Alexandra Dartron-Pradayrol Conseiller Immobilier IAD France

03/10/2026

01/10/2026

Besoin de consulter le diagnostic énergétique d'un logement sans déranger le propriétaire ? C'est désormais simple et totalement gratuit !

L'ADEME centralise l'ensemble des DPE officiels sur une plateforme publique accessible à tous.

Découvrez la méthode étape par étape pour y accéder rapidement 🏠

29/09/2026

26/09/2026

À Vaux-sur-Seine, j’ai le plaisir de vous présenter une maison familiale de 214 m² qui offre de très beaux volumes.

Dès l’entrée, les espaces donnent tout de suite le ton : un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine conviviale et une suite parentale au rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier avec mezzanine dessert 4 chambres, dont une belle pièce d’environ 45 m², pleine de possibilités selon vos besoins.

Le sous-sol total, le studio indépendant avec entrée et terrasse privatives, ainsi que le jardin arboré sans vis-à-vis complètent parfaitement l’ensemble.

Un bien complet, pensé pour la vie de famille et les projets d’avenir. ✨

26/09/2026

Le re**rd sur le dépôt de garantie n’est pas seulement irritant : il peut augmenter ce que le bailleur vous doit. ⚖️

La pénalité se calcule sur le loyer mensuel, à hauteur de 10 % par mois de re**rd. Encore faut-il partir d’une base juste : vérifier d’abord si la retenue est réellement justifiée, puis si le délai légal de restitution est dépassé. Un désaccord sur la caution se joue souvent sur la méthode avant de se jouer sur le montant. 🧾

Le bon réflexe : relance écrite d’abord, mise en demeure ensuite, en gardant toutes les preuves d’envoi. Si vous deviez chiffrer aujourd’hui votre demande, avez-vous déjà distingué le dépôt retenu, les justificatifs manquants et les pénalités dues ? 📌

25/09/2026

Cette 26e édition organisée par le comité de quartier Romagné-Renouveau prend la forme d’une brocante en plein air. Vous y trouvez aussi un espace restauration avec petit-déjeuner, viennoiseries, café et food-trucks.

📅 Dimanche 27 septembre 2026
⏰ 09:00-17:00
📍 Place Auguste-Romagné, Conflans-Sainte-Honorine
🎫 Entrée libre

20/09/2026

Bricoler le dimanche est un vrai casse-tête de voisinage ! Entre arrêté préfectoral et règles municipales, pas facile de s'y retrouver 🛠️

Savez-vous exactement quelles tranches horaires s'appliquent chez vous pour ne pas risquer d'amende ?

Découvrez la réglementation précise pour bricoler en toute légalité ce week-end ⚖️

17/09/2026

Le saviez-vous ? 🤔

LOCATAIRE : RENDRE LES CLÉS PLUS TÔT NE MET PAS FORCÉMENT FIN AU LOYER !

C’est une situation assez fréquente : un locataire donne son préavis, trouve son nouveau logement et décide de quitter les lieux avant la date prévue.

Il réalise son état des lieux de sortie et remet les clés au propriétaire.

Peut-il alors arrêter de payer son loyer à cette date ?

👉 Pas automatiquement.

La Cour de cassation vient de rappeler un principe important : lorsque le congé est donné par le locataire, celui-ci reste en principe redevable du loyer et des charges jusqu’à la fin de son préavis, même s’il a déjà quitté le logement et rendu les clés.

La remise anticipée des clés et la réalisation de l’état des lieux de sortie ne signifient donc pas, à elles seules, que le propriétaire renonce aux loyers restant dus.

📌 Pour écourter cette période, il faut notamment que le bailleur accepte clairement et sans ambiguïté de renoncer au paiement du loyer restant.

À retenir : remettre ses clés plus tôt ≠ mettre automatiquement fin au préavis et au paiement du loyer.

Une précision importante aussi : si, avec l’accord du locataire sortant, un nouveau locataire entre dans les lieux avant la fin du préavis, le locataire sortant n’a plus à payer pour cette période.

Un petit détail juridique qui peut éviter bien des incompréhensions entre propriétaires et locataires !

Vous êtes propriétaire ou locataire et vous avez une question concernant votre projet immobilier ? Je reste à votre écoute pour vous accompagner.

Alexandra Dartron-Pradayrol
Conseiller Immobilier

12/09/2026

Cette question revient souvent : une climatisation peut aider à vendre, mais elle ne fait pas automatiquement monter le prix. 🌡️

Ce qui arbitre vraiment entre deux biens proches, c’est le coût d’usage du logement et son niveau de performance énergétique. 🏠

Avant d’installer une clim, avez-vous mesuré son effet réel sur le DPE ? 🔎