Yoann GUAY ∙ Immobilier ∙ Coacher ∙ Former ∙ Accompagner

28/09/2026

Le 1er octobre à Venelles, j’anime une nouvelle formation !

J’aurai le plaisir d’animer une nouvelle journée de formation à Venelles / Aix-en-Provence, exclusivement destinée aux conseillers et entrepreneurs du réseau iad.

Le thème ?

👉 Comment créer, développer et surtout faire vivre son réseau.

On entend souvent parler de « liste chaude », de recommandations, de contacts, de réseau de réseau…

Mais concrètement, comment passe-t-on d’une liste de noms à un véritable réseau qui pense naturellement à vous lorsqu’un projet immobilier se présente ?

C’est tout l’objectif de cette journée.

Nous travaillerons notamment sur :

🔵 Construire efficacement sa liste chaude
🔵 Contacter et informer son réseau sans avoir l’impression de le solliciter en permanence
🔵 Qualifier ses contacts et mettre en place un véritable suivi
🔵 Développer le réseau de son réseau
🔵 Enrichir continuellement sa liste et créer de nouvelles opportunités

Avec évidemment de la méthode, des exemples concrets, des échanges et de la mise en pratique.

Parce que dans notre métier, notre réseau est probablement l’un de nos plus beaux actifs… à condition de savoir le construire, l’entretenir et le développer.

Et quand je vois qu’aujourd’hui, près de 90 % de mon activité personnelle provient de la recommandation, vous comprendrez pourquoi c’est un sujet auquel j’accorde une importance particulière.

Les inscriptions sont ouvertes sur l’espace de formation iad.

Hâte de partager avec vous cette belle journée pleine d’énergie !

Rendez-vous le 1er octobre !

28/09/2026

🎙️ DANS L’IMMOBILIER, FAUT-IL SAVOIR PARLER… OU SURTOUT SAVOIR ÉCOUTER ?

Aujourd’hui dans L’Expérience IAD, je vous présente Pierre-Yves Le Goff.

Pendant notre échange, nous revenons sur son parcours et sur sa vision d’un métier dans lequel la relation humaine est essentielle.

Écouter. Comprendre. Créer de la confiance. Puis construire une stratégie adaptée.

Parce que derrière un projet immobilier, il y a toujours un projet de vie.

🎙️ Pierre-Yves nous parle également de stratégie, d’organisation et d’indépendance.

Cette indépendance qui apporte de la liberté, mais aussi la responsabilité de faire ses propres choix et de construire sa propre manière de travailler.

C’est aussi ce que je souhaite montrer avec L’Expérience IAD : derrière les résultats, il y a des personnalités, des méthodes et surtout des expériences différentes.

🙏 Merci Pierre-Yves d’avoir accepté de partager la tienne.

🎬 Découvrez notre échange sur YouTube :
👉 https://youtu.be/CUyJ8pyvr1Y

Et vous : quelle est selon vous la qualité la plus importante pour créer une vraie relation de confiance avec un client ?

👤 Pierre-Yves Le Goff — Conseiller immobilier IAD
📍 Aix-en-Provence (13100) et alentours

🎙️ L’EXPÉRIENCE IAD
Un épisode. Une histoire. Une expérience.

27/09/2026

🔑 C’EST SIGNÉ À LA GARDE !

Une nouvelle promesse de vente signée… mais derrière cette signature, il y a surtout une histoire.

Ce projet, je ne l’aurais probablement jamais accompagné sans une recommandation.

Et pourtant, près de 90 % de mon activité arrive aujourd’hui de cette manière.

Une personne parle de moi à une autre… qui me confie ensuite parfois l’un des projets les plus importants et les plus personnels de sa vie.

C’est exactement ce qui s’est passé ici, à La Garde.

Il y a des projets immobiliers qui accompagnent des moments heureux de la vie… et d’autres qui arrivent dans des périodes plus difficiles.

Cette famille devait vendre l’appartement de leur papa à la suite de son décès.

Forcément, derrière cette vente, il y avait bien plus que des mètres carrés.

Des souvenirs, de l’affect, une histoire familiale…

Dans ces moments-là, notre métier prend une autre dimension.

Il faut apporter son expertise immobilière, bien sûr, mais aussi savoir écouter, rassurer et accompagner humainement chaque étape.

Aujourd’hui, une étape importante est franchie :

✍️ La promesse de vente est signée !

Merci à cette famille pour sa confiance et merci une nouvelle fois à la personne qui nous a mis en relation.

La recommandation reste probablement la plus belle reconnaissance de mon travail.

Maintenant, on se retrouve tous dans 3 mois pour la signature définitive et la remise des clés. 🔑

26/09/2026

En fait, suite à la vidéo d’hier… je n’ai rien compris ! 😂
Et apparemment, je ne suis pas le seul !

Alors voici la suite de la précieuse réponse de Nao, cette fois-ci en français ! 😜

C’est ça aussi le « problème » du modèle iad : avoir des équipes à l’international et devoir parfois jongler avec les langues ! 🌍😂

Merci Nao d’avoir pensé à nous… les moins bilingues ! 🙏🤣

26/09/2026

Parfois, il y a des Coaching Days qui ne se passent pas tout à fait comme prévu… 😂

Surtout avec la magique Naushine Sookun ! ✨

Bon… je crois que je vais quand même lui demander la version en français, histoire d’être certain d’avoir tout compris ! 😂

Toujours un plaisir ces moments d’échange, de partage… et de surprise ! 😜

25/09/2026

Est-ce qu’il m’arrive de refuser des personnes dans mon équipe ?

La réponse est oui.

Parce qu’aujourd’hui, je ne cherche pas à travailler avec tout le monde.

Pour moi, une association doit avoir du sens dans les deux sens : des valeurs humaines communes, de l’ambition et surtout l’envie d’avancer ensemble.

Et quand je parle de performance, je ne parle pas uniquement de ventes ou de chiffre d’affaires.

La performance, c’est avoir envie de grandir et d’évoluer en tant que femme, en tant qu’homme, en tant que conseiller immobilier et en tant qu’entrepreneur.

Apprendre. Se remettre en question. Progresser. Avancer.

C’est cette énergie que je recherche dans la New Team.

Des personnes avec lesquelles on peut kiffer ensemble, grandir ensemble et évoluer ensemble.

Alors oui, parfois je dis non.

Je ne recrute pas, j’informe. Et ensuite, nous choisissons mutuellement si nous avons envie d’avancer ensemble.

22/09/2026

CRÉDIT IMMOBILIER : où en sont les taux en septembre ?

Vous avez un projet immobilier sur Aix-en-Provence, Venelles, Puyricard, Pertuis ou plus largement dans le Pays d’Aix ?

La question du financement reste évidemment centrale.

En cette rentrée, les taux connaissent quelques ajustements et, dans notre région, les barèmes présentés par iAD Financement se situent actuellement autour de :

🔵 3,50 % sur 15 ans
🔵 3,60 % sur 20 ans
🔵 3,65 % sur 25 ans

Taux nominaux hors assurance, variables selon les banques et votre profil.

Alors, faut-il s’inquiéter de cette remontée ?

Pas forcément.

Les banques continuent de prêter et certains profils peuvent encore obtenir de très bonnes conditions. Le financement devient simplement plus personnalisé et plus sélectif.

Et c’est justement là que l’accompagnement prend tout son sens.

Avant même de commencer les visites, je conseille à mes acquéreurs de faire valider précisément :

🔹 leur capacité d’emprunt
🔹 leur mensualité
🔹 leur apport
🔹 et donc leur véritable budget immobilier

Parce qu’entre une simulation réalisée rapidement sur Internet et un dossier réellement étudié et optimisé, il peut y avoir une vraie différence.

Et côté vendeurs, c’est tout aussi important : l’évolution des taux impacte directement le pouvoir d’achat des acquéreurs et doit donc être prise en compte dans la stratégie de vente.

Mon conseil : ne mettez pas votre projet immobilier de côté uniquement à cause des taux. Commencez par savoir précisément ce que vous pouvez financer.

Avec iAD Financement et mon partenaire local, particulièrement réactif et efficace, je peux également vous accompagner sur cette étape essentielle du projet.

Parce qu’un projet immobilier ne commence pas forcément par une visite…

Il commence souvent par un budget bien défini. 😉

Vous avez un projet d’achat et souhaitez connaître votre capacité de financement ?

📩 Parlons-en.

21/09/2026

Et si demain, le patron, c’était vous ?

J’ai commencé l’immobilier en 2002 en agence traditionnelle, avant de rejoindre IAD en 2012.

Depuis, une conviction n’a pas changé : je ne recrute pas, j’informe.

Parce qu’avant de changer de métier, de réseau ou de vie professionnelle, il faut déjà comprendre les possibilités qui s’offrent à nous.

Entreprendre, être accompagné, se former, développer son activité et construire un projet au service de sa vie…

Cette vidéo vous donnera peut-être envie d’en savoir plus.

Si c’est le cas, échangeons simplement.

Sans pression, sans engagement, sans blabla.

20/09/2026

Il n’est jamais trop tard… 😄

Il y a 12 ou 13 ans, Olivier assistait à une première présentation du réseau IAD.

À l’époque, on se faisait surtout des passes au foot, car nous étions coéquipiers sur le terrain. ⚽

Et puis la vie professionnelle avance, les projets évoluent, les réflexions mûrissent…

Aujourd’hui, j’ai le plaisir de souhaiter officiellement la bienvenue à Olivier Cron dans la New Team by IAD. 💙

Et forcément, cette arrivée a une saveur un peu particulière pour moi.

Parce qu’elle me rappelle une chose à laquelle je crois profondément : dans l’entrepreneuriat, il n’y a pas toujours un bon ou un mauvais choix. Il y a aussi beaucoup de timing.

Parfois, une idée entendue plusieurs années auparavant reste quelque part dans un coin de notre tête… jusqu’au jour où elle prend tout son sens.

Olivier démarre aujourd’hui son activité de conseiller immobilier IAD et surtout sa nouvelle vie d’entrepreneur sur le secteur de Villenoy et ses alentours.

Une nouvelle aventure commence pour lui, et je suis très heureux qu’elle commence à nos côtés.

Bienvenue Olivier !

Maintenant, place à l’accompagnement, aux basics, au terrain, à la régularité… et surtout au plaisir d’entreprendre ensemble.

Compte sur moi pour t’accompagner et te montrer le chemin. Après, ce sera à toi de faire le nécessaire pour construire ta propre réussite.

Mais je n’ai aucun doute, quand je connais la valeur de l’homme que tu es, ton état d’esprit et ta passion pour l’immobilier.

Il y a 12 ou 13 ans, on se faisait des passes sur un terrain de foot.

Aujourd’hui, c’est une nouvelle passe que je suis heureux de te faire. 😉

À toi de jouer maintenant ! ⚽

Bienvenue dans la New Team by IAD 💙

🏡 Vous avez un projet immobilier sur Villenoy ou ses alentours ?

Olivier CRON – Conseiller immobilier IAD
📍 Villenoy et ses alentours
📞 07 81 62 61 24
🌐 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/olivier.cron

20/09/2026

🎙️ L’EXPÉRIENCE IAD — À LA RENCONTRE DE JULIEN GATTI

Aujourd’hui, je poursuis L’Expérience IAD avec une nouvelle histoire, celle de Julien Gatti.

Julien est entré chez Lidl à l’âge de 25 ans.

Puis, au fil du temps, une réflexion s’est imposée : celle de sa valeur, de son avenir professionnel et de la direction qu’il voulait réellement donner à sa vie.

Sa reconversion va notamment commencer par quelque chose de très simple : une recherche sur YouTube.

🎙️ Dans notre échange, Julien revient avec sincérité sur ce changement de trajectoire, sa découverte de l’entrepreneuriat, le développement d’équipe et sa vision de la réussite.

Parce que pour lui, réussir ne se mesure pas uniquement à l’argent.

C’est exactement ce que j’ai envie de montrer avec L’Expérience IAD.

Derrière les résultats, il y a toujours une histoire.

Des choix.
Des doutes.
Des déclics.
Des remises en question.
Et parfois la décision d’oser écrire une nouvelle page.

🙏 Merci Julien d’avoir accepté de partager ton parcours avec autant de sincérité.

🎬 Je vous laisse maintenant découvrir son histoire :

👉 https://www.youtube.com/watch?v=KQb4kP_zI0o

Et dites-nous en commentaire :

Qu’est-ce qui pourrait vous pousser, un jour, à changer de trajectoire professionnelle ?

🎙️ L’EXPÉRIENCE IAD
Un épisode. Une histoire. Une expérience.

🎙️ Julien Gatti : après 25 ans chez Lidl, il décide de changer de v...