Maud Piquenard IAD France Immobilier

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DIRECTION LE CHÂTEAU D’ARTIGNY   Hier, je me suis offert une journée de travail un peu différente avec Flo.Déjà parce qu...
09/09/2026

DIRECTION LE CHÂTEAU D’ARTIGNY

Hier, je me suis offert une journée de travail un peu différente avec Flo.

Déjà parce que j’aime les beaux endroits. Parce que j’adore bien manger. Parce que j’aime le service de qualité et que je trouve, tout simplement, que travailler dans un beau cadre donne envie de faire de belles choses.

Et puis je savais que Flo partagerait ça avec moi.

Alors on a commencé par très bien manger. Évidemment.

Et ensuite, on a travaillé.

Vraiment.

Une saison immobilière, ça va vite. On court après nos dossiers, nos clients, vos projets et cette fameuse liberté qu’on est venus chercher en devenant indépendants peut vite nous faire oublier de nous arrêter.

Alors une fois par an, j’aime bien qu’on se dise : coucou 👋🏻
On en est où, en fait ?

Qu’est-ce qui s’est passé cette année ?
Qu’est-ce qui a fonctionné ?
Qu’est-ce qu’on veut davantage ?
Qu’est-ce qu’on ne veut plus ?
Et surtout : qu’est-ce qu’on a envie de construire maintenant ?

On a parlé immobilier, évidemment. De ses chiffres aussi, qui sont assez dingues 🔥 après seulement une saison immobilière, Flo fait déjà partie des plus gros producteurs de la région.

Mais on a parlé de beaucoup plus que de chiffres.

De transmission.
D’accompagnement d’une équipe.
De la façon dont il veut construire son fond de commerce.
De ses ambitions, sans vouloir grandir à tout prix.
De son envie d’être présent pour les gens, de suivre réellement les personnes qu’il accompagne et de leur transmettre, avec le niveau d’exigence qui est le sien.

Et puis on s’est dit les choses.

Je lui ai parlé de mes projets pour l’équipe. De mes envies. De mes doutes aussi.

Il n’était pas toujours d’accord avec moi. Et heureusement. C’est aussi ça la force d’un pilier à vos côtés.

Finalement, c’est peut-être ça que j’aime le plus dans ces journées.

Donner un cadre pour avancer, transmettre ce que je sais, mais certainement pas fabriquer des clones.

Flo sait où il veut aller. Et il sait aussi avec qui : des personnes qui ont envie d’apprendre, de travailler sérieusement pour leurs clients. Pas besoin d’être un top producteur. Il faut surtout avoir envie.

Merci pour ce moment Florian Stevens 🙏🏼

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui n'attend que votre créativité ! 🏗️Je vous propose en exclusivité cette mag...
03/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui n'attend que votre créativité ! 🏗️

Je vous propose en exclusivité cette magnifique grange à réhabiliter à Sorigny. Si vous avez un projet de maison de famille, de demeure de charme ou simplement besoin de très grands espaces, ce bien est une véritable page blanche.

Ses atouts :
✨ Une charpente traditionnelle en excellent état.
✨ Une façade en belle pierre soigneusement travaillée.
✨ Un potentiel immense avec plus de 160 m² d'espace ouvert au rez-de-chaussée.
✨ Des espaces annexes pleins de cachet (four à pain, tomettes).
✨ Une vaste parcelle boisée d'environ 4000 m² au calme.

C'est un projet rare sur le marché, parfait pour ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie unique.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
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Vous souhaitez visiter ce bien à 𝟏𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 € ? Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678273)

Je vous propose ce bel appartement idéalement situé à Tours, à deux pas de la gare et en plein cœur de l’hyper-centre !V...
31/08/2026

Je vous propose ce bel appartement idéalement situé à Tours, à deux pas de la gare et en plein cœur de l’hyper-centre !

Vous cherchez un projet d'investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel ? Ce T3 de 57 m² (loi Carrez) a tout pour plaire :

✨ Les atouts :
- 4e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien.
- Deux chambres spacieuses (11 m² et 12 m²) avec placards.
- Une pièce de vie lumineuse agrémentée de bow-windows offrant une vue dégagée sur les monuments.
- 𝐔𝐧 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞-𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 : 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥.

C'est une opportunité cohérente et parfaitement située pour un investissement patrimonial.

💰 Prix : 179 000 € FAI.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi directement pour obtenir le dossier complet.

Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-tours-57m2/r2057446?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 2564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452326)

Une nouvelle adresse pour votre futur projet de vie ! 🏡Vous souhaitez faire construire votre maison sans consacrer tout ...
30/08/2026

Une nouvelle adresse pour votre futur projet de vie ! 🏡

Vous souhaitez faire construire votre maison sans consacrer tout votre budget à l'achat du terrain ? Je vous propose cette 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐈𝐀𝐃 en plein cœur du bourg historique de Sainte-Catherine-de-Fierbois.

Ce terrain plat de 400 m², déjà clos sur les 4 côtés, est idéalement situé :
📍 À 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine et Sorigny
📍 À 25 min de Tours Sud et accès rapide A10
📍 Proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, santé)

Libre constructeur, c'est l'opportunité parfaite pour une maison de 3 chambres avec jardin. Avec un budget global estimatif (maison + terrain + viabilisation) autour de 190 000 €, devenez enfin propriétaire avec une mensualité attractive d'environ 980 €/mois*.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Toutes les infos et photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-sainte-catherine-de-fierbois-391m2/r2031856?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

*Selon conditions bancaires et constructeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291343)

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait retenir votre attention ! 🏡Vous rêvez de faire construire votre...
25/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait retenir votre attention ! 🏡

Vous rêvez de faire construire votre maison sans exploser votre budget ? Je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 400 m² situé en plein cœur du bourg historique de Sainte-Catherine-de-Fierbois.

Pourquoi ce terrain est une opportunité à saisir ?

✅ 𝐔𝐧 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 : À 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine et Sorigny, et à seulement 25 min de Tours Sud avec un accès rapide à l'A10.
✅ 𝐏𝐫𝐞̂𝐭 𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 : Terrain plat, facile à aménager et déjà clos sur les 4 côtés.
✅ 𝐋𝐢𝐛𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 : Vous avez carte blanche pour imaginer la maison de vos rêves.
✅ 𝐕𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 : Toutes les commodités (école, épicerie, services médicaux) sont accessibles à pied.

Côté budget, c'est une option très attractive pour devenir propriétaire ou pour un investissement locatif. Il est tout à fait possible d'envisager une maison de 3 chambres avec jardin.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre futur projet immobilier !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-sainte-catherine-de-fierbois-391m2/r2031856?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291343)

☀️ FERMETURE ESTIVALE ☀️Du 27 juillet au 24 août, je ferme officiellement les bureaux 🌴✅ Chaque dossier a son interlocut...
29/07/2026

☀️ FERMETURE ESTIVALE ☀️

Du 27 juillet au 24 août, je ferme officiellement les bureaux 🌴

✅ Chaque dossier a son interlocuteur privilégié pendant mon absence, alors vos projets continuent d’avancer sereinement.

Et puis… je garde quand même un petit œil sur vous 🤭
On ne se refait pas quand on aime autant son métier.

Maintenant, j’ai une question pour les entrepreneurs et leurs conjoints 😅

Qui part en vacances en disant :
“Cette fois, je coupe complètement…”

…et finit quand même par jeter un œil à ses mails ou répondre à “un petit message de 2 minutes” ? 😂

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🔷 Maud PIQUENARD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Tours sous le n° 891 838 369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉPISODE 4/30 : LA PRÉPARATION EST LA MEILLEURE ALLIÉE D’UNE VENTE SEREINE.Après le choix du mandat, commence une étape q...
17/07/2026

ÉPISODE 4/30 : LA PRÉPARATION EST LA MEILLEURE ALLIÉE D’UNE VENTE SEREINE.

Après le choix du mandat, commence une étape qui peut sembler fastidieuse.

Je vais vous demander beaucoup de documents.

Et je sais que certains se demandent pourquoi.

La réponse tient en un mot :

L’anticipation.

Qui est réellement propriétaire du bien ?

Y a-t-il une donation à prendre en compte ?

Une plus-value à anticiper ?

Quels diagnostics seront nécessaires ?

Faudra-t-il réaliser un audit énergétique ?

Les travaux ont-ils été autorisés et réalisés dans les règles de l’urbanisme ?

Toutes ces réponses me permettent d’avoir un temps d’avance.

Le titre de propriété est d’ailleurs le premier document que je demande.

Cela peut paraître évident…

Et pourtant, il arrive régulièrement que la situation soit différente de ce que l’on imaginait : un seul propriétaire, une indivision, une donation, un démembrement…

Mieux vaut le découvrir avant la mise en vente que le jour où un acquéreur souhaite signer.

Je l’ai encore vécu récemment sur un dossier.

Le règlement de lotissement et certains documents de copropriété sont arrivés t**divement. Avec le recul, je suis convaincue que cette anticipation aurait pu sécuriser davantage une offre.

Chaque accompagnement est aussi une occasion d’apprendre et d’améliorer encore ma méthode.

Alors oui, je vais vous demander beaucoup de documents.

Mais ce n’est jamais pour faire de l’administratif.

C’est pour piloter votre projet avec un temps d’avance.

Parce que la préparation est la meilleure alliée d’une vente sereine.

📅 Rendez-vous vendredi prochain pour découvrir l’épisode 5 des 30 étapes de mon accompagnement vendeur.

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🔷 Maud PIQUENARD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Tours sous le n° 891 838 369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CONFIANCE SE MESURE SURTOUT DANS LES MOMENTS DE DOUTE.Vendredi, j’aurai le plaisir d’accompagner une dernière fois Ju...
15/07/2026

LA CONFIANCE SE MESURE SURTOUT DANS LES MOMENTS DE DOUTE.

Vendredi, j’aurai le plaisir d’accompagner une dernière fois Julie et Romain, à l’occasion de la signature de l’acte authentique de leur maison.

Cette vente me rappelle une chose essentielle.

Notre métier n’est pas un long fleuve tranquille.

Lorsque nous avons commencé la commercialisation, en décembre 2025, le marché immobilier retrouvait un rythme plus habituel. Les délais de vente s’allongeaient, les acquéreurs devenaient plus exigeants et chaque décision avait davantage d’importance.

Quelques visites plus t**d, nous recevions une offre.

Sur le papier, c’était une excellente nouvelle.

Mais après avoir procédé à ma double vérification de solvabilité, une évidence s’est imposée : cette vente ne pourrait probablement pas aller jusqu’à son terme.

Nous avons donc fait le choix de ne pas accepter cette offre.

Sur le moment, cette décision était difficile.

Avec le recul, elle a évité à mes clients plusieurs mois de procédure et une profonde déception.

Comme beaucoup de vendeurs, ils se sont aussi interrogés au fil de la commercialisation.

Est-ce la bonne stratégie ?
Faut-il changer quelque chose ?
Faire appel à un second professionnel ?

Ces questions sont légitimes.

Elles font partie d’un projet de vie aussi important qu’une vente immobilière.

Quelques jours avant que cette réflexion n’aboutisse, nous recevions une nouvelle offre.

C’était la bonne.

Merci à Julie et Romain de m’avoir accordé leur confiance jusqu’au bout.

Et une pensée également pour les acquéreurs, Lynda et Sebastien à qui je souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle maison.

Parce qu’au fond, une vente immobilière réussie, ce n’est pas seulement une signature.

C’est deux projets de vie qui se rencontrent au bon moment 🧡

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🔷 Maud PIQUENARD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Tours sous le n° 891 838 369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouveauté en plein cœur de Tours !Si vous cherchez un appartement fonctionnel et...
15/07/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouveauté en plein cœur de Tours !

Si vous cherchez un appartement fonctionnel et lumineux à deux pas de la gare, ce T3 est fait pour vous. Situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, il offre tout le confort moderne.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Une surface de 54,58 m² (57,18 m² avec bow-windows)
* Deux chambres spacieuses avec placards
* Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
* Une place de stationnement privative en sous-sol (rare en hyper-centre !)

Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, c'est une opportunité à saisir rapidement.

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-tours-57m2/r2057446?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 2564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452326)

Nouvelle annonce en exclusivité à Monts ! 🏠Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2018. Avec ...
14/07/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Monts ! 🏠

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2018. Avec ses 142 m², elle est parfaitement entretenue et n'attend plus que vous.

Voici ce qui vous attend :
✨ Une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un poêle à granulés.
✨ Une vie de plain-pied optimisée : 2 chambres, dressing et salle de bain.
✨ À l’étage : 2 grandes chambres avec dressings et salle d'eau.
✨ Un garage, un cellier/buanderie, un jardin clos et une terrasse conviviale.

Les petits plus qui font la différence : climatisation réversible, portail et volets électriques, vide sanitaire... Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir !

Le prix de ce bien rare : 374 950 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement par téléphone pour organiser une rencontre.

Toutes les infos et plus de photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-monts-141m2/r2062275?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33116868)

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