Neyssa PIRON - ERA Vence

Name: Neyssa PIRON - ERA Vence
Address: 135 Avenue Emile Hugue, Vence, 06140, FR
Telephone: +33777797071

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Neyssa PIRON - ERA Vence

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24/06/2026

À Vendre 📍Villeneuve-Loubet - Duplex 3 pièces de 62,72 m² 🔑

Découvrez le charme de l’ancien revisité dans ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, idéalement situé au cœur du village historique. Avec son esprit « maison », ses plafonds voûtés uniques et ses belles tomettes, ce bien atypique saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse ! ☀️

Les points forts :
* 🏰 Charme de l’ancien : magnifiques plafonds voûtés et tomettes d’origine.
* 🌿 Petit balcon privatif pour profiter des beaux jours.
* 🛏️ Espace nuit confortable à l’étage avec ses 2 chambres.
* 📍 Emplacement idéal au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet.
* 🛋️ Séjour spacieux et chaleureux avec cuisine ouverte.
Prix : 244 000 € FAI
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* Téléphone : 07.77.79.70.71
* E-mail : [email protected]
* Adresse : 135 Avenue Émile Hugues, 06140 Vence
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19/06/2026

À Vendre ‼️BAISSE DE PRIX‼️📍Vence - Appartement type T2 traversant en plein cœur de Vence ! 🔑

Laissez-vous séduire par le charme de la vie vençoise avec ce superbe appartement de 2 pièces idéalement situé au centre-ville. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie à la fois dynamique et paisible, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le vrai plus ? Ses espaces extérieurs généreux qui vous permettront de profiter pleinement du climat ensoleillé de notre belle région ! ☀️

Les points forts :
* ❄️ Climatisation pour un confort en toutes saisons
* 🌿 2 beaux espaces extérieurs
* 🚶Tout à pied : accès immédiat aux commerces et à la vie vençoise
* 📦 Cave incluse.
Prix : 179 000 € FAI
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16/06/2026

À Vendre 📍Villeneuve-Loubet - Maison de charme 5 pièces avec piscine à vendre ! 🔑
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, alliant charme authentique et confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située au cœur d’une petite copropriété intimiste et proche du centre. Parfaitement configurée pour accueillir votre famille, elle offre de superbes volumes baignés de lumière, un espace extérieur unique pensé pour la détente ! ☀️
Les points forts :
* 🏊‍♂️ Belle piscine sans vis-à-vis avec sa grande terrasse en pierres.
* 🛏️ Suite parentale (chambre et salle d’eau) de plain-pied.
* 🪵 Cuisine dînatoire lumineuse esprit « véranda » ouverte sur l’extérieur.
* 🚗 Grand garage fermé + possibilité de stationner une 2ème voiture.
* ❄️ Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Prix : 645 000€ FAI
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20/05/2026

📊 PRIX IMMOBILIERS À VENCE : AU-DELÀ DES CHIFFRES GLOBAUX 📊
On entend souvent parler d’un prix moyen général sur notre commune. Mais la réalité du terrain est bien plus subtile ! En ce mois de mai 2026, le marché vençois montre deux visages bien distincts.
🏢 Côté Appartements (Moyenne : 4 220 €/m²)
Le marché du collectif s’est légèrement ajusté ces derniers mois. C’est une excellente nouvelle pour la fluidité des ventes : les acquéreurs retrouvent du pouvoir d’achat et les biens au juste prix partent vite !
🏡 Côté Maisons & Villas (Moyenne : 4 825 €/m²)
Ici, la dynamique reste très sélective. Les acheteurs recherchent avant tout le cadre vençois (calme, vue, prestations). Les villas sans défaut majeur maintiennent fermement leur valeur sur la tranche haute de notre secteur.
✨ Ce qui fait varier la donne :
Attention, ces chiffres restent des moyennes ! La localisation exacte (proximité du centre historique ou calme des collines), l’exposition, la présence d’un extérieur et la qualité des prestations (rénovation moderne, piscine, matériaux) ont un impact énorme sur la valeur finale de votre bien. C’est ce qui lui permet de se démarquer.
💡 Le conseil de l’experte : Les algorithmes et les estimations en ligne ne peuvent pas voir le charme d’une vue dégagée, l’état d’une toiture ou le soin apporté à vos finitions. Pour fixer le bon prix de mise en vente (celui qui déclenche des offres, pas des visites touristiques), rien ne remplacera jamais une analyse comparative humaine et sur-mesure.
❓ Et vous, savez-vous dans quelle tranche se situe votre bien aujourd’hui ?
☕️ Discutons de votre projet autour d’un café. Contactez-moi en message privé ou directement par téléphone pour faire le point sur la valeur réelle de votre adresse.
Neyssa - ERA Immobilier Vence ✨

20/04/2026

À VENDRE 📍VENCE - VUE PANORAMIQUE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL 🏰🌊

Vous recherchez l’appartement familial idéal à deux pas du centre ? Découvrez ce superbe 4 pièces de 98 m², niché au cœur d’une résidence calme avec ASCENSEUR ! 🌳✨
Ses points fort :
*☀️ Luminosité maximale : Un vaste séjour baigné de clarté ouvrant sur une TERRASSE avec vue imprenable sur la cité historique et échappée MER !
*😴 Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec PARQUET d’origine, dont une suite parentale avec son propre BALCON PRIVATIF
*🚗 📦Le plus : Vendu avec une CAVE et un GARAGE fermé (rare sur le secteur !).
*🚶‍♂️TOUT À PIED: commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Prix : 371 000 € FAI
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10/04/2026

À Vendre - Exclusivité

L’esprit maison en plein cœur de Vence ! 🏡✨ Découvrez ce bas de villa de 70 m² avec jardin privé, situé au calme sur le secteur prisé du Chemin de Sainte-Colombe.
Les points forts :
* 🌿 Jardin en restanques avec espace barbecue.
* 🔥 Salon chaleureux avec cheminée authentique.
* 🛠️ Fort potentiel : 2 pièces en sous-sol aménageables selon vos envies.
* 🚶‍♂️ Tout à pied : centre-ville et commodités à deux pas.
* 📦 Cave incluse.
Prix : 345 000 € FAI
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08/04/2026

À Vendre

Vivez le centre-ville baigné de lumière dans ce 2 pièces de 52 m² ! 🗝️
Les points forts :
* ❄️ Climatisation pour un confort total.
* ☕ Balcon filant reliant cuisine et chambre.
* 📍 Tout à pied : commerces et vie vençoise.
* 📦 Cave incluse.
Prix : 188 500 €

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* Adresse : 135 Avenue Émile Hugue, 06140 Vence

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Adresse

135 Avenue Emile Hugue
Vence
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Téléphone

+33777797071

Site Web

https://www.eraimmobilier.com/agence-immobiliere-vence-2332

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