Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 17:30 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 17:30 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 17:30 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 17:30 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 17:30

Le Rouzic Immobilier

Page d'Accueil
France
Vannes
Le Rouzic Immobilier

Notre savoir-faire et notre excellente connaissance du secteur nous permettent de vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte authentique !

Présent sur le secteur du Golfe du Morbihan depuis 60 ans …
Estimation,vente,achat,location
Vannes,Arradon,… Vente, Location, Promotion, Terrain à bâtir, Immobilier Prestige

www.lerouzic.com

10/12/2025

Vente - Maison Vannes - 672 000 €
SENE - Dans un cadre paisible, au calme d’une impasse et à proximité des commerces et des plages, découvrez cette superbe longère indépendante, parfaitement rénovée.
Cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, dans une atmosphère élégante et chaleureuse.

Elle propose :

un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis,

une cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur le jardin, cellier et arrière cuisine.

Un grand salon raffiné avec cheminée d'époque,

une salle d’eau.

A l’étage : trois chambres de caractères lumineuses aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bain/do**he.

L’avis de l’agence : un emplacement privilégié (aucune nuisance, sentier de promenade à 50 m) et un charme indéniable pour les amoureux des belles demeures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 245 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3470€
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

09/12/2025

!!! Loué par l'agence !!!

Location - Maison Arradon - 1 850 €/mois
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 127 m² habitables, entièrement rénovée, offrant confort et espace.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée lumineuse, d’un vaste séjour/salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, d’un garage, ainsi que d’une grange offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…).

Loyer 1614.00 € + 236.00 € de charges
Honoraires à la charge du locataire : 1162.00 € dont 382.56 € pour les états des lieux.
Dépôt de garantie : 1614.00 € ( un mois de loyer hors charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Provision sur charges récupérables 236 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 162,08 € TTC
État des lieux d’entrée 382,56 € TTC
Dépôt de garantie 1 614 €
Classe énergie 108 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 881€ ~ 1193€
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

08/12/2025

Vente - Maison Damgan - 509 800 €

LE ROUZIC IMMOBILIER - Maison moderne – À 50 m de la plage – Damgan Centre

Située au cœur de Damgan et à 50 mètres de la plage, cette maison récente (2025) de style contemporain allie confort et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5 %

Points forts :

- Surface habitable optimisée sur 2 niveaux

- Séjour lumineux de plus 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ( VANNES CUISINE)

- 3 chambres dont 2 avec placards

- Salle de do**he et salle de bains + 2 WC

- Terrasse 9 m², jardin 52,8 m² à jouissance privative

- Garage + 2 places de parking extérieures

Confort & prestations : Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, Connexion Internet

Emplacement idéal :

- À deux pas du centre-ville et des commerces

- Proximité immédiate de la plage et de la mer

- Accès facile aux activités nautiques, promenades et restaurants

Un bien rare, moderne et clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer dans une maison contemporaine et fonctionnelle.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

490 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.04%TTC à charge acquéreur
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

08/12/2025

Vente - Maison Damgan - 499 800 €

LE ROUZIC IMMOBILIER - Maison moderne – À 50 m de la plage – Damgan Centre

Située au cœur de Damgan et à 50 mètres de la plage, cette maison récente (2025) de style contemporain allie confort et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5 %

Points forts :

- Surface habitable optimisée sur 2 niveaux

- Séjour lumineux de plus 30 m² avec cuisine à aménager

- 3 chambres dont 2 avec placards

- Salle de do**he et salle de bains + 2 WC

- Terrasse 9 m², jardin 52,8 m² à jouissance privative

- Garage + 2 places de parking extérieures

Confort & prestations : Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, Connexion Internet

Emplacement idéal :

- À deux pas du centre-ville et des commerces

- Proximité immédiate de la plage et de la mer

- Accès facile aux activités nautiques, promenades et restaurants

Un bien rare, moderne et clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer dans une maison contemporaine et fonctionnelle.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

480 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.13%TTC à charge acquéreur
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

08/12/2025

Vente - Appartement Damgan - 799 800 €

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente un appartement de standing offrant un volume de 86 m² habitables et 97 m² au sol situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2.5 %

Cet appartement d’exception de plain-pied offre un cadre de vie rare à Damgan : vue dégagée, luminosité optimale et prestations haut de gamme à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et de la mer.

Surface intérieure parfaitement agencée, comprenant :

- Une entrée

- Un séjour/cuisine spacieux plein SUD de 33,68 m² ouvrant sur un magnifique balcon avec vue mer

- Une buanderie

- Trois chambres confortables

- Deux salles de do**he

- Un WC séparé

- 2 Balcons, idéal pour profiter des couchers de soleil et de l’air marin

Garage en sous-sol + parking intérieur, un véritable atout en bord de mer

Prestations haut de gamme :

Cuisine LEICHT, double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, accès PMR, ascenseur, interphone, local à vélo.
Un ensemble moderne et économe, conforme au style contemporain recherché.

Un emplacement privilégié :

Face à la plage, proche du centre et de toutes les commodités, cet appartement est parfait en résidence principale ou secondaire.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

770 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.87%TTC à charge acquéreur
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

04/12/2025

Vente - Maison Vannes - 884 000 €
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce magnifique LOFT de plus de 250 m² entièrement rénové à quelques pas de MONOPRIX et du centre de VANNES.
AU RDC : Grande pièce de vie (117 m²) avec cuisine équipée et aménagée, suite parentale avec double dressing et SDB, WC, pièce cinéma, buanderie.
A l'étage : 2 grandes chambres avec chacune leur SDE avec WC.

Pour profiter de l'extérieur : un grand patio de 61 m²

Un débarras jouxte le loft et un parking couvert pour deux véhicules.
SES PLUS : RENOVATION DE QUALITE ET 2 PLACES DE PARKING COUVERTE qui peuvent être transformable en garage 2 voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 92 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 14 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1476€ ~ 1996€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

04/12/2025

!! OFFRE ACCEPTEE !!

Vente - Appartement Vannes - 259 000 €
EXCLUSIVITE LE ROUZIC IMMOBILIER !!!
RIVE DROITE 45 M² T2 VANNES AU CALME
Vannes, Rive droite du port accessible en quelques minutes à pieds, dans une petite résidence de standing sécurisée, bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur.
Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse exposée Ouest, une grande chambre avec accès terrasse, salle d'eau et WC.
Un beau produit à l'état impeccable! Un parking en sous sol et un stationnement privatif extérieur.

Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

245 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.71%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 888 €/an
Classe énergie 69.5 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 11.9 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

28/11/2025

Vente - Maison Larmor-Baden - 838 350 €
A pied des commerces et des plages de Larmor-Baden, cette maison contemporaine construite en 2022 d'environ 140 m² (154 utiles) se niche en fond d'impasse dans un bel environnement boisé.

Sur son terrain de plus de 1750 m², elle vous séduira par sa luminosité, son environnement et sa sobriété énergétique (classée A).

Cette confortable maison vous propose un vaste séjour (52m2) exposé sud ouvert sur le jardin avec cuisine intégrée aménagée et équipée, une véritable suite parentale de plus de 23m2 avec sa terrasse privée, une buanderie et des toilettes invités. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec do**he et baignoire. Un abri de jardin complète le bien.

L'environnement est vraiment idéal pour une résidence principale ou secondaire, vous pourrez accéder à une petite crique pour vous y baigner, profiter à pied des commodités, du sympathique marché dominical et des tennis, marcher à Berder et sur les sentiers côtiers ou encore vous échapper sur les îles du Golfe pour la journée...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.5%TTC à charge acquéreur
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

28/11/2025

Vente - Immeuble Grand-Champ - 388 500 €

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE GRAND-CHAMP composé de 4 appartements Type T2 comprenant chacun pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, chambre et SDE WC) + annexes en sous-sol !

Rénovation en cours – Livraison 1 er trimestre 2026.

Situé au cœur de Grand-Champ, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et transports, découvrez cet immeuble de ville en cours de rénovation complète, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Édifié en béton et réparti sur 3 niveaux, l’ensemble propose une surface totale de 105 m² habitables, avec des prestations modernes.

Composition de l’immeuble :
REZ-DE-CHAUSSEE :

- 1 grand garage et cellier
1er ETAGE :

- 1 appartement de 28 m²

- 1 appartement de 29,5 m² avec loggia
2ᵉ ETAGE :

- 1 appartement de 23 m²

- 1 appartement de 24,7 m²

Chaque logement bénéficie d’une exposition Sud, d’un aménagement optimisé et de prestations pensées pour un confort locatif durable.

Atouts majeurs :

- Emplacement hyper-central

- Immeuble entièrement rénové (fin des travaux 1 er trimestre 2026)

- Tout-à-l’égout

- terrain de 350 m² environ avec espace barbecue et terrasse à aménager

- Grand parking à proximité

Idéal pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur. RAPPORT LOCATIF estimé à 2 500 € / mois.

Proximité immédiate du bus, du centre-ville, des écoles, et des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

28/11/2025

Vente - Appartement Vannes - 367 500 €

L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente un appartement de standing situé en centre ville de Vannes, dans le quartier de la Mairie.

Située au 2nd étage avec ascenseur, il propose une superficie de plus de 90m².

L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un spacieux salon, avec un espace séjour séparé par de double porte, une cuisine aménagée et équipée.

Trois belles chambres, une salle de do**he avec toilette rénovée complètent ce bien d'exception.

Cet appartement a un espace cave au rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

20/11/2025

Vente - Appartement Vannes - 208 800 €

EXCLUSIVITE - LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente : Beau T2 contemporain à Vannes – Calme & vue dégagée !

Situé dans un secteur paisible de Vannes Ouest, découvrez ce T2 de 42,87 m² au style contemporain, construit en 2020 et en bon état. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

Caractéristiques du bien :

- Pièce de vie lumineuse, exposition Est, avec vue dégagée

- 1 chambre confortable

- Chauffage gaz par radiateurs

- Résidence récente et bien entretenue

- 1 place de parking en sous-sol

Vous apprécierez le calme du secteur, tout en profitant de la proximité des commodités et de la vie vannetaise.

Un T2 récent, agréable et prêt à vivre !

L'appartement est vendu avec un bail en cours de 6 mois. Vendu meublé.

197 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.99%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

18/11/2025

!!! COMPROMIS EN COURS !!!

Vente - Maison Saint-Gildas-de-Rhuys - 642 000 €
Proche du bourg et de la plage, venez découvrir cette magnifique villa aux prestations très soignées et haut de gamme dans un secteur résidentiel clos en retrait de rue au calme.
Elle se compose d'une entrée, d'un magnifique séjour chaleureux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur proposant une vie dedans/dehors comme on en rêve.
Une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC terminent ce niveau.
3 belles chambres et une salle de bain se répartissent l'étage.
Le jardin joliment agrémenté, juste ce qu'il faut vous ravira par son exposition propice à la détente et aux dîner entre amis sur sa terrasse bien aménagée.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare et recherché.
Pour plus d'informations, contactez votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

615 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.39%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 30 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
AGENCE LE ROUZIC IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 87738015400030
CPI 56052018000030590

Adresse

3, Place De La République
Vannes
56000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:30

Téléphone

+33297444651

Site Web

http://www.lerouzic.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Le Rouzic Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.