Annabelle Jutard Safti

24/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | AMBOISE 📍

Située dans un quartier calme d'Amboise, à proximité des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable pour concrétiser un projet à votre image. Édifiée sur une parcelle de 572 m², elle dispose d'un jardin propice à la détente ainsi que d'un vaste garage de 57 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou stationnement. Avec ses 110 m² habitables et ses 4 chambres, cette maison repose sur une base saine offrant un beau potentiel d'évolution. Son véritable atout : l'absence de murs porteurs, permettant de repenser entièrement les espaces pour créer une maison contemporaine et lumineuse. Vous préférez limiter les travaux ? La configuration actuelle peut être conservée et modernisée progressivement selon vos envies et votre budget. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie à Amboise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 110 m²
▪ Classe climat: 59 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 273 kWhEP/m².an(E)
▪ 198000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/amboise-37400/1592925
Visite virtuelle : https://play.danim.com/4h5m6q94d

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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21/06/2026

☀️ L’été est arrivé !

Les journées s’allongent, les terrasses se remplissent, les valises se préparent… et les projets prennent souvent un nouvel élan 🌴
Pour certains, l’été est synonyme de vacances.
Pour d’autres, c’est le moment idéal pour vendre, acheter ou préparer un nouveau départ avant la rentrée.
Quelle que soit votre envie du moment, je vous souhaite une saison remplie de soleil, de beaux souvenirs et de moments précieux avec ceux qui comptent 🧡

Et si un projet immobilier fait partie de vos plans cet été, je suis là pour vous accompagner.
Bel été à tous ! 🌞

17/06/2026

🏡 Vous pensez qu'afficher votre maison un peu plus cher vous permettra de mieux négocier ?

C'est une idée très répandue... mais elle coûte parfois plusieurs milliers d'euros aux vendeurs.

À Ballan-Miré, comme ailleurs, les acquéreurs comparent tout :
✔️ Les prix
✔️ Les prestations
✔️ L'emplacement
✔️ Les biens concurrents

Lorsqu'un bien est affiché au-dessus de sa valeur de marché, il attire souvent moins de visites, reste plus longtemps en ligne et finit parfois par se vendre moins cher que prévu.

📉 Une surestimation de départ peut entraîner :
❌ Une perte de visibilité
❌ Une baisse du nombre de contacts
❌ Plusieurs réductions de prix
❌ Une négociation plus importante à la fin

Alors, combien coûte réellement une surestimation immobilière ?

J'ai consacré un article complet à ce sujet 👇

🔗 https://www.annabellejutard.fr/post/combien-coute-reellement-une-surestimation-immobiliere-a-ballan-mire

Et vous, pensez-vous qu'il vaut mieux afficher un prix élevé pour se laisser une marge de négociation, ou démarrer directement au juste prix ?

13/06/2026

Parfois, la vie nous amène à devoir vendre le bien de nos parents. Ce sont souvent des étapes chargées d’émotions, qui surviennent dans un contexte déjà complexe. Dans ces moments-là, être bien entouré fait toute la différence. C’est exactement ce que j’ai vécu lors de la vente de l’appartement de ma mère.

Un conseil : ne négligez jamais le choix des professionnels qui vous accompagnent. Leur écoute, leur disponibilité, leur expertise et leur engagement peuvent transformer une période difficile en une transition beaucoup plus sereine.

Si vous recherchez un accompagnement de confiance à La Roche-sur-Yon et dans les alentours, je sais aujourd’hui à quel point le bon professionnel peut faire la différence, et je serai ravie de vous orienter vers les bonnes personnes. ❤️

Aujourd’hui n’est pas un jour comme les autres.
Aujourd’hui, ce lieu chargé de vie, de souvenirs et d’histoires change de mains.
Ici, il y a eu des rires, des silences, des moments simples devenus précieux avec le temps.
Des instants de famille, parfois fugaces, mais toujours profondément ancrés.
Chaque mur, chaque pièce porte encore l’écho de ces souvenirs inoubliables.
Ce n’est pas simplement une vente.
C’est la transmission d’un chapitre de vie, la fin d’une histoire… et le début d’une autre.
Et aujourd’hui, nous les confions avec sincérité, en espérant qu’ils sauront accueillir de nouveaux instants de bonheur.
Que Mme C y trouve autant de joie, de chaleur et de souvenirs que Mme J a pu y laisser.
Que ces murs continuent de vivre, d’aimer et de raconter.
La route continue pour chacun de nous, différente mais riche de ce que nous laissons derrière.
Et peut-être, au détour d’un chemin, nos histoires se croiseront à nouveau.
Belle route à tous… et au plaisir de se revoir.

10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BALLAN-MIRE 📍

Coup de coeur à Ballan-Miré, découvrez cette maison lumineuse de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 229 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Dès l’entrée rénovée avec goût, le charme opère avec une vaste pièce de vie au plafond cathédrale offrant des volumes remarquables (ancienne grange). Cuisine indépendante entièrement refaite en 2022 avec arrière-cuisine/buanderie, ouverte sur une belle terrasse de 66 m² idéalement exposée. Vie de plain-pied grâce à 2 chambres, salle de bain et 2 WC au rez-de-chaussée. À l’étage : mezzanine/bureau et suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec piscine chauffée et sécurisée 8 x 4 m, grand carport, local de rangement et espaces aménageables supplémentaires (studio, bureau). Prestations récentes : cuisine 2022, PAC 2023, velux solaires 2022, portail motorisé, fibre et tout-à-l’égout. Un bien alliant cachet, confort et potentiel. A ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 160 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 98 kWhEP/m².an(B)
▪ 520000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/ballan-mire-37510/1658400

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03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | JOUE-LES-TOURS 📍

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et facile à vivre. La pièce de vie traversante bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au jardin, créant un espace convivial idéal pour les moments du quotidien comme pour les réceptions en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré apporte une véritable sensation de tranquillité et d’intimité. Les grands arbres offrent fraîcheur et charme naturel tout au long de l’année, tandis que la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de plusieurs chambres confortables ainsi que d’espaces pouvant s’adapter à différents projets de vie : chambre d’enfant, bureau, espace invités ou télétravail. Un bien agréable à vivre, alliant fonctionnalité, potentiel et atmosphère cocooning, à proximité des commodités et des axes principaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 121 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 208 kWhEP/m².an(D)
▪ 265000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/joue-les-tours-37300/1651524

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31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAVONNIERES 📍

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété atypique propose une atmosphère rare, entre confort, détente et ouverture sur la nature. Les espaces de vie lumineux offrent une vue dégagée sur les plaines du Cher et invitent immédiatement à ralentir le rythme. La maison principale mêle volumes chaleureux, ambiance cocooning et prestations modernes. À l’extérieur, plusieurs univers ont été pensés autour du bien-être et de la convivialité : terrasses, espaces détente et annexe indépendante , idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un véritable refuge zen à domicile. Le bien dispose également d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités complémentaires. Et ce qui rend cette propriété encore plus singulière, c’est qu’elle n’a pas encore dévoilé tout son potentiel. Certains espaces restent encore à imaginer et à conquérir selon vos envies et vos projets de vie. Ici, on ne vient pas seulement habiter… on vient créer son refuge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 170 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 208 kWhEP/m².an(D)
▪ 415000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/savonnieres-37510/1656609

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
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27/05/2026

🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !

Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :
le plaisir de travailler ensemble, l’esprit de réseau et la confiance qui nous unit au quotidien.
Chez SAFTI, on entreprend en toute indépendance et surtout jamais seul.
On partage, on apprend, on avance ensemble… et c’est aussi ce qui rend cette aventure professionnelle si particulière.

Quel bonheur de faire partie d’un réseau où bien-être et réussite vont de pair 🍊

Et si vous découvriez vous aussi ce qui fait la différence chez SAFTI ?
📩 Échangeons !