Brian Deruelle

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Valleiry
Brian Deruelle

Après plusieurs années d'expériences dans l'immobilier, j'ai le plaisir aujourd'hui de vous accom

16/06/2022

Quel bonheur de faire ce métier 😍
Voir les yeux qui brillent de ses clients, quand ils deviennent officiellement propriétaires ✍️🍾🔑

04/06/2022

Comment estimer son bien?

Voici quelques conseils 😀

30/05/2022

Aujourd’hui, c’était signature de compromis 😃😃

Avec un moment de partage lors de la rencontre entre propriétaires et acquéreurs 🤝

C’est un moment où les projets prennent forme. Un moment de plaisir d’être à leurs côtés.

Maintenant, on se retrouve dans quelques semaines, pour réaliser l’état des lieux et la signature de l’acte authentique ✍️🎉📜

24/05/2022

À vendre : dans la petite ville de VALLEIRY (74520) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 66,4 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Il propose un salon/séjour de 15 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 11 et 14 m²). Il est aussi composé d'une salle d'eau. Il inclut également une entrée et deux placards. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au fuel.

Les 2 balcons de cet appartement de 3 pièces vous offrent de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est agrémenté d'une cave.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 36 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Ce bien est mis en vente avec deux places de parking et un garage.

Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve la gare à cinq minutes de l'appartement. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 277 kWh/m2/an. L'indice GES est également de catégorie F.

Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 283 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cet appartement en vente.

21/05/2022

Maison de 4 pièces de 75 m², à CHEVRIER (74520).
Au rez-de-chaussée, l'entrée, la cuisine ouverte sur salon-séjour, le WC et l'accès à la cave.
Au premier étage 2 chambre et la salle d'eau avec WC, sous les toits un grand espace pouvant servir de chambre où l'on peut placer une salle de bain aussi (30m²)
Le sous-sol inclut une grande cave avec possibilité de créer une cuisine d'été avec accès direct au jardin.

Le bien est situé dans la commune de Chevrier. Une école primaire se trouve à moins de 10 minutes de la maison : l'École Primaire Publique Chevrier.

Son prix de vente est de 350 000 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cette maison à vendre.
DPE: D 240
GES : B 7

21/05/2022

Venez découvrir cette maison T6 au calme de 269 m², située à VULBENS (74520). Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle est aménagée comme suit : un beau salon/séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée et quatre chambres (entre 15 et 20 m²). Elle compte également deux salles de bains (une aménagée et équipée avec WC et une aménagée et équipée avec wc), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Elle comporte aussi une entrée, un dressing, trois dégagements et un local technique. Un chauffage mixte sol / convecteurs alimenté à l'électricité est installé dans la maison. Système d'alarme haute qualité, double isolation, cuve béton pour récupérer les eaux pluviales, chauffe eau thermodynamique, trappe de linge direct dans la buanderie.

La présence d'une piscine représente un atout non-négligeable. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement possède aussi une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété est de 743 m². Une cave offre à ce bien des rangements supplémentaires.

C'est une maison construite en 2015 et de standing. Cette maison est en très bon état général. Trois garages et quatre places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. La maison est équipée d'un interphone.

La maison est proche de toute commodité : elle est située à 500 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et la gare à cinq minutes du bien. On trouve un bureau de poste et deux restaurants à moins de 10 minutes.

Cette maison T6 est à vendre pour la somme de 771 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat important. Cette maison a une note DPE de classe C (118 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cette maison à vendre.

18/05/2022

Au centre de Bellegarde-sur-Valserine, appartement de 4 pièces au calme de 162m2 plus un jardin de 200m2 à 300m de la gare.

Il se situe au 1er étage d’une petite résidence de deux étages ( avec un accès direct depuis la rue supérieure. Cet appartement est composé d’un beau salon double de 60m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante.
Il offre aussi 2 chambre de 16m2 environ, une salle d’eau, des toilettes indépendants.
L’intérieur est en parfait état.

Le terrain de l’appartement s’étend sur 235 m2 avec 2 terrasse et une piscine semi-enterrée.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, trois places de parking sont réservées pour ce bien.

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (155 kwh/m2 annuels ) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre ( 30 kg CO2/m2/an).

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à Vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy hoquet Valleiry.

Adresse

40 Route De Saint-Julien
Valleiry
74520

Site Web

https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/valleiry

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