18/02/2026
Vente - Fermette Aurignac - 302 000 €
🐎 Propriété équestre – Ancienne ferme rénovée sur 4 hectares
Secteur Aurignac
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée, idéale pour les amoureux de chevaux et de grands espaces.
🏡 Habitation principale – 125 m² habitables
Maison rénovée sur deux niveaux comprenant :
-Entrée -Cuisine avec espace repas -Salon -Salle d’eau, cellier et chaufferie
Equipements : Chauffage central granulés à bois / Ballon thermodynamique ( panneaux solaires)
À l’étage :
2 chambres dont une suite avec salle d’eau, espace bureau.
Dépendance attenante de 15 m² sur deux niveaux (bureau, studio, atelier…)
Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre.
🐴 Installations équestres & dépendances
Ancien bâtiment agricole non attenant de 360 m² au sol
Écurie avec : - 4 boxes pour chevaux - 2 boxes poneys
- Espace de stockage pour le foin, sellerie,
- Abri chevaux extérieur en bois
Terrain plat de 4 hectares
Clôture électrique en place
Infrastructure parfaitement adaptée à une activité équestre ou à un projet agricole.
🌿 Les atouts
Environnement calme et naturel
Terrain plat, exploitable immédiatement
Fort potentiel d’aménagement
Idéal chevaux, pension, élevage ou projet agricole
En savoir plus : https://demeures-maisons-patrimoine.fr/fr/propri%C3%A9t%C3%A9/86738257
Contact G.Rouch Gérant au 06 08 344 519.
www.demeures-maisons-patrimoine.fr
Une propriété rare, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité.
Classe énergie 179 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1944€ ~ 2630€
G. ROUCH IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 821887312
