Guylaine L'Official immobilier.Vannes et sa région.

Guylaine L'Official immobilier.Vannes et sa région. Vous vendez votre bien immobilier. Je suis là pour vous aider à réaliser au mieux votre transaction.

Un petit verre en terrasse sur le port de Vannes. De quoi se rafraîchir en ces jours de canicule.
20/06/2025

Un petit verre en terrasse sur le port de Vannes. De quoi se rafraîchir en ces jours de canicule.

18/06/2025

Quelles sont les 5 erreurs à éviter lorsque l'on achète son premier bien. Si vous comptez vous lancer, et je vous en félicite,, lisez bien ceci.
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1. Ne pas définir clairement son budget

Beaucoup d’acheteurs se lancent sans connaître leur capacité d’emprunt réelle ou sans tenir compte de toutes les dépenses : frais de notaire, taxes, travaux, charges de copropriété, etc. Cela peut entraîner des difficultés financières à long terme.

2. Sous-estimer les frais annexes

En plus du prix d'achat, il y a :

les frais de notaire (environ 7–8 % dans l'ancien),

les frais d'agence immobilière (si applicables),

les travaux ou rénovations,

l’assurance habitation,

les frais de déménagement.

3. Négliger l'emplacement

L’emplacement est souvent plus important que le bien lui-même. Une belle maison mal située peut devenir un fardeau à revendre. Pense à :

la proximité des écoles, commerces, transports,

la sécurité du quartier,

les projets urbains à venir.

4. Oublier de vérifier l’état général du bien

Ne pas faire inspecter ou analyser sérieusement le bien (toiture, isolation, chauffage, humidité, etc.) peut entraîner des coûts imprévus très élevés. Un diagnostic technique ou une visite avec un professionnel est fortement conseillé.

5. Se précipiter dans l’achat

Par peur de « rater une opportunité », certains premiers acheteurs signent trop vite. Il faut :

comparer plusieurs biens,

prendre le temps de lire toutes les clauses du compromis,

poser des questions précises au vendeur ou à l’agent immobilier.

Notre belle région.
13/06/2025

Notre belle région.

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Vannes

Téléphone

+33606722517

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