AiM Immobilier - Agence Immobilière du Morbihan.

AiM Immobilier - Agence Immobilière du Morbihan. AIM IMMOBILIER est une agence immobilière indépendante située à Vannes et spécialisée dans ...

Acteur indépendant majeur de l’immobilier sur Vannes et le Golfe du Morbihan. Son implantation sur le secteur depuis plus de 30 ans a contribué à notre connaissance du marché. C’est tout ce savoir faire acquis depuis des années que nous mettrons à votre service afin de vendre votre bien dans les meilleures conditions de prix et de temps. L’indépendance de notre agence est aujourd’hui un gage de qualité. L'agence est spécialisée sur les propriétés du Golfe du Morbihan, de la Presqu'île de Rhuys à la Trinité sur Mer.

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29/09/2026

🔎 ERP : tout savoir sur ce document obligatoire

Avant une vente ou une location, certains documents doivent être remis au futur acquéreur ou locataire.

L’ERP en fait partie : découvrez son rôle, son contenu et les démarches pour l’obtenir.

29/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vannes (56000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 246 m²
🚪 Pièces : 9 pièces
💶 Prix : 1 995 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (43) / Émission (GES) : A (1)

À Vannes Ouest, découvrez cette villa d'architecte contemporaine d'exception, située dans un environnement résidentiel calme, privilégié et sécurisé. Une propriété rare qui conjugue architecture élégante, volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine dînatoire ouverte se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la piscine.La villa propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les chambres bénéficient également d'une climatisation intégrée, pour un confort optimal en toute saison.Le sous-sol complète parfaitement cette propriété avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau, une cave à vin ainsi qu'une salle multimédia, idéale pour les loisirs, les soirées cinéma ou les moments de détente en famille.À l'extérieur, la terrasse plein sud et la piscine créent un véritable espace de vie dans un cadre préservé et agréable. L'environnement résidentiel offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à proximité de Vannes et de ses commodités.Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète ce bien.Cette villa d'architecte à Vannes Ouest séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de propriétés de standing à la recherche d'un bien associant piscine, prestations haut de gamme, climatisation, sécurité et qualité de vie.Une propriété rare sur le secteur de Vannes et du Morbihan. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 1 995 000 €
Honoraires : 2.84% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 1940000 €
DPE : A
GES : A

25/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Séné (56860)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 181 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 840 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (112) / Émission (GES) : D (23)

À vendre à Séné, à proximité immédiate de Vannes et des commerces, maison d'architecte familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité. Implantée dans un secteur résidentiel recherché de Séné, cette maison séduit par son architecture, sa luminosité, ses espaces généreux et son agréable jardin clos de 500 m2.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'un vaste séjour-salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.La cuisine indépendante complète cet espace de vie et offre une organisation fonctionnelle du quotidien. La maison bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied, avec une confortable suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Cet espace nuit au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour les personnes recherchant une maison évolutive et pratique.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Les volumes des chambres permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Un espace supplémentaire a été aménagé au-dessus du garage permettant une chambre d'appoint, un atelier, une salle de jeux...Une cave, un double garage et un cellier complètent cette maison et offrent de nombreuses possibilités de rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m2, agréable et préservé. Cet espace de verdure constitue un véritable prolongement de la maison et offre la possibilité de créer différents espaces : terrasse, coin repas, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Facile à entretenir et à vivre au quotidien, le jardin apporte un cadre particulièrement agréable à cette propriété.Une maison familiale dans un secteur recherché de SénéCette maison d'architecte à Séné bénéficie d'une situation particulièrement intéressante. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, services et commodités. La commune de Séné est appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec Vannes, ses paysages et son accès privilégié au Golfe du Morbihan.La situation permet ainsi de concilier une vie quotidienne pratique avec un environnement résidentiel agréable. La proximité de Vannes constitue également un atout pour les déplacements professionnels, les établissements scolaires, les commerces, les services et les nombreuses activités proposées dans le secteur.Que vous recherchiez une maison familiale à vendre à Séné, une résidence principale proche de Vannes ou une propriété offrant un environnement calme à proximité du Golfe du Morbihan, ce bien mérite une attention particulière.Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ses beaux volumes, son séjour avec cheminée, son jardin clos de 500 m2 et sa situation à proximité des commerces et de Vannes, cette maison d'architecte à Séné réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable.Les points forts :Maison d'architecte à SénéProximité de Vannes et des commercesEnvironnement calme et résidentielVaste séjour-salon lumineux avec cheminéeOuvertures sur le jardinCuisine indépendanteSuite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chausséeVie de plain-pied possibleTrois chambres supplémentaires à l'étageDressing et salle de

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 840 000 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 800000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 1 lots
DPE : C
GES : D

25/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vannes (56000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 195 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 1 196 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

VANNES RIVE DROITE DU PORT MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 4 CHAMBRES SUITE PARENTALE PROXIMITÉ DU PORT ET DU CENTRE HISTORIQUEDans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située rive droite du port de Vannes, à quelques pas du port et du centre historique. Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique de la cité vannetaise, tout en bénéficiant du confort d'une maison familiale parfaitement pensée pour la vie quotidienne.Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes agréables, la qualité de ses prestations et son emplacement recherché à Vannes. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'une maison à proximité immédiate du centre-ville, du port et des commodités.Une maison familiale fonctionnelle et convivialeLa maison propose une organisation sur deux niveaux, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conçue comme un véritable espace de convivialité. Chaleureuse et accueillante, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir des amis.La cuisine, harmonieusement intégrée à l'espace de vie, participe pleinement à cette ambiance conviviale. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une organisation fonctionnelle, permettant de profiter facilement des différents espaces de la maison.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une maison familiale à Vannes. Chaque membre de la famille peut ainsi disposer de son propre espace, tandis que les chambres permettent également d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions.Parmi ces quatre chambres, une belle suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle offre davantage d'intimité et de confort, venant compléter harmonieusement l'organisation de cette maison familiale.Garage et stationnement : un véritable atout à VannesAutre avantage particulièrement appréciable pour une maison située à proximité du centre historique de Vannes : la propriété dispose d'un garage ainsi que de places de parking.Ces possibilités de stationnement apportent un confort rare et recherché dans ce secteur de Vannes. Le garage permet notamment de stationner un véhicule à l'abri tout en offrant une solution de rangement complémentaire.La présence de plusieurs solutions de stationnement constitue un véritable plus, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à Vannes.Une rénovation complète et soignéeCette maison à vendre à Vannes a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort de vie.Le résultat offre une propriété prête à vivre, sans travaux à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement dans un environnement soigné et contemporain.La rénovation associe ainsi le charme d'une maison familiale à proximité du centre de Vannes avec les attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.Cette propriété peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale à Vannes, résidence secondaire en Bretagne, maison familiale ou encore pied-à-terre pour profiter du Golfe du Morbihan et de la qualité de vie vannetaise.Les atouts de cette maison à VannesMaison entièrement rénovéeSituation recherchée rive droite du port de VannesÀ proximité du port et du centre historique4 chambres à l'étageBelle suite parentalePièce de vie conviviale au rez-de-chausséeCuisine intégrée à l'espace de vieBel

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Informations obligatoires :
GES : A

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat ...
24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

24/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Brech (56400)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 145 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 599 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (156) / Émission (GES) : C (27)

AIM Immobilier Vannes vous présente cette charmante maison de caractère située au coeur d'un hameau à Brec'h, dans un environnement naturel et préservé, à quelques minutes seulement d'Auray, à proximité du Golfe du Morbihan et des plages.Édifiée autour de 1900, cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation soignée ainsi que d'une extension, permettant d'associer harmonieusement le charme de l'ancien, l'authenticité des matériaux et des volumes plus contemporains.Développant environ 150 m2 habitables, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et singulière, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère et par la relation privilégiée qu'elle entretient avec son jardin.UNE MAISON OUVERTE SUR LA NATURELe rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie avec une cuisine, une salle à manger et un séjour ouvrant largement sur une terrasse. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et l'espace boisé.Cette présence permanente de la nature crée une atmosphère particulièrement paisible, où l'on profite du jardin depuis les pièces de vie et où chaque saison révèle une nouvelle facette de la propriété.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Une chaufferie et une cave complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables.UN PARC DE PLUS DE 4 500 M2 TRAVERSÉ PAR UN RUISSEAUL'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique parc de plus de 4 500 m2, véritable écrin de verdure au coeur de la campagne bretonne.Le terrain, traversé par un ruisseau, bénéficie d'une végétation particulièrement riche et variée. De nombreuses essences d'arbres et d'arbustes composent un jardin vivant et naturel, offrant différents espaces et ambiances au fil de la propriété.Les parties boisées, la présence de l'eau et la diversité des plantations confèrent à ce jardin une atmosphère bucolique, intime et préservée, rare à proximité d'Auray.Un chalet installé dans le parc vient compléter la propriété. Il pourra être utilisé selon les besoins comme atelier, espace de loisirs, lieu de rangement ou espace dédié aux activités personnelles.BREC'H, ENTRE CAMPAGNE ET OCEANVous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité d'Auray, de ses commerces, restaurants, écoles, services et infrastructures.La situation permet également de rejoindre facilement les différents sites emblématiques du Golfe du Morbihan, ainsi que les plages et le littoral breton.Cette maison de caractère à Brec'h séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété authentique, d'un grand jardin arboré, d'un environnement naturel exceptionnel et d'une maison offrant charme et tranquillité, tout en restant proche d'Auray et du Golfe du Morbihan.Une propriété rare sur le secteur, à découvrir avec AIM Immobilier Vannes.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Honoraires : 4.17% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 575000 €
DPE : C
GES : C

23/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vannes (56000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 104 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 556 500€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Au coeur du centre-ville historique de Vannes, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement en duplex de 104 m2 Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des commerces, restaurants, halles et rues piétonnes.À la fois calme, lumineux et agréable à vivre, il offre de beaux volumes et des vues dégagées sur un jardin ou sur une rue piétonne, créant une atmosphère particulièrement paisible malgré son emplacement en plein coeur de ville.Un duplex aux volumes généreuxLe premier niveau accueille une belle pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine dînatoire parfaitement adaptée aux moments partagés.Une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle.À l'étage, l'espace nuit propose deux très belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains.L'appartement offre ainsi trois chambres, une configuration idéale pour une famille, un pied-à-terre dans le centre historique de Vannes ou un investissement patrimonial.Une adresse recherchée à VannesL'emplacement constitue un véritable atout : la vie quotidienne peut s'organiser entièrement à pied, avec les commerces, restaurants, marché, écoles et services accessibles immédiatement.Malgré cette situation centrale, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable et de vues dégagées, notamment sur un jardin, apportant une agréable sensation d'espace.Une cave complète ce bien.Un appartement rare en coeur de villePar ses volumes, son organisation en duplex, ses trois chambres, son calme et son emplacement au coeur du centre historique, cet appartement représente une belle opportunité pour qui souhaite profiter pleinement de la qualité de vie vannetaise.Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre de charme dans le Golfe du Morbihan.Un appartement élégant et parfaitement situé, offrant le privilège d'une vie citadine tout en conservant calme et intimité.AIM Immobilier Vannes & Golfe du Morbihan

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 556 500 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 530000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 10 lots
GES : A

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !La Nue-propriété est une notion clé en immo...
22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

Adresse

8 Bis Rue Thiers
Vannes
56000

Heures d'ouverture

Lundi 14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:30
14:00 - 16:00

Téléphone

+33297542190

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