Cabinet Flammant Immobilier

18/06/2026

✨ Le détail qui peut tout changer dans un coup de cœur immobilier… 👀🏡

Et vous, qu’est-ce qui vous ferait vraiment craquer pour un bien ?

🌿 Terrasse / jardin
🍽️ Cuisine moderne
☀️ Vue / luminosité
🛋️ Grand séjour

Votez en commentaire 👇
Et dites-nous votre indispensable pour votre futur chez-vous ✨

15/06/2026

🏡 À VENDRE – Maison avec jardin clos et garage – Longeault-Pluvault
💰 202 000 €

📍 Située à Longeault, village apprécié pour son calme et ses commodités (écoles, commerces, gare TER), à seulement 15 minutes de Dijon, cette maison de 96 m² habitables est idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, une véranda accueille les visiteurs et mène à un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée avec parquet en chêne, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres d’environ 12 m² et 20 m², ainsi qu’un espace grenier isolé pouvant servir de dressing ou de rangement.

🌿 Terrain clos et arboré de 656 m²
🍅 Coin potager déjà aménagé
🚗 Garage indépendant
🏠 Cabanon de jardin
📦 Espaces de stockage supplémentaires (grenier et chaufferie)

✨ Maison habitable immédiatement, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

👉 Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de Dijon et des grands axes :

Découvrez cette maison (individuelle) de 5 pièces située à Longeault-Pluvault (21110) disponible en vente.

11/06/2026

🏡 Définition du jour : Vente en cascade

Une vente en cascade, c’est lorsqu’un propriétaire doit vendre son bien pour pouvoir en acheter un autre. 🔄

Concrètement :
➡️ La vente du premier bien finance l’achat du second.

C’est une situation très fréquente dans l’immobilier… mais aussi l’une des plus stressantes 😅
Car il faut réussir à coordonner les délais de vente, de financement et de déménagement.

👉 Une bonne stratégie et un accompagnement solide permettent d’éviter les mauvaises surprises.

08/06/2026

🏡 À VENDRE – Maison isolée avec jardin et sous-sol – Corrombles
💰 133 000 €

📍 À seulement 2 minutes d’Époisses, dans un village calme, découvrez cette maison de 92 m², entièrement isolée et parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 1 036 m².

Elle se compose d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains et de WC séparés.

🧱 Sous-sol complet avec garage double, buanderie et espaces de rangement
🌿 Jardin arboré sans vis-à-vis
🚪 Portail coulissant

👉 Une maison habitable immédiatement, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités :

Découvrez cette maison (individuelle) de 4 pièces située à Corrombles (21460) disponible en vente.

04/06/2026

🤔 VRAI ou FAUX ?

“Passer par une agence coûte plus cher que de vendre seul.”

❌ FAUX

Vendre seul peut sembler économique…

Mais en réalité :
👉 mauvaise estimation = perte d’argent
👉 négociation mal gérée = prix tiré vers le bas
👉 erreurs administratives = délais + risques

Résultat :
beaucoup de vendeurs finissent par vendre moins cher que prévu.

💡 Une agence, ce n’est pas un coût.
C’est un levier pour vendre mieux et sécuriser la transaction.

👉 Le vrai sujet, ce n’est pas les frais…
c’est le résultat final.

📩 Vous hésitez à vendre seul ?
On vous explique concrètement la différence.

01/06/2026

🏡 À VENDRE – Maison de caractère avec vue dégagée – Flavigny-sur-Ozerain
💰 188 000 €

📍 Au cœur du charmant village médiéval de Flavigny-sur-Ozerain, découvrez cette maison pleine de cachet de 85 m², offrant une atmosphère chaleureuse et une belle vue dégagée.

Elle se compose d’une pièce de vie de 31 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d’un espace cuisine fonctionnel, ainsi que de 2 chambres réparties sur deux niveaux.

✨ À l’étage :
• une grande chambre, une salle d’eau et WC indépendant
• au dernier niveau, une seconde chambre avec mezzanine pouvant servir de salon ou d’espace nuit supplémentaire

🧱 Grande cave saine sous toute la maison
🌿 Possibilité d’acquérir un terrain non attenant

👉 Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et authentique.
:

Découvrez cette maison (maison de caractère) de 3 pièces situé à Flavigny-sur-Ozerain (21150) disponible en vente.

28/05/2026

😩 Marre de gérer votre bien locatif ?

Appels à répétition.
Imprévus.
Loyers en re**rd.

👉 Et si tout ça s’arrêtait ?

✔️ Gestion des locataires
✔️ Prise en charge des imprévus
✔️ Revenus sécurisés

🎯 Vous profitez de votre investissement.
On gère le reste.

📩 Envie de déléguer ? Contactez-nous au 03 80 96 03 83

25/05/2026

À VENDRE – Pavillon rénové avec jardin – Proche Montbard
💰 163 500 €

📍 À seulement 10 minutes de Montbard (gare TGV et commerces), découvrez ce pavillon rénové de 86 m², situé dans un environnement calme.

Il se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour, avec accès à 2 balcons, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

🧱 Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et chambre supplémentaire
🌿 Terrain clos de 930 m²

👉 Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités :

Un projet d'achat ou de vente immobilière en Bourgogne ? Découvrez Cabinet Flammant Immobilier, à vos côtés depuis 25 ans.

21/05/2026

📂 Quels sont les documents ESSENTIELS pour vendre un bien ?

La plupart des vendeurs pensent qu’il suffit de trouver un acheteur…

En réalité, sans les bons documents, une vente peut être bloquée ou re**rdée de plusieurs semaines.

Voici les indispensables 👇

📄 Titre de propriété
📄 Diagnostics techniques (DPE, amiante, etc.)
📄 Taxe foncière
📄 Règlement de copropriété (si appartement)
📄 Procès-verbaux d’assemblée générale
📄 Charges de copropriété

👉 Et c’est là que ça se complique :

Certains documents sont souvent :
❌ incomplets
❌ périmés
❌ ou difficiles à récupérer

Résultat :
perte de temps… et parfois un acheteur qui se désengage.

💡 Un dossier bien préparé, c’est une vente plus rapide et plus sécurisée.

C’est aussi ce qui fait la différence entre :
❌ une vente qui traîne
✅ et une vente fluide jusqu’à la signature

📩 Vous avez un projet de vente ?

Chez Cabinet Flament, on vous accompagne pour constituer un dossier complet dès le départ et éviter les blocages.

18/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison avec jardin et sous-sol – Corrombles
💰 148 000 €

📍 À proximité d’Époisses et des commodités, découvrez cette maison de 92 m², parfaitement entretenue et habitable de suite, dans un environnement calme.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains et de WC séparés.

🧱 Sous-sol complet avec garage double, buanderie et espaces de rangement
🌿 Terrain clos et arboré de 1 036 m² sans vis-à-vis
🚪 Portail coulissant

👉 Une maison idéale pour une famille, offrant calme, confort et aucun travaux à prévoir :

Découvrez cette maison (individuelle) de 4 pièces située à Corrombles (21460) disponible en vente.