Laurence Méponte IAD France Royan

17/09/2026

Une nouvelle adresse d'exception à Saint-Palais-sur-Mer ! 🌊

Je suis ravie de vous faire découvrir cette superbe villa de caractère, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage et du centre-ville.

Avec ses 115 m² parfaitement agencés, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idyllique :
✨ Un vaste salon-séjour traversant de 42 m² avec cheminée.
✨ Une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse.
✨ Plusieurs suites parentales pour un confort absolu.
✨ Un jardin joliment arboré et un garage privatif.

Le tout sur un terrain de 592 m² dans un état irréprochable. C'est le pied-à-terre idéal pour profiter de l'air marin au quotidien !

💰 Prix : 982 000 € HAI.

Curieux de découvrir cette perle rare ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 982000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33828678)

18/08/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située à Étaules, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire ! 🏡

Construite en 2011, cette maison de 80 m² allie confort et modernité, le tout sur un terrain de 308 m². Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest.

Voici ce qu'elle vous réserve :
✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (35 m²)
✨ 3 chambres avec placards intégrés
✨ Salle d'eau et WC séparé
✨ Garage et place de parking extérieur
✨ Fibre optique et équipements fonctionnels

Le plus ? Vous n'êtes qu'à 500 mètres des commerces tout en profitant du calme de la commune. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir !

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟕𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.

Toutes les informations et photos sont disponibles ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-etaules-80m2/r2091433?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 267 500 ¤. (gedeon_6727_33696439)

09/07/2026

Je vous propose cette charmante maison de ville à rénover, idéalement située en plein cœur de Cognac, à deux pas de la place François 1er.

Si vous avez des projets de rénovation et que vous recherchez un bien avec du caractère, cette maison est faite pour vous !

𝐂𝐞 𝐪𝐮’𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞 :
* Un bel espace de vie : entrée, séjour lumineux, salon et cuisine séparée.
* 3 chambres, salle de bain et 2 WC.
* Un potentiel incroyable : grenier aménageable, grande cave de 40 m² et un garage spacieux de 30 m².
* Un extérieur intimiste : un petit jardin à l'abri des regards.
* Un atout rare : accès par deux rues différentes.

C’est l’opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre image dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et du marché.

Prix : 144 000 € FAI.

Envie de visiter ou d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ou découvrez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-cognac-124m2/r1938785?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_6727_32566381)

18/06/2026

Je vous propose cette charmante maison de 94 m² située à Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Royan et Vaux-sur-Mer. Un véritable coup de cœur pour une vie de famille sereine !

Ce bien se compose d'un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, et une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une terrasse de 150 m² avec piscine, d'un espace barbecue et d'un jardin arboré. Le tout est complété par un garage, un portail motorisé et deux places de stationnement.

Le plus ? Une maison en très bon état, prête à vous accueillir !

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
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Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 ¤. (gedeon_6727_33419416)

26/05/2026

14/05/2026

Je partage avec vous cette jolie opportunité à Étaules ! 🏡

Vous recherchez le compromis idéal entre calme et commodités ? Je vous propose cette charmante maison de 80 m² construite en 2011, parfaite pour une famille.

Située à seulement 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel :

✨ Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m².
✨ 3 chambres avec placards intégrés.
✨ Un terrain de 308 m² exposé sud, est et ouest.
✨ Un garage privé et une place de parking.
✨ Maison en très bon état, prête à vous accueillir !

La fibre, le calme et la proximité des commerces en font un véritable havre de paix.

Curieux d’en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1759801?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🌊 𝗩𝗮𝘂𝘅-𝘀𝘂𝗿-𝗠𝗲𝗿 : 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗮̀ 𝟱𝟬𝟬𝗺 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗴𝗲 ! 🏖️

Vous rêvez d'un cadre de vie serein entre ville et océan ? Laurence Méponte - iad France vous propose cette 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗿𝗮𝗿𝗲 au cœur d'une commune prisée.

Découvrez cette charmante maison de 55,5 m² sur un terrain arboré de 330 m², offrant calme et confort à deux pas de la mer.

Les points forts de ce bien :
☀️ Une luminosité optimale (expositions sud, est et ouest).
🛋️ Un salon chaleureux de 21 m² ouvert sur une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis.
🛏️ 3 belles chambres pour accueillir toute la famille.
🚗 Un garage isolé et carrelé, équipé d'une do**he "retour de plage" et d'un WC : le vrai plus pratique !

📍 Emplacement idéal : plage, commerces et écoles accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, ce havre de paix n'attend que vous.

Prix : 334 500 €

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1825644?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334500 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏠 𝗠𝗔𝗚𝗡𝗜𝗙𝗜𝗤𝗨𝗘 Maison Familiale à 𝗥𝗼𝘆𝗮𝗻 🌊

Vous rêvez d'un foyer chaleureux où toute votre famille pourra s'épanouir ? Ne cherchez plus, cette propriété est l'endroit idéal pour poser vos valises.

✨ Les points forts du bien :
- 5 belles chambres dont 3 suites parentales à l'étage.
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée pour vos moments de détente.
- Un jardin arboré et piscinable, véritable havre de paix.
- Un immense sous-sol de 117 m² avec garage motorisé et cave.

📍 Une situation géographique privilégiée :
Profitez d'une vue sur la nature tout en étant à seulement 15 minutes à pied du Marché de Royan et des plages ! Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate pour une vie quotidienne facilitée.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur (splits) et d'un adoucisseur d'eau pour un bien-être optimal toute l'année.

🔑 Une opportunité rare à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1989531?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768765 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 26235 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15/04/2026

🏠 À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 94 m² située à 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗦𝘂𝗹𝗽𝗶𝗰𝗲-𝗱𝗲-𝗥𝗼𝘆𝗮𝗻, aux portes de Royan et de Vaux-sur-Mer.

L'alliance parfaite entre confort et tranquillité :

✨ Un espace de vie lumineux avec poêle à bois.
🍳 Une cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité.
🛏️ Une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 belles chambres à l'étage.
🌳 Un extérieur d'exception : terrasse de 150 m², piscine, coin cuisine avec barbecue et jardin arboré.

Le tout en excellent état, avec garage, portail motorisé et fibre optique. Profitez d'une exposition optimale tout au long de la journée ! ☀️

📍 Prix : 409 500 €
🔗 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1798205?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

✨ 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ 𝗱'𝗘𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗦𝗲𝗺𝘂𝘀𝘀𝗮𝗰 ✨

À seulement 𝟭𝟬 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗥𝗢𝗬𝗔𝗡, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 162 m², alliant modernité, confort et élégance.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette demeure de plain-pied construite en 2012 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme :

🌿 Un extérieur de rêve : Terrain paysager de 883 m², grande terrasse ensoleillée et piscine à hydrolyse avec système autonome et rideau sécurisé.

🏠 Un intérieur spacieux et lumineux :
- Vaste pièce de vie traversante exposée Sud-Ouest.
- Cuisine aménagée et équipée de qualité avec cellier attenant.
- 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.

💡 Le grand plus : Une maison intelligente et économe ! Chauffage au sol, domotique complète (volets, portail, garage) et panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels (preuve à l'appui).

Un bien rare en excellent état, idéal pour une vie paisible proche de la nature et des commerces.

📍 Lieu : Semussac (17)
💶 Prix : 598 000 €
🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1927874?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.