Marianne Perron courtier en prêt immobilier

04/10/2023

🏡 Saviez-vous que le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ, permet aux ménages les plus modestes d'étaler le remboursement de leur prêt jusqu'à 25 ans ?

Cela peut alléger significativement votre charge mensuelle et faciliter votre accession à la propriété. 🙌 Il est en revanche à noter que le PTZ ne couvre pas l'intégralité du coût de votre achat immobilier, mais doit être associé à un ou plusieurs autres prêts. 🤔

En tant qu'expert en crédit immobilier, je suis là pour vous guider à travers ces différentes options et vous aider à construire un plan de financement adapté à vos besoins et à votre situation. N'hésitez pas à me contacter au 06 12 32 01 31 ! 📞

02/10/2023

Vous êtes emprunteur immobilier ? Savez-vous que la loi Lemoine vous permet de résilier votre contrat d'assurance emprunteur et d'en souscrire une nouvelle à tout moment et sans frais ? 🏠🧐

29/09/2023

Avoir une chambre d'amis est un véritable confort, mais la décorer peut parfois être un défi. Comment trouver le juste équilibre entre une décoration sobre et une décoration chaleureuse ? 🤔

Voici quelques astuces pour vous aider :
🎨 Privilégiez les tons neutres et naturels pour une atmosphère apaisante.
💼 Faites de la place pour les affaires de vos invités, quelques cintres et un petit tiroir peuvent faire toute la différence.
🔆 Ne négligez pas l'éclairage, un bon éclairage peut changer toute l'atmosphère de la pièce.

Si vous suivez ces conseils, votre chambre d'amis sera prête à accueillir vos invités dans les meilleures conditions. 🙌

Avoir une chambre en plus dédiée aux amis et à la famille de passage, c’est un vrai confort. Pour vous et pour vos invités. Mais comment décorer cette pièce à part ? Ni vraiment neutre ni totalement personnalisée, trouver le bon équilibre pour votre déco est parfois difficile. Alors parc...

27/09/2023

Vous êtes l'heureux propriétaire d'un bien immobilier suite à une donation, mais vous vous demandez s'il est possible de le vendre librement ? Pas de panique, voici quelques éléments clés pour y voir plus clair ! 🔑

D'abord, sachez que la vente d'un bien reçu en donation dépend de certaines conditions. Par exemple, si l'acte de donation contient une clause d'inaliénabilité, cela signifie qu'il y a une restriction temporaire sur la vente du bien 📝. Cependant, dans certains cas, le donateur peut renoncer par écrit à cette interdiction. De plus, si le bien est reçu en donation avec réserve d'usufruit, l'accord préalable de l'usufruitier est nécessaire pour procéder à la vente.💼

Lors de la vente d'un bien immobilier reçu en donation, la répartition du montant se fait en fonction de l'âge de l'usufruitier, grâce à un tableau prévu par l'article 669 du Code général des impôts. Cela permet de déterminer la valeur de la nue-propriété et de l'usufruit. 👍

26/09/2023

🏠 Vous êtes à la retraite et souhaitez investir dans l'immobilier ? C'est possible ! Mais attention, certaines conditions strictes doivent être respectées.

👥 Heureusement, vous n'êtes pas seul dans cette aventure. En tant que courtier, je peux vous accompagner dans cette démarche, en montant un dossier solide, en négociant le meilleur taux et en gérant votre assurance emprunteur. Contactez-moi au 06 12 32 01 31 pour plus d'informations 🤝
✅ Alors, prêt à réaliser vos rêves immobiliers à la retraite ?

22/09/2023

Acquérir un bien immobilier est une étape importante dans votre vie 🏡. Quand il s'agit de financement, pensons au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! 📝

Des changements sont à noter en 2022 : 👇

Le PTZ est prolongé jusqu'en 2027 👏 mais il ne pourra plus être utilisé pour construire un nouveau logement, mais uniquement dans l'ancien à condition d'effectuer des travaux de rénovation. 🏚️➡️🏠

Vous êtes primo-accédant ou n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale dans les 2 dernières années ? Alors, vous pourriez bénéficier du PTZ ! 😉

Comprendre le financement immobilier peut être complexe, c'est pourquoi je suis là pour vous accompagner. 🤝

En tant que courtier en crédit immobilier, je peux vous aider à comprendre le PTZ et d'autres options de crédit qui peuvent être adaptées à votre situation. 🗝️

Contactez-moi au 06 12 32 01 31 pour une consultation personnalisée et découvrez comment profiter au maximum de votre investissement immobilier ! 📞

16/09/2023

📚 Tout savoir sur... l'Assurance Emprunteur : définition, fonctionnement et résiliation 🧐

L'assurance emprunteur 🏠 est une protection souvent exigée par les banques lors de l'octroi d'un crédit immobilier. Elle couvre les risques de défaut de remboursement en cas de décès, d'invalidité ou de perte d'emploi. 🛡️

Depuis la loi Lemoine, effective depuis juin 2022, vous pouvez résilier votre assurance emprunteur à tout moment et sans frais supplémentaires. 🔄 De plus, cette loi a supprimé le questionnaire santé pour certains prêts et a réduit le délai légal du droit à l'oubli à 5 ans pour les anciens malades de cancer et d'hépatite C. 💪

Enfin, grâce à la loi Lagarde de 2010, vous pouvez choisir une assurance proposée par un organisme extérieur à votre banque, ouvrant ainsi le marché à la concurrence. 🔄

Besoin d'en savoir plus sur l'assurance emprunteur et comment elle peut vous protéger ? 📞 Contactez-moi au 06 12 32 01 31 🚀

14/09/2023

Souscrire un avec un risque aggravé de santé peut sembler compliqué, surtout en ce qui concerne l’ , mais heureusement, il existe une solution, qui garantit le succès dans plus de 99 % des cas.

11/09/2023

✨ Tout savoir sur le prêt à taux zéro (PTZ) : Comment ça marche ? 🏠

Le PTZ est un prêt sans intérêt destiné aux primo-accédants, vous permettant de devenir propriétaire de votre résidence principale 🏡. Pour y être éligible, vos revenus doivent être inférieurs au plafond déterminé selon votre zone géographique et la taille de votre famille 👨‍👩‍👧‍👦. Le montant du PTZ dépend de plusieurs facteurs tels que la nature du logement, son prix d'achat, et la composition de votre foyer 🔍.
Ce prêt ne finance pas la totalité de votre achat immobilier ; il doit être complété par d'autres prêts. Le remboursement s'étale sur 20 à 25 ans en moyenne, avec une période de différé adaptée selon vos ressources 🔄. Pour en bénéficier, adressez-vous directement à un établissement de crédit qui évaluera votre solvabilité et garanties de remboursement. 🤝

08/09/2023

| 🏠 Changer de logement, c’est un budget !
Plusieurs dispositifs permettent toutefois d’en réduire le coût :
✅ La prime de déménagement
✅ L'aide du fonds de solidarité pour le logement
✅ Les aides d'Action logement
✅ L’aide à l’installation des personnels de l’État
Pour en savoir plus 👉 https://swll.to/wCKmN7

06/09/2023

Une Société Civile Immobilière (SCI) offre une souplesse surprenante, allant d'un capital de départ aussi modeste que 1€ jusqu'à des montants bien plus élevés. Cependant, un démarrage avec un capital aussi bas n'est généralement pas recommandé 🎈. En tant que professionnels de l'immobilier, nous vous conseillons de tenir compte non seulement du capital initial, mais aussi d'autres facteurs importants lors de la constitution d'une SCI.

Connaissez-vous les points clés à considérer lors de la création d'une SCI ? Au-delà du capital, l'optimisation fiscale, la flexibilité organisationnelle et la transmission de patrimoine sont des éléments à ne pas négliger lorsque vous envisagez cette forme juridique pour votre projet immobilier 🔑.

05/09/2023

Le travail du courtier immobilier ne se limite pas à constituer votre dossier de prêt et le soumettre à des banques...

👉L’expert du crédit travaille en étroite collaboration avec plusieurs acteurs, dont l'agent immobilier notamment, afin de vous accompagner tout au long de votre projet 😉