Immo Geyer Bourgogne

07/05/2026

07/05/2026

Appartement 3 pièces 112.000€ – Hyper-centre Auxerre – 75 m² au sol / 50 m² Carrez

Idéalement situé en plein cœur d’Auxerre, à deux pas du cinéma, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez).

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique, il offre un cadre de vie agréable et pratique en centre-ville.

L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux,
• de deux chambres,
• d’une cuisine aménagée et équipée,
• ainsi que de sanitaires fonctionnels.

Vous bénéficierez également d’une cave privative et surtout d’une place de stationnement au pied de l’immeuble, un véritable avantage en hyper-centre.

Autre point fort : des charges de copropriété très faibles, inférieures à 440 € par an.

Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, cinéma, transports et services sont accessibles en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

DPE : D (204)
GES : D (44)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

06/05/2026

MAILLY LE CHATEAU

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m² édifiée sur un terrain constructible et arboré de 4 400 m². Elle offre une vue imprenable sur le château et la vallée de l’Yonne.
Caractéristiques : Quatre chambres, Deux salles d’eau, Deux WC, Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à une grande terrasse.
Équipée d’un adoucisseur et d’un purificateur d’eau@
Chauffage électrique et possibilité d’un chauffage au bois. Cette maison a été entièrement réhabilitée en 2020.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ’agencequidechire
Marie De Toussac
https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne/de-200-000-à-300-000

22/04/2026

Maison louée avec jardin – Investissement locatif – 130 000 €

Située à Champs-sur-Yonne, cette charmante maison de 75 m², actuellement louée 680 € par mois, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, elle bénéficie d’un jardin privatif, de deux places de parking, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un gros œuvre en très bon état.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, très lumineuse, avec parquet, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, la maison offre :
• Deux grandes chambres
• Un palier
• Une salle de bain avec baignoire

Chauffage électrique individuel.

Bien déjà loué, idéal pour investisseuse souhaitant percevoir des revenus immédiats. Appelez moi au 0610301532

21/04/2026

Baisse de prix à 369.000€
Baisse de prix Maison traditionnelle à quelques minutes du centre-ville
d’ Auxerre
Prix : 369.000 €
En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR/AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 393 000 €
Étages : 1
Espace : 220 m²
Chambres : 4
Salle d’eau : 3
WC : 3
Terrain attenant: 2000 m²
DPE: D 171
CES : D 34
​appelez-moi au 0610301532
Taxe Foncière: 2620€ ’agenceQuiDéchire @@@ ://www.facebook.com/stories/122105672444860437/UzpfSVNDOjE2MzMwMjYzODQ1ODIyNzk=/?view_single=1&source=shared_permalink

20/04/2026

Maison de plain-pied de 80m² sur un terrain de 2950 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC et une mezzanine sur une pièce de vie de 57 m². Possibilité de créer deux chambres supplémentaires très facilement. Une véranda, deux serres dont une chauffée et trois petits ateliers avec électricité sont à votre disposition. Le terrain de 2950 est entièrement clos. Assainissement individuel. Électricité récente, chauffage électrique, climatisation. Possibilité d'installer un poêle à bois, le conduit étant existant. Venez visiter cette maison de plain-pied à 5 mn en voiture de Vermenton, village tous commerces et gare dans l'Yonne, avec l'Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE. https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne/nos-nouveautés

18/03/2026

https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne

Maison contemporaine à 5 minutes du centre ville
d’ Auxerre
Prix : 393.000 €
En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR/AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 393 000 €
Étages : 1
Espace : 220 m²
Chambres : 4
Salle d’eau : 3
WC : 3
Terrain attenant: 2000 m²
DPE: D 171
CES : D 34
​
Taxe Foncière: 2620€ ’agenceQuiDéchire

17/03/2026

✨Petit paradis au cœur de la nature✨Magnifique maison de maçon sur sous-sol complet, nichée dans un écrin de verdure avec étang. Entrée cathédrale, double séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda aménagée avec vue sur l’étang et piscine couverte. Rez-de-chaussée:1 chambre,salle d’eau,WC.À l’étage:pièce palière,suite parentale avec salle de bain et WC,2 chambres,bureau.Sous-sol complet avec atelier,chaufferie,double garage,buanderie avec do**he et WC,cave et pièce annexe.Dépendance.Chauffage bois+PAC air/eau+PAC air/air récente(2025),panneaux solaires pour eau chaude,tout-à-l’égout,double vitrage,portail électrique,parc éclairé.153m² habitables sur 4536m² de terrain.4 chambres,3 salles de bain.DPE C,GES A.Prix:372000€ appelez-nous au 06 10 30 15 32. # Immo Geyer Bourgogne, # L’agence, qui déchire.

17/12/2025

Tous les trois ans, les agents immobiliers ont l’obligation de suivre une formation afin de renouveler leur carte professionnelle. Une fois encore, je viens de finaliser cette formation. Je n’utilise pas l’intelligence artificielle pour réfléchir ou penser à ma place. Malgré les contraintes administratives et juridiques, ma liberté professionnelle n’a pas de prix.
pour être agent immobilier, il faut des diplômes universitaires, donc je réponds à mes QCM de formation avec ma réflexion et mon expérience.
Être agent immobilier, c’est mon métier — et notre métier n’a rien à voir avec celui des mandataires. Nous rédigeons nos propres compromis, nous faisons nos propres choix. Nos frais de rédaction sont inclus dans nos honoraires. Pas de surprise comme avec les mandataires qui sous-traitent la rédaction du compromis par un notaire. les délais de vente sont raccourcis et le nombre d’intermédiaires limité. Nos transactions sont plus simples, plus sérieuses et plus sécurisées. Nous transmettons toutes les informations au notaire pour la vente définitive
nous nous occupons d’organiser tous les diagnostics obligatoires et les certificats d’urbanisme éventuel des droits de préemption, le débarras, les visites et contres visite par une seule personne ! Nous nous occupons de toutes les contraintes administratives d’une vente et nous aidons les clients à trouver un financement. Oui, il y a beaucoup de contraintes, administratives et juridiques. Mais il y a surtout beaucoup de liberté et d’indépendance.
Cette année encore, c’est avec plaisir que j’ai suivi ces 42 heures de formation nécessaires au renouvellement de ma carte professionnelle. Et malgré les difficultés que rencontrent toutes les petites entreprises, je continue à contacter mes clients directement, par téléphone.
Pas de messages automatisés, pas d’e-mails en série.
Je ne colle pas la photo de ma tête partout. Je mets en avant vos biens immobiliers, leur valeur, leur histoire — pas mon visage. Parce que l’essentiel, ce n’est pas l’agent, c’est votre bien. Être agent immobilier libre n’a pas de prix.

19/11/2025

Magnifique maison à 129.000€ en exclusivité appelez nous au 03.86.81.63.55 avec jardin paysager à Vermenton. Située au cœur de Vermenton, cette belle maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, avec un superbe jardin arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, un salon lumineux en enfilade avec une salle à manger conviviale. À l’étage : une grande chambre principale avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de petite chambre, ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une seconde chambre indépendante. Une vaste salle de bain et des WC séparés complètent cet étage. Combles : 2 greniers spacieux, sains et lumineux, offrant un fort potentiel d’aménagement. Un garage complète cet ensemble avec jardin a 100 m. La maison dispose de nombreux éléments de caractère et bénéficie d’une très belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle saura vous séduire par son cachet.