Demeures-Maisons-Patrimoine

18/02/2026

Vente - Fermette Aurignac - 302 000 €
🐎 Propriété équestre – Ancienne ferme rénovée sur 4 hectares
Secteur Aurignac
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée, idéale pour les amoureux de chevaux et de grands espaces.
🏡 Habitation principale – 125 m² habitables
Maison rénovée sur deux niveaux comprenant :
-Entrée -Cuisine avec espace repas -Salon -Salle d’eau, cellier et chaufferie
Equipements : Chauffage central granulés à bois / Ballon thermodynamique ( panneaux solaires)
À l’étage :
2 chambres dont une suite avec salle d’eau, espace bureau.

Dépendance attenante de 15 m² sur deux niveaux (bureau, studio, atelier…)

Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre.
🐴 Installations équestres & dépendances

Ancien bâtiment agricole non attenant de 360 m² au sol

Écurie avec : - 4 boxes pour chevaux - 2 boxes poneys
- Espace de stockage pour le foin, sellerie,
- Abri chevaux extérieur en bois

Terrain plat de 4 hectares

Clôture électrique en place

Infrastructure parfaitement adaptée à une activité équestre ou à un projet agricole.
🌿 Les atouts

Environnement calme et naturel

Terrain plat, exploitable immédiatement

Fort potentiel d’aménagement

Idéal chevaux, pension, élevage ou projet agricole
En savoir plus : https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86738257
Contact G.Rouch Gérant au 06 08 344 519.
www.demeures-maisons-patrimoine.fr

Une propriété rare, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité.

Classe énergie 179 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1944€ ~ 2630€
G. ROUCH IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 821887312

27/12/2025

🏡 – Villa de plain-pied à découvrir sans tarder ! La Tour du Crieu
Proche des commerces et des écoles, cette villa lumineuse de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Prix 225 000 €

✨ Les atouts de la maison :
✔️ Vaste séjour lumineux de 35 m²
✔️ 3 chambres
✔️ Cuisine équipée + cellier
✔️ Salle de bain avec baignoire & WC séparé
✔️ Terrain clos et arboré de 775 m²
✔️ Terrasse exposée plein sud ☀️
✔️ Garage indépendant de 30 m², plus parking voiture

🔧 Prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage central au gaz
• Tout-à-l’égout
• Maison fonctionnelle et agréable à vivre.

📍 Un emplacement recherché, une maison lumineuse et bien pensée…
👉 À visiter sans tarder !

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Plus d'informations :
https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86504318
Contact direct Agence 06 08 34 45 19.
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24/12/2025

26/10/2025

🏡 À vendre - Villa coup de cœur à Lavelanet - 270 000 € 🌳

Découvrez cette belle villa de plain-pied avec studio indépendant et vue dégagée, nichée sur un terrain paysager de 1 897 m² !
✨ Superficie : 130 m² habitables
🚗 Garage indépendant, grande terrasse ensoleillée, terrain clos avec arbres fruitiers.

À l’intérieur :
➡️ Entrée avec placard et WC
➡️ Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant
➡️ 2 chambres avec rangements intégrés + bureau (ou 3ᵉ chambre)
➡️ Salle d’eau moderne

Le plus 💡 :
Un studio T2 indépendant avec cuisine équipée, salle d’eau et chambre séparée — parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif !

📍 Située en position dominante, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa offre calme, espace et nature, tout en restant proche des commodités.

📊 Classe énergie : D (198 kWhEP/m².an)
🌿 Classe climat : B (10 kg CO₂/m².an)
💶 Estimation dépenses énergétiques : 1 365 €/an

🔑 Une villa coup de cœur à visiter sans tarder !

En savoir plus : https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86390362

📞 Contactez G.ROUCH DMP au 06 08 34 45 19 pour plus d’informations ou une visite


Non-détention de fonds
RCS 821887312

26/10/2025

🏰 EXCLUSIVITÉ – Propriété d’exception secteur Pamiers – 320 000 €

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne demeure du XVIIᵉ siècle, un véritable témoin d’histoire au cœur d’un environnement paisible, à deux pas de Pamiers et de toutes les commodités.

✨ Caractéristiques principales :

14 pièces dont 9 chambres

Environ 428 m² habitables

Parc arboré d’1 hectare

4 tours emblématiques et beaucoup de cachet

Mitoyenne d’un côté, accès indépendant

Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert une cuisine, deux salles à manger, un salon avec cheminée ouverte, ainsi qu’une cave, salle d’eau et WC.
À l’étage, une bibliothèque et 9 chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

🔨Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une maison de famille, un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes.

📍 Un lieu chargé d’histoire, pour les amoureux des belles pierres et du patrimoine.
En savoir plus : https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86104978
Contact : G.Rouch Gérant au 06 08 34 45 19.
Demeures Maisons Patrimoine G.Rouch Immobilier.
RCS 821887312

02/10/2025

✨ Maison à vendre – Foix ✨

🏡 Maison construite en 1987, offrant 88,5 m² habitables + garage sous-sol de 46 m², le tout sur un terrain clôturé et arboré de 618 m².

👉 Vous apprécierez :

Un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte

Un demi-étage fonctionnel : hall, salle d’eau avec do**he, wc séparé, et 3 chambres.

Des huisseries PVC double vitrage récentes

Un sous-sol garage de 46 m² pratique et spacieux

Un terrain agréable avec pelouse et arbres fruitiers

🌳 Vue dégagée sur les hauteurs de Foix, dans un quartier calme et recherché.

Prix : 200 000 €
Voir le bien : https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86167517
www.demeures-maisons-patrimoine.fr Estimer / Acheter / Vendre

12/08/2025

🏡 À vendre – Belle propriété rénovée avec piscine et dépendance en pleine nature 🌳💦

Imaginez… un cadre paisible, 4692 m² de terrain verdoyant, une maison rénovée avec soin, de grands volumes pour accueillir famille et amis… et une piscine au sel 10x5 m pour vos étés en toute sérénité.

✨ Ce que vous allez adorer :
✅ 185 m² habitables rénovés avec goût
✅ 4 chambres + bureau avec mezzanine
✅ Grand garage/atelier de 100 m² + dépendance de 50 m²
✅ Un verger, un puits, une grande terrasse exposée sud/est
✅ Chauffage mixte bois + granulés + radiateurs haut de gamme
✅ Climatisation réversible à l’étage
✅ Piscine au sel pour des moments inoubliables

📍 Idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes.
💚 Ici, tout respire l’espace, la nature et la tranquillité…
Prix 427 000 €

📞 Contactez Demeures Maisons Patrimoine pour plus d’informations ou organiser une visite :
📲 06 08 34 45 19
🌐 https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86153203
Demeures Maisons Patrimoine : L'art de vivre dans des biens uniques !
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05/08/2025

Demeures Maisons Patrimoine vous propose :
🏡 Secteur Ariège Occitanie proche Pamiers – Charmante ferme rénovée avec 3,6 ha de terrain 🌳
📍 En pleine nature, au calme, avec de belles prestations !
Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de verdure ? Cette ancienne ferme rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, son cachet et son environnement paisible.
✨ 182 m² habitables comprenant :
✔️ Une grande pièce de vie lumineuse de 54,5 m² avec cheminée + poêle
✔️ Une cuisine de 21 m² avec cheminée ouverte
✔️ Une arrière-cuisine de 8,5 m²
✔️ 3 grandes chambres (17 à 19 m²)
✔️ Salle de bains, chaufferie
✔️ Possibilité d'aménager une 4e chambre + les combles
🌿 À l’extérieur :
✅ Piscine orientée Sud / Est avec terrasse
✅ Grand garage fermé de 98 m² avec baies vitrées
✅ Dépendance de 20 m² + abri voiture de 35 m²
✅ Terrain de 3,6 ha entièrement clôturé, idéal chevaux (abri bois)
✅ Potager, arbres fruitiers, puits
🔥 Chauffage central au fioul – Assainissement individuel récent
💡 Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort et espace, parfait pour :
👨‍👩‍👧‍👦 une famille en quête de nature
🐎 un projet équestre
🏡 une activité d’accueil
📩 Plus d'infos :
https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86140675

📅 Visites sur RDV 06 08 34 45 19 – Coup de cœur assuré ! 💚 Prix : 440 000 €

24/07/2025

Vente - Villa Pamiers - 395 000 €
Villa d'exception 250 m² ,Parc paysager 2914 m² , Proche Pamiers
À 5 min de Pamiers centre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa de 250 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de 2914 m².
Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme, cheminée, véranda, terrasse avec cuisine d'été, 4 chambres dont une suite avec balcon privé, salle d'eau et wc, garage aménagé en salle de sport, buanderie, cave en sous sol. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'un espace whirlpool bath, d'un bassin, d'un potager, d'un puits, d'un arrosage intégré et d'une dépendance de 55 m² à aménager (atelier, bureau, gîte).Prestations de qualité : portail motorisé, équipements récents, parkings privatifs. Bien rare, cadre de vie privilégié, idéal résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré !
En savoir plus : https://urls.fr/yMEJiP
Classe énergie 103 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 14 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2300€
G. ROUCH IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 821887312

15/07/2025

01/07/2025

🏡 Maison de village rénovée – 250 m² – 4 chambres – Cour intérieure

📍 Spacieuse, lumineuse et prête à vivre !

Venez découvrir cette grande maison de charme de 250 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
✨ Séjour et cuisine ouverts sur une cour intérieure de 45 m², véritable havre de paix.

🛏️ 4 chambres + bureau
🚿 2 salles d’eau – 2 WC
👗 Grand dressing
🚗 Remise de 30 m² + parking pour 2 véhicules
🌬️ Climatisation réversible
♻️ Raccordement à l’assainissement collectif

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. 262500 €

📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous au 06 08 34 45 19 ou sur notre site :
https://www.immobilierverniolle.fr/fr/09-ariege/verniolle/annonce-immobiliere/170289-vente/maison-villa/09340-verniolle
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