chacun ...

09/06/2026

🎉 Grande nouvelle à Valenciennes !

🎉Aujourd'hui, notre agence a eu le plaisir de signer l'acte authentique d'un immeuble de rapport sur la commune de Valenciennes.

🏢✨Un grand bravo à nos clients vendeurs pour la confiance qu'ils nous ont accordée et à nos nouveaux acquéreurs pour cette belle acquisition !

🥳Nous sommes ravis de vous accompagner dans vos projets immobiliers et de contribuer au dynamisme de notre belle ville.

Si vous aussi, vous souhaitez vendre ou acheter, n'hésitez pas à nous contacter !

🔑 Votre projet, notre priorité !

08/06/2026

𝐀̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 : 𝐅𝐨𝐧𝐝𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞 - 𝐅𝐫𝐢𝐭𝐞𝐫𝐢𝐞/𝐁𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫𝐢𝐞 𝐋𝐀 𝐒𝐄𝐍𝐓𝐈𝐍𝐄𝐋𝐋𝐄 🍟🍻

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur un axe passant !

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐭𝐫𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐞𝐳 :

- Licence 4
- Flexibilité pour développer votre activité
- Cuisine entièrement équipée : Matériel récent et de haute qualité, prêt à l'emploi
- Salle de restauration spacieuse : Aménagement moderne et convivial pour accueillir un large public
- Emplacement stratégique : Visibilité maximale et flux constant de clients

𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐝𝐞́𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :

- Clientèle fidèle et régulière
- Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture et de proposer des services comme la livraison et des événements
- Environnement dynamique avec un fort potentiel de croissance

À seulement 5 minutes de Valenciennes, proche de l'autoroute et des commerces.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06-65-41-59-39 !

Prix : 129 000 € (dont 9000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)

🔗 Informations sur les risques : Géorisques
Non soumis au DPE.

Transformez votre passion pour la restauration en une aventure lucrative ! 🌟

06/06/2026

🏡 VENDU !

🎉Nous sommes ravis d'annoncer que l'agence immobilière Chez Vous a vendu un superbe appartement dans la résidence Jehane de Flandres à Valenciennes !

Merci à tous ceux qui ont manifesté de l'intérêt pour ce bien.

Si vous cherchez à acheter ou à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Restez connectés pour d'autres opportunités à venir ! 🏠✨

05/06/2026

L'agence Chez Vous à Valenciennes est ravie d'annoncer la location d'un local commercial sur la commune de Raismes.

Cet ancien institut de beauté va subir une transformation passionnante pour devenir un salon de thé dédié aux gourmands.

Ce nouvel espace promet d'offrir une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour déguster des thés raffinés et des douceurs faites maison.

Les amateurs de plaisirs sucrés pourront s'y retrouver pour des moments de détente et de partage.

Nous sommes impatients de voir ce projet prendre vie et de faire découvrir ce nouveau lieu incontournable aux habitants de Raismes et des environs.

Restez connectés pour plus d'informations sur l'ouverture et les offres à venir ! et félicitations a Danielle pour ce tout nouveau tout beau projet !!!

04/06/2026

À vendre : Immeuble en colocation à Anzin, proche de Valenciennes

Situé à proximité immédiate de l'école Rubika et de HBC School, cet immeuble idéalement placé est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant exploiter un bien en colocation.

Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble de rapport

Nombre de chambres : 4 chambres avec kitchenette et salle de bain individuelle entièrement équipée et meublée

Extension possible : Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires pour augmenter le potentiel locatif

État : En excellent état, prêt à être Loué

Avantages : Emplacement privilégié : Proximité des écoles et des transports en commun, facilitant l'accès aux commodités locales

Investissement rentable : Idéal pour la colocation, avec un potentiel de rendement élevé

Équipements modernes : Cuisine et salles de bains modernes, offrant confort et praticité aux locataires

Idéal pour : Investisseurs en quête d'un bien clé en main

Propriétaires souhaitant maximiser leur espace de vie

N'attendez plus pour visiter cet immeuble au potentiel exceptionnel !

Contactez-nous dès aujourd'hui au 06-65-41-59-39 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

DPE : D 239 GES : B 8

Prix : 💰 155 000 € dont 10 000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur💰