Nestenn Immobilier Vallet

08/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn vous propose cette maison rénovée en 2008, située sur la commune du Pallet, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Vous rejoindrez Nantes en 30 minutes et l'axe Nantes-Cholet en 10 minutes en voiture.

Idéalement située à l'abri des regards, cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit comprenant :
une chambre avec dressing , une seconde chambre avec placard et mezzanine, idéale comme espace de jeux pour un enfant, une salle de bains, un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, ainsi que d'un grand garage d'environ 31 m².

L'ensemble est complété par une cour sécurisée avec portail électrique pour stationner deux véhicules.

Travaux réalisés :
Rénovation complète : 2008
Portail de garage : 2020
Cuisine : 2023
VMC : 2024

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix : 234 000 €. Prix hors honoraires agence : 225 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4%
DPE : C 176 KwhEp/m2.an . GES : B 6 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 € et 1 440 € (abonnement compris).

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 02 40 33 79 79
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-vallet.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 2 Rue François Luneau, 44330 Vallet

05/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn vous propose un terrain constructible en hameau à 7 minutes de Vallet et 4 minutes de la Chapelle Heulin.

Terrain constructible avec sa dépendance, la viabilisation en eau est déjà faite. L'électricité reste à proximité et l'assainissement sera autonome. Vous serez dans un environnement au calme et à la campagne.

Je vous présente un projet qui devait être réalisé sur le terrain, une maison à étage d'une surface d'environ 103M2 avec un garage de 25M2 environ. Cela peu vous donner une idée, libre à vous.

Le terrain est libre de tous constructeur !!!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix : 76 200 €. Prix hors honoraires agence : 70 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 8.86%

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05/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée entre 2018 et 2019, située sur la commune de Tillières. Idéalement implantée, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services, tout en étant à seulement 2 minutes de l'axe Nantes-Cholet.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son cachet. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau, astucieusement aménagé dans un placard, complète la pièce de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exposée plein sud, d'un jardin agréable et d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire.

De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien :

Remplacement des fenêtres
Réfection du carrelage
Installation de la cuisine
Travaux de plomberie
Isolation des combles
Installation d'une VMC en 2019
Mise en place d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique en 2022
Remplacement de la porte d'entrée en 2025

Une maison clé en main, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix : 232 480 €. Prix hors honoraires agence : 220 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.67%
DPE : C 166 KwhEp/m2.an . GES : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 € et 1 220 € (abonnement compris).

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02/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn vous propose une longère de plain pied dans un cadre idéal en campagne sur la commune de Gesté, 20 minutes de Vallet, 15 minutes de Beaupreau, 30 minutes de Cholet, 9 minutes de Montrevault sur Evre.
Vous tomberez sous le charme de l'ancien, dans un endroit au calme sans vis à vis. Bien rare !!!
Elle se compose d'un salon chaleureux avec une cheminée et sa mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec un accès terrasse exposition plein sud.
Trois chambres, une salle d'eau, un wc. Vous trouverez une lingerie, un garage attenant à la maison, une cave et un atelier. Deux autres garages sur l'arrière de la maison, une autre terrasse couverte, une piscine hors sol et un chalet avec sa filtration.
De plus, un arrosage automatique, le terrain arboré est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Visite virtuel sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 392 000 €. Prix hors honoraires agence : 377 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 3.98%
DPE : D 184 KwhEp/m2.an . GES : D 43 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 650 € et 3 650 € au 13/02/2025 (abonnement compris).

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02/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn vous propose une maison d'architecte de 2012 aux beaux volumes sur la commune de Vallet à 5 minutes du Bourg avec ses commerces, bus à proximité.
Cette maison moderne offre de beaux espaces à une grande famille et elle est très lumineuse.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour avec un poêle à bois donnant accès à la terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une suite parentale avec un dressing et sa salle d'eau avec un sol en travertin complète ce premier niveau.
A l'étage , un palier avec quatre chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et WC.
Le jardin est clos avec un portail électrique et un local de stockage.

Point fort : le classement énergétique en C, ouvertures en alu, volets électrique, de beaux espaces, idéal pour une famille, extension en étage 2019 en ossature bois, proximité bourg.

Venez vite la visitée !!!!

Prix : 316 800 €. Prix hors honoraires agence : 305 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 3.87%
DPE : C 137 KwhEp/m2.an . GES : A 4 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 € et 1 820 € (abonnement compris).

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02/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn vous propose une maison édifiée de 1995 sur sous sol à vendre dans le bourg du Fuilet à 7 minutes du Puiset Doré, idéalement située, proche des commerces.10 minutes de Montrevault sur Evre, 17 minutes de la gare d'Ancenis, 20 minutes de l'axe Nantes-Cholet, 20 minutes de Beaupreau en Mauges.
Maison familiale, aucuns travaux à prévoir !
Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour avec une cheminée gaz, un dégagement avec placards, une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse avec une vue dégagée, 3 belles chambres, un wc, une vaste salle de bain + une do**he.
En sous sol : un grand garage d'environ 52M2, une lingerie, un atelier, un wc, son jardin clos et sécurisé avec son portail électrique.
Idéal pour les personnes qui ont plusieurs véhicules, une grande allée où vous pourrez stationner camping car, voitures etc...
Possibilité d'avoir un terrain d'environ 650M2 pour mettre des animaux au besoin.

Points forts : beaux volumes intérieur et extérieur, fenêtres bois intérieur et alu extérieur, volets électriques, 5 bannes électriques sur les fenêtres et la terrasse, moustiquaires sur les chambres, tout à l'égout. Isolation comble et dalle garage refaite.

Venez vite la visiter !!!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix : 255 000 €. Prix hors honoraires agence : 243 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.94%
DPE : D 196 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 € et 2 370 € (abonnement compris).

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02/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn vous propose cette ancienne cave rénovée en 2017 dans un esprit loft industriel, située sur la commune de Mouzillon, à seulement 5 minutes du bourg, 7 minutes de l'axe Nantes-Cholet et 11 minutes de la gare du Pallet.

Le gros oeuvre a déjà été réalisé : il ne reste plus que les finitions intérieures pour personnaliser ce bien selon vos envies. Une projection photo au style industriel a d'ailleurs été réalisée pour vous inspirer.

Venez découvrir ce bien atypique aux beaux volumes comprenant une cuisine, un vaste salon-séjour surélevée de quelques marches avec parquet massif, ainsi qu'une chambre avec accès direct à sa salle d'eau et ses WC.

Un dégagement agrémenté d'une charmante porte en bois massif mène à l'espace nuit des enfants, composé de deux chambres sur parquet massif avec accès à une mezzanine sous pente pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec do**he.

Le bien dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau, d'une lingerie, d'un grand garage d'environ 60 m² et d'une annexe d'environ 57 m².

Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement complémentaire ou espace de réception. Elle bénéficie d'une terrasse sur toit plat avec une vue panoramique à 360° sur les vignes. La viabilisation est déjà réalisée : arrivée d'eau, raccordement à la micro-station et tableau électrique existant.

L'ensemble est implanté sur une parcelle close d'environ 805 m².

Des travaux de finition restent à prévoir : installation de la cuisine et de son revêtement de sol, finitions du placo, pose d'un poêle à bois dans le salon-séjour, peintures murales ainsi que la pose de la faïence dans les deux salle d'eau côté.

Vous serez séduits par la vue dégagée sur les vignes, les murs en pierre, l'escalier mêlant bois et acier, les poutres apparentes et l'atmosphère loft de ce bien unique.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix : 219 000 €. Prix hors honoraires agence : 210 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.29%
DPE : D 230 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 € et 2 730 € (abonnement compris).

Pour plus d’informations :
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Nestenn vous propose cette ancienne cave rénovée en 2017 dans un esprit loft industriel, située sur la commune de Mouzillon, à seulement 5 minutes du bourg,...

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