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AMF Provence Immo

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13/12/2024

Vente - Appartement Marseille 8ème (Montredon) - 174 000 €

Au cœur du quartier de la Madrague de Montredon et de son célèbre port de la Madrague, cet appartement situé entre mer et colline, à deux pas de la plage et de son port, mais également des commerces et des écoles primaires et maternelles, vous séduira par la proximité de ce quartier recherché à Marseille.

Appartement de type 1 bis, comprenant une entrée accueillant un couchage et une table de repas, en enfilade une cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un séjour permettant d'accueillir deux couchages et desservant une salle d'eau avec toilette.

Le logement a été entièrement rénové. Le bardage intérieur, la peinture, l'électricité, le double vitrage et la climatisation apportent une réelle plus-value au bien.

Concernant la location, actuellement sous bail étudiant, il est loué à l'école de la Marine, de septembre à juin, pour un montant de 530 euros charges comprises. En saisonnier, il a un rendement d'environ 50 et 80 euros la nuitée.
LIBRE AU 30/06/2025

EDF environ 50/60 euros par mois
Taxe foncière 373 euros
Charges 200 euros par trimestre
Chauffe-eau récent.

Jouissance de la cour commune
Stationnement libre dans la rue, stationnement gratuit.

Proche restaurants, épicerie, boulangerie, port et plages.

165 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.46%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

04/12/2024

https://www.agentmandataire.fr/annonces/marseille-11eme-13011/appartement/85382043

Vente - Appartement Marseille 11ème (Saint-Menet) - 245 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 TERRASSE _ LA REYNARDE

Appartement tout confort, luminosité et praticité se rencontrent.

Situé au deuxième et dernier étage,cet appartement orienté plein sud offre une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis pour profiter pleinement de votre terrasse.

Caractéristiques de l’appartement :

- Surface bien agencée : deux chambres avec placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi.

- Rangements optimisés : une entrée avec placards, 2 chambres avec placards.

- Stationnement sécurisé : POSSIBLE 2 GARAGES EN SUS

- Accessibilité garantie : Appartement aux normes PMR, adapté aux personnes à mobilité réduite.

- Chauffage/Climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres.

- Emplacement idéal : commerces, écoles et toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.

État entièrement neuf - rénovation récente - cuisine récente.

RÉSIDENCE LA REYNARDE 13011 MARSEILLE
INTER-CABINET OK

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 €
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

26/11/2024

Vente - Maison Plan-de-Cuques - 470 000 €
MAISON AVEC 2 LOGEMENTS - JARDIN ET PISCINE.

Cette maison, située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme, une vue dégagée, et une configuration flexible adaptée à plusieurs besoins.

Voici un résumé des principaux atouts et caractéristiques de cette propriété :

Caractéristiques générales :
Type de bien : maison individuelle, hors lotissement et en pleine propriété sur un terrain d'environ 360 M2 avec sa piscine.

Surface totale :
Rez-de-chaussée (logement 1) : 57 m² (T2 avec accès direct au jardin).
Étage (logement 2) : 66 m² (T2 accessible via une passerelle).

Détails des logements :

Logement 1 (niveau jardin, 57 m²) :
Pièce principale accueillant un bureau et un lit.
Séjour avec une hauteur sous plafond de 1,85 m.
Salle d’eau avec WC (HSP : 1,82 m).
Une pièce supplémentaire (actuellement cave/atelier), aménageable en espace de vie avec accès direct au jardin.

Logement 2 (à l’étage, 66 m²) :
Grand séjour lumineux avec cuisine équipée.
Une chambre spacieuse avec un grand dressing.
Salle d'eau moderne avec do**he à l’italienne, WC séparé.

Accès via une passerelle, PMR compatible.

Les extérieurs :
- Jardin arboré avec un bel olivier pour une petite production d’huile maison.
- Piscine hors-sol semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées.
- Coin ombragé pour les repas et moments de détente.
- Espace de verdure complémentaire.

Stationnement :
Parking à l’extérieur de la propriété uniquement.

Usage et potentiel :
Cette maison atypique est idéale pour :
- Une grande famille cherchant à répartir les espaces de vie.
- Un projet locatif (location saisonnière ou annuelle, partielle ou totale).
- Une activité indépendante avec logement sur place.

La flexibilité de ce bien, associée à son cadre paisible et à son aménagement optimisé, en fait une véritable pépite dans le secteur.

À visiter sans tarder pour explorer toutes les possibilités !

INTER-CABINET OK

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 165 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 29 kg CO2/m².an (C)
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

26/11/2024

Vente - Maison jumelée Saint-Victoret - 355 000 €
Villa mitoyenne sans vis-à-vis, avec un jardin en toute intimité.

Cette villa de 96 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle intimité et sans vis à vis. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing indépendant, et deux autres chambres équipées de grands placards.

L'intérieur comprend une pièce de vie chaleureuse et intimiste, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, attenante à la salle à manger.

Le niveau principal est complété par un espace fonctionnel : un WC indépendant et une salle d’eau équipée d'une do**he, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, offrant ainsi tout le confort nécessaire.

Extérieur soigné et pratique :

- Un accès sécurisé à la propriété via un portail électrique.
- Deux places de stationnement privées à l’intérieur du terrain, ainsi qu'un grand garage totalement isolé, que vous pourrez aménager selon vos besoins (eau, évacuation et électricité déjà installés).
- Attenante au garage, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir amis et famille. Un WC indépendant complète cet espace.
- Une grande terrasse, ombragée par une pergola, vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout au long de l’été.

Aménagements extérieurs :

- Une piscine au sel, équipée d'un régulateur de pH automatique, permettant un entretien minimal grâce à sa pompe et à sa filtration récentes.
- Le jardin, entretenu avec soin, est équipé d'un système d’arrosage automatique et de goutte-à-goutte pour un entretien simplifié.

Un environnement verdoyant et intime, offrant un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie.

Cette villa saura vous séduire par la qualité de ses aménagements, et son confort.

À visiter sans tarder !

A savoir :
comble de 30M2 aménageable.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 226 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 37 kg CO2/m².an (D)
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

26/11/2024

Immobilier Velaux 13880 : vous souhaitez connaître le prix de votre bien immobilier ? Obtenez une estimation immobilière gratuite et fiable de votre appartement, maison, terrain, commerce ou local professionnel avec EstimationImmobiliere.fr

26/11/2024

Vente - Garage Marseille 11ème (Saint-Menet) - 37 000 €
EXCLUSIVITÉ - GARAGE PMR.

LA RÉSIDENCE LA REYNARDE.
MARSEILLE 11.
GARAGE AUX NORMES PMR.
DISPONIBLE AU 1.12.24 POUR VISITE.
SURFACE À CONFIRMER.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

26/11/2024

Vente - Garage Marseille 11ème (Saint-Menet) - 26 000 €
EXCLUSIVITÉ - GARAGE 14 M².

GARAGE CLOS DE 14 M2 EN SOUS-SOL DE LA RÉSIDENCE LA REYNARDE.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN SECOND GARAGE AUX NORMES PMR DANS LE MÊME SOUS-SOL. VOIR ANNONCE SUR LE SITE.

VENDU VIDE (120 €/MOIS).

Honoraires à la charge du vendeur
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

21/11/2024

Vente - Appartement Marseille 11ème (Saint-Menet) - 245 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 TERRASSE _ LA REYNARDE

Appartement tout confort, luminosité et praticité se rencontrent.

Situé au deuxième étage sur 3, cet appartement orienté plein sud offre une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis pour profiter pleinement de votre terrasse.

Caractéristiques de l’appartement :

- Surface bien agencée : deux chambres avec placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi.

- Rangements optimisés : une entrée avec placards, 2 chambres avec placards.

- Stationnement sécurisé : POSSIBLE 2 GARAGES EN SUS

- Accessibilité garantie : Appartement aux normes PMR, adapté aux personnes à mobilité réduite.

- Chauffage/Climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres.

- Emplacement idéal : commerces, écoles et toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.

État entièrement neuf - rénovation récente - cuisine récente.

RÉSIDENCE LA REYNARDE 13011 MARSEILLE

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 €
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

Adresse

Velaux
13880

Téléphone

+33677580341

Site Web

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