Patrice LEMAY

Name: Patrice LEMAY
Address: Rue Gérard de Perfontaine, Valenciennes, 59300, FR
Telephone: +33649048327

Vendez en toute confiance avec l'aide d'une personne pour qui l'humain reste le plus important!

11/08/2026

Valenciennes, notre « petite Athènes du Nord » 🏛️, vit un été animé ! Et votre projet de vente, où en est-il ?

Jusqu'au 21 août, « Nos Quartiers d'Été » fait vibrer la ville. Le point d'orgue : le grand festival de clôture à l'étang du Vignoble 🎪 — spectacles, ateliers, concert... de quoi finir l'été en beauté ! N'oubliez pas de vous inscrire avant le 16/08/2026!

Un quartier qui vit, c'est un quartier qui attire. Les acheteurs sérieux visitent en août pour signer avant la rentrée. Ils regardent le bien, mais aussi la vie autour. 🏡✨

Propriétaire dans un quartier de Valenciennes ? Ne laissez pas filer les dernières semaines d'août. Préparez votre mise en vente pour la rentrée dès maintenant ! ⏳

📩 Estimation offerte, basée sur les ventes réelles de votre secteur.

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31/07/2026

Crespin Plage, dernières lignes droites avant la fin de l'été ! ☀️🏖️

Jusqu'au 23 août, ambiance vacances garantie aux abords de la Salle de la Renaissance : transats, animations, bonne humeur... sans prendre la route !

Un secteur qui vit, qui anime ses étés, c'est un secteur qui inspire confiance aux futurs acheteurs. 😉

Vous pensez à vendre à la rentrée ? Ne laissez pas filer les dernières semaines d'été, les acheteurs sérieux cherchent encore, même sous le soleil.

📩 Estimation gratuite et sans engagement, contactez-moi !

« N'hésitez pas à partager cette publication avec vos proches ! »

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30/07/2026

Exclusivité.

Idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine locatif :
Cet appartement de 81 m² est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire.

Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages à Petite
Forêt (59494), à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose de :
– Une grande entrée avec placard de rangement
– Un séjour avec salon séparé (pouvant servir de 3ème chambre)
– Une grande cuisine aménagée avec cellier
– 2 belles chambres
– Une salle de bain avec baignoire
– Un WC séparé

LES CHIFFRES QUI PARLENT :
– Loyer actuel : 783 �/mois charges comprises (dont 83 � de charges)
– Charges de copropriété : 55 �/mois
– Taxe foncière : 750 �/an
– Rendement locatif brut : environ 6,9 %

Mandat N° 39858

Prix de vente 110 500 � Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 � et 1 680 � par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 110 500 �
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000� – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN � 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000� pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39858) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

08/05/2026

À 5 minutes de Valenciennes.

Ce bien ne se résume pas à une maison : il s’agit d’un ensemble immobilier implanté sur 6 605 m², comprenant actuellement 7 logements dans le bâtiment principak, un logement indépendant, des garages, une cave et des combles aménageables.

Un bien idéal pour investisseur, projet patrimonial, activité mixte ou opération de revalorisation. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel et rarement proposé sur le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 460 � et 12 870 � par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 559 000 �
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000� – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN � 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000� pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37366) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
MDT N° 37366
Prix de vente 559 000 � Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 460 � et 12 870 � par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

📞 Patrice Lemay – 06 49 04 83 27
🔎 Plus d’informations sur demande.

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15/04/2026

Le marché immobilier évolue… Et 2026 pourrait bien rebattre les cartes. 👀

Entre stabilisation des taux, retour progressif des acheteurs et nouvelles opportunités à saisir, une chose est sûre : ceux qui comprennent le marché prennent une longueur d’avance ! 🚀🚀

👉 Décryptage complet dans notre article de blog : https://bit.ly/4tDEHpg

Le bon moment… C’est surtout le bon accompagnement !

Patrice votre conseiller immo-reseau! 🏘️👊Réalisation

09/04/2026

🏡 Bon… je vais vous avouer un truc.
Des fois, après une visite, je me demande si j'ai bien fait mon boulot.
Et puis… j'ouvre ma boîte mail. 😅

« Bonjour Monsieur Lemay,

Je me permets de vous recontacter afin de vous remercier pour la qualité de votre visite.
Ludovic et moi avons été agréablement surpris par la « proximité » qui s’est facilement installée.
Avoir comme premier contact une personne passionnée est toujours plus agréable.
En ce qui concerne les travaux à envisager, une fois encore, les choses ont été dites clairement en amont et confirmées aujourd’hui. »

Passionné. 😏 C'est le mot poli pour dire que j'ai encore parlé immobilier pendant 2 heures sans m'en rendre compte.

👉 Bon… je ne vais pas faire semblant :
ça fait quand même plaisir à lire 😄

Mais surtout, ça confirme une chose importante :

✔ Dire les choses clairement dès le départ
✔ Créer une vraie relation (pas une visite récitée)
✔ Et rester soi-même, tout simplement

Visiblement… ça fonctionne plutôt bien 😉

Si vous avez un projet immobilier sur Valenciennes ou les alentours,
on peut en parler simplement — sans surprise et sans blabla inutile.
📲 Un message, un appel — et c'est parti !

Adresse

Rue Gérard De Perfontaine
Valenciennes
59300

Téléphone

+33649048327

Site Web

https://www.immo-reseau.com/conseillers/plemay/

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