OP Immobilier, syndic de copropriété et vente de biens

OP Immobilier, syndic de copropriété et vente de biens Le cabinet OP IMMOBILIER est une société immobilière à taille humaine qui exerce l'activité de TRANSACTION et de SYNDIC DE COPROPRIETE.

💡Annonce spéciale 💡OP Immobilier tient à vous souhaiter vivement d’excellentes fêtes de fin d’année !Au-delà de la relat...
30/12/2020

💡Annonce spéciale 💡

OP Immobilier tient à vous souhaiter vivement d’excellentes fêtes de fin d’année !
Au-delà de la relation commerciale existante entre notre cabinet et nos clients, nous sommes fiers du travail collaboratif effectué ces dernières années. Nous sommes aussi et surtout très heureux des rencontres et relations humaines que nous tissons chaque jour avec vous.

Nous vous remercions sincèrement pour votre confiance et espérons encore bien des années en votre compagnie.

Une pensée également à l’égard de nos prestataires fidèles pour leur travail de qualité.

A tous, OP Immobilier vous souhaite sincèrement une très belle année 2021 !
Bonheur et santé avant tout.

17/12/2020

💡Le saviez-vous ?💡
Le bailleur est tenu d’assurer la jouissance paisible de son locataire (articles 6 de la loi de 1989 et 1719 du Code civil). Il s’agit d’une obligation de résultat, le bailleur est donc tenu de prendre en charge le coût de désinfection et les dommages soufferts par le locataire en raison de la prolifération de punaises de lit.
Bonne journée !

08/12/2020

💡Astuces💡
Si vous êtes dans une copropriété ayant une chaudière collective au fioul, il est très intéressant de remplacer cette chaudière par une chaudière à gaz.
Certes les travaux de rénovation d'une chaufferie sont très coûteux, néanmoins, l'économie réalisée suite aux travaux sur la consommation de combustibles permet en générale de rentabiliser les travaux en 10 ans.
Bonne journée !

03/12/2020

💡Le saviez-vous ?💡
Le vendeur d'un bien est exonéré de la garantie des vices cachés stipulée dans un acte de vente à condition de ne pas être de mauvaise foi. Cette dernière doit être prouvée par les acquéreurs.
Bonne journée !

24/11/2020

💡Le saviez-vous ?💡
Le statut d’occupant sans droit ni titre, d'un ex-locataire ayant donné congé mais n'ayant pas libéré le logement, permet au bailleur de refuser de lui délivrer des quittances et empêche l’ex-locataire d’exiger la délivrance d’un logement décent.
Bonne journée !

19/11/2020

💡Astuces💡
En cas de revente de votre résidence principale, vous êtes exonéré d'impôt sur la plus-value immobilière.
S'il s'agit d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, l'exonération intervient après 22 années de détention du bien.
Bonne journée !

Bonne fête de l'armistice !
11/11/2020

Bonne fête de l'armistice !

05/11/2020

💡Le saviez-vous ?💡
Les clauses d'un règlement de copropriété relatives à la répartition des charges doivent continuer à être appliquées tant qu'elles n'ont pas été réputées non écrites par le juge ou qu'elles n'ont pas été modifiées par acte notarié suite au vote d'une assemblée générale.

Par exemple, la cour d’appel a considéré que le défaut de raccordement du lot au réseau du chauffage collectif ne permettait pas au syndicat d’exiger le paiement de charges de chauffage en application de l’article 10 de la loi de 1965.
Or, la clause qui figurait au règlement et qui faisait supporter les charges de chauffage collectif au propriétaire de ce lot n’avait pas été réputée non écrite et donc demeurait applicable (Arrêt de censure de la Cour de cassation du 9 juillet 2020 n°12-12599).
Bonne journée !

Bonne fête de la Toussaint !
01/11/2020

Bonne fête de la Toussaint !

22/10/2020

💡Le saviez-vous ?💡
Suite à l’évènement qui a défrayé la chronique, Emmanuelle WARGON la Ministre en charge du Logement a soutenu un amendement de Guillaume KASBARIAN (LREM), adopté en commission spéciale avec l'avis favorable du Gouvernement sur le projet de loi d'accélération et de simplification de l'action publique visant à faciliter l'expulsion des squatteurs.
Le préfet pourrait intervenir en 48 heures, quel que soit le type de résidence squattée, principale ou secondaire (qui jusque-là n’a pas la protection du domicile). L'amendement prévoit de modifier la loi de 2007 sur le droit au logement opposable (DALO).
Bonne journée !

13/10/2020

💡Astuces💡
En tant qu'adhérent de la FNAIM, cette dernière me permet d'offrir à mes clients des entrées gratuites au salon de la copropriété qui aura lieu les 4 et 5 novembre 2020 au parc des expositions de la porte de Versailles.
N'hésitez pas à nous demander une invitation.
Bonne journée !

💡Le saviez-vous ?💡Depuis le 3 juillet 2020, il est possible de voter par correspondance avant la tenue de l'assemblée gé...
08/10/2020

💡Le saviez-vous ?💡
Depuis le 3 juillet 2020, il est possible de voter par correspondance avant la tenue de l'assemblée générale, à condition bien sûr que le syndic ait joint à la convocation un formulaire de vote par correspondance.
Le formulaire doit être réceptionné par le syndic au moins 3 jours avant l'assemblée générale.
Bonne journée !

Adresse

5 Place Du Général Leclerc
Vanves
92170

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mardi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Jeudi 09:00 - 12:00
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Vendredi 09:00 - 12:00
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