Agence des 3 Rivières

19/12/2025

🏡 Maison de village à vendre à Cuisery !
Envie de calme à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison plain-pied de 65 m² est faite pour vous! ✨️

🛋 Salon lumineux de 23 m²
🍳 Cuisine aménagée de 10 m²
🛏 2 chambres confortables
🚿 Salle d’eau + WC indépendants
🌳 Jardin de 819 m² avec mare et espace détente

🎯 Bonus : grange de 60 m², studio indépendant de 30 m², appentis et rangements ! 😍

🔧Confort : double vitrage PVC, chauffage au bois, tout-à-l’égout, store électrique côté terrasse.

✨ Un véritable cocon, parfait pour profiter d’une vie paisible à la campagne ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Idéal pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère !

📞 Contactez Adeline Perchet – Agence des 3 Rivières au 06.36.10.16.73 pour une visite !

💰 151 500€

Référence annonce : 4929

05/12/2025

Appartement centre ville Chalon sur Saône

27/11/2025

✨ NOUVEAUTÉ – Bragny-sur-Saône ✨

Entre Chalon-sur-Saône et Beaune, venez découvrir cette maison de caractère au calme de la campagne 🌿

🏡 130 m² de plain-pied
🔸 Grande cuisine 24 m²
🔸 Séjour lumineux 30 m² avec cheminée
🔸 3 chambres
🔸 Cellier + combles aménageables

🌳 Terrain de 3 175 m², arboré et en grande partie constructible : extension, seconde habitation… laissez parler vos projets !

🔧 Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est incroyable 🔥
🧱 Dépendances : garage + cave, grenier, atelier, préau, abri de jardin
🛠️ Toiture r***e il y a ~10 ans
♻️ Tout-à-l’égout conforme

💰 179 000 €

📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Adeline Perchet au 06.36.10.16.73 de l'Agence des 3 Rivières.

Référence annonce: 4924

05/11/2025

🏡 Nouveauté à Baudrières !
À seulement 25 min de Chalon-sur-Saône, 5 min de Saint-Germain-du-Plain et moins d’1h30 de Lyon, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle, pleine de charme et d’histoire 💫

Une maison authentique, où chaque pierre raconte le passé... et qui n’attend plus qu’un nouveau regard pour retrouver tout son éclat ✨

🌳 Sur un terrain arboré de 4 816 m², elle offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse :
🔥 Grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée centrale et poutres apparentes
🍽️ Cuisine équipée avec cheminée et accès direct sur l’extérieur
🛏️ 5 chambres + bureau atypique avec mezzanine
🚿 Salle d’eau spacieuse + WC indépendants
🍷 Cave voûtée & adorable four à pain en dépendance
🌅 Terrasses orientées Est/Ouest, puits et espace parc verdoyant

Cette demeure familiale et pleine de caractère séduira les amoureux des vieilles pierres ❤️
Quelques travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et plein d’âme 🪄

📍 Baudrières (71370)
📞 Contactez Adeline Perchet au 06.36.10.16.73 de L'Agence des 3 Rivières pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

05/11/2025

❗️Nouveauté ❗️

Appartement à CHALON SUR SAÔNE !!

👉Bel appartement lumineux d'une superficie de 108 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée.

✅hall d'entrée, cuisine meublée et équipée, salle à manger / salon de 39m² avec accès sur une terrasse,
✅3 chambres (11.74 m², 13.40m² et 13.72m²), salle d'eau, WC,
✅cave, parking privé,

🪴terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours,

Côté confort : l'appartement bénéficie :
🔹fenêtres double vitrage alu,
🔹volets roulants PVC et bois,
🔹chauffage collectif gaz de ville,
🔹DPE classé D, ce qui garantit un bon confort thermique,

📌charges mensuelles de copropriété (chauffage, eau chaude, éclairage et entretien des communs : 258€/mois.

📍A deux pas du centre ville et de la gare.

📲Contactez dès maintenant L'Agence des 3 Rivières, David Prost au 06.12.63.88.93 pour plus d'infos ou pour organiser une visite

💻Lien de l'annonce : https://www.ag3r.fr/fr/appartement-vente-chalon-sur-saone-71-170420593.html

24/10/2025

🏡 NOUVEAUTÉ - Maison de caractère à Nanton !

🚗 À seulement 7 min de l’autoroute et de la gare de Tournus, et 25 min de Chalon-sur-Saône, découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle de 213 m² sur un terrain de 1 400 m², au calme, dans un cadre verdoyant ✨

✅ Rez-de-chaussée : vaste hall d’accueil, séjour lumineux de 36 m², cuisine aménagée de 43 m² avec poêle à bois 🔥, grande salle d’eau avec WC
✅ Étage : 3 chambres lumineuses (15, 18 et 29 m²), bureau de 11 m², salle de bain carrelée + WC séparé et dressing
✅ Grenier : espace aménageable selon vos envies

🌳 Extérieur & dépendances :
- Terrasse pour profiter des beaux jours ☀️
- Grange de 70 m² avec toiture refaite
- Ancienne étable de 30 m²
- Bâtiment attenant de 33 m² pour un projet d’agrandissement
- Appentis de 34 m², chaufferie, abri de jardin et petite dépendance de 15 m²

💡 Idéal pour atelier, gîte, salle de réception ou espace détente

⚡ Confort moderne : double vitrage, volets bois préservant le charme de l’ancien, volets roulants électriques et manuels, chauffage gaz avec cuve enterrée de 1 000 L + insert bois, fibre optique, fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prévoir)

🏠 Toitures révisées ou refaites, bien entretenue et habitable immédiatement

Un bien spacieux, authentique et plein de potentiel pour vos projets familiaux ou professionnels !

📞 Contactez l'Agence des 3 Rivières - Adeline Perchet au 06.36.10.16.73 pour plus d’infos ou organiser une visite.

💻 Lien de l'annonce : https://www.ag3r.fr/fr/maison-vente-nanton-71-170376462.html

16/10/2025

09/10/2025

🏡 À VENDRE– COUP DE COEUR À ALLÉRIOT !

Vous recherchez le confort, la luminosité et la tranquillité ?

Découvrez cette maison récente de 120 m², idéalement située à 10 minutes de Chalon-sur-Saône, dans un lotissement calme et recherché 🌸

À L’INTÉRIEUR, tout est pensé pour le confort du quotidien :

🚪Entrée avec placards muraux intégrés

🍴Cuisine meublée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées

🛏️ 4 belles chambres aux beaux volumes dont
une indépendante et isolée

🛁 Salle de bains moderne avec baignoire, do**he italienne, meuble double vasque et sèche serviette

🧺 Buanderie carrelée attenante au garage avec porte motorisé

🚽 WC indépendant + sas penderie

À L’EXTÉRIEUR :

🌳 Terrain clos et arboré de 917 m²

☀️ Deux terrasses, dont une couverte pour profiter des beaux jours

🏠 Cabanon de jardin pratique pour le rangement

COTÉ PRESTATIONS :

- Chauffage au sol au gaz de ville
- Climatisation réversible
- Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Construction en briques sur vide sanitaire
- Assainissement collectif

Maison soigneusement entretenue, propre à l’intérieur comme à l’extérieur. Aucun travaux à prévoir !

📍 Allériot – à 10 min de Chalon-sur-Saône
Un bien rare, alliant modernité, luminosité et sérénité.

📞 Contactez Victoria BOUILLOT au 03-85-42-00-52, de l’Agence des 3 Rivières dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Lien de l’annonce (réf 4904) : https://www.ag3r.fr/fr/maison-vente-alleriot-71-170210869.html

20/09/2025

🏡✨ 2ème Nouveauté - À vendre à Saint-Étienne-en-Bresse ! ✨🏡

Vous recherchez de l’espace et un grand terrain 🌳 ?

Découvrez cette maison de 117 m² avec sous-sol complet, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 030 m² 🌿.

À l’étage, vous trouverez :
🍴 Une cuisine aménagée de 13 m², ouverte sur balcon
🛋️ Un salon-séjour lumineux de 27 m² avec accès extérieur
🛏️ Trois chambres confortables d’environ 11 m²
🚿 Une salle d’eau spacieuse de 9 m² + WC indépendants

Le sous-sol offre encore plus de possibilités :
✅ Une cuisine d’été avec WC (25 m²) et terrasse privative
✅ Un vaste garage de 47 m² 🚗
✅ Une chaufferie et un hall d’entrée indépendant
👉 Des espaces modulables selon vos besoins, avec un beau potentiel d’aménagement !

Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux travaux :
🔹 Isolation par l’extérieur et combles (2021)
🔹 Pompe à chaleur récente (2021) ❄️🔥
🔹 Électricité modernisée sur la partie habitation
🔹 Double vitrage PVC majoritaire

📍 Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités du village, entre Chalon-sur-Saône et Louhans.

💬 Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, parfaite pour une famille en quête de confort et de verdure 🍃.

📞 Contactez dès maintenant L’Agence des 3 Rivières – Adeline Perchet au 06.36.10.16.73.

🔗 [Lien de l’annonce]https://www.ag3r.fr/fr/maison-vente-st-etienne-en-bresse-71-169933956.html

20/09/2025

🏡✨ 1ère Nouveauté à Saint-Étienne-en-Bresse !

👉 Vous rêvez de calme tout en restant proche des commodités ?

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 80 m², situé dans une impasse paisible 🌳.
À l’intérieur, vous profitez d’une cuisine toute neuve (Darty 2024) 🍳, d’un séjour lumineux de plus de 32 m² baigné de lumière ☀️ et ouvert sur la terrasse avec vue dégagée.

Côté nuit, deux belles chambres 🛏️, une salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne 🚿 et des toilettes indépendants viennent compléter ce cocon chaleureux.

Les + qui font la différence :
✅ Terrain arboré de 1 501 m²
✅ Deux garages (24 m² et 30 m²) 🚗
✅ Double vitrage & volets roulants électriques
✅ Climatisation réversible + chauffage fioul ❄️🔥
✅ Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 💛

📍 Idéalement située : commerces, écoles et bus à deux pas, seulement 30 min de Chalon-sur-Saône et de Louhans.

💬 Une maison fonctionnelle, lumineuse et au calme, idéale pour une vie sereine à la campagne !

📞 Contactez dès maintenant L’Agence des 3 Rivières – Adeline Perchet au 06.36.10.16.73.

🔗 [Lien de l’annonce]https://www.ag3r.fr/fr/maison-vente-st-etienne-en-bresse-71-169933955.html

30/07/2025

✨ SOUS OFFRE EN MOINS D'UNE SEMAINE ! ✨
Encore une belle histoire qui s’écrit rapidement : cette maison a trouvé preneur en quelques jours seulement ! 🔑

💪 Grâce à notre expertise du marché local, à une stratégie de mise en valeur ciblée et à des acheteurs qualifiés, nous avons su concrétiser cette vente dans des délais record.

Vous aussi, vous avez un projet de vente ? Envie d’un accompagnement sur-mesure, efficace et humain ?

📞 Parlons-en ! Adeline Perchet - 06.36.10.16.73 - Faites confiance à des professionnels réactifs, investis et à l’écoute.

➡️ Et si la prochaine belle vente, c’était la vôtre ?

28/07/2025

🚨 NOUVEAUTÉ À ÉPERVANS 🚨

À seulement 7 min de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison sur sous-sol avec un terrain de 1 970 m² dans un cadre résidentiel 🌿

✨ 85 m² habitables avec :

- Cuisine indépendante de 15 m² 🍳

- Salon-séjour lumineux de 27 m² ☀️

- 2 chambres avec rangements 🛏️

- Balcon avec vue dégagée 🌄

🔧 Sous-sol total avec :

- Garage 🚗

- Chaufferie-buanderie avec do**he & WC 🚿

- Atelier/cave 🛠️

- Garage indépendant de 40 m²

🌳 Extérieur soigné : cour, allée, coin barbecue, terrain de pétanque, pelouse et arbres 🌳

🛠️ Maison saine, chauffage fioul, tout-à-l’égout, à remettre à votre goût avec beau potentiel !

📞 Contactez Adeline Perchet au 06.36.10.16.73 de l’Agence des 3 Rivières pour une visite !

💻 Référence annonce : 4867
➡️ www.ag3r.fr