Maud Piquenard IAD France Immobilier

03/06/2026

🌍✨ 𝗜𝗟 𝗘𝗦𝗧 𝗧𝗘𝗠𝗣𝗦 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗝’𝗔𝗜 𝗥Ê𝗩É ✨🌍

Il y a des moments où il faut savoir s’arrêter pour mieux se souvenir pourquoi on avance ❤️

Après deux nouvelles offres reçues sur deux biens différents ces derniers jours 🏡🔑 je ne pouvais pas espérer plus belle façon de clôturer cette période avant mon départ.

Parce que oui… cette coupure est exceptionnelle ✨

Elle célèbre notre voyage de noces 💍✈️ les 40 ans de mon mari 🎂❤️ mais aussi ce temps précieux que je vais pouvoir offrir à notre fils 👦🏻❤️

Alors oui, je m’accorde cette pause.

Une vraie pause.

Mais partir sereinement ne s’improvise pas.

Pour couper trois semaines, je m’y prépare depuis trois semaines 📋✅.

Chaque dossier a été transmis.
Chaque suivi a été organisé.
Chaque client sait qu’il reste accompagné 🤝

J’ai aujourd’hui la chance d’être entourée d’une équipe formidable ❤️

Une équipe capable de prendre le relais avec sérieux, professionnalisme et bienveillance pour que chaque projet continue d’avancer pendant mon absence 🙏

Et puis il y a cette pensée qui me revient souvent…

Il y a cinq ans, j’écrivais sur une feuille ce rêve un peu fou ✍️

🌍 L’Afrique du Sud.

Un voyage que j’imaginais sans savoir s’il deviendrait un jour réalité.

Aujourd’hui, je boucle ma valise et je mesure le chemin parcouru ❤️

Merci à mes clients pour leur confiance 🙏

Merci à mon équipe pour sa présence et son engagement ❤️

Merci à la vie pour tous ces chapitres que je n’aurais jamais osé imaginer il y a quelques années ✨

📅 Rendez-vous le 22 juin avec déjà 4 nouvelles estimations au programme 🏡

Et je l’espère, encore de très belles histoires à écrire ensemble ❤️

🌍✈️💍❤️👨‍👩‍👦☀️

29/05/2026

Je partage avec vous aujourd'hui une magnifique 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ idéale pour concrétiser votre rêve de construction sans compromettre votre budget !

Situé au cœur du bourg historique de Sainte-Catherine-de-Fierbois, je vous propose de découvrir ce superbe terrain à bâtir de 400 m² pour seulement 𝟏𝟕 𝟓𝟎𝟎 €.

C'est l'opportunité parfaite pour les primo-accédants et les jeunes couples qui souhaitent devenir propriétaires dans un cadre paisible et verdoyant.

Les points forts de ce terrain :
* Localisation stratégique : à 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine et de Sorigny, 25 min de Tours Sud et un accès rapide à l'autoroute A10.
* Prêt à l'usage : terrain plat, libre de constructeur, avec 3 côtés déjà clos.
* Vie de village à pied : écoles (maternelle et primaire), ramassage scolaire, épicerie, dépôt de pain et cabinets médicaux à deux pas.

Une projection de projet est tout à fait envisageable pour une maison de plain-pied ou à étage de 80 à 100 m² avec jardin et stationnement.
Le budget global estimatif (maison + terrain + viabilisation) est possible autour de 190 000 €, soit environ 980 € / mois (selon conditions bancaires).

Le terrain se trouvant dans le périmètre des Bâtiments de France, l'harmonie et le charme du village sont ainsi préservés.

Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour échanger ou organiser une visite !

👉 Plus d'informations sur l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2031856?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291343)

28/05/2026

Permettez-moi de vous présenter cette superbe opportunité sur la commune de 𝐕𝐞𝐢𝐠𝐧𝐞́.

Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine construite en 2018, encore sous garantie décennale, idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 174 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Ce qui vous séduira au quotidien :

* Une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau privative au rez-de-chaussée.
* Une pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur le jardin.
* À l'étage, trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing) et une mezzanine.
* Un magnifique extérieur avec terrasse, piscine hors-sol chauffée et un grand garage indépendant de 55 m² avec grenier, idéal pour tous vos projets d’aménagement.

Le plus de votre conseillère : une maison économe et moderne grâce à son chauffage au sol, ses panneaux photovoltaïques, ses menuiseries en aluminium, la fibre et un système d'alarme.

Prix : 𝟒𝟐𝟒 𝟎𝟎𝟎 €

Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2014206?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Le dossier complet est disponible sur demande et les visites se feront après un premier échange téléphonique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248599)

27/05/2026

Nouvelle annonce à découvrir à Montbazon ! 🌟

Je suis ravie de vous présenter aujourd'hui cette maison de 120 m² qui offre 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 pour votre famille, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces accessibles à pied.

Sur une belle parcelle de 600 m² avec un jardin clos, arboré de fruitiers et donnant directement sur des sentiers de promenade, vous allez adorer sa distribution :

* Au rez-de-chaussée : un salon de 33 m² très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine indépendante, une suite parentale (chambre et salle de bains) et une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre de bébé.
* À l'étage : une mezzanine parfaite pour un coin jeux ou lecture, et deux chambres mansardées chaleureuses.
* Le vrai plus : un sous-sol complet avec garage, cave, et un espace indépendant déjà aménagé avec une chambre et sa salle d’eau, idéal pour recevoir vos proches.

Côté technique, vous emménagez l'esprit tranquille : la toiture a été révisée en 2025, le ballon d'eau chaude remplacé en 2023, et les radiateurs ainsi que le poêle à bois datent de 2018.

Cette maison possède un magnifique potentiel d'évolution pour vous approprier les lieux au fil du temps.

Prix : 𝟐𝟓𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et échanger sur votre projet d'acquisition !

🔗 Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2031181?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278899)

26/05/2026

19/05/2026

🎉🌴L’AFTERWORK SUMMER #5 🌴🎉

WaHoo on est sur l’affiche !!!

Il y a maintenant 5 ans, avec Frédéric Tessier iad France Montbazon et Amandine Gandemer IAD France Immobilier nous avons cofondé cette soirée avec une idée simple :

👉 réunir des entrepreneurs
👉 créer des liens
👉 favoriser de vraies rencontres humaines

Parce qu’au fond, les plus belles relations professionnelles naissent souvent dans des moments conviviaux 🤝☀️

Au fil des années, cet afterwork est devenu bien plus qu’un simple événement réseau.

✨ Des partenariats sont nés
✨ Des entreprises se sont développées
✨ Des recommandations se sont créées
✨ Et surtout… de vraies relations de confiance se sont construites

Pour moi, ces soirées ont aussi une place importante dans mon métier 🏡

Elles me permettent de continuer à m’entourer de professionnels compétents, humains et de confiance afin de pouvoir accompagner mes clients de manière globale :

🔨 artisans
🏦 courtiers
⚖️ notaires
🛠️ entreprises locales
🤝 apporteurs d’affaires
🏠 acheteurs potentiels
… ETC

📍 Le prochain rendez-vous approche !

🎟️ Entrepreneur de la région viens prendre ta place.
Le réseau se construit dans la régularité, la proximité…et les bons moments partagés 🌅

📅 Rendez-vous le 25 juin à La Bodega Beach

Lien de la billetterie en commentaire

🔷 Maud PIQUENARD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

19/05/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À VEIGNÉ ✨🏡

Construite en 2018, cette maison contemporaine propose un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une vie possible de plain-pied, une mezzanine familiale, un extérieur paysagé ainsi qu’une piscine hors-sol chauffée.

Le tout dans un environnement résidentiel recherché, à proximité rapide des écoles, commerces et axes principaux.

Une maison pensée pour une vraie vie de famille, sans travaux à prévoir.

📩 Plus d’informations en message privé.

🔷 Maud PIQUENARD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/05/2026

✨🏡🔑 VENDU OFF MARKET À PONT-DE-RUAN 🔑🏡✨

Il y a des dossiers qui rappellent pourquoi j’aime profondément ce métier ❤️

Une rencontre grâce aux Afterwork by Propertips.
Des vendeurs qui envisageaient initialement plusieurs professionnels.
Puis une discussion sincère sur ma manière de travailler : privilégier un accompagnement clair, cohérent et totalement impliqué plutôt qu’une commercialisation dispersée.

Résultat ?

✅ Maison vendue en seulement quelques jours
✅ Deux offres au prix reçues dès la première journée de visites
✅ Un DPE A obtenu lors des diagnostics
✅ Deux projets de vie totalement différents qui se sont projetés dans cette maison familiale

Derrière cette vente, il y a surtout :
➡️ de la confiance
➡️ de la transparence
➡️ beaucoup d’anticipation
➡️ et cette envie constante d’être réellement utile à mes clients

Merci à E. et M. pour leur confiance tout au long de ce dossier 🙏

Et maintenant… direction le compromis début juin ✍️

🔷 Maud PIQUENARD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France

14/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouveauté exclusive située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde, à Tours Nord.

Vous cherchez le compromis idéal entre nature et accès rapide à la ville ? Cette maison de plain-pied de 102 m² va vous séduire !

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une pièce de vie lumineuse avec un superbe toit cathédrale.
* 3 chambres confortables.
* Une cuisine aménagée et équipée.
* Un terrain paysagé de 860 m² avec piscine chauffée et terrasse sous pergola.
* Le calme absolu, avec les vignes au pied de la porte, tout en étant à seulement 7 min de la gare TGV.

Le tout pour un prix de 405 000 €.

C'est une opportunité rare qui allie confort moderne et emplacement stratégique. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir le dossier complet ? Contactez-moi dès maintenant par message privé !

Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2004613?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/05/2026

📙📕📘 ÉPISODE 2 : L’avis de valeur ou l’art de fixer un prix cohérent 📗📒📔

Après le R1 vient une étape essentielle : l’avis de valeur. Un avis de valeur que j’ai fait le choix d’offrir à chacun de mes clients

Suite à notre premier rendez-vous à votre domicile, je reprends l’ensemble des éléments à mes bureaux afin de travailler votre dossier de manière approfondie.

Puis je reviens vous présenter cette analyse lors d’un second rendez-vous, appelé “R2”, sous 10 jours maximum.

Parce qu’un prix, ce n’est pas uniquement des chiffres.Il y a de l’affect, des souvenirs, des travaux réalisés, parfois une vie entière passée dans une maison.

Alors non, mon travail ne consiste pas à “regarder les annonces autour”.

🎯 Ma différence dans cette étape vient notamment de mon ancien métier de banquière.

Lorsque j’analyse un bien, je ne regarde pas uniquement un prix au m².Je travaille aussi la réalité financière des acheteurs d’aujourd’hui :
📉 taux d’emprunt
📊 capacité d’endettement
🏡 coût global d’acquisition
💡 impact des travaux ou du DPE sur le budget final

Parce qu’un bien peut être parfaitement estimé sur le papier……mais sortir totalement du budget mensuel des acquéreurs du secteur.

C’est cette double lecture :
➡️ marché immobilier
➡️ analyse financière

qui me permet de construire un avis de valeur cohérent et argumenté.

✨ Et concrètement, qu’est-ce que cela change pour mes vendeurs ?

✔️ Cela permet souvent d’éviter des mois d’immobilisation
✔️ d’attirer des acquéreurs réellement solvables
✔️ et parfois même… de vendre sans diffusion

Et justement… une nouvelle vente OFF MARKET sera annoncée aujourd’hui ✨ Hâte de vous en dire plus !!!

Mais malgré tout ce travail, il faut aussi rester humble : un avis de valeur reste… un avis.
Le marché garde toujours une part d’humain et parfois d’imprévisible.Parfois il faut ajuster, réanalyser ou faire évoluer la stratégie ensemble. Et c’est justement là que l’accompagnement prend tout son sens 🤝Je suis là pour vous et je le serai jusqu’au bout

Rendez-vous très vite pour l’Épisode 3 : le choix du bon mandat de vente ✅