Yann-Erik Mousset - Haciendas

Yann-Erik Mousset - Haciendas Bienvenue ! Je suis mandataire immobilier spécialisé dans le Pays d'Aix ! De surcroît, chaque projet est bel et bien unique.

Un achat ou une vente sont des moments passionnants, engageants, qui suscitent autant d’excitation et de joie … que parfois, aussi, de questions et d’appréhension. Un projet immobilier peut aussi bien rimer avec volonté de placement, optique financière… qu’avec parcours de vie, émotion, vision du futur …

Tout client (j’en suis un au quotidien !) a besoin d’écoute, de se sentir compris, d’être accompagné avec rigueur, précision et engagement de la part de son conseiller. C’est dans cet esprit que je vous accompagnerai tout au long de votre projet (depuis l’estimation jusqu’à la signature finale), fort de ma fine connaissance du marché local (j’habite le Pays d’Aix) et de 20 ans d’expérience en tant que cadre dans le Commerce et le Marketing. Passionné de photographie, de décoration et de paysagisme j’aurai aussi beaucoup de plaisir à vous conseiller dans la mise en valeur des intérieurs et extérieurs. Enfin, fonctionner à travers le réseau Capifrance, référence dans le métier, sera synonyme d’opportunités ! La portée et force de son réseau seront, de toute évidence, des alliés de taille dans l’identification de biens ou d’acquéreurs potentiels correspondant à votre projet. Mon objectif : mettre tout en œuvre pour faire de votre prochaine vente ou de votre prochain achat, une expérience marquante, sécurisée et, par-dessus tout, pleinement satisfaisante. J’espère avoir très bientôt le plaisir d’échanger avec vous de vive voix quant à votre projet !

L’interdiction en copropriété ne bloque pas automatiquement toute location touristique. 🏠📌 Deux repères utiles :🔹 Une ré...
25/09/2026

L’interdiction en copropriété ne bloque pas automatiquement toute location touristique. 🏠

📌 Deux repères utiles :
🔹 Une résidence principale peut être louée ponctuellement, même si la copropriété est plus restrictive sur les résidences secondaires.
🔹 Le vrai point de vigilance, c’est le plafond annuel applicable dans la commune, avec numéro d’enregistrement quand il est requis.

Avant de signaler une situation, mieux vaut donc vérifier le statut du logement et la règle locale.


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PERTUIS - 575.000 €🏠 193 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 PiscineDans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, ce...
24/09/2026

PERTUIS - 575.000 €

🏠 193 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison provençale de belle superficie offre un cadre de vie très recherché à Pertuis. Essentiellement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fluide. Le grand séjour double en L, prolongé par une pièce esprit verrière, crée un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, récemment refaite, apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit bien séparé comprend plusieurs chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une annexe indépendante complète l'ensemble, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 500 m² propose de multiples espaces de détente avec terrasses, pergola, cuisine d'été et atelier faisant aussi office de carport. La piscine traditionnelle de belles dimensions renforce l'agrément de la propriété. Le tout profite d'une vue dégagée avec de jolis aperçus sur le Luberon. Une maison lumineuse, confortable et facile à vivre, pensée pour profiter pleinement de chaque saison.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Me contacter : +33664681987 / [email protected]

L’erreur la plus fréquente est de poser une pompe à chaleur trop tôt. 🔧✔️ La bonne logique, ce n’est pas l’équipement le...
22/09/2026

L’erreur la plus fréquente est de poser une pompe à chaleur trop tôt. 🔧

✔️ La bonne logique, ce n’est pas l’équipement le plus visible, c’est le gain de classe DPE obtenu au bon moment.
Une maison mal isolée limite l’effet réel de la PAC et complique la rentabilité à la revente.

Avant de signer un devis, avez-vous identifié où le logement perd vraiment de la chaleur ? 🏠


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Un DPE absent n’est pas un détail, c’est un signal. ⚠️Avant une visite, le bon réflexe n’est plus seulement de regarder ...
19/09/2026

Un DPE absent n’est pas un détail, c’est un signal. ⚠️

Avant une visite, le bon réflexe n’est plus seulement de regarder le prix ou la surface.
Un diagnostic introuvable, périmé ou flou peut fausser toute la décision. 🏠

À vérifier tout de suite : la date du DPE et sa validité réelle.
Quel est le premier point que vous contrôlez avant de vous projeter sur un bien ? 🔎


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Chiara Camoni expose autour de la Sainte-Victoire pendant l’automne.À la chapelle des Andrettes, l’artiste italienne pré...
17/09/2026

Chiara Camoni expose autour de la Sainte-Victoire pendant l’automne.

À la chapelle des Andrettes, l’artiste italienne présente une œuvre créée en dialogue avec le paysage et les ressources du territoire.
Le projet s’inscrit dans la programmation de la Biennale d’Aix et travaille les liens entre mémoire des gestes, création collective et matériaux naturels.

📅 Du 12 septembre au 7 novembre 2026, du mercredi au samedi
📍 Chapelle des Andrettes, 41-46 rue Cardinale, Aix-en-Provence
🎫 Entrée libre


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Sur un achat en copropriété, beaucoup lisent les PV d’AG trop vite. C’est souvent là que se cachent les vrais points de ...
13/09/2026

Sur un achat en copropriété, beaucoup lisent les PV d’AG trop vite. C’est souvent là que se cachent les vrais points de vigilance. 🏢

Lire 3 années de procès-verbaux permet de voir une dynamique, pas une photo isolée. 🔎
Un sujet qui revient plusieurs fois sans être réglé annonce souvent un coût futur, une gouvernance faible ou des tensions durables.

🛠️ Vérifiez les résolutions sur les travaux, les appels de fonds, les comptes approuvés avec réserves et le niveau d’impayés.

🗳️ Regardez aussi la participation aux votes, les reports de décisions et les mises en concurrence du syndic : on mesure ainsi la capacité réelle de la copropriété à décider et à entretenir l’immeuble.


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09/09/2026

Un salon chaleureux en automne et lumineux au printemps avec la même pièce maîtresse ? 🛋️

C'est le pari réussi des nouvelles tendances de décoration.

Jouer sur les contrastes thermiques entre le bois, le métal et les textiles redéfinit complètement l'atmosphère de la maison.

Visionnez la vidéo pour réinventer facilement l'agencement de votre pièce de vie. 💙


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Le permis de louer pourrait évoluer pour accélérer la remise en location de certains biens 🏠 Les communes pourraient exe...
06/09/2026

Le permis de louer pourrait évoluer pour accélérer la remise en location de certains biens 🏠

Les communes pourraient exempter les logements gérés par une agence, afin de réduire les démarches et les délais pour les bailleurs. L’objectif reste le même : faciliter l’offre locative, tout en maintenant les règles de décence, les diagnostics obligatoires et la responsabilité du propriétaire.

Cette réforme ne supprimerait donc pas les contrôles. Elle permettrait surtout de concentrer les moyens publics sur les logements les plus à risque, dans un marché locatif toujours sous tension.


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Mythe : pour retrouver l’esprit du bois, il faut forcément choisir du bois.En réalité, le grès cérame effet bois apporte...
03/09/2026

Mythe : pour retrouver l’esprit du bois, il faut forcément choisir du bois.

En réalité, le grès cérame effet bois apporte la même chaleur visuelle sans reposer sur cette ressource, avec en plus une vraie tenue dans le temps. 🌿

Un sol durable réduit souvent plus d’impact qu’un sol qu’on remplace vite. 🔧


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30/08/2026

Pourquoi le DPE est-il obligatoire avant même de publier votre annonce immobilière ? La loi impose une transparence totale dès le premier contact avec le candidat. 📑

Les sanctions financières et juridiques en cas d'omission ou de fausse déclaration peuvent coûter très cher aux bailleurs imprudents. 💸

Faisons le point sur les documents indispensables pour louer l'esprit tranquille. 🔐


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Ventabren
13122

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Lundi 08:30 - 20:00
Mardi 08:30 - 20:00
Mercredi 08:30 - 20:00
Jeudi 08:30 - 20:00
Vendredi 08:30 - 20:00
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