28/08/2026
Vente - Maison Verfeil - 484 500 €
Dans le village de VERFEIL, contemporaine T5 bis entièrement rénovée entre 1983 et 2025 avec piscine et dépendances sur 2195 m² de terrain.
Maison d'architecte de 163 m² habitables qui s’ouvre sur entrée de 5 m² puis sur le séjour de 40 m² avec une cheminée avec insert et de belles baies vitrées donnant sur la terrasse couverte et le jardin. La cuisine de 21 m² est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sur une terrasse avec un Barbecue au Nord. Une Rochelle de 15 m² sert de bureau et est accessible depuis le séjour. L’espace nuit est composé d’un grand dégagement avec placards de rangements, de trois chambres avec placards de respectivement 12.50, 14 et 16.50 m²(une suite parentale avec une salle d'eau, des wc et l'accès au grenier aménagé en chambre d'appoint) sur parquets flottants et une salle de bains familiale de 10 m² sur plancher marin.
A l’extérieur, deux grandes terrasses de 21 m² avec un barbecue et de 27 m² sous auvent. Une belle allée nous amène à la piscine ovale de 8x4 m² chauffée avec un liner récent avec un espace détente.
Au fond du terrain, un abri en bois accueille un sauna, et un espace de rangement.
A l’entrée de la propriété, un Carport d’environ 50 m² permet à 4 véhicules de se garer à l'abri, un atelier de 12 m² pour le stockage de l'outillage, le tout sur terrain entretenu, soigné avec de multiples espèces et essences, sécurisé par un portail motorisé.
Chauffage individuel : Pompe à chaleur Air/Air réversible, couplée avec des splits, et des convecteurs électriques pilotés, un insert à bois.
Toiture et charpente : en très bon état, isolée, et entretenue régulièrement.
Bien d'exception, dans un cadre verdoyant, sans aucune nuisance, à deux pas des écoles et des commerces. A voir rapidement.
470 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.09%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 174 kWh/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 290 € ~ 3 110 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DUCOIN - Agent commercial - EI - RSAC 801776311
SAS LOGI
Non-détention de fonds
CPI CPI31012018000023767
