Christophe Orru IAD France Valenciennes et alentour

22/09/2026

22/09/2026

Nouveau : Maison à vendre à Crespin 59154 - 5 - 105 m²

iad France - Christophe Orru vous propose: Maison 105m² à terminer de rénover composé en rdc d'une grande pièce à vivre, cuisine. A 1er étage 2 chambre, une salle de bain. Au 2nd étage, une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le tout agrémenté d'une cave et d'un jardin. Les châssis PVC sont en double vitrage avec volet. Les matériaux tel que chaudière à condensation, climatisation, portes, parquet sont vendus avec le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 108 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-crespin-105m2/r2114609?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

18/09/2026

Salon organisé par la team de Maubeuge et Allentour Stéphane Lefèvre Immo Jérémy Lévecque Daniel Marques Iad France Marine Pagniez DIAG Christophe Orru

23/07/2026

Nouveau : Terrain à vendre à Valenciennes 59300 - - 318 m²

iad France - Christophe Orru vous propose: **TERRAIN À BÂTIR DE 318 M² AVEC GARAGE – AU PIED DE L’ESCAUT**

Vous recherchez un terrain pour réaliser un projet de construction à prix attractif ?

Découvrez ce terrain à bâtir de **318 m²**, situé dans un environnement particulièrement calme et paisible, **au pied de l’Escaut**, dans une rue principalement réservée aux riverains.

Le terrain est vendu **non viabilisé**, mais l’ensemble des réseaux nécessaires passe directement dans la rue, facilitant ainsi les futurs raccordements.

Un véritable atout : un **garage pouvant accueillir deux véhicules** est déjà présent sur la parcelle. Une **dalle en béton**, pouvant servir de base à une future construction, existe également.

Vous profiterez d’un cadre agréable, **sans vis-à-vis**, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes.

Ce terrain conviendra parfaitement :

* à un **primo-accédant** souhaitant faire construire une maison fonctionnelle à budget maîtrisé ,
* à un **investisseur** à la recherche d’un projet immobilier intéressant ,
* ou à toute personne souhaitant réaliser une belle petite construction dans un environnement privilégié.

**Prix : 49 900 €**

Une opportunité rare à ce niveau de prix, réunissant calme, potentiel et proximité des commodités.

Les possibilités de construction et d’aménagement restent soumises aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 49 900 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-valenciennes-318m2/r2076468?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

16/07/2026

Nouveau : Appartement à vendre à Marly 59770 - 2 - 45 m²

iad France - Christophe Orru vous propose: Appartement T2 avec parking privatif – Résidence récente et sécurisée à Marly limitrophe de Valenciennes
À découvrir sur la commune de Marly, cet appartement de type 2 d’environ 45 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012, sécurisée, 'portail électrique, digicode et interphone.
Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie également d’une place de parking attitrée, véritable confort au quotidien.
Classé DPE C, il offre une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour ce type de bien.
Le bien comprend 2 lots de copropriété : l’appartement et sa place de stationnement.
L’appartement est actuellement occupé par un locataire et loué 615 € charges comprises par mois.
Un appartement fonctionnel, situé dans une résidence récente et sécurisée, avec stationnement privatif, idéal pour un projet immobilier serein sur la commune de Marly.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.84€ par mois (soit 1150.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 99 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-marly-45m2/r2070002?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

19/06/2026

23/05/2026

LE rendez-vous de l’été arrive à Lille ! 🔥

Le vendredi 26 juin 2026, IAD Immobilier Hauts-de-France vous donne rendez-vous sur la Péniche Aristote pour une soirée XXL placée sous le signe du business, des rencontres et de l’ambition 🚀

👉 Une POA, c’est quoi ?
C’est une Présentation d’Opportunité d’Affaire : un moment pour découvrir concrètement comment fonctionne le réseau iad, les possibilités d’évolution, le métier, les revenus, la liberté entrepreneuriale et les perspectives qu’offre ce modèle.

👉 Un Afterwork, c’est quoi ?
C’est simplement le moment parfait pour échanger entre professionnels dans une ambiance détendue, développer son réseau, créer des connexions et passer une vraie bonne soirée autour d’un verre 🥂

📅 Vendredi 26 juin 2026
📍 Péniche Aristote – Lille
🕕 18h00 à 19h00 : POA XXL
🥂 19h30 à 23h00 : AFTERWORK XXL

Que tu sois déjà dans l’immobilier, en réflexion sur une reconversion, entrepreneur, salarié, étudiant ou simplement curieux… viens découvrir un univers où l’humain, le réseau et l’ambition font la différence.

🌊 Une péniche en plein cœur de Lille
☀️ Une ambiance estivale
🤝 Des échanges inspirants
🚀 Des opportunités
🔥 Et une soirée qui s’annonce mémorable

📞 Christophe Orru – 06 58 71 40 76
📩 [email protected]

Places limitées. Contacte-moi pour réserver ta place.

01/04/2026

Annonce immobilière : Restaurant de 230 m² à PROUVY (59121)