Cabinet Flammant Immobilier

28/09/2026

[À VENDRE] MAISON DE CARACTERE AVEC GRAND JARDIN 🏘️

A SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale avec toutes commodités, écoles et hôpital, une maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, un grand jardin arboré et vue sur la vielle ville et le viaduc.

💰445 000 €
📍Semur-en-Auxois 21140

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (bourgeoise) de 7 pièces située à Semur-en-Auxois (21140) disponible en vente.

24/09/2026

📖 [DÉFINITION DU JOUR] Préavis locataire : quelles règles à connaître ?

Le préavis locataire est le délai à respecter lorsqu’un occupant souhaite quitter un logement.
Il commence à la réception de la lettre de congé par le propriétaire ou l’agence.

Sa durée varie selon la situation :
📅 3 mois pour une location vide,
📅 1 mois pour un logement meublé, un bien en zone tendue, ou en cas de motif légitime (mutation, perte d’emploi, santé…).

📌 Durant cette période, le locataire reste redevable du loyer, sauf si le logement est reloué plus tôt.

21/09/2026

🏡 Pavillon familial 5 chambres – Montbard
💰 160 000 €

Découvrez ce pavillon familial de 112 m², idéalement situé à Montbard, à proximité de la gare TGV, des commerces et des établissements scolaires. Avec ses beaux volumes et son terrain de 591 m², il offre un cadre pratique et agréable pour une famille.

La maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Construite dans les années 1970, elle dispose également d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

🛏️ 5 chambres
🏡 112 m² habitables et 8 pièces
🛁 Salle de bains + salle d'eau
🌿 Terrain de 591 m²
✨ Beaux volumes et potentiel d'aménagement
🚄 Gare TGV à proximité
🎓 Écoles, collège et lycée facilement accessibles
🛍️ Commerces à proximité

👉 Un pavillon spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de l'espace et un emplacement pratique à Montbard :

Découvrez cette maison (individuelle) de 8 pièces située à Montbard (21500) disponible en vente.

17/09/2026

💸 Le prix du bien n’est pas votre seul coût !

Lors d’un achat immobilier, le prix affiché n’est qu’une partie du budget à prévoir. 🏡

Frais liés à l’acquisition, travaux, taxes, entretien, financement… Certaines dépenses peuvent vite peser dans votre budget si elles n’ont pas été anticipées.

🔎 Un projet immobilier réussi, c’est aussi un budget bien préparé.

📌 Enregistrez ce post pour ne rien oublier au moment de préparer votre achat.

14/09/2026

🏡 Appartement T3 rénové en dernier étage – Semur-en-Auxois
💰 130 000 €

En plein centre-ville de Semur-en-Auxois, découvrez cet appartement T3 de 69 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Entièrement rénové en 2012, il offre un intérieur lumineux et chaleureux dans une rue calme, à proximité des commerces.

Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres mansardées, une salle de bains et des WC indépendants. Actuellement loué 490 €/mois, il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

🛏️ 2 chambres mansardées
✨ Entièrement rénové en 2012
☀️ Lumineux et situé au dernier étage
💰 Actuellement loué 490 €/mois
🏢 Petite copropriété de 3 appartements
🚲 Local vélos commun
🚗 Possibilité de parking en garage fermé en supplément
📍 Centre-ville et commerces à proximité

👉 Un appartement rénové, lumineux et déjà loué, idéal pour un investissement au cœur de Semur-en-Auxois :

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Semur-en-Auxois (21140) disponible en vente.

10/09/2026

🏡 VRAI ou FAUX ?

🔨 Un bien avec travaux se négocie toujours plus facilement ?

❌ FAUX !

La présence de travaux peut être un argument de négociation, mais elle ne garantit pas forcément une baisse du prix.

📍 Emplacement, état du marché, prix affiché, ampleur des travaux ou encore intérêt des autres acheteurs : de nombreux éléments entrent en jeu.

Un bien nécessitant des travaux peut même être très recherché s’il est correctement estimé et offre un beau potentiel. ✨

Et vous, vous auriez répondu Vrai ou Faux ? 👀

07/09/2026

🏡 Appartement T3 rénové en centre-ville – Semur-en-Auxois
💰 130 000 €

Au cœur de Semur-en-Auxois, découvrez ce bel appartement T3 de 60,5 m², entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Lumineux et au calme, il bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces.

Il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, de 2 chambres d'environ 10 et 11 m², d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une entrée avec rangement. Actuellement loué 560 €/mois, il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

🛏️ 2 chambres
✨ Entièrement rénové en 2012
☀️ Appartement lumineux avec vue dégagée
💰 Loué 560 €/mois
🏢 Petite copropriété de 3 appartements
🚲 Local vélos commun
🚗 Possibilité de parking en garage fermé en supplément
📍 Centre-ville, commerces à proximité

👉 Un T3 rénové et déjà loué, idéal pour investir dans le centre de Semur-en-Auxois :

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Semur-en-Auxois (21140) disponible en vente.

03/09/2026

🏡 Et vous, quel style de bien pourrait vous faire craquer ?

Parce qu’en immobilier, le coup de cœur ne s’explique pas toujours… ✨
Certains recherchent le charme et le cachet, d’autres préfèrent le confort du moderne ou le potentiel d’un bien à réinventer.

👇 À vous de choisir :
🏛️ L’ancien plein de charme
✨ Le moderne et épuré
🔨 Le bien à rénover

Et vous, vous êtes plutôt quelle team ? 👀

31/08/2026

🏡 Deux appartements avec terrains – Montbard
💰 130 000 €

Au cœur de Montbard, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 100 m² situé dans un ancien couvent. Un bien offrant plusieurs possibilités, notamment celle de réunir les deux appartements pour créer un logement plus spacieux.

Le premier appartement d'environ 63 m² comprend une cuisine, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, des WC, une cave voûtée et un terrain attenant. Le second, d'environ 35 m², dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC et d'un terrain non attenant.

🏘️ 2 appartements indépendants
🛏️ 3 chambres au total
🌿 Deux espaces de terrain
📦 Cave voûtée
🔄 Possibilité de réunir les deux logements
🚄 Gare TGV à 5 minutes à pied – Paris à environ 1h05
📍 Centre-ville de Montbard

👉 Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif :

Découvrez cet appartement (t3) de 7 pièces situé à Montbard (21500) disponible en vente.

27/08/2026

🏡 Les détails qui rassurent les acheteurs

Lors d'une visite, les futurs acquéreurs ne s'intéressent pas uniquement à la superficie ou à la décoration. Les petits détails peuvent faire toute la différence et renforcer leur confiance.

✔️ Un logement propre, rangé et bien entretenu.
✔️ Des diagnostics immobiliers à jour et facilement accessibles.
✔️ Une bonne luminosité naturelle.
✔️ Des équipements en bon état de fonctionnement.
✔️ Des factures ou justificatifs des travaux réalisés.
✔️ Un extérieur entretenu, même de taille modeste.
✔️ Une présentation transparente sur les charges, les consommations énergétiques ou les éventuels travaux à prévoir.

Ces éléments montrent que le bien a été soigneusement entretenu et permettent aux acheteurs de se projeter plus sereinement.

🤝 Un acheteur rassuré est souvent un acheteur plus confiant dans sa décision.

Vous envisagez de vendre votre bien ? Notre équipe vous accompagne pour le mettre en valeur et maximiser son potentiel auprès des futurs acquéreurs.