Yann-Erik Mousset - Haciendas

Yann-Erik Mousset - Haciendas Bienvenue ! Je suis mandataire immobilier spécialisé dans le Pays d'Aix ! De surcroît, chaque projet est bel et bien unique.

Un achat ou une vente sont des moments passionnants, engageants, qui suscitent autant d’excitation et de joie … que parfois, aussi, de questions et d’appréhension. Un projet immobilier peut aussi bien rimer avec volonté de placement, optique financière… qu’avec parcours de vie, émotion, vision du futur …

Tout client (j’en suis un au quotidien !) a besoin d’écoute, de se sentir compris, d’être acc

ompagné avec rigueur, précision et engagement de la part de son conseiller. C’est dans cet esprit que je vous accompagnerai tout au long de votre projet (depuis l’estimation jusqu’à la signature finale), fort de ma fine connaissance du marché local (j’habite le Pays d’Aix) et de 20 ans d’expérience en tant que cadre dans le Commerce et le Marketing. Passionné de photographie, de décoration et de paysagisme j’aurai aussi beaucoup de plaisir à vous conseiller dans la mise en valeur des intérieurs et extérieurs. Enfin, fonctionner à travers le réseau Capifrance, référence dans le métier, sera synonyme d’opportunités ! La portée et force de son réseau seront, de toute évidence, des alliés de taille dans l’identification de biens ou d’acquéreurs potentiels correspondant à votre projet. Mon objectif : mettre tout en œuvre pour faire de votre prochaine vente ou de votre prochain achat, une expérience marquante, sécurisée et, par-dessus tout, pleinement satisfaisante. J’espère avoir très bientôt le plaisir d’échanger avec vous de vive voix quant à votre projet !

Les biens atypiques ne se “réfléchissent” pas toujours longtemps : ils se décident vite. ⚡Quand la rénovation est signée...
21/06/2026

Les biens atypiques ne se “réfléchissent” pas toujours longtemps : ils se décident vite. ⚡

Quand la rénovation est signée, que l’espace est lumineux et simple à vivre, la concurrence arrive en même temps que vous. 🔍

Astuce : préparez votre dossier avant les visites (financement, pièces, notaire), fixez 3 critères non négociables, puis tranchez à froid… le soir même. 🗂️

Votre dossier est-il prêt à être envoyé le jour où vous tombez sur le bien rare ?


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Un logement peut être séduisant… et une copropriété compliquée. 🏢Avant de vous engager, demandez plusieurs PV d’assemblé...
17/06/2026

Un logement peut être séduisant… et une copropriété compliquée. 🏢

Avant de vous engager, demandez plusieurs PV d’assemblées générales d’affilée et lisez-les comme un historique. 🔍
Sur trois assemblées, un incident isolé se repère tout de suite, une dérive aussi.

À vérifier : quorum souvent non atteint, résolutions qui tournent en boucle (travaux refusés, tensions), gros travaux votés mais pas encore appelés, niveau d’impayés et actions de recouvrement, critiques répétées sur la gestion du syndic. ⚠️

Si un poste revient chaque année, c’est rarement “un hasard”. 💶
Quel signal, dans des PV, vous ferait renoncer à l’achat ?


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Le marché immobilier ne réagit pas de façon uniforme. ⚖️Alors que le contexte reste incertain, le segment du luxe suit u...
14/06/2026

Le marché immobilier ne réagit pas de façon uniforme. ⚖️

Alors que le contexte reste incertain, le segment du luxe suit une trajectoire différente. 🔍

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : +24 % en valeur, +16 % en volume début 2026. 📊

Cette progression traduit une réalité : la demande haut de gamme reste active, concentrée sur des biens et des localisations spécifiques. 🏡


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10/06/2026

Vouloir poser son placo seul, c'est bien, mais attention aux pièges ! ⚠️

Certaines erreurs courantes peuvent ruiner votre isolation ou créer des fissures dès les premiers mois.

Apprenez à les anticiper. Faites les bons choix dès le départ ! 🛠️


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07/06/2026

📐 10 m² de moins que prévu ? C'est le cauchemar des vendeurs en copropriété.

La Loi Carrez ne pardonne pas les approximations.

Apprenez quelles surfaces compter (ou non) pour éviter une action en diminution de prix ! 💸


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« Si la vente se tend, le notaire peut débloquer le séquestre ? »  En pratique, quand vendeur et acheteur ne s’accordent...
04/06/2026

« Si la vente se tend, le notaire peut débloquer le séquestre ? »

En pratique, quand vendeur et acheteur ne s’accordent pas sur la situation du prêt, l’argent reste immobilisé. 🔒

Le point de départ, c’est la condition suspensive : si un refus de crédit conforme au compromis est fourni, la vente s’annule et le dépôt revient à l’acheteur. 🏦
Mais sans accord clair (ou sans refus formel), le flou s’installe et le séquestre peut se retrouver “entre deux”. ⚖️

Le réflexe qui protège : tout cadrer par écrit (prorogation signée, demandes de justificatifs, mise en demeure si nécessaire). 📝

Après la date butoir, avez-vous déjà formalisé votre décision par écrit ?


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PUYRICARD - 1.590.000 €🏠 360 m² • 🛌 6 chambres • 🌳 Jardin au calme • 🏊 Piscine + pool houseÀ Puyricard, cette bastide de...
01/06/2026

PUYRICARD - 1.590.000 €

🏠 360 m² • 🛌 6 chambres • 🌳 Jardin au calme • 🏊 Piscine + pool house

À Puyricard, cette bastide de 360 m² séduit par son charme provençal, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Elle comporte 6 chambres et s'organise en deux espaces communicants mais pouvant également s'envisager comme deux logements distincts.
D'un côté : au rez-deècahussée un grand séjour double en L avec cheminée et la cuisine principale, et à l'étage un espace parental indépendant avec salle de bain, bureau et buanderie.
De l'autre côté, un second espace composé d'un séjour avec cuisine, et 4 chambres avec 3 salles d'eau.
Enfin, en rez-de-jardin, un appartement indépendant (cuisine, salle de do**he, WC) de type T2/T3, complète l'ensemble.
À l'extérieur, un superbe terrain au calme d'environ 1,2 hectare avec jardin et champs, de nombreuses terrasses orientées de façon variée et une piscine avec pool house.
Enfin, on appréciera le garage, la cave, le grand sous-sol et les nombreux stationnements qui ajoutent une vraie dimension pratique à la propriété.
Une adresse rare pour profiter d'un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de caractère.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Votre contact : Yann-Erik Mousset - [email protected] - +33664681987

-en-Provence

On pense parfois qu’un DPE par logement suffit. En copropriété, le DPE collectif change la donne, parce qu’il met noir s...
01/06/2026

On pense parfois qu’un DPE par logement suffit. En copropriété, le DPE collectif change la donne, parce qu’il met noir sur blanc la performance réelle du bâtiment. 🏢

Pour éviter l’improvisation, une méthode simple :
🔎 Vérifier l’éligibilité (50 lots ou moins, permis avant 2013, obligation depuis 2026).
💶 Prévoir le budget (souvent entre 1 000 € et 5 000 €) et l’inscrire au budget de copropriété.
🗳️ Demander l’inscription à l’ordre du jour : le vote se fait à la majorité simple, puis un professionnel certifié intervient (validité 10 ans).
🧱 Exploiter le rapport pour bâtir un plan de travaux et activer MaPrimeRénov’ Copropriété si pertinent.

Le sujet est-il déjà programmé pour la prochaine assemblée générale ?


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Aixpress : plus de capacité, et plus que des busLa Métropole Aix-Marseille-Provence met en service cinq bus articulés 10...
29/05/2026

Aixpress : plus de capacité, et plus que des bus

La Métropole Aix-Marseille-Provence met en service cinq bus articulés 100 % électriques de 18 m sur l’Aixpress 🚌. Capacité : 130 passagers, contre 85 auparavant, pour répondre à plus de 20 000 voyageurs par jour. L’achat, financé par la Métropole, représente 4 millions d’euros.

Ce choix implique aussi des travaux sur l’espace public 🏗️ : cinq secteurs du tracé ont été réaménagés, et la transformation du parvis de la gare SNCF est annoncée. Au terminus du Krypton, un nouveau quai est opérationnel ; éclairage renforcé, abri et bancs sont attendus, avec un soutien de l’État de 412 000 euros.

Repères à garder en tête :
🧭 Ligne BHNS de 7,2 km et 19 stations
⏱️ Fréquence de 7 minutes
🔧 Véhicules propres, voirie adaptée, financeurs coordonnés


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Ce qui définit le luxe immobilier a évolué. ⚖️L’adresse et la surface ne suffisent plus. La médiatisation du secteur a m...
22/05/2026

Ce qui définit le luxe immobilier a évolué. ⚖️

L’adresse et la surface ne suffisent plus. La médiatisation du secteur a mis en lumière d’autres dimensions : l’émotion, la rareté et l’adaptation au projet. 📺

Les attentes deviennent plus précises, plus informées… et souvent plus élevées. 🔎 Dans ce contexte, le marché gagne en visibilité et en ouverture internationale.

Mais ce qui fait la différence reste l’accompagnement : discrétion, qualité de service et capacité à comprendre un projet dans sa globalité. 🧭


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Mardi 08:30 - 20:00
Mercredi 08:30 - 20:00
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