15/05/2026
🏡 “Les 3 erreurs qui font perdre du temps aux vendeurs” ⏳
Sur notre secteur entre la Baie de Somme, Saint-Valery-sur-Somme, Le Crotoy, Rue, Fort-Mahon ou encore Quend, certains biens se vendent rapidement… tandis que d’autres restent bloqués pendant des mois.
Et très souvent, ce ne sont pas les acheteurs le problème.
Voici les 3 erreurs que je retrouve le plus souvent 👇
❌ 1. Vouloir afficher “un peu plus pour voir” C’est probablement l’erreur la plus fréquente.
Un bien surestimé : ➡️ attire moins d’acheteurs sérieux ➡️ reste plus longtemps sur le marché ➡️ finit souvent par subir plusieurs baisses de prix ➡️ donne une impression de “bien qui ne se vend pas”
Et paradoxalement… cela peut faire perdre de l’argent au vendeur.
🎯 Le bon prix dès le départ reste la meilleure stratégie.
❌ 2. Négliger la présentation du bien Aujourd’hui, la première visite se fait sur internet.
Photos sombres, pièces encombrées, extérieur peu entretenu… En quelques secondes, un acheteur peut passer à l’annonce suivante.
Parfois, quelques ajustements simples suffisent à déclencher beaucoup plus d’appels : ✔️ luminosité ✔️ rangement ✔️ mise en valeur des volumes ✔️ extérieur propre ✔️ photos professionnelles
📸 Un bien bien présenté, c’est un bien qui donne envie d’être visité.
❌ 3. Multiplier les agences sans vraie stratégie Beaucoup pensent qu’avoir plusieurs agences permet de vendre plus vite.
En réalité, cela crée souvent : ➡️ des annonces différentes partout ➡️ des écarts de prix ➡️ une perte de crédibilité ➡️ un sentiment d’urgence négatif chez les acheteurs
Résultat : le bien se banalise.
🎯 Une commercialisation claire, cohérente et maîtrisée est souvent bien plus efficace.
Chaque maison a son histoire, son marché et ses acheteurs. Mais une vente réussie repose rarement sur le hasard.
📍Vous avez un projet de vente en Baie de Somme ou dans les alentours ? Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous apporter un regard professionnel et réaliste sur votre bien.
