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Immozel

Name: Immozel
Address: 29 Rue du Maréchal Leclerc, Vannes, 56000, FR
Telephone: +33221320221

Cabinet spécialisé en Syndic de copropriétés, Transaction, Location et Gestion.

26/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VANNES 📍

Situé dans la Résidence des Capucins, Rue Monseigneur Tréhiou, secteur recherché et au calme dans un écrin de verdure sur la rive gauche du port de Vannes, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 en très bon état général, situé au 1er étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la praticité des lieux avec de grands placards de rangement intégrés. Le bien dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le grand séjour, particulièrement lumineux, se prolonge sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée Ouest offrant une agréable vue dégagée, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien aux prestations de qualité, vous bénéficierez de deux stationnements appréciables au quotidien : un box en sous-sol, une place de parking extérieure privative, ainsi qu'une cave sécurisée. Un appartement rare sur le marché, conjuguant calme, luminosité, vie de quartier privilégiée à deux pas des quais. Pas de procédure en cours. 1970� de charges de copro / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 71 m²
▪ Classe climat: 38 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 264 kWhEP/m².an(E)
▪ 426400€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-29_61432129/appartement-t3--residence-les-capucins--rive-gauche-box-%2B-cave%2B-parking-exterieur.html

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26/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Vannes 📍

Coup de coeur assuré à Vannes ! Studio lumineux avec balcon, parking et cave À deux pas de la Mairie de Vannes, découvrez ce charmant studio de 22,50 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Ce qu'il vous propose : - Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon bien exposé. - Un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les plus recherchés : Une place de parking extérieur (un vrai luxe dans le secteur !) et une cave privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 23 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 1869 kWhEP/m².an(C)
▪ 129320€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-27_61559902/appartement-centre-ville-de-vannes-1-pieces-22%2B50-m2-%2B-parking-%2B-cave.html

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16/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BADEN 📍

Laissez-vous charmer par ce superbe T3 d'environ 66m² baigné de lumière, idéalement niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à la fois paisible et proche du centre-ville ! Entièrement aux normes PMR pour un confort absolu, cet appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour chaleureux baigné de clarté. Celui-ci se prolonge naturellement vers une magnifique grande terrasse exposée SUD-OUEST et son jardin privatif verdoyant, l'endroit rêvé ou jardiner en toute tranquillité grâce au petit cabanon de rangement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous profiterez de deux accueillantes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Un parking extérieur vient parfaire ce cadre de vie idyllique. Côté copropriété, tout est parfaitement serein : aucun travaux , ni procédure en cours, une gestion saine et des charges maîtrisées à 835 � par an pour une copropriété de 16 lots principaux). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 66 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 103 kWhEP/m².an(B)
▪ 313500€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-29_61457462/beau-t3-rdc--baden-proche-des-commodites.html

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16/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Vannes 📍

Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 63 mètres carrés parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, niché au coeur d'une petite résidence calme et intimiste de seulement 10 lots principaux. Sa situation géographique stratégique constitue un véritable atout au quotidien puisque le centre-ville, ses nombreux commerces et la gare sont accessibles à pied en seulement 2 minutes, offrant ainsi le confort absolu d'une vie citadine tout-à-pied. Le côté jour se compose d'un salon/séjour particulièrement chaleureux et lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. L'espace nuit propose quant à lui deux chambres dont une au rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied. La chambre de l'étage est accessible par une mezzanine offrant un grand linéaire de placards. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le luxe rare sur ce secteur est le double stationnement privatif comprenant un garage fermé sécurisé, idéal pour un véhicule ou du stockage, ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la copropriété. Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif serein et performant. Copro de 20 lots dont 10 lots d'habitations Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 172 kWhEP/m².an(C)
▪ 257250€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-29_60976814/secteur-gare-de-vannes-charmant-t3-de-63m%B2---garage-et-parking.html

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15/09/2026

✨ Nouveau | À louer | VANNES 📍

Magnifique T2 au 1er étage, en parfait état et très joliment décoré, loué meublé en bail étudiant ( 9 mois), au centre ville de Vannes, comprenant une entrée , un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse avec coin bureau, une salle d'eau avec WC et machine à laver. Une cave et un parking privé dans l'enceinte de la résidence viennent compléter ce bien. A visiter absolument! LOYER PAR MOIS CHARGES COMPRISES : 775� LOYER DE BASE PAR MOIS : 650� + 125� CHARGES LOCATIVES (PROVISIONS comprenant : charges locatives de la copropriété + EAU+ électricité + internet, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1300� Libre de suite Honoraires charge locataire : 319� dont 87� pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 30 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 198 kWhEP/m².an(D)
▪ 650€ par moishttps://www.immozel.com/fiches/3-32-35_61465576/appartement-t2--bail-etudiant-9-mois-centre-ville-vannes-parking.html

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15/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VANNES 📍

Charmant studio de 33,77 m² entièrement rénové, baigné de lumière et idéalement au calme au 1er étage de la résidence recherchée des Capucins. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie décloisonnée avec son coin cuisine aménagé et équipé, coin salon et coin chambre. Cet espace de vie se prolonge vers un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil couchant. Il dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Pour parfaire votre confort, une place de parking extérieure et une cave privative complètent ce bien clé en main. Détails de la copropriété : 140 lots principaux Charges annuelles : 980 euros Procédure en cours : Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 34 m²
▪ Classe climat: 27 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 147 kWhEP/m².an(C)
▪ 210000€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-27_61443871/studio-33-m%B2-residence-les-capucins-parking--et-cave%2B-rive-gauche.html

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10/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VANNES 📍

Idéalement situé à Vannes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de 41,6 m², parfaitement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par une entrée avec placard, pratique et bien pensée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest (volet électrique et store banne), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à l'emploi, une chambre confortable avec grand dressing, pour un rangement optimal, et enfin une salle d'eau et des WC séparés Une cave en sous-sol, pour un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est parfaitement entretenue, sans aucune procédure en cours . Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 800 �. 70 Lots d'habitations. Situation privilégiée À proximité immédiate du centre-ville de Vannes, vous profiterez de tous les commerces, services et transports à deux pas de votre domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 42 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 156 kWhEP/m².an(C)
▪ 185000€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-28_60919462/vannes-centre---appartement-2-pieces-avec-ascenseur-et-balcon-sud-ouest.html

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09/09/2026

✨ Nouveau | À louer | VANNES 📍

Appartement T2 au 4eme étage d'un immeuble avec ascenseur, loué en meublé Etudiant ( Bail de 9 mois), comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état et très bien décoré. Situé dans le quartier de Saint Patern, proche des bus et du port. LOYER PAR MOIS CHARGES COMPRISES : 650� LOYER DE BASE PAR MOIS : 600� + 50� CHARGES LOCATIVES (PROVISIONS comprenant : charges locatives de la copropriété avec régularisation annuelle, eau, électricité et internet compris) Dépôt de garantie : 1200� Libre de suite Honoraires charge locataire : 286� dont 78� pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 26 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 150 kWhEP/m².an(C)
▪ 600€ par moishttps://www.immozel.com/fiches/3-32-35_61440680/location-etudiante-t2-meuble-vannes-centre-ville.html

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08/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VANNES 📍

Situé dans la Résidence des Capucins, Rue Monseigneur Tréhiou, secteur recherché et au calme dans un écrin de verdure sur la rive gauche du port de Vannes, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 en très bon état général, situé au 1er étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la praticité des lieux avec de grands placards de rangement intégrés. Le bien dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le grand séjour, particulièrement lumineux, se prolonge sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée Ouest offrant une agréable vue dégagée, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien aux prestations de qualité, vous bénéficierez de deux stationnements appréciables au quotidien : un box en sous-sol, une place de parking extérieure privative, ainsi qu'une cave sécurisée. Un appartement rare sur le marché, conjuguant calme, luminosité, vie de quartier privilégiée à deux pas des quais. Pas de procédure en cours. 1970� de charges de copro / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 71 m²
▪ Classe climat: 38 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 264 kWhEP/m².an(E)
▪ 426400€
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Adresse

29 Rue Du Maréchal Leclerc
Vannes
56000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
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