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ERA Immobilier Vannes

Name: ERA Immobilier Vannes
Address: 61 Avenue de la Marne, Vannes, 56000, FR
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ERA Théorelle Immobilier -
Accompagne les clients du golfe du Morbihan dans leurs projets immobiliers
Transaction - Location - Gestion

16/06/2026

💼 Propriétaires et locataires, attention à cet arrêt !

L'action en paiement de l'indemnité d'éviction suit des règles de prescription protectrices.

Apprenez à identifier le moment exact où le délai reprend. 🚩

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13/06/2026

Le bail dérogatoire, dit bail précaire, permet de louer des locaux sur une durée courte, au maximum 3 ans (souvent 24 mois, renouvelables 12), à condition que le contrat mentionne clairement ce régime. 📝

Il convient quand l’entreprise cherche de la souplesse et veut pouvoir changer de local plus vite, mais il fait perdre des garanties du bail commercial 3/6/9 : pas de droit au renouvellement et donc pas d’indemnité d’éviction si le bailleur ne reconduit pas. La sortie n’est pas toujours simple : le locataire doit aller au terme, sauf à payer les loyers dus. Loyer libre, indexation possible, état des lieux d’entrée et de sortie obligatoire depuis le 1er septembre 2014. À l’échéance, si le locataire reste, le bailleur a un mois pour s’y opposer, sinon le bail bascule en bail commercial 🧾

ERA Théorelle Immobilier Vannes

10/06/2026

Le propriétaire a systématiquement deux mois pour rendre le dépôt de garantie. ❌
Le délai change selon ce que montrent les états des lieux, à compter de la remise des clés. 🏠

S’il n’y a pas d’écart notable entre l’entrée et la sortie, l’attente doit être plus courte. Dès qu’une retenue ou des différences sont invoquées, le temps s’allonge, mais pas sans cadre.

Un re**rd n’autorise pas le bailleur à retenir au hasard : toute somme gardée doit être justifiée, pièces à l’appui. 📄 Avant de relancer, vérifiez la date de remise des clés, la comparaison des états des lieux et l’existence de justificatifs précis. Dans votre dossier, lequel de ces trois points bloque réellement ?

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06/06/2026

Ce seuil de 10 % change surtout la lecture des programmes neufs. 🏗️

🔹 Au-delà de cette part d’espaces extérieurs, le texte autorise un relèvement du seuil carbone, dans la limite de 25 %. Cela évite qu’un balcon, une loggia ou une terrasse soient systématiquement traités comme un handicap de conception.

🔹 Pour un acquéreur, cela ne dispense pas de vérifier le reste : isolation, confort d’été, volumes et cohérence du bâtiment. Un espace extérieur valorise un logement quand il s’inscrit dans un projet techniquement solide. 🌿

Dans la pratique, cela aide concrètement à comparer avec plus de méthode.

ERA Théorelle Immobilier Vannes

03/06/2026

Marché locatif sous tension : la demande dépasse l’offre, et le meublé progresse grâce à sa souplesse, une rentabilité souvent meilleure et des avantages fiscaux 🛋️

Pour réduire la vacance, l’équipement doit d’abord respecter la liste réglementaire, puis viser l’usage : literie fiable, table et assises solides, rangements suffisants. Côté cuisine, un réfrigérateur, des plaques, un micro-ondes, la vaisselle de base et un bon éclairage évitent les visites sans suite ; une connexion prête à l’emploi et, si possible, une solution de lavage renforcent l’attractivité.

Quels équipements, dans votre secteur, permettent de louer plus vite sans multiplier les dépenses ?

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01/06/2026

Louer un appartement est devenu plus simple et moins coûteux. 🔑

La loi Alur impose des règles strictes sur les loyers et les contrats pour éviter les abus.

Êtes-vous sûr de ne pas payer trop cher ? On fait le point ensemble. 🧐

ERA Théorelle Immobilier Vannes

25/05/2026

Ce n’est pas une évolution technique mais un changement de standard. 🔍

La fin du gaz dans le neuf s’inscrit dans une logique plus large : réduire la dépendance aux énergies fossiles et réorienter durablement les modes de chauffage. 🏠

À partir de fin 2026, les chaudières gaz seront interdites dans les constructions neuves, y compris dans le collectif. Un cap clair, qui redéfinit les choix dès la conception.

Le mouvement est déjà engagé : en 2022, 35 % des résidences principales étaient chauffées au gaz, contre 8,5 % au fioul. 📊

Dans le parc social, 2 millions de logements devront sortir du gaz d’ici 2050. Les pompes à chaleur apparaissent comme la solution privilégiée, mais leur déploiement pose des enjeux concrets, notamment en copropriété ou en collectif.

ERA Théorelle Immobilier Vannes

18/05/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

ERA Théorelle Immobilier Vannes

12/05/2026

Le placo, c'est facile ? Pas si sûr ! 🛑

De l'épaisseur des plaques au choix des rails, chaque détail compte pour la solidité de votre structure murale.

Ne laissez rien au hasard. Nos conseils d'experts pour vos murs ! 💡

ERA Théorelle Immobilier Vannes

08/05/2026

Dans un espace commun, ce qui n’est pas rangé finit toujours par se voir.

🧺 Un panier “à remettre” pour vider en 30 secondes
🪝 Des rangements en hauteur pour libérer le sol
🗂️ Une boîte par catégorie pour éviter les piles

L’équipe ERA Théorelle Immobilier Vannes peut vous orienter vers des solutions simples.

Quelle zone sature le plus vite : cuisine, entrée ou salon ?

📍 Retrouvez-nous au 61 Av. de la Marne 56000 Vannes.

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61 Avenue De La Marne
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Site Web

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