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16/06/2026

La location de vacances peut être très agréable… à condition d’éviter certains pièges !

Mauvaise compréhension du prix affiché, photos trompeuses, logement mal équipé ou encore informations réglementaires manquantes : on vous partage les erreurs les plus fréquentes à éviter en tant que locataire ⚠️

16/06/2026

Louer une passoire thermique devient un véritable parcours du combattant juridique. Les vagues d'interdiction de location se succèdent à un rythme soutenu. ⚠️

Les logements classés parmi les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif français. 🏠

Voici les pièges essentiels à éviter pour ne pas vous retrouver avec un bien immobilier impossible à exploiter. 🚫

12/06/2026

Le DPE influence désormais directement le prix d’un logement. Une simple lettre peut modifier une négociation, retarder une location ou pousser un propriétaire à vendre plus vite. 🏠

Entre un DPE D et un DPE F ou G, l’écart de négociation peut atteindre 15 % à 25 %. Or le mode de calcul continue d’évoluer. Certains logements chauffés à l’électricité peuvent être reclassés sans travaux. Cela réduit la pression sur le marché, sans changer forcément la consommation réelle du logement.

Le DPE décrit-il encore la performance énergétique, ou devient-il surtout un indicateur de valeur sur le marché immobilier ? 🧐

11/06/2026

En 2026, la déclaration de biens immobiliers reste un sujet incontournable pour de nombreux propriétaires.

Qui est concerné ? Quelles obligations ?
On vous explique l’essentiel !

10/06/2026

Erreur fréquente : traiter la cuisine d’été comme un simple équipement de terrasse. ❌

En réalité, dès qu’elle est fixe, couverte en dur, fermée sur plusieurs côtés et raccordée, elle change de statut administratif. Ce n’est pas son usage extérieur qui compte, c’est son niveau d’intégration au logement. 🏠

Bonne pratique : valider avant achat la surface, le type de couverture et les raccordements. Entre 5 et 20 m², une déclaration préalable est requise ; au-delà, c’est le permis de construire. Et si l’installation crée une vraie annexe, la fiscalité du bien peut évoluer. 🔎

Mieux vaut cadrer le projet avec la mairie avant de lancer les travaux. 🛠️

09/06/2026

Parquet, carrelage, vinyle, stratifié… pas toujours simple de faire le bon choix !

Chaque revêtement a ses avantages selon votre budget, votre style de vie et la pièce concernée. On vous aide à y voir plus clair ✨

06/06/2026

Évaluer un promoteur avant une VEFA

La VEFA repose sur la solidité du promoteur. Depuis 2022, la baisse des transactions, la hausse des coûts et le crédit plus strict augmentent le risque ; depuis 2023, les procédures collectives progressent. 🔎

Avant de réserver, vérifier les informations publiques : extrait Kbis, comptes déposés, niveau de fonds propres, contentieux et procédures. Contrôler la garantie financière d’achèvement, les assurances et l’historique de livraisons. 📄

Pendant l’opération, suivre les signaux : retards répétés, chantier à l’arrêt, changements d’interlocuteur, appels de fonds non conformes, modifications de notice, difficulté à obtenir des documents. 🏗️

Une vérification régulière, avant et pendant, réduit les surprises et facilite les décisions. La vigilance doit être renforcée dans le contexte actuel.

04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.

03/06/2026

Terras Immobilier voit encore des ventes ralenties pour une fausse raison : croire que l’absence de PPPT/DPE collectif rend la signature impossible.

Une vente se sécurise avec des traces, pas avec des suppositions.

🧾 Récupérer le PV d’AG (inscription, vote ou refus)
📩 Faire confirmer au syndic le calendrier prévu
📝 Informer l’acquéreur par écrit dans le dossier

Quel document manque aujourd’hui dans votre copropriété : PPPT, DPE collectif, ou les deux ?

02/06/2026

???? Les taux de crédit immobilier évoluent et de belles opportunités reviennent sur le marché !

Contactez-nous pour lancer votre projet immo ????✨

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26 Cours Du Berteuil
Valréas
84600

Heures d'ouverture

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Site Web

http://www.terras-immobilier.com/

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